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PAGEPAGE1建设施工承包协议一、协议背景及签署基础本建设施工承包协议（以下简称“协议”），由甲方（建设单位）与乙方（承包单位）双方当事人根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，经平等、自愿、协商达成。协议生效后，甲方将委托乙方在规定时限内完成设计、施工、监理等工作，达到预期目标。为保证施工质量、保障协议实施效果，双方应本着诚信、公正、公平、合理的原则，共同遵守协议规定。二、协议范围1.协议项目本协议约定甲方委托乙方进行的建设项目，包括建设项目的设计、施工、监理等相关工作。2.协议的适用范围本协议适用于以下建设项目：土建工程建筑装饰工程园林景观工程电气工程暖通空调工程给排水工程三、合同价格及支付方式1.合同价格合同价格为人民币（大写）元整，价格包含所有与本项目有关的费用，包括但不限于设计费用、材料费用、劳务费用、设备费用、监理费用、保险费用等。2.支付方式支付总金额分期支付，方案如下：第一期：预付合同签订后10个工作日内款项的10%；第二期：工程开工时款项的20%；第三期：工程完成的款项的40%；第四期：工程验收合格后款项的30%。四、工期及延期1.工期乙方应在本协议规定的工期内完成建设项目的设计、施工、监理等所有工作。工期从合同生效之日起算，至工程竣工验收合格为止。2.延期由于不可预见的自然灾害、政治事件等不可抗拒的因素导致工程无法按时完成或经甲乙双方协商同意的因素，延期应当及时申请，并得到甲方书面同意。否则，乙方应承担相应延期造成的违约责任。五、工程质量和保修期1.工程质量乙方应保证工程的设计、施工、监理等所有工作符合国家、地方、行业标准以及甲方提出的技术要求和质量标准。排除下列原因的情况下向甲方承诺保修期为1年。在保修期内，甲方承诺对乙方提供的工程质量问题进行维修或更换不合格部分的责任。超出保修期的修缮和更换，根据法律规定及协议另行协商。2.保修期乙方应当按照国家关于工程质量和保修期的有关规定，对工程实施质量监管，并在保修期结束前告知甲方，并同时提供保修期工程质保金。六、违约和争议1.违约责任如果乙方不能按本协议的约定完成工程，属于乙方的原因，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方的损失。2.争议解决甲乙双方因履行本协议发生的任何争议，应友好协商解决。如协商未果，则提交（司法机构）司法裁定，该裁定是终局性的。七、协议生效方式及变更1.协议生效方式本协议一式两份，甲乙双方各持一份。2.协议变更甲乙双方同意本协议的任何变更应书面协商，如达成协议，应签署书面协议并作为本协议的附件。八、其他事项1.通知方式甲乙双方确认，向对方通知事宜应以书面形式发送，邮寄、传真或电子邮件地址为通讯地址。如另有书面协定，应按照书面协议的规定执行。2.法律适用和管辖本协议涉及的任何法律问题，应根据中华人民共和国法律解决

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