友邦商贸10月10日

华为体验店HESR选址模板申请单位：武安市友邦商贸有限公司中国区零售部零售阵地管理1PART

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C一、概述1.经销商介绍2.商圈环境3.选址信息二、详细选址1.所属商圈2.店外全景三、店内布局1.店内全景2.店内平面PART

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E四、视频补充1.视频信息-店外2.视频信息-店内PART

F五、补充信息1.户外广告位2.ROI测算3.相关证明材料六、优劣分析目

录2概述-经销商介绍3店名武安市友邦商贸中兴路华为体验店经销商描述368KA非368KA：

■是

□否当地TOP3：■是 □否经销商负责人姓名：王普申电话：营业执照名称武安市友邦商贸有限公司店面负责人姓名：郝志方电话：是否是一般纳税人■是 □否门店运营资金（万元）100万行业背景及主营产品手机，平板，路由器，笔记本注册资金（万元）200万手机行业经营年限（年）13与华为合作年限（年）3总门店数8在当地门店数5在当地手机市场份额占比(%)25%在当地手机市场排名1是否是苹果或三星授权客户；如是，请列出公司名称武安市友邦商贸有限公司高端机（3000元以上）销售份额在其总销量占比(%)25%1、三星产品月销量(台),三星3000元以上产品月销量（台）1、200台／100台客户目前合作的运营商■中国移动□中国联通■中国电信2、苹果产品月销量(台),三星3000元以上产品月销量（台）2、600台／400台客户是否批零兼营■是 □否如批发，则批发业务的占比(%）10%概述-附客户营业执照副本、一般纳税人副本扫描版4序号项目判断1门店详细地址：河北省武安市中兴路1646号2商圈名称：中兴路商圈3当地人口数量（总人口／城镇人口）注：如为县，请填写县的数据700000／3500004当地手机市场所有渠道容量(台/月)（总容量／城区容量）注：如为县，请填写县的数据10000／60005当地手机市场高端机(3000元以上)销量(台/月)25006核心商圈核心商圈包括市级商圈和手机商圈1、全市所有人都会光顾的商圈，品牌形象店集中，大型百货公司、高档零售店，商品种类丰富，店面服务优质。2、手机等通讯类产品销售聚集场所，手机品牌集中,产品软硬件设施齐全是，商业圈7主要商圈主要商圈包括区级商圈和IT商圈（体验店不在IT商圈建设）1、全区所有人都会光顾，品牌形象店较少，大中型百货公司，零售店面居多

2、电子类产品销售聚集场所，电子品牌集中，产品种类丰富，软硬件设施齐全否8普通商圈普通商圈包括居民区和旅游区

1、居民小区，但相对缺少商业行为，小型零售店面居多，有时会有小型超市在此区域内2、商圈内有大型旅游景点，仅有满足旅客需求的商店在内否9离店100米以内是否有公交站或地铁站有5概述-商圈信息概述-选址信息6序号项目判断1是否是经销商自己的店铺或租赁的店铺?□自有店铺■租赁店铺2租期(提供签署租期的时间段，比如2011年1月至2015年1月）5年/2015年8月至2020年8月3门店属于整个店铺给华为还是切割部分区域给华为？■全部店铺□切割店铺4切割给华为以外的剩余区域，是否还有华为品牌陈列与销售？□不存在此情况

□有 ■

无5其他租约条件（如入场费、市场费等）无6店铺建筑面积/使用面积112平方米/101平方米7租金(年)RMB

2500008选址一旦审批通过，不能更换，店家是否确认？确认9一年之内，门店所属街区或建筑，是否有拆除或改造的计划？无10店铺层高（注：吊顶层高需≥2.6米）3.9m11是否为独立空间（注：店面至少存在三面实体墙做隔断）是12独立门头且符合门头尺寸（注：排斥其他品牌或运营商LOGO联合露出，宽度≥7米；高度≤3米）独立门头，高1.8米，宽10.9米13是否有楼梯、走道或后门通往别处？能否可以建隔断遮挡？有，可以隔断遮挡14如果需要建隔断，实体墙是否可行？是15是否有消防设备或弱电箱等？能否能隐藏？（需与当地消防做进一步明确）是，可以隐藏17是否有洗手间？能拆除吗？（不设置直接对外的洗手间）无18店家是否有和其他厂商或运营商签了协议，不能拆除等？无19店铺装修必须完整，包括天地墙，店家是否了解？是20店铺装修需完全按照施工图纸进行施工，勿以3D或平面图为准。店家是否了解？是21是否有立式空调？（注：立式空调不被接受，需更换为中央空调）无22室外机是否裸露在门前一侧？如果挪动是否可以？（注：不允许室外机在店门口裸露）无23是否有店外灯箱或LED滚动屏？是否可以拆除（注：不允许使用）无24门头设置是否受控于当地政府部门相关限制？不受控25门店外立面是否可以按要求重新装修？包括可扩展橱窗面积？是PART

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C一、概述1.经销商介绍2.商圈环境3.选址信息二、详细选址1.所属商圈2.店外全景三、店内布局1.店内全景2.店内平面PART

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E四、视频补充1.视频信息-店外2.视频信息-店内PART

F五、补充信息1.户外广告位2.ROI测算3.相关证明材料六、优劣分析目

录7富强大街手机圈详细选址-所属商圈(核心商圈用此表)Mono授权店德克士肯德基中兴大街商业圈目标店新华大街手机圈目标店与MONO距离600米详细选址-通信商圈布局（通信商圈用此表）目标店中国电信中国电信中国联通新华大街手机圈富强大街手机圈中国移动中国电信Mono授权店中国联通中国移动9详细选址-客流分析10区分10:00-10:0514:00-14:0517:00-17:05商圈目标店址商圈目标店址商圈目标店址平日102302403周末203503704月份X月X+1月X+2月销量200230260连续三个月销量预估：店外全景图（目标选址居中图）目标店11店外全景图（目标选址左侧）目标店12店外全景图（目标选址右侧）目标店1382131097456计划生育委员会中国电信矿山公司中国联通bala

bala三星专卖店街道中国邮政纪检委国税局雅丽整形中国银行武安村镇银行国贸售楼部新蓝天胡同中国移动饰品店希努尔老凤祥目标门店劲霸柒牌胡同鲁宾汉好孩子天然气客服中心明星驾校建设银行金九福珠宝新华药房胡同唯帅服饰丛台酒1112131431目标店店外全景附上街区平面图2目标店目标店店外全景附上街区平面图4中国电信6中国联通5矿山公司8店外全景附上街区平面图7三星授权专卖店9中国邮政1211店外全景附上街区平面图10鲁宾汉13店外全景附上街区平面图PART

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C一、概述1.经销商介绍2.商圈环境3.选址信息二、详细选址1.所属商圈2.店外全景三、店内布局1.店内全景2.店内平面20PART

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E四、视频补充1.视频信息-店外2.视频信息-店内PART

F五、补充信息1.户外广告位2.ROI测算3.相关证明材料六、优劣分析目

录231目标店店内全景附上门店平面图如不够，可添加页面465店内全景附上门店平面图店内平面承重柱消防设施弱电箱暖气标注清楚入口、橱窗、楼梯、承重柱、消防设施、弱电箱、暖气等店内元素单位：mm附上门店平面图1店铺长度12.3m2店铺宽度10.9m3店铺建筑面积112.42㎡4店铺使用面积101.1㎡5天花到地面高度3.9m6大门宽度3.9m7承重柱尺寸0.44m*0.44m0.44m*0.63m8如果一道墙是玻璃墙,是否都能改成实体墙是9地板能否更换能10天花板能否更换能23楼梯，可做暗门，该面积不算在使用面积内电箱可隐藏PART

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C一、概述1.经销商介绍2.商圈环境3.选址信息二、详细选址1.所属商圈2.店外全景三、店内布局1.店内全景2.店内平面24PART

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E四、视频补充1.视频信息-店外2.视频信息-店内PART

F五、补充信息1.户外广告位2.ROI测算3.相关证明材料六、优劣分析目

录视频信息-店外插入附件，也可单独罗列视频信息-店内26插入附件，也可单独罗列PART

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C一、概述1.经销商介绍2.商圈环境3.选址信息二、详细选址1.所属商圈2.店外全景三、店内布局1.店内全景2.店内平面PART

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E四、视频补充1.视频信息-店外2.视频信息-店内PART

F五、补充信息1.户外广告位2.ROI测算3.相关证明材料六、优劣分析目

录27补充信息-ROI测算28备注：黄色部分需要填写区分费用类型零售客户备注说明投入租赁费用（元/月）出资金额20833租金25万一年，分摊到12个月建设费（含装修+家具+设计费，一次性投入，分24个月分摊）5000客户投入装修12万。分24个月分摊运营费人员费用（元/月/人）16000合作方：店长1人（约4000元/月）、店员4人（约3000元/月）物业费（元/月）1120=建筑面积112㎡*物业费10元/㎡/月水电费（元/月）1200=商业用电4元/度*300度税金每月发票产生的税金（元）4370客户按照销售额*1%来测算月度费用合计（元）48523以上所有费用合计年度费用合计（元）582280=月度费用合计*12个月产出手机月销量（台/月）230平均到每月手机销量手机均价（元）1900零售客户按照均价1900测算手机月销售额（元）437000=月销量*均价配件月销售额（元）21850=手机月销售额*销售额配比率5%月度销售总额（元）458850=手机月销售额+配件月销售额月度库存总额（元）369265=月度销售总额-月度毛利总额，按照

DOS四周来计算手机毛利率（%）18%零售客户按照手机毛利率18%测算配件毛利率（%）50%按照配件毛利率50%测算手机月毛利总额（元）78660=手机月销售额*手机毛利率配件月毛利总额（元）10925=配件月销售额*配件毛利率月度毛利总额（元）89585=手机月毛利总额+配件月毛利总额月度损益（元）41062=月度毛利总额-月度费用年度损益（元）492740=月度损益*12个月年投资收益率（%）50%=年度损益/【年度费用合计+月度库存总额*（1+6.6%年贴现率）】附无加盟声明模板扫描件附运营商改造承诺书模板扫描件新门店，不涉及加盟新门店，不涉及到运营商附房屋租赁合同模板扫描件PART

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C一、概述1.经销商介绍2.商圈