南京新景祥-金塔汤山项目整体定位与发展战略-

—————————————————中国⊕南京————————————————谨呈：南京金塔房地产开发股份有限公司1项目研究工作的阶段划分

金塔汤山项目初次沟通稿第一阶段（中期）项目整体定位与发展战略第一阶段（终期）提交终稿2007/04/122005/04/28第二阶段启动区策略第三阶段营销战略工作南京市别墅市场、别墅个案调研对郊区别墅消费者深度研究对国内外度假型别墅物业研究提交整体报告（终稿）2004/05/8至今工作2新景祥本次工作目的

——深入的剖析市场，指引项目定位版权声明：本报告版权归南京新景祥房地产经纪公司所有，未经书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。问题界定和结构化分析制定战略发展方向案例借鉴和模式选择市场竞争分析客户定位和需求分析项目发展模式选择3重导识执项炉目我取们讲通龄过训S贞-脊C寸-真Q闻金乏字床塔槽基极本扎结吴构透来撒界削定诉和购分捧析怜问竖题？R1非期望结果——由特定情境导致的特定结果R2期望结果——不喜欢某一结果，想得到其它结果S=情境C=R1,R24S属：更情饶境夜（国s慰i牲t布u亲a莫t统i侮o杜n角）—散—妄项摇目庄背鸣景舒事仿实象（局项教目荐、份客坏户荡、牌市逼场网）规内模尖较该大区促位环陌败生惯,穷地居块恭孤型立处凳于此偏震远裂的趣旅借游派度押假庭区处秋于喉郊豪外忧城衫镇捉边镇缘哥区自风然故资握源包条膊件嘴一贴般项绑目甩现桑总喘占臣地跌为诵3吃0霸0厉亩秃左或右间，坊后吩期指可些扩件张军到钢1党2昨0俗0誉亩虽胳然屿汤叫山较地援区访、匆麒否麟固地防区五早着在葬9沸0缝年从年珍代布末袭的饶时愈候它就揭开繁始哈了串开贵发塔,辈但柄项鲜目丧所界在或的层位芹置乎仍坟然眠较柿为眉陌末生支，胶并砖且库地蜂块斜所固处彩的迟位骡置歉较码为员孤类立项径目淡周冶边沃虽再有非阳或山滑碑暴材出景育区俗与着汤坛山踩温期泉惨景许区鼻，此但康就穷旅龙游饼度眼假密设谊施抬来牺看驾仍防不榴成董熟陈，坚项货目兄周看边愁发他展饭仍惰不焦成醒熟地狱块性处皂于称城究镇劝中破心贵区级边呈缘塞、提生姨活怪配忽套蝴档怀次透较换低招，布远低期坑交负通帅相蔑对贯便悲捷项践目患周稠边届一专般饲性她资倡源德条畅件巾较绍多浓，趴但片缺肯少工稀来缺桶性蓝的刮自科然博景缸观间资弹源重废新此审返识千自排己业，馆才裕能佣看航清耳发孟展符的垃道约路坡。5R号1耽：穗非首期西望饺结述果吗—程—减按稿常册规邪发箱展贯的萌可州能味结枝果本粮项梳目孩虽遍然抄处旗于嘉3称0坏公曲里种半怪径渔之矮内挺，隔但郑相探比棉其破它哗远皱郊位项忽目呢而势言委，症项文目耻现架阶乓段电的琴快喇速缎直权达简性秧不笑高畜，敏周微边架环走境贩较解差充，敌消汪费质者他心比理千距仪离近较帮远仰，哪并遥非盏南系京绞人第骨一盖或张第二居模所低客恳户老消咏费馋首窜选读。项施目骡区冶域呆价逐值瓜不能成趣熟邮，蝴价室值矩不插高寻，乎按茧照柳常吩规悄发煤展准，导商墙品怠房自价变格区船域叮房她地盆产腥的隶价甜值苦体统系，具市厅场址实还现胞不份会蚊有缺较我大节突忘破袍；项再目悔在堤交舟通犹与强配咱套继资灯源形上爷弱黎于闯南均京象近便郊享别辜墅境，营而栏在倍环搞境撒资圾源邮上棍要位弱视于久远示郊旨别帆墅财，耳在泥同怨质侵竞首争停中梁，本鱼项具目借难钻以基实柿现侵突害破炸与杯实漂现厚超丢越宰。从漠置孟业恐选界择崇上从怕区亦域狠价喝值李上从洲竞许争漂上6R茶2响：码期趁望谜结教果隔—伯—蓄我浪们狼的侄期性望泉目锡标从订销隙售危力稻上捞：备使笋本酸项轮目狐成成为围有嫂创饼新爷亮喘点萌的糟热祥销坏楼认盘从袜价竞格采体恩系灾上激：受突迷破号现泛有朴价恒格梁体衔系兆，园形鞠成仆价怪值孟的貌超控越从李竞冰争虎上争：扇避禾免磨陷僻入长与艺南芝京谅市印场撒、妥以对及谈外级地凳远售郊岸市播场花的燃同陵质藏竞浓争滴，冒实广现口差仪异捷化从肥销派售劳力救上从肯价浆格蝴体揪系毕上从意竞叫争森上7C念：且矛抓盾刷或洲冲慢突窝（圆co喊m认p绒l佛i省c严a有t锣i槽o野n法）旷—姥—析R焦1碗与帖R玩2缠之震间谈存启在窜着俗的跃矛匠盾著或企冲受突期搜望钥突珍破船原鞋有情价喷格找体买系R龟1R猪2塑戏造踢项据目恢自封身社竞堆争律力兔，柿实赌现脚与雾热插点出区沃域厌项搭目仙的奸差舟异游化处微于借市柏郊馅偏剥远蛇地败区弄，王不陡是番南梯京杀人哪二触居康所蜻置尼业姨首兴选从萝属城于灶汤罢山口、具麒融麟争区粉域董房创地葵产霜价屯格叶体纷系面康临口来仁自敲南铲京吉近扛郊稼、务外辛地吉远雷郊灵的阶竞零争榨压市力浓，隐市肌场鲜实破现浓难莲度稍大成虫为览南要京执有骨创城新幼亮糊点泪的良热饥销谱楼汉盘项堤目翠的夕销曲售偷速西度一妙个躺综旁合点解老决洋的哭方辟案项捐目戴的扛品兆质茫知刮名创度项赢目羡的裙销广售讽利赔润8问峰题朋界榆定乡丰和欲结丘构罗化峰分锁析制痒定士战窝略的发貌展姑方盈向案霸例腔借寸鉴山和党模熔式叔选历择市别场裂竞牧争丝式分延析客馆户攀定围位持和获需闸求察分容析项席目躲发挠展揉模搂式吹选朴择9利个用疼常报规亿地袄产撞项册目讨的赌“容核销心肉竞答争抖力歼矩挺阵冈”碌来捎判湿断宋本驰项太目倍的兆战政略辟发市展灭方眼向环挺境挪：禁包逼括判区销域涝环庙境蜡和浊自供然和环宗境挽，恼体撑现露了蜓区戚位万价用值前和蹦自可然脂资矿源日禀宪赋人民文支：抽需劫要炭长逢时膛间颠积典累担，嗓为棚领在导瞒者由品租牌税的勇标迅志服愉务伙：泻品欢牌此的螺力陈量竞，励属艘于遇真趁正雾主程流密品召牌僚开糠发样商汪的脑竞咽争歌力崭要杰素产呢品园：桶典楼型共的触单没一棵项蛇目捡成签功筋要捡素垮和旺高注价捡楼钩盘尽的漠充误分遣条嗽件『客顶观皂性』主单动失式被立动茧式『主奸观送性』1弹42猪3产抵品服肌务人屋文环呀境新毫进骄者品滴牌的和忧影附响逗力社蜻会圈资寄源且和掘氛塘围区巨域茫价荒值旬自旬然馆资背源？1壤0区辩域泛价叨值蛙是滴否计是娃本动项休目航核猛心理竞嫂争挡力宁？我颗们乎从瓦规倦划屋和黄事皇实常的类角余度渗回扛答腿四剃个蚕问震题莫：城连市为的伞发裂展猛潜唯力是丈否黄已狸促挺成叼了冻区推域时价畏值社的储提奏升到？官播方桃的城骨市昼规兵划中彼是弄否竭已煮明拳确予本哑区周域痰的往价强值第定鼠位美？民艇间变的兽投烧资查建贤设事增实异上电是敬否闯已克确滋认哈了光本语区谦域拨的题价搂值里定炉位羞？在消起费惰者的么心赶目沃中凝对羊本迎区扔域事的碌价被值奋认鹅同差感拆又良是哭怎际样化？1脾1在湾南跨京赏市逼城洋市精空捉间填的贿拓耐展歉潜孔力丘上麻，本肺区握域娇不越在远城垒市撤未鱼来抬发怜展民的毁主凝方性向否上从嘱南脾京异市吉城凉市趁空槽间浊发酷展剪来私看违，北瞎有匹长点江跳阻唱隔疗，辉发愈展平速金度郑相耗对赔缓桃慢闷，底向变东蜂又视有佳钟迫山信风您景本区容的浮阻掘断社，叶空怨间另发往展盒的欺余篇地甜较厨弱范，而工往仓南忠发即展油具泄有碑腹废地胆较沾深昏的幼城典市饭空信间复，垃再掏加僚上毛机抓场扒和球高召速先公坏路详的钞带纵动寒，捕城辛市艰发羞展栗明茫显南快皂于像另值外颠两狸个台新自市坑区骡。1巷2在掀南特京鞠的缘瑞城具市漆规外划属中塔，汤侵山农是棒南鞋京虚三祖城雅九防镇拔中每九技镇爆之割一现宵阶捎段繁南夜京改城赠市休的蛛发去展锐是门一居城图三馆区衡的绸规胆划触，烟重缓点肌要安发勒展辅东顽山壁、裹仙复西历和兰江凡北棚三角个灯新埋市灿区论，买形骨成絮多贝核洒区辣域判中励心梨格防局朴。汤女山摩地瓦区橡虽奇然漠有隐规滚划娘，投但星现舒阶镜段测无还论痰投条资饺力冬度土、虑发纺展劝基穷础谈来膀看旱，瓣均挤表锣现弟较蜻弱柄，沈整超体愧表盗现屋为司远喘景轻看涛好异，锡现僚阶号段盲相高对振较虹弱罚。东山江北仙西主城河西东郊“斥三显城夫”配，脖即征雄萍州蜂、心淳枕溪矩、庙永让阳弓；酸“和九盛镇残”伙，查即禄千口窜、汤奔山漆、疼铜谷井愚、贷汤备泉傅、户桥垃林史、寒八随百取桥捕、缩慧横可梁芹、伶白客马锤、腰桠扔溪省。1称3项骑目洞地叔处姑江酱宁书区特汤手山般街陡道抹古朽泉再村陈，距讽离工汤悼山蚀别舒墅倡板痕块来的束中顶心意8层公诊里抱，振区澡域历形晚象材相漏对俘陌昂生吸。汤脖山版早疫在阁2温0塌0拘0斤年鸡初啄就纲有暑房弓地协产撞开拴发讽，肿并妥形袄成肾汤左山嘴板强块追，欣项缘瑞目抖距遥离溜汤告山鸣镇但还组有耐一挽段杰距框离汉，某区台位饿位苹置昼相棉对红孤膛立全。汤采山皇街毁道1乘4建设用地：8平方公里人口规模：5万人建设用地：218平方公里人口规模：15万人建设用地：32平方公里人口规模：25万人建设用地：40平方公里人口规模：35万人近期中期远期远景从鹊未孙来挡各勿区脊域依人房诚口励缺筒口茂看芹，汤鉴山兄不士是候城挪市淘发硬展站的菜主夏导替方味向罢，掌不罚会兰形阅成肢大失规刃模百居古住桑区远调景密规恶划爆具赌有沾方断向而性疼的豆指鸦导陶意盛义红，绑表抹明易了吼政范府沟的瘦意钱愿奸和联对速城培市误发咐展摸的道理煌解洲。对写于摊汤它山独地桥区坝的咐规鸦划冠，下在符近小期倚发也展染水批平浑来电看能，锅汤烫山数地海区裙只射有5扶万驰人，伤表雨明套该旨区董域轧发梳展堆需扶要股相穿当书一锯段魂发舌展狭期瓶。1恳5在六汤羽山勉地夜区晨的杀规椒划疲中险，项错目愉区浅域虏大共多内为摆规晨划慎信帆息样，扬因泰此检存本在另相趴当顽大锡的疮未慌知填因柿素项励目训所尺在粮的友区采域乞虽清有表“药两掘心昨五骑区遍三阳点料”鸟的本规饺划棍布宽局障结库构两捆心子：分扮别清为分汤骆山弯服凤务秀中国心搅和嘉古芹泉炼服省务枣副种中哥心耕；五踪蝶区拔：分麻别卸为款温虚泉刷与锤历即史鬼文宗化秤区趋、帆明参文位化专观贝光柏体仆验刊区踩、贫安蜜基骄湖落生适态塌休塞闲警区片、陈龙府尚帜湖佛休撑闲佣旅谢游蹄区寇和绵大株龙坝山栋郊达野定休己闲卸区洁；三铅点啊：分单别败为避石植佛坑庵违文围化机旅另游打点征、傍藏怪龙搭寺脾宗测教住旅左游伪点由和睡古温铜遮矿棵工撒业伏旅闹游言点遇。但咸这听些盆规吓划纽奉大匀多浇处月于权规张划就之压中夜，久实万施毕方盏案稼与耕启乌动床时宋间妖尚创未见确叼定刚，榆因沟此译存啄在迷一激定岁的制变掩数贞。1送6在族现喉阶机段流汤毁山太地铜区的还没登有币任桐何提既纯成劳事洽实能斥够啄形蚁成鸽对自本只区球域杰明后确丘的格价稍值侵定粥位记和傻价续值扁提签升配敏套炕建坏设消测费誓者成态隙度投免资黄建象设项芳目卧所梅在蜻汤扬山循地终区业虽书有角规戚划围，园但美规尘划洲实普施怪的龙具厉体知时衬间磨未环定秩，租投决资辫建洲设枕存固在途一它定判不倦稳湾定讲的裹因他素嚼。项储目雅所牧在最区鹅域胃因锁远躬离莫市国区孤，庸区欢域凶发俭展鸡受送到仔限亏制助，是片折区隐经派济净较拐为枣落凉后早，肺城相镇隆配逐套谋建乐设忘档裁次行低瓜。由间于棋本咏区北域简不估在牲汤吹沙演中搭心晓，菠相凭比最汤垦山循温对泉找集窗中木区厅，择项助目处所饶在丈区阿域百相警对甲孤昌立砌。南达京闷以美及瞒长酒三耗角引对痒汤烘山副的水第娘一滨印远象期是挠“养温状泉姓旅夜游里度睛假亩区匹”侧，否去汁汤银山凑最羊主伴要姥的得原喝因雁只瘦是矛“跳有济温董泉拔”志，腾而珠并首非扶区勾域网良品好居的鼠自蓄然保环批境畅。1狡7结贤论倦：主励要抛单柴纯坝依为靠忘区戒域欣竞奴争园（恋规途划路、遥环锁境榆、烂配利套乐）倡很筑难补实窝现悉本饲项像目俗目疮标1职8东列郊雨大卷环情境惜自导然挥资武源宝条超件蹲好厦，伴但驶项报目盛周怪边乌受模到剖采润石题场薯、洪水敏泥摩场夺的昂影燥响写，曾缺及少微稀抗缺向性吗的毒自轰然迅景闯观陕资脉源惜，之与械资绕源抹拥兄有票型周的暴其隔他虑项累目净相妄比委缺雹乏切竞植争劝力1按9相蚁比位自镰然眉资职源埋，久温垂泉浇的挡旅疗游皮资粱源牵是辛项芒目迈的嫩一文大洗卖抱点汤修山骨是谜江穗南姥古择镇虚，甜风方景朴秀甚丽陈更申以判温遗泉滑闻息名正天姜下或。狭目扭前采，会汤扛山摔逐炒渐伸发忽展伯成番为欣集液“脏泉辈、盘碑握、磁洞释、姓湖布、描寺农”揪为狱一第体鞋的牧南星京冬东冠郊吵文畜化血风削景系旅穴游辱区零。2餐0项盯目耐总任体服的兵战暖略盐发汤展培方疯向：产朵品乘+虏自悠身克环扰境『客玩观炕性』主握动浇式被撞动漠式『主冰观嘱性』3听14竹2产希品服刺务人片文环碎境新岂进详者品陶牌社售会轿资揪源自刻然均资解源区浙域廊价爬值本养项唱目狮的固选际择叠：呢“炮1讽+霸3椅”（酬产闸品眨+谣自妙身番环芽境营）—偷—且“沃新桌进虹者炼”—品—屈客车观加性井/宰主械动怎式—装—识体敢现“激产鸭品服价去值句”有怎效搂利缠用蜘项到目锅资派源殿，涉充机分条发望掘恭产蚂品难价属值雀，眉打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(约占15%)因工作需要经常到南京，具有投资意识；喜欢这里的生活环境；在本地拥有1至2套物业彰显身份；对坡地环境有较高热衷度。3困1目堪标腹客击户秩的丹置趋业愚需随求瓶是娃怎夸样滋的定？南寻京孩中趴高终端赔客爷户巷置插业涌需瞎求抱分范析1唇.素南崭京酱市们中慢高泛端演客捉户尸购尖买补力影和赤投完资枪潜菜力卫分它析2拳.牧南夸京猜中杀高袄端事消六费盛者断置燃业榨需网求模倾各向捎分纺析3负2南婶京仅人粪均羽可判支您配垦收温入观在马长粉三笑角晶处谜于短中嫁等渣水蜂平境，露但斧增皂长钞速郊度描高员于恒其歼他泛地叉区3壳3南宜京蓬梯雹度渡消注费塞已鸦然问成码型孙，概高屡收粱入据者柜大锅部败分醉已市经责完销成朗首慌次妨置饼业织消书费摄，挎中悉等因收鼻入打者要需田求梅成艳为推市爱场疗主裙流乖，寒中套产明阶峡层剑不键断桃壮勤大哥。南唱京原近落年僚居斯民借收灾入凤两袖极垄化伙日蚂益愤明恼显葱，纪并床且艘趋吨势坦明预显胁加步快筑，晓中雀高炮端苦收赖入滥阶垃层膛占村很晃大据比泼重3旺4从祥城垂市队性秋质布来鲁看—扬—境南盆京码十摇朝辆古露都债，畏虎旧踞赴龙盈蟠十易朝炮古值都搏、意旅葬游练胜白地江腰苏塑省神省助会幕，拍政弱治精经观济尽文叫化贸中洗心长蚂江阿中房诚下残游脑重右要租的午中栏心屠城竹市鸟都值市晋发诱展奇圈品核红心巨城隙市化坛工早产旱业悬、少信脖息完产探业断基览地限之知一全蛋国崭高妹教垫、蛙科货研爆基钞地灶之荡一全承国衔性社商役贸刮中链心滔之丈一城券市值性垦质晴决段定刮了计，献南雹京穷聚习集虫了炸大欣量涉的雪…公削务睡员\准孟公胡务贵员喷：疗如猫企小事称业损单毅位硬员端工\教常师尖、谦医珍生这逆些拢客日户外就脖是纯我窝们舅市斧场足上惰定匀义检的中莲产宪阶知层3拘5结闸论遗：功南冈京认中医高寺端成消胸费覆者症群脉体伶数胖量苗较碗大甜，爆资秩金丑实条力疮雄底厚至，朋对劈燕中胃高骄档直物屑业其购拜买聚能塑力当强素。3乖6目拜标位客仰户陪的销置丢业挂需摔求血是辅怎购样洲的掌？南嫁京际中挑高睬端穴客啊户逐置南业贿需辩求谅分尖析1究.冻南阴京悠市唇中栋高豆端虎客怨户泡购些买加力边和违投吨资怨潜僵力禁分冈析2继.津南扁京会中康高爬端相消录费彼者白置兼业铲需邻求观倾物向膜分蛋析3张7南阻京夸中袖高禽端叔置窝业溉者房诚属蜂于另典唉型联被巩引捎导黑型南伴京爱是隶江拣苏昏的面省啊会讲，券六棚朝摩古砖都胃，票又瓦是锁长敏三践角愚经巩济叔活东跃污的强城对市壤。在哲这买里饲，案传扩统咐中跑式牺建疑筑飘和尿欧传式核别穿墅赛都鼻有央庞雷大桃市宗场矩，游得矿到途追砖捧在竟这幕里堪，欢人袄们堤一艘方打面绿试端图会去遗延框续缘瑞几刮乎茶被瞒遗旋忘交的怒传沫统隆居施住怒文疗化低，微一夕方谦面乳又店渴屑望桂和勾期醉待甜来崭自稳异核域座的廉生元活责方锯式在忌这弹里漏，幅人馒们卖一治方会面驰在鞋潜喘意狡识喝维馅持粒市垒井兆的派俗雪文绞化牙，婚一滋方卷面息又阔对日高穴雅填西牙洋嗽文这化旱和厅艺缘瑞术椅认偷同恭和急向词往在哈这峰里陆，六每纵个槐中充产放阶泥级螺都膀对宜新同鲜扒的芦事筑物嘴充慈满菜好遵奇渔和建期龟待称，剧价头值冲观微和剖审木美订不魂断余得咽到祖冲歌击潜和鸽影盐响在榜南遭京副，代消汤费洁者哪更株需弃要欧的贩是引乱导，惰而皆不医是糠迎躺合列；气更悉需珠要慎的躺是合杆理兰创稀新，搜而科不圾是服因现循槽守扑旧民盏族去的误V露S锈国舰际惯的传盒统加V唉S飘革原新市域井但V芹S科风责雅引妥导浊&竞创侮新3增8“巡寿客伪户现价恒值艘取伪向皮”跃模耀型带隙来筛的忠价皮值马比贪同除类涌竞攻争丧产断品评的境大他溉们旦无头意鸦识衔地钳形乌成甩了招一挤定秤的盘消跪费额习沉惯产折品鹅帮狱助雀他突们剪在馒自孝己导和倦他沉人任面撞前甚显巡寿露现出艰理污想阿的独身拣份产鼻品幅符被合单他证们有的赢情哥感航和染追锡求价值习惯身份规范情感购买决定的五动机圈避边免义或译消厉除叮一坡种娱与渠其闷价桑值贡观富相件左昏的虽内挥心研冲梦突消拌费艳者收之钓所拳以愉选变择炉我鼻们梁的介产小品浴，慈是绞因桂为框以贤下炮五卸种正原讽因3覆9市困场置调俭查鹅和惕深网入罢访况谈怒显换示软的李南冷京傅中反高蒜端匪客窗户蒸置丛业侧价锻值好取截向情臭感价洞值规捎范习迈惯身自份更笛安曲全锯、扩更侨健杠康纤、销环句境趁更饭舒只适希埋望聋家肿是帜温档馨鼓和违谐较的友地金方庭而蜡非茄带烘来分压兴力汤的漆“辈成办功匠居构所港”非阅常王关纹注栏下丽一感代套的躬教为育肥，起除膀学声校翅教饥育仔外丝式，共对邀才层艺轻、啊教肢养伙、努气章质单方不面约的彼培碑养庆有胶要陪求南揉北才通秆透拥的钓方滑正泡户咏型小竟区猪有继足铃够皇的豪停虑车痛位认福为坛面家积苗小臣、雪低泄总恨价述的端物导业弹具仓有升较条大著的铲升概值溜空剩间不暮喜逐欢恳太研张钻扬千、法不泽愿遮露铁富乐剥于帮接科受谈新倡鲜助事外务简另约雪，旱排倒斥瓣奢将侈撤和砍铺奴张对恶于谨第抢二泄居宪所停的捆别肾墅贱，器更尚强圾调勾别织墅傲的促实传用剥性董，藏总塔价烦在商1篇4隙0覆-爷2锁2次0嫌万牺为绢宜对穴生悠活凶圈皂的毛依挥赖常仔住堤居客所彩及祖所类在姨社勤区安凸搁显扒精卸英桑身肌份浴和属尊麻贵浙感4法0我丙们葱挖格掘宣和眉总质结征了平南狗京律中部高尿端予消烫费李者疗置校业鹿中恐的探核瓜心侵需乌求赞，虚并祖找晨出告了胡中池高如端脸客稻户纽奉的或三胃个筑需父求乖点南京中高端客户的消费习惯方便感和便捷身份感和归属感注重财富积累和资产增值投资和消费上的精细和理性对新事物和新生活方式的接受和期待在置业中的核心需求元素物业所体现的身份感和归属感便利的交通出行和物业配套更大的户型和多的车位安静、整洁的小区环境较低的买入价格和增值潜力卓越的物业品质和持有价值优美的自然环境和景观精神的愉悦、闲适和放松创新性的产品类型和所彰显的生活方式便利和舒适的日常居所物超所值的投资产品理想的度假、休闲空间潜在的置业需求点4圈1在护这扁三感个党需掉求强点扰中赖，钥哪议些况是舒我婆们严项报目晨真雹正课的店机掏会东呢搂？便即利漠和目舒稍适亲的没日挥常锐居蝴所物忧超太所清值亿的败投胡资哄产念品理酿想倍的肾度趟假显和江休诞闲蚀空殊间4殃2未和来泄规备划书中腰，邻将订预雹留诉一掠出舍口圣。目捆前业的宵交岂通吨环隶境命与胀配投套寻对代于驼现稿有言度险假生而垒言不停够冶理浩想块，若魔未漆来拒沪覆宁佣道稠口佣开学通，张交翁通磨出忠行业则架较尤为旋便缩慧利讽。依私赖所规席划4李3改逐变踩区刑域御陌逐生洗现催状桨，燃提眼升戒区栽域街的庄价饰值—验—仍从雪差诊异滤化辰定弟位笼、贼消厅除功抗败性迁、割增犯加日产榆品粱魅详力税性仍几亏方洗面盒入姐手区绣域勉认镜知零度/关崭注偷度形不烘足外牙围淘环邪境信有鼠待但完歼善配举套牙不济成闷熟陌老生瓜区炸域自索我细修乎炼通口过竿对耐项腥目劲内编部植环箩境务的羞改拐造失，残以怜及下对题外现部西资眨源右环捎境旦的眯利梅用通数过活产管品殖魅趋力旧化驰，丛弱成化肿配养套切昨合腿需惩求猜完赖善吉配莲套县、哪周延边围配茅套惨整施合消峰除猎抗妈性增鸽加阀吸痕引锣力差躺异揪化竞定塑位产严品露附剧加律值讨，菜如抄赠季送存超玻大拜地卧下吼室浸、压院毯落牛等升贪值只和霜投尊资松功迁能产台品浸功倡能云转斜换发努展贪商吸强贤势鹊品亲牌屋及献跟招随躬客毁户轨拉厉动强乏势令主认题狼、遗强尝势上资赞源生忧活促方云式/产关品诱差俗异够性区寨域弹炒顿作日（项借惩政懒府亿、巷大泛势按、州事这件锻）区坑域洗自叼然巷需懒求渠有欲限立摊足筹于及主蒸流蓝需宏求寻嘉找处市格区疼的没主榴流巧需单求培劫育件区羽域堆成置长好型骡客乞户差扒异凑化寺定声位消据除漆抗贫性增呢加扯吸蜡引遥力4歪4通吧过然对扒南饭京盒汤则山禁市盗场怒的睡分灭析啊，我梳们啄发厦现缠南涨京忙度封假吊休稠闲辆市裹场紧广阵阔全，纲有墓着赞良绪好乔的反发荣展票基展础日本韩国目追标铅客掘群喷：当驱地吐休逝闲闷市贯场忧—痰—付南计京蓄市周惩间起及脾夜细间捏休类闲钞消区费区壤域弃旅款游云市女场按—之—合江叫苏灭省忠及初上佛海更市周泛末腔或宋长以假沿期怒旅申游境臭外亭旅绝游圾市昏场鸡—侧—贝台炸港办澳册为概主肠，谱日缴韩邀具泻成工长悟潜继力商点务张探锦亲稼观坝光旅螺游畜人恰次灯推则估讲：2品0桨0术4殿年守年矩旅皮游涉人擦次恭1疗5索0沸万嫩人2拍0茂0配6驾年学年跑旅伟游限人浊次全2乘5赠0吉万勒人区哄域白资称源块挖柴掘4乐5本昼地彩休罗闲雅市益场晓特到性汤或山销风勾景稳区金每拥年解的卷访新客寨约2牛0柴多只万节人，澡主尝要寄来妇自故本冤地托及追南哨京云男或性份居疑民步及众商巾务筝人套士堵，佛“脏汤奋山悉浴稍室茎”叹及钉地扒质某考吃古蓬遗史址黎为齐市版郊邀特旧殊诉平启价柳休祥闲晴据奏点损，淋未嫁来遣朝草向雁休你闲肝度暂假府区辰开伞发病将渐可寨借感质刮、房诚量计及计配相套伪丰估富好度窑大碍幅农提膜升音重尿新声定致位滑，现荒度离假洋区涨开寺发臂应涨结连合晶现魂已灾活领络甲之夜市立郊亡“巷优哀质尺温昏泉丙社朽区拐”染开穴发氧，窑共回同声提洞升弦“读汤哗山常温趁泉长”顶品哑牌柿意养象艰。南桨京夜消拾费第者者在酸旅撤游沟花愿费居上骡高呼于码上已海纵、泊杭屑州爷、嘴苏渠州抬及简大通连泡等殖统珍计唱城样市度、用休浩闲掉需锈求艇档秤次燃较灯高欧。4锡6区虹域找旅指游患市倦场常特降性参若考饰：素南胃京纷旅宇游俱统冰计恼资功料根书据肢调萝查撑：区夺域差以才省总内签与抖上弓海须客付户倚为虏主辉，在俩南盈京济旅菊游滤者辞以纤江颤苏糕省起及牵上闪海绍市餐为越主刺（伟6雪0超％娱）暑，涛构旅成烦区歪域阴旅愁游售市东场迟之玩主华轴钥。游忆客枕偏房诚好丈以虾自战然卖景油观出、他历乘史培景钞点芹，城大雾都高市梦比淡例回较貌高碌，宽再果其讲次净则侵为从休熄闲章渡货假触区以滩短颤途惑旅后游季为耻主草，苏尝州温及摊无稀锡内旅草游治开饭发夕兴梁盛意，剥在挎上尸海呜访聚客城一农日睛游希市凝场虫上垮造胶成冬拦隶截动效酸果右，膛南透京彼市咸可核增蔬加例新公景关点寇，犁主踏打妙开挠发魔上网海社客霉最撞有喷兴纺趣打的栽2轻-蹦3悲日拨游剂程芳。4添7南捡京强市悠场制发灿展弄的押物印质榴载罢体森—预—下休马闲布产贺业蹦越抖来鸟越悦被钉城惹市友人枣所仅欢某迎2爬0垃0渡6许年赚五占一禾黄厉金察周夸，江宜心惠洲养景凝区推好出融了叼“膜田习园吹乡淘村吵一链日雾游犯”扯和智“所乡魂村军美辈景嚼欢朗乐脾游以”狭系快列耕活瓜动谦。逃黄贯金斗周仙里说，惯不尾少箭市构民极赶姜到处岛凯上波过希节矮，特在蔑江始堤塔上沟漫吹步浅，店在牢沟堡渠掌边抛踩誓水勒车掀，亲在慌田负间添徜玩徉迅…敏…4方天是来考，凤江足心疑洲买共祖接话待屈游纺客摇3励万俱多混人挨。4挂8溧萌水酬县油傅辣家其边农耐业委科巴技东观匙光沟园雀参叫与添性留的姻农私家橡乐猪活称动竹一肠直照深艺受竖南歇京说市扛民锻喜深爱谋，膨长轿假己以阳来叙，每略天芹接哲待盘的帽前淹来含采咱摘用新锯茶答和丢草糊莓鼻的果团婚队基游劫客疏都新在汁1现0逗0厦0尿人至以米上。4越9雨及花思台架区尚世者外葱桃血源种农洒业范旅敞游酱村水及您2衔6绪家星“交农律家旺乐谋”饭勿店代接迅待厅游嫁客姥约框5素万疫人；六始合录区沫的究盛勿世倦金穿牛老休销闲腊农朋庄铲、琴天见龙聪假腹日悲休跳闲顽农梢庄挑、温黄昏山弓岛挥农妇庄脸等量多闲家弯农藏庄温4天编来删共辉接秆待烟游勿客牺1回万浊人败左皱右；高拳淳鬼县茫瑶部池甩山晴庄4诸天女共却接越待扎游贤客椅3仍万病多略人途；吸迎债湖谎桃蚀源役接监待博游就客仅近斜7派0友0省0死人走。5谋0总不结致扩力旦于寨满来足泊南箩京性中获高括端茂置绝业斜者项度裁假眠需义求托，准是程本煌项茶目绿目绪前啊的扒市材场农机请会畏所侦在5凶1市季场郊竞掉争息分杂析别累墅欧市氏场吸分仙析竞忘争泪个偿案尼分赢析问狗题据界蜂定智和估结伯构购化棋分薄析制冷定筋战计略最发仍展弃方壶向案淡例装借撕鉴裕和疏模盛式补选杂择客府户蛾定掉位找和喷需牵求慢分卷析项居目敏发渣展您模弊式眉选舅择5具2南蹲京和现捡代饱别餐墅仿开嫂发选的暖历境史斗可野以坛追令溯他到景1匹9栏9匹2左年雨，休当鹊时夜以刺3险0好0刺0遵元壁／炼平糕米驾起心售申的损养乡丰龙猎山爬庄惑，学率尖先庆将势欧迟式打风宽格降的炎别醉墅静引泰进遣南阶京堵，愤让狮南妄京六人届耳箱目勉一阀新腥，肿从龙1疗9迁9之2迹年葡到层现电在吴，浸南她京辩别浓墅乐的亩变腹迁搂过歉程已大平致躺可汇分杏为的三助个打阶慌段继：南得京倡别钻墅览市考场呀发溜展瓣沿抖革第一阶段别墅的兴起从上世纪九十年代初期紫金山麓别墅群开始算起，南京的豪宅发展历史已经有十多年的时间了。当时以3000元／平米起售的养龙山庄，率先将欧式风格的别墅引进南京，让南京人耳目一新。同期出现的还有豪宅帝豪花园、东方花园。第二阶段经济型别墅唤醒别墅梦随着城市经济的发展，南京中产阶层大幅度的增长，经济型别墅的需求唤醒了别墅市场的第二次繁荣，先是江宁百家湖经济开发区别墅区的崛起，再到2003年三山板块别墅群的纷纷亮相，经济型别墅一度成为了市场的主导。5分3小宁结源：允至傻此舒，低南药京催别爷墅羞市海场外格宗局潮已唉经不发考生急了摊重和大等变盼化费，绝逐寻渐柳形帽成洒了素以泛江组宁锻为失主晶，啄市摘区肢其抖他悼周香边魄区影域央加降之饱句决容串、眨溧越水浅、策安斯徽惕等似远弱郊逢地齿区保别梳墅制项柏目嗽为势辅锤的赤局脖面夕。第三阶段：各地别墅大战拉开序幕2004年随着南京市的跨江大发展政策的实施，二桥三桥相继落成、规划的过江通道等跨江交通系列利好，使得拥有老山、汤山优越自然资源条件的江北别墅项目纷纷跃起。南京城际交通状况的改变，句容、溧水、安徽等拥有天然景观资源的别墅项目也迅速冲击南京别墅市场。5纲4别皮墅由市达场云板横块么分觉布江塌宁江那北东希郊主女城该竟地才区浮良嫌好侄的累自辣然猎景些观设环增境课，向便集利巾的钩交恋通眯，遍成涨为从了组南且京协市溜最率大征的溉别境墅区群缴区削域耽，隆在栋售洞的重楼饶盘贡别仇墅面多洋达斤十盐几贷家驼。江偿北岭板飞块奇以全其巡寿相津对美优糖越唯的左山舞（趴老酷山视）腹水浓（残汤阀泉狂温录泉放、妹龙锣池脑湖脑、坝金酬牛厅湖秘等缠）甩自蛮然殖景调观团为笋依朽托下，峰向宏别龄墅骡市石场首进洞军尿。市榨区蛙资绘源涂土肚地对稀惭缺碗，档项敬目称周红边山配壤套费成假熟乞，可交垂通尽便滩利正，暑使耀得攀该附类罗别庄墅愚成叼为铺真扇正偿第巾一屠居岁所叫。借脱助梳紫望金具山刃脉街独披特党的迟自鲜然慎环早境亲、骂历弱史楼人众文贱特朽征脸、魂大植学钻城肤人居文投优底势欠，拐自毅成烟板学块撇，刮是馒南肠京弓最护早赞形继成烤的齿首米善本之析地作。5膛5数妨据提来爽源衬：辫新裙景烧祥捆网周上掠统再计骆数声据如闯图资所胳示国，姿2思0溉0斧6芬年买南攻京查别矿墅滋市库场页总窝体验供汇应恳7换5泼万虑平遗米市左桨右班，串江认宁括超陆过诊7年0限％趟，愿遥殊遥渡领迈先肆其明它茂各弄区诱域浑。市款场丈格隶局—再—蜘江岗宁挎别班墅翻一蚕统滨江凶湖畜，豆在厉现滔有妥市喇场偶中冲处甜于品主欺导陕地沈位5峡6产棒品怕类旧型—淘—电不子同习产纵品返形木态猾区灯隔住出创不搭同狱的她产宰品5哀7产惯品趋价卵格—莫—驱总圆体筝价溪格戴增撤长抛迅现速猎，汗经鉴济妙型滥产显品牢接哲受疮度约较索高2农0浙0晕6姐年伪南淋京傻各单类但别版墅伴价屿格士仍贷呈册现舅上似涨椅趋母势埋，梳平塞均慕涨碰幅页达英8习.顶8旬4植%独,鸣其翅中拜叠西加传别贷墅忠上删涨药1龟0禾.略8女3喜%设,镇双劝拼汁别同墅离上搭涨窜9魔.建6沃1庸%毫,补独道立彩别捕墅杜上趴涨蒸6滨.绒7怨%牧,慢联饰排铺别怨墅窄上际涨氧8阶.煌2处2慢%供;踩独投立犬别早墅添价迹格夏上本涨裙幅详度维最巧低挠。数屿据扮来劲源瓜：量新羽景脂祥看网您上袍统赵计柄数办据5倡8产敏品姜类乔型—厉—叫经