北京大兴国防基地项目前期经济测算报告

12NO.1宏观环境及房地产市场表现NO.2北京及大兴房地产市场现状NO.3本案前期经济测算方案一：100%商品房方案二：30%保障房+70%商品房方案三：100%军队经济适用房经适房两限房Contents3NO.1宏观环境及房地产市场表现NO.2北京及大兴房地产市场现状NO.3本案前期经济测算4整松体浴经风济苍环压境—色—居退民葡消振费骄水本平2城0佛0膛0年叙以隆来寒消谣费礼实龟际涌增起长轮情膝况自2财0校0桌8年扇金脖融舟危晚机铅以京来绍，姻我胞国或居烧民目消床费键水筋平工有耍较倚大养波锈动钟，晋但夹随银着吗经队济馒的销复执苏俗，沫居专民量消埋费索增稿长逐率谈始俱终讲保车持值在1俊5使%左歉右赞的花增秩长研水泡平玩，妨消鬼费遭能熟力群强霞劲坡。城舱镇抬居夺民定人亚均铲收轨入仗实乐际浅增缓长叼情躲况哀（分单跑位农：%）人临均科收剧入后持引续洽增婶长肃，子收刷入届增仓长扯为介消昨费焰增恢长竿提冤供乔稳氏定逐动控力埋。关耳键忽词照：销能立力译强描劲抬，泥持划续滩增挨长5消近费外者袭价顶格跑指骗数魂持鸣续设上政涨怀，8月C区P页I同棒比显涨6萄.冰2芽%2被0袜1脖1年8月穿份嫌，亚全旁国识居泛民肝消来费生价燃格案总露水作平纪同樱比滔上夫涨6威.赛2涂%。验其薄中芳，志城朵市捧上腰涨5异.迟9圾%，角农步村只上涝涨6沾.呢7沙%；储食盈品奔价是格掩上宫涨1掩3晋.衰4其%，陵非耐食例品婆价道格甩上慕涨3路.街0捆%；鸟消历费点品守价狸格因上矩涨7数.祖3布%，镰服最务滚项政目台价抱格沫上锁涨3川.萍4次%。生全团国元居朝民悦消依费钉价稼格火总厅水帜平葬环毁比窄上掏涨0县.侨3姿%。究其坑中枣，司城削市胆上守涨0伪.仁3芦%，菊农穿村事上守涨0溜.揉3枕%；跨食击品昌价数格志上站涨0会.贤6味%，府非抬食材品宾价码格搞上驴涨0虏.伪2仗%；克消展费流品增价尊格帮上停涨0亦.佛3堡%，美服含务止项原目息价蔬格焦上商涨0糊.涨2华%。关溜键演词殊：C耐P谋I持督续砌上址涨整骨体佣经管济菊环姜境—沸—物忌价杜指城数脖（C纪P馋I）6整告体喇经邻济响环腥境—朗—通的货雹膨子胀2再0塔1饺0年待的解高莫通鲁胀样引做起灿了银社膝会燥各首界针的居高净度鸦关桶注批，2您0亏1吴1年找，铜通怨货接膨顶胀秆形逼势芒依蛙然奶严邻峻妙。近狡年乳来饿我卸国爪通芝货副膨烈胀享走收势霸图我坏国验一故年艺期行定竭期卵存宏款象实桨际筝利帆率俊走锡势痛图2聚0慢1各0年蜓以敞来肾，艳央品行逮多夹次链加哨息滴、君上聚调惹金返融隐机晃构扩人派民逼币胃存很贷境款店基摘准溉利洲率收，敌以佩应卸对越高绞通悔胀奇。我桶国角尚袜未算实屡现词完稍全尘利拿率薪市弹场伪化遇，洒利秃率凳长批期缴处键于跪较揪低洁水继平油，睛存依款锤的揭实黎际沫利近率丧在遭扫遇2桌0共1减0年全的它通企货恨膨昨胀塞之只后脖，鄙实息际崭上属已秃成柴为脱负川利遣率应。关子键仙词妻：愁通这货蚁膨拌胀条形恳势愈依寻然婆严缠峻怀，钟出太现监负厉利播率7整匙体亭经驶济饶环硬境—菜—财启政/货堂币/税软收/投狸资2少0讲1发1年辉是翼“争十箭二险五可”忌规娇划贯开洗局闲之草年欠，新政挪府牙宏肉观榆经全济姥发疫展滑政肠策野将猜以豆控难通梳胀杆、融调糊结开构找、须稳弓增极长欧为积糠极创的畅财脖政纠政纷策瘦将都促垄使穗税引收独政跳策玻做王出朱相衬应抓调侧整辣，减眼税锋势公在胞必览行台，续收脆入湿分鸦配缸制烘度蔑改餐革探的再大艰幕婆已凡正带式闪拉绑开图。2滴0锯1训0年5月狗，殖国弱务裁院赴公拐布《国旅务天院弊关栗于受鼓愚励傅和储引凝导枯民尤间揪投屋资印健奏康蕉发啦展芒的衫若余干帜意察见》，明获确敏表镰示泥鼓暴励耕和责引晨导仰民播间棋资饥本塌进字入搏包崇括字基没础园产日业令和拜基前础闹设竖施痛、富公编用慰事婆业挣、滨社列会著事易业谦、给金绸融聋服轻务鹊等翁领先域捷。关捆键淹词剂：痰积望极次、绳稳跟健冲、牙灵士活束，区以馋应脸对2中0葬1盐2换肠届2存0独1膏1年砌是粉“匀十降二程五械”馆规内划伏开域局愉之泰年招，悲政朝府喇宏疏观狂经税济载发浇展丑政氏策方将斥以田控切通丈胀腔、默调黎结笨构乳、掀稳钥增异长际为裙目备标赠。2首0员1校1年喜的旬经谨济众工绸作摩“慎定沿调故“插为怒实胶施垮积诱极辆的刘财来政宅政何策窜和悠稳林健辩的迅货跳币桌政心策却，燥增讽强科宏坟观送调照控落的洗针亭对原性采、盆灵模活哭性承、细有薪效倚性吸。8国弹务肃院哀“酒国神十烤条总”站出牲台止，第新痰一湾轮谦调夹控必大亲幕勾开草启2肝0保1辅0年4月1驻7日冠，且国印务枯院没发原出《国缴务拳院孩关妇于纳坚烈决顾遏隐制遭部回分吴城估市昂房躁价善过币快捎上共涨心的触通贯知》，糖提绞出镜十霞一类条词举困措许，雅被睛业右内友称撇为谊房校地声产滩新爸“邪国咳十寒条锹”死，偏这脏是恢继4月1层4日凉新婆“索国别四田条牢”碑后倚国眉务严院垮再忌次捎对抄楼普市洲发排力滩，惕旨竭在”坚赏决华遏分制阀房倒价丘过灶快鉴上视涨荒”企。段新银一俱轮踪蝶房逃地盯产敌调体控最拉世开胆大猛幕掠。2咏0晚1椒0年4月1缓9日继，总住道建柔部眠率洪先利响孤应砖，登发见出《关尝于脏进危一他步雷加铜强硬房蚀地孝产拦市诵场漂监伟管栏完示善五商硬品绵住赌房弓预恩售路制玩度但有暴关表问呆题友的箩通骑知》，晕加堡强舒房踪蝶地垫产钥预们售冬管肢理抱。对锐贷洁款杯购姥买第孝三肝套律及抖以炼上程住哭房兄的吴，还大底幅嚼度弯提钉高勇首额付乖比他例激和型利桂率衰水踢平；商驴品梁住难房止价昂格洲过桨高壮、感上扭涨勉过闭快踩、慎供类应满紧司张踪蝶的消地快区甘，商孤业括银池行葬可骡根丘据役风将险兼状鲜况职，璃暂亮停遇发竹放那购受买樱第颈三郑套呀及耗以阔上讯住任房牢贷法款胶；陷对还不兰能漏提箩供关一现年什以最上野当幸地宾纳哀税如证菠明斑或宁社什会网保茧险剑缴妈纳今证绿明没的敞费怕本蓄地积居目民俱暂浮停排发恋放寒购波买羡住婆房壁贷枝款炭。“炉国砌十遣条旅”速看休点别：关古键殿词绣：浅第诞一限轮珍调设控粒、搅国检十庙条证、颂限舱贷对坦购悉买首初套谊自回住浆房真且用套佳型腿建叹筑惹面金积如在9焦0平恨米惨以冻上默的捧家至庭耐，谷贷离款她首仇付渔比庆例猫不衣得哲少窜于3啊0掉%；对贷担款傍买毙第防二或套犯住帖房赏的杂家吃庭觉，腰贷删款梦首链付钉比残例医不园得货低亿于5局0章%，牢贷谊款捏利掏率诱不功得假低魂于烘基亡准蔬利慰率概的1遵.纳1倍；房锄地银产谷发柱展煎政撤策禽及营导午向—头—加策强玻调哄控9房码地他产伪发答展使政方策泼及揪导混向—狮—加浅强木调乞控新盛政慰调已控净不恰力齐，9济.骄2我9新驼政姐出虎台2恋0择1橡0年9月2终9日紫，锻中舞国戚人柱民涌银庄行任和争银洲监箱会屠在《关端于婚完桂善能差楚别宝化楼住役房运信热贷愤政倾策晋有皱关谱问状题劲的桌通炸知》中孟的凤规副定兵，生对难贷损款律购畅买关商娇品汪住淋房心，首担付肿款棋比眨例姑调伴整炉到3刷0谎%及吸以把上煎。2劳0夺1目0年9月2赠9日核，劈燕国怀土预资资源季部戒、疤住参房断和王城铲乡巴建秒设稻部浮在《关巩于剩进捡一峰步滔加戴强已房京地茧产鸦用截地龙和正建谁设识管渗理蔑调湿控上的缴通爽知》重蜓申宇，概确扯保保劫障颠性吃住睛房驶、椅棚颈户魄区舱改期造删住慨房医和众中贼小稠套疤型色普侵通救商智品毁住截房忆用桥地锐不历低色于拴住甘房秧用来地吩供尾应吨总今量泡的7批0赢%。9那.伪2核9新兰政姻是书对写“紧国讯十爹条垒”狸的帅延皱伸俭，厨采臭取弟“劈燕一罚刀鸦切勿”子的挽形仰式员，杀充肃分演显灶示瓜了乱中溜央驶遏写制泽房缴价绸过偶快在上挣涨总、朝打冶击始投授资聚的绘决请心喊。关日键挽词攀：9砌.醒2忧9新胖政允、内遏年制啊房弃价节、纸打辫击五投闻资住国房习和颜城喇乡斗建着设揉部世、腐国叙土俱资渣源谋部纯和作监记察去部漏在缝联移合梁发物布殊的《关陕于庄进及一熊步蕉贯抛彻斤落炸实尊国嫌发〔明2矛0涝1傍0钉〕决1承0号炼文减件愧的胃通沈知》称脱，密加漂大碰住务房吴交臭易撑市坏场构检泰查战力兽度躺，姨依或法度查离处贩经布纪妙机求构记炒遭买腰炒阵卖甩、快哄酒抬敬房蚂价捧、赞怂驶恿馅客搁户赏签薯订征“公阴芒阳工合盗同凝”键等乖行膜为厦。各倒商贺业轿银糟行暂座停窜发诞放次居够民窜家极庭网购乓买耀第浩三喜套孩及厨以诞上乔住监房农贷川款，结对寨贷抗款糖购怖买穷第浑二货套锅住独房播的铺家赢庭乎，鸟严凤格绒执不行怀首追付颠款隐比反例燃不凡低鞋于5歼0劈燕%、矮贷帽款滥利偿率光不季低健于座基昏准血利苹率1赛.停1倍巧的柔规析定烛。调济整我住崭房监交纱易毁环兴节记的独契连税尝和则个理人蔽所止得悔税甩优舱惠篮政届策尺。直加撕快伸推趣进窜房增产献税季改需革送试哲点施工恶作忙，汉并辉逐疾步及扩亩大扇到精全姻国拐。1语0房输地填产如发愚展喝政酸策笨及建导疯向—混—加愿强稍调无控2贝0脖1白1年1月2皱6日什，注“流新毫国宅八叉条吨”授实宁施漫，矿相颈比躲于腐“9律.勿2丝式9新颈政叙”悉的盒新凑国恼十浓条您，座在饼信邮贷驰、驻限屯购嫌、邮征骆税桌要总求桑上铃更非严族厉胀。政策内容“新国八条”

(出台时间：2011.1.26)“新国十条”升级版

(出台时间：2010.9.29)①二套房首付比例首付款比例不低于60%。严格执行首付款比例不低于50%。②非本地居民购房拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。③三限购对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭暂停购房。对于房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数。④税费对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征税对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。关榆键独词怖：搭二卧轮愤调撞控灶、阔限秘购1过1房任地全产练发非展故政姨策跟及痰导糊向—帅—加粪强急调逆控上瘦海铜、哲重脚庆士开陡征剖房唯产民税蹈，策抑将制册投杆机河震滑慑旺高湾房日价项目重庆上海试点范围重庆主城区上海市行政区域税率0.5%至1.2%0.6%征收对象1、独栋别墅（不分存量和增量）；2、房价达到当地均价两倍以上的高档公寓；3、对于在重庆无户口、无工作、无投资的三无人员在重庆所购房产，购买两套以上住房的从第二套开始征收。1、家庭第二套及以上住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）；2、非本市居民家庭在本市新购的住房（以下统称"应税住房"）。计税依据房产交易价参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值，评估值按规定周期进行重估。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。关共键易词惰：再房鱼产捧税习，哪抑湾制顾投丙机产，浇震砍慑筝高颜房悄价上吨海悼重咐庆络作挪为培房杂产糖税油试申点活，历公绪布机房岗产亦税灾细覆则婚，芝自2朋0俩1呢1年1月2开8日堆起牛实富施块，英重脑庆童房雾产歌税此税杂率蔑为0葬.滚5崖%糊-嚷1呼.汇2肚%，且上寸海酬税璃率误为0咸.撞6吊%。1源2房浑地蜘产锄发煌展庙政治策规及总导倒向—酱—加械强涌调免控7月7日捉央境行炭再示度薪加雕息截，脖年犹内岛三样次影加晶息替后7供.桃0疗5兔%的豆贷抄款阿利海率忍与坟年农初闲未份加守息吨时6闻.建4迫%的牛利狮率迹相蜂比坏，郊上中调宝了0吹.章6冤5个寨百型分腿点见，呢贷模款抓利棍率购破砖七纤触傅及评了棉购舟房歌人驳心淋理脾底垂线召。此帅次俱加桂息抗除父了港对元购购房怨欲韵望让产身生贸了满威裂慑躲力鹊外湿，山实宣际宪效丛力备也反不旗可家小代觑搅。概再傻加劫上粒市摸场冒各慢方销加环息沃预档期败的秀加胁强闭，遣不博少民购捉房滋人喝担固忧捷下哈半仆年舍央湖行戴或劳持举续闷加贫息渐，员贷俗款徒购恳房购还泥款长负蝴担避加壶重捐，财导旁致汽购迁房撇人急置岛业馋热代情帐明颠显胜下进降兽。央挎行动年穿内词三专次岁加满息祝，刮高坝利不率共降岭低该购贷房粒热情情关巨键哑词狂：月加剑息肢、迎购摩房拘热舰情舍下亭降1得37月1劝2日重，铜温父家挨宝枪主纺持召召扭开派国剩务晓院简常狮务甚会偿议散指德出堂，净房良价云上贤涨院过团快奖的匙二俯三茎线乳城敬市嫩也磁要馒采仙取哲必若要住的锤限瞎购汤措垦施谣。楼驼市爷限帜购街政垃策便范趋围口扩诵大捆已统成恰必张然赏趋横势钥，誓二绳三尽线提城恶市斥将欠成爆为仆限涛购族重确点与磨此袄同耻时毕，闹由土于拒一尚些猎二林三涝线画城思市紫甚泻至逗中狭小浪城贺市懂房莲价惜过振快务上维涨富，舅住枣建市部兰已厨经咱开惧始蝴调嚼查爱分锹析卷成漏因咳，削并销将纷据结此坊初茎步裤拟搞定雨下宿一敌步唯限芽购常的交城杠市镜名品单的。关林键眯词源：房裙地依产邀发教展谣政号策惩及沙导象向—瓦—二递三先线胀限智购调捎控孝加草剧萍将罚断禾房竭企及后受路盏，建限涌购宫来字袭缩慧、梨降龙价番跑裹量1校4近尾几决年获，呜开愚发损商装早完已物转衡战榆二橡、不三置线岂城免市胶，沸诸捆多厌知迅名翻开丹发厌商覆相跨当猜部赌分导销争售虏额氏都跟来我自纤于来二载、惹三体线斤城螺市杏，圈如量果歉现芬在府对周二毒、梅三闻线渔城哭市蹄进恢行劲限厌购带，体对嚼地裙产扎开句发迅商爹的傲影卡响煮将桑会撇超辅过摄对丢一洪线吐城箱市冶的我限迅购款。自佛去紫年4月都第做一陈轮岂限准购零令沃颁椒布歉后拌，饿房灾地袭产地市瓜场粉飘玩红留领详域狗变铅为持了堵二先、生三释线侮城荐市建，迈而惜当锡目涛前无第吸二梦轮贝限眉购宁令植再耐次品颁携布勤后旷，知目各前据已霸有摧消梯息垂指理出类，改部死分升地网产未公筐司例将滋进购入践三换、惨四站线验城赞市净进秤行绪开烂发座。限他购赛令远扩浓至渔二禁三捉线窄楼晒市集，尿地伐产友商绢转猾战轮三口四厚线突城烟市关饰键线词绵：筒二喇三扩线周限梯购缺转隙战垫三费四扮线房袭地文产绿发女展申政洲策条及茄导穗向—糟—二序三至线轿限富购1柱5房腿地蹦产轨发榆展检政时策伟及握导历向—变—加下大驱保升障别房谢建没设才力猎度十仗二颜五士规碎划贸安贝居淹工锻程样的间一笼部涨分启，登将梢建3刺6毛0贪0万雅套相保英障饿房作赤为爸改征善饰民框生捆、友调污控住房瘦地昌产痒市歪场平的杀重摩大叉举驻措染，荣我届国逃计阶划牛今滥年粗建感设1寒0啦0弱0万生套圆保枯障筹性魂住样房赠和通棚双户土区漂改册造军住致房完，乔并荡计递划瞒整泡个控“觉十裳二成五察”管期辆间建建泄设3纺6袋0离0万陶套齐保伶障绍性豆住直房拼，血使眠保挑障器性拔住惊房含的身覆番盖都率遥达粥到2馋0构%。关宏键宾词薪：才安间居缘瑞保稍障妹，蒸改肢善粒民享生1尾6为皮加牺到阶保雾障同房卷建昨设女力吗度候，芹国碰家死出员台莲一在系尽列条优前惠涌政灾策紧，掠鼓冰励翠房咳企砌参统与晶保鹿障弓房卧建觉设房钉地孙产奖开俭发漆企供业糟按社照慎政完策深规遍定事销蝇售障各侧类羽保型障衣性盛住颤房已取宗得平的吵收匠入答，仔暂蹲不崭预暂征仿土款地码增结值撇税茧。—响—信有息亿来栗源姥于《关看于缘瑞进呀一旋步给加轧强险房苍地胜产傍市缺场陶调遗控班有期关介税楼收聚问煮题姜的拼公够告》北韵京颈市个财电政捎局弟、舅地闭税井局堡和僚住暂建鹿委昌日窃前河联熟合眨发点布何通阁知央，妈对否土翠地摩增盼值婚税返征臣收骗进抓行番了哲明屋确身，帜保躁障循性自住爱房惩暂奔不崖预验征线土残地草增锯值辅税加。—溜—信汉息雅来针源尚于《中渐国逐新订闻如网》财串政院部壶和住国伴税莲总暖局逝下厅发《关泪于撞支帅持雹公抽共郊租锯赁呀住崭房炭建英设畏和拦运喘营串有辅关富税哪收任优万惠针政蜂策附的祸通展知》，针优债惠毕的夺项歉目袍包景括汪了桨减杂免捐契验税度、铅印嘉花传税链、研城残镇恭土脂地洞使济用岸税诞、责房芬产董税柳、站营驼业锁税躺、摊土层地胃增蝴值漂税谨等徐六初种词。—间—信搭息心来姿源昼于《中石国拜经筛济供网》2跨0呆1景1年5月逼，胖北折京运市味住昂建择委灶发致布镇了《关等于安贯斯彻超落们实康公档共墓租邻赁荷住堵房播税傲收披优葱惠湾政揉策薄有打关弱问缠题点的梨通止知》，今将倦于6月1日吐开站始犯执启行点。捆公寻共遗租吊赁们住调房柳建余设射、究运谈营怠、刮转男让航、吧捐钢赠罗等产环消节史中身，燃对思契办税店、承土浪地宾增涛值拒税渣等甚需粥要弟经授审舍批尸享摔受享税毒收费优桨惠昨；如对蓝企糕业依所卧得布税浸、辛营模业唐税朋、纷房找产拘税丘、梢城吨镇蜓土唉地薪使电用滑税司、帝印稼花慢税雾等冒可某自棚行扮减浊免翁享胜受序税好收怜优欠惠拔的翅，蹲纳鲜税模人锄应研按嘴照冒税孔收舞政抗策岁规浆定撒，容自店行岭减惧免威相怜关刻税买费米。—莲—信寺息阀来嫌源璃于《中咱国协快得房尖网》关统键余词娘：乌保怎障餐房爷优睬惠艇政芹策察频的频帖落听地房膛地盏产柳发鸦展炉政液策州及请导舟向—翅—出搅台盆保奶障腔房底优域惠精政狠策1泊7市专场兔表横现—芽—价爷格价风格搁未物出蛙现添实忆质基性港松本动拜，冻十醒大乏城聚市鲜与6月元基饱本细持浆平根若据石中麦国朗房辣地州产龟指鄙数肉系币统绝百希城朽价杆格期指萝数袄对1踩0砌0个布城藏市菊的辱全膊样阳本蕉调冒查间数悲据讲，2挑0擦1挎1年8月此全无国1雾0咬0个分城可市斥住摄宅助平涉均脂价冷格样，鉴为8族8榜0随0元/平获方况米普，古较7月询基配本临持割平(枣7月样平鼻均委价恒格葬为8围8刻7盖4元/平抗方膀米)，漂十诞大甜城黑市牵均郑价速自任去赏年9月脏以弟来螺首肌次胸出脾现版下管降所。关金键醉词谷：踏价盼格粗平蓝稳梨，9月敏首溉现诱下队降1宇8市爱场谢表压现—跪—成渴交袭量成策交酿量猫继敞续世低剖迷春，常逾睡六距成献城迎市朗环蚂比诵下永跌关筋键鸭词医：绑成封交肉量责持忍续芦下旬跌在背全洋国1并2撤0个批大然中弹城醉市就中枕，庆逾肝六兽成狠城糖市铺成俭交慕面站积攀环额比笔下功降狸，客部神分塞城颜市南环拨比多跌绪幅丈超颠过2淹0灶%，页最机高容达5步5动.红8购0铺%。1粮9市辫场丙表蓝现—病—存镜量库询存误持盘续渗大传幅子攀棕升喝，木逼历近谱历转史偏高御位自显限裕购升、驾限毁贷盼、扒金这融渡紧万缩同等皇一畅系基列苏楼泳市哥调睬控根政比策如颁晃布铜实株施免以镇来唤，遣有污效转地使抑详制统了歇部吹分衡购剃房洽需泻求垃，轿多碧个台城辆市牌库橡存经量想持嫁续寻大碎幅敬攀无升齿，岛甚睛至厌逼药近伐历算史碗高宇位印。关墓键嫩词陪：陈库都存拢持武续球攀扇升2绵0市茅场蔬表锯现—弦—土能地视供尖应2俗0题1予1年1究-龟8月爆全驶国1抬3摊3个积城扬市今住光宅益用糊地娇月背度器供悟应滋量土挡地仁供胡应型量布持摆续浪减陷少其罗中各住弟宅纹类植用疾地锐（奏含阔住握宅祥用偶地纽奉及边包参含施住壳宅替用良地屯的颤综车合中性继用脱地符）6圆3桂4宗奏，谣推日出绝面尚积2逃9羽1叼3万语平声方研米务，能环卸比泉减借少1歌4恨%，捏同泛比温减硬少9羊%。1般-推8月搁，巴全砌国1歼3愁3个将城章市战单贴月枕住锻宅载类炉用染地辞（岗含友住答宅自用注地它及赴包与含词住距宅缺用滔地贵的销综更合抄性着用拨地扩）群推贩出睡量挤仅1月乎、2月耕、6月剑超孕过慕去壶年省同粘期百，川在6月竟放急量碗供祝应群后璃，欠推容出唐持绣续闪减蛛少调，箱预浅计1俱0此-车1录2月晋将恋迎练来狭年谦度归土卵地刑供窄应视量荒的画高流峰电。关证键服词液：搞土墓地小供塞应乘持筹续踏减假少8月建土邮地岭供萍应洋量保持草续足减境少争，轧全蛮国1列3副3个死城透市韵共捐推范出哀土膜地2灭3闪7迅7宗支，煎推双出粘面娃积9兴6客5映8万妨平敌方外米娃，化环葡比脑减旦少5缺%，唉同信比粱增室加1垂4步%。2梳1市星场箭表份现—达—土羽地疼成里交2付0格1智1年1剥-征8月鼻全圆国1侮3萝0个际城威市俭住枣宅悠用史地馒月巧度杀成铁交闪量2浆0贱1符1年1牛-窜8月爱，龟全律国1带3完0个券城率市拥住每宅晃类劝用畅地加成以交侵量纷同私比鞋有圣所圆下佳降商。胞除义受访同粉期傍供太应去量哭影忧响淡外醒，唱开管发恰商够的款拿厘地帽态鼠度撞也串是凯影妙响缩慧成羡交个量戏的穗重拦要信因冲素佛，戒开稳发港商桐的角谨悦慎恶拿铲地秃导涂致纽奉各武地乳许炊多在优篇质恶地怎块卸也纸频第频届流牲拍曲，蛇成吵交筋量剩一猾度甲下疗降硬。关很键馒词淘：贝土勉地并成素交吴明似显前下盒降开五发居商台拿臣地剑谨值慎糟，弓成泛交葵量折下采降轰明闯显82阀2N役O收.饱3本粥案厦前泳期筐经伪济饰测姓算N蛋O摘.贪1宏畜观傲环碧境少及带房抹地演产累市径场参表射现N蜡O自.萄2北见京喷及丛大圣兴位房怎地成产处市轧场卡状闻况2脏3北皂京欧房沟地恐产汉市耐场—今—开捞发捡投戒资2增0盼1等1年日，禾北裹京培房仇地域产勤开价发克投走资羽状扰况勺良炸好体，种呈绒增量长呈态呢势2你0黑1烤1年1座-怖8月歌，亲全呆市捐完亦成救房等地升产亏开瞒发街投护资1脆8急8规1窄.小7亿较元破，柔比增上苏年它同献期宣增侵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面积统计（亩）规划用地

29.93ha(公顷)449

代征城市道路7.86ha（公顷）117.9

代征城市绿地2.22ha（公顷）33.3建设用地

19.85ha(公顷)298

居住用地面积17.98ha(公顷)270

配套教育面积

0.3ha（公顷）4.5

商业用地面积

0.81ha（公顷）12.15

公共绿地面积

0.76ha（公顷）11.4容积率

用地性质容积率

居住用地2.5

配套教育用地0.8

商业用地2.5建筑密度

用地性质指标范围

居住用地<30%

配套教育用地<25%

商业用地<40%建筑高度

用地性质指标范围（米）

居住用地<45米

配套教育用地<12米

商业用地<30米面积核算

产品类别面积统计（万平米）

总建筑面积

67.98

地上建筑面积

47.98

地下建筑面积

20

居住建筑面积44.95

商业建筑面积2.01

教育配套建筑面积0.24

地上配套建筑面积0.78

地下车库建筑面积18

地下配套建筑面积2本虑案脑经蛮济障测昂算目基堤础恐规完划骑指槽标建锡筑驼限胸高4暗5米毒，嗓容伟积津率2垫.猪5，乒居茶住姨产诱品金以溪纯汽粹宇的守小摆高召层歪为历主3齐6产品类型地上住宅商业车位预售面积449500平方米20100平方米182000平方米计算基本单位36.4平方米/个5000个地词上狸住裁宅+地瓣上等商呆业+地岩下遮车烫位可向产祸生陕收育益司产慰品3例7经局济乌测抬算矿方腹案徐一拼：1邪0懂0亿%商假品驰房3没8鉴葱于拴本赵案积自天身嚼目粥标晋的走要良求爸，垃在豆结岭合少周开边邻项砌目膀价周格肃及除销引售鉴情拆况壶的序综鲁合圾比偷较枣下林，售制与定惜本回案戴销住售握价盒格典。市猾场顶比施较设定标准参考修正区域均价营销修正营摆销胸修第正价偶格评茶估方固案她一梢：1杀0绵0俱%商饭品稠房3吧9打您分—会—5％智为阿一纤个昌跨心度奔区要间２寄％属、浆３侮％雅半窗个扣跨亚度甜区责间项全目竟选悦择鸿冰坤赌理治想饶城（1川0读%）金景地警仰灯山（5示%）首圣邑种溪谷谷（5杠%）旭仓辉厕御土府（1西0钥%）北也京臣城至建闹红值木辟林（1规5匆%）中参建隶国停际驼港（1茎0省%）波成普喂工患社（1勺0艰%）泰境中夜花弊园（2压0罩%）新钟里肝西岸斯位莱俭公剩馆（1垃5荒%）比误较燥方滚面规给模琴系治数吧：项唉目播的犹规低模捞效仰应凶（6％峡）建脊筑拆风屠格弦：项愁目嗽的胜风低格鬼特片点射及呜品上质盒（1冷2伶%）产哨品砌系衰数逢：规浴划椅特吵点躁、模户滔型后特块点葱、婶平秘面钞布采局疤（2终0％虚）景答观五环舟境：外姐部婆景成观押及鞋小角区略环医境订规捏划卸（1曾0％府）入貌伙掏时末间赚：入康住税时委间布，茄工础程边形照象吧（8％边）交档通核系税数顺：交霸通重便西捷叔性命（8％趴）地编段险系赚数接：土唤地便价戚值浇、置升春值恐潜厌力桑、狡客末群开基涛数咐（2严0％描）配段套安系挨数堪：城芬市桃配剖套派及穷社弯区塘配弦套粱（8％就）品外牌晚系唐数悼：品罪牌稼带约来桨的旅价砖值顾提急升朝空猫间休及搬项晴目女认顿可（8