商住小区工程监理实施细则_第1页
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文档简介

商住小区工程监理实施细则1.引言为确保商住小区工程施工质量、工期和成本的控制，维护业主的利益，商住小区工程监理必不可少。本文档旨在为商住小区工程管理单位和监理单位提供可操作性的实施细则。2.工程监理实施步骤2.1监理前准备工作在商住小区工程开工前，监理单位应按照国家有关规定和要求开展监理前准备工作，主要包括：对商住小区工程的施工组织设计和安全技术措施进行审核；确定监理的具体实施方案及工作计划；与建设单位和施工单位进行沟通，建立项目档案及资料基础等。2.2阶段性监理工作针对商住小区施工的不同阶段，监理单位应开展相应的监理工作，如：施工准备阶段：开展施工环境评估和材料验收工作，提交监理报告；地下结构阶段：监控基坑和支撑体系的施工，开展土方开挖和基坑降水的监理工作，并提交监理报告；主体结构阶段：监督模板施工和钢筋加工、配合、安装等工作的质量、进度、安全等情况，并提交监理报告；细部装修阶段：治理室内环境污染，监控电气、给排水、空调等细部装修工作，提交监理报告。2.3安全监管工作在监理工作中，安全监管工作占据了重要的地位，主要包括：保证在工地内设立必备安全防护设施，如警告标志、各种安全警戒线，并有效监督使用；对施工中的安全隐患进行监控，及时发现并通知建设单位、施工单位处理；对施工现场的可能发生的灾害事故进行分析评估，并给出相应的安全措施建议。2.4现场勘察、检验工作监理单位应按照国家有关法规和规范进行质量检验和现场勘查，重点进行以下检查工作：施工质量评估：对每个施工阶段进行质量的抽检，评估施工质量；材料质量检验：对进场材料进行抽样检验，保证材料符合有关标准；施工质量整改：对发现的问题进行整改方案的制定，并跟踪质量整改的实施状况。2.5提出监理报告监理单位应根据监理规定和实际情况，按阶段性和定期的要求，向建设单位、监理管理机构和业主提交监理报告，提供相关工程施工质量、进度和安全方面的有关数据和情况。3.总结商住小区工程监理是保证工程质量、工期和成本的关键工作，同时也是维护业主权益的重要措

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