土地流转协议书土地流转协议书合不合法优质

第页共页最新土地流转协议书土地流转协议书合不合法优质土地流转协议书土地流转协议书合不合法篇一乙方：bb身份证号：一、甲方同意将其拥有的.座落于龙港镇湖前办事处三垟村河尾头的1.5亩一半的承包土地借给乙方从事畜牧、养殖等活动。其详细的位置及四至由双方到场确认。二、甲、乙双方对座落于龙港镇湖前办事处三垟村河尾头的1.5亩承包土地的面积份额为各占一半，假设上级有关部门对此登记有误的，也以此为准。三、乙方借用土地必须从事农业、畜牧、养殖等活动。不能用于房地产开发、工业用地等活动。四、借用土地假设被国家征用的，其中甲方局部，除地上青苗补偿款归乙方外，其它的全部补偿均由甲方享有。五、乙方借用土地不得用于违法活动，安善经营活动，不得损害甲方的合法利益。六、甲方在签订本协议后不得干预或指使别人干预乙方正常的经营活动。七、乙方同意本借用协议为五年，自本协议签订之日起算。期满的，经双方协商可以续约。八、乙方可以无偿使用本协议涉及的土地，不向甲方支付任何借用费用，假设因使用外乡地涉及的土地规费由乙方承当，与甲方无关。九、本协议未尽事宜，由双方协商解决，并按法律规定办理。十、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，本协议自双方签字之日起生效，不得反悔。甲方：乙方：土地流转协议书土地流转协议书合不合法篇二甲方〔发包村组〕：县〔市、区〕乡〔镇〕村组乙方〔承包户主〕：根据《物权法》、《农村土地承包法》等法律政策规定，根据甲方依法制定的土地承包〔调整〕方案，按集体经济组织成员权利将土地承包给乙方家庭经营。为保护和合理使用土地，维护双方权益，订立本合同。一、承包主体乙方分配承包土地的家庭成员共人，为：二、承包土地情况(见下表)地块名称地类长×宽〔米〕面积〔亩〕四至界限东南西北……乙方承包土地共块，面积合计亩，其中根本农田亩注:地类栏是根本农田的填根本农田，非根本农田填一般耕地，水田同时注明。三、承包期限乙方承包期限为年，自年月日起至年月日止。甲方应于年月日前将承包土地交付乙方。四、土地用处乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用处，对土地进展改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。五、甲方的权利义务1.监视乙方按照合同约定用处合理利用和保护土地。2.有权制止乙方损害承包地和农业资的'行为。3.维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更或解除合同。4.尊重乙方的消费经营自主权，不得干预乙方依法进展正常的消费经营活动。5.按照约定为乙方提供消费、技术、信息等效劳。6.执行土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业根底设施建立。六、乙方的权利义务1.依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织消费经营和处置产品。2.享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利。3.承包地被依法征收、占用时，有权依法获得相应补偿。4.根据法律政策享受国家有关土地和种植作物的补贴。5.维持土地的农业用处，不得用于非农建立。6.依法保护和合理利用土地，不得弃耕抛荒土地，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。7.根据法律法规和国家政策规定承当经济责任。七、承包地流转乙方转包、出租、互换承包地，或者承包方之间以土地入股合作，均应告知甲方，转让承包地应书面申请并征得甲方同意。土地流转合同或者入股合作章程应报甲方备案。乙方假设自愿放弃承包经营权将土地交回，应提早半年以书面形式通知甲方，并在本合同承包期内不得再要求承包土地。除转让以外，乙方以其他方式转出承包地，仍应履行本合同。八、合同的变更和解除1.本合同签订后，任何一方不得单方面变更或解除本合同。2.不得因代表人或户主变动而变更或者解除本合同。3.因不可抗力致使本合同无法履行时，可以变更或解除本合同，双方互不承当责任。九、违约责任1.甲方违法收回乙方承包地，或者干预乙方消费经营活动，使乙方遭受损失的，应承当赔偿责任。2.乙方未按规定用处使用承包地、改变农业用处，或者造成土地永久性损害、土地荒芜的，甲方劝阻制止无效时可依法解除合同，并由乙方承当土地恢复费用。3.其他违法违约行为根据国家法律、法规和政策规定处理。十、其它约定1.本合同如发生纠纷由双方协商解决；协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决；不愿调解或调解不成的，按以下第项处理：⑴向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁；⑵向人民法院起诉。2.本合同双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一致可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。3.本合同一式份，双方各执一份，报乡镇农村土地承包管理机构备案一份。甲方〔盖章〕：代表人〔签名或盖章〕：乙方〔签字〕：签约日期：年月日签约地点：土地流转协议书土地流转协议书合不合法篇三受让方〔以下简称乙方〕：甲乙双方，本着平等、自愿、有偿的原那么，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。甲方将其承包经营的自留土地xxx的承包经营权转让给乙方从事通组支路道路改造工程。该块土地四至：北面抵杨老贵家围墙脚下，南面抵间隔张月祥家正房后墙1。5米处的水泥路面边界，东面抵杨老贵家右厢房墙角直下到张月祥家后墙，西面抵杨老贵家朝门直下〔即杨老贵家、辉家共走支路边界〕。永久性转让，自转让之日〔即签订合同〕起，该块土地的使用权，经营权归乙方所有。假设遇政府或其他任何形式的征用或征收，所有赔偿均归乙方所有，甲方不得做任何干预。转让的土地承包经营权的转让金为大写：叁仟元〔3000。00元〕整人民币。乙方采取现金方式一次性支付转让金给甲方，支付的时间为合同签订日。甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原那么严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金以该地块当时所值市场价钱的十倍计算。甲乙双方约定，本合同经双方签字后立即生效。本合同一式五份，由甲乙双方当事人各执一份。甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________土地流转协议书土地流转协议书合不合法篇四双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进展流转，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理方法》及其它有关法律法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原那么，经充分协商，订立本合同。一、流转标的甲方同意将其承包经营的位于________________县(市)________________乡(镇)________________村________________组________________亩土地的承包经营权流转给乙方从事______________________________________消费经营。二、流转土地方式、用处甲方采用以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。乙方不得改变流转土地用处，用于非农消费，合同双方约定______________________________________________________。三、土地承包经营权流转的期限和起止日期双方约定土地承包经营权流转期限为_________年，从_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超过承包土地的期限。四、流转土地的种类、面积、等级、位置甲方将承包的耕地_________亩、流转给乙方，该土地位于____________________________________。五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间(一)乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/亩或实物________公斤/亩，合计________元流转价款支付给甲方。六、土地交付、收回的时间与方式甲方应于________年________月________日前将流转土地交付乙方。乙方应于________年________月________日前将流转土地交回甲方。交付、交回方式为_____________。并由双方指定的第三人___________________予以监证。七、甲方的权利和义务(一)按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。(二)协助和催促乙方按合同行使土地经营权,合理、环保正常使用土地，协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的消费经营活动。八、乙方的权利和义务(一)按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内，从事消费经营活动的自主消费经营权，经营决策权，产品收益、处置权。(二)按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，不得擅自改变流转土地用处,不得使其荒芜，不得对土地、水进展消灭性、破坏性、伤害性的操作和消费。履约期间不能依法保护，造成损失的，乙方自行承当责任。(三)未经甲方同意或终止合同，土地不得擅自流转。九、合同的变更和解除有以下情况之一者，本合同可以变更或解除。(三)一方违约，使合同无法履行的;(四)乙方丧失经营才能使合同不能履行的;(五)因不可抗力使合同无法履行的。十、违约责任(一)甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，应向乙方支付违约金________元。(二)甲方违约干预乙方消费经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方承当赔偿责任,应支付乙方赔偿金________元。(三)乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地，应向甲支付违约金________元。(四)乙方违犯合同规定，给甲方造成损失的,由乙方承当赔偿责任,向甲方偿付赔偿金________元。(五)乙方有以下情况之一者，甲方有权收回土地经营权。1.不按合同规定用处使用土地的;3.不按时交纳土地流转费的。十一、特别约定(一)本合同在土地流转过程中，如遇国家征用或农业根底设施使用该土地时，双方应无条件服从，并约定以下第________种方式获取国家征用土地补偿费和地上种苗、构筑物补偿费。1.甲方收取;2.乙方收取;3.双方各自收取________﹪;4.甲方收取土地补偿费,乙方收取地上种苗、构筑物补偿费。(二)本合同履约期间，不因集体经济组织的分立、合并,负责人变更，双方法定代表人变更而变更或解除。(三)本合同终止，原土地上新建附着构筑物，双方同意按以下第________种方式处理。1.归甲方所有，甲方不作补偿;2.归甲方所有，甲方合理补偿乙方________元;3.由乙方按时撤除，恢复原貌,甲方不作补偿。(四)国家征用土地、乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织、村委会收回原土地重新分配使用,本合同终止。土地收回重新分配给甲方或新承包经营人使用后，乙方应重新签订土地流转合同。十二、争议的解决方式在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由辖区的工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按以下第________种方式解决。(一)提交仲裁委员会仲裁;(二)依法向________________________人民法院起诉。十三、其它约定本合同一式四份，甲方、乙方各一份,乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会(原发包人)各一份,自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。双方约定的其他事项_________________________________。甲方：乙方:年月日土地流转协议书土地流转协议书合不合法篇五受让方〔乙方〕：联络方式：根据农村土地承包法律法规和政策的有关规定，订立本合同，双方共同遵守。第一条：甲方受______组______名农户委托以_____〔转包、转让、互换、租赁、入股〕形式将该组共计________亩〔其中原纳税面积土地________亩、非纳税面积土地________亩〕土地经营权流转给乙方从事农业消费，流转期限________年〔________年________月________日至________年________月________日〕，流转费用每年〔人民币大写〕_____________元整，包括________，________，________，付款时间为每年________月________日前。第二条：流转期内，乙方享有消费经营自主权；产品处置收益权和______、______的权利，并承受发包方依法管理和监视。第三条：流转期内，乙方承当维护土地的农业用处，不得用于非农建立；依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害和________、________等义务。第四条：流转期最后一年，乙方应于________年____月____日前向甲方交齐当年流转费用后，方可使用流转土地，否那么，甲方有权收回流转给乙方的土地。第五条：流转期满，乙方应保证流转的土地到达流转时上地等级和质量。第六条：因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以恳求村民委员会、乡〔镇〕人民政府或者街道办事处等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。第七条：双方约定条款。1、流转经营期间，除粮食直补由甲方享受外，其他惠农补贴政策归乙方享受。2、流转经营期间，种植业政策性农业保险保费由乙方交纳，理赔款由乙方享受。3、如遇人力不可抗拒的灾害，土地不能正常经营，本合同顺延一年〔不收租金〕。4、流转期满〔必需要到春季作物收割完成以后，才能收回土地〕，假如甲方继续同意流转，乙方享有优先权。第八条：本合同自签订之日起生效，合同一式三份，流转双方各执二份，乡镇人民政府农村土地承包管理部门备案一份。甲方：乙方：年月日土地流转协议书土地流转协议书合不合法篇六甲方(出让方)：(镇村)身份证号：住所：乙方(受让方)：身份证号：住所：为了标准农村土地承包经营权流转，实在维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理方法》法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、平等协商的原那么，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。甲方将承包的土地约亩经营权流转给乙方。承包地种类为：承包地座落于：四至界限：流转土地包括树棵合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为年，从__年__月__日起，至__年__月__日止。甲方采用转包方式将其承包地流转给乙方消费经营。流转承包地用处为生态旅游观光农业或有机生态种植养殖。1、承包地流转费用现金支付。合同期内，乙方向甲方支付流转费共元。付款方式：分次付清，合同签订三日内支付现金元，__年__月__日付现金元，__年__月__日付清全部余款。2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由乙方享受。(一)甲方的权利和义务1、权利。按照合同规定收取承包地流转费，按照合同约定的期限收回流转的承包地。合同约定的其它权利。2、义务。在不干预乙方正常的消费经营活动情况下，协助乙方按合同行使土地经营权。甲方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的，甲方应当事先向发包方提出转让申请，发包方同意后甲方与乙方签订本合同。土地流转期间原发包人收取该土地的所有承包费用由甲方负责支付。协助乙方按照合同约定使用流转的土地，帮助协调本流转土地与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷。(二)乙方的权利和义务1、权利。在受让的承包地上，乙方具有自主消费经营权。在受让土地上附属物归乙方所有。乙方在流转期间投入资金而进步了土地消费回报才能或在流转土地上投入的消费建立根底设施，在流转合同到期或者未到期，由甲方依法收回承包土地时，甲方应按照所有地面附属物的实际经营价值赔偿给乙方。当政府规划需要占用土地时，乙方有权获得相应的经济补偿，补偿标准应按照所有地面附属物的实际经营价值补偿给乙方。甲方有义务协助乙方获得相应经济补偿。乙方有权将承包土地以转包、出租方式实行再流转，再流转时应当及时书面告知甲方。本合同到期时，乙方有优先承包权及合同约定的其它权利。2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事观光农业消费经营活动，按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自改变用处，不得使其荒芜，对流转的耕地(荒地、林地等)进展有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承当责任。合同约定的其它义务。有以下情况之一者，本合同可以变更或解除。①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;②订立合同所根据的国家政策发生重大调整和变化的;③一方违约，使合同无法履行的;④乙方丧失经营才能使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同无法履行的。1、甲方非法干预乙方消费经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失，并向乙方支付违约金。2、乙方违犯合同规定，给甲方造成损失的由乙方承当赔偿责任，并向甲方支付违约金。3、乙方不按时交纳土地流转费，视为乙方违约，甲方有权收回土地经营权。4、本合同违约金额为人民币贰拾万元整。甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决;协商不成的，可以恳求村民委员会、乡(镇)人民政府调解;双方当事人不愿意协商或调解，或者协商、调解无效的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，不服仲裁决定的，在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉;也可直接向人民法院起诉。本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章)签名：乙方(盖章)签名：__年__月__日土地流转协议书土地流转协议书合不合法篇七一、土地承包经营权流转方式甲方采用租赁方式将其承包的土地流转给乙方经营。二、流转土地用处三、流转的期限和起止日期：合同双方约定，土地承包经营权流转期限为10年，从_______年______月_____日起，至_______年______月_____日止。四、流转土地的种类、位臵、面积、等级甲方将承包的耕地_______亩流转给乙方。五、流转价款及支付方式、时间：合同双方约定，土地流转费用以现金支付。乙方每年2月15日之前，一次性支付甲方_______元/亩，合计_______元。六、甲方的权利和义务：权利：按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定到期收回流转的土地。义务：协助乙方按合同行使土