消防工程施工合同范本

消防工程施工合同范本

消防工程施工合同甲方（发包人）：乙方（承包人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，结合本工程实际情况，双方经协商一致，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程范围：包括室内外设计图纸、招标文件及招标答疑（补遗）所涉及的一切内容，如消火栓系统、自动喷淋系统、气体灭火系统、自动报警及联动控制系统、通风及防排烟系统、防火卷帘、消防事故广播系统等，以及完成本工程所需的全部工作。1.2承包方式：乙方以包人工、包材料设备、包安全、包检测、包验收的方式承包本合同承包范围内所列项目。乙方进场材料的规格、品牌，均应符合招标文件要求且经甲方认可后方能用于施工，否则由乙方承担相关责任。1.3质量等级：符合国家规范要求及当地消防部门要求，并通过当地消防主管部门验收合格。第二条工程期限2.1开、竣工日期2.1.1开工日期：年月日，实际进场开工时间以甲方项目公司工程部书面通知为准。乙方接到甲方通知之日起三日内须进场施工。竣工日期：年月，竣工日期是指完成全部工程安装调试、检测合格，并通过当地消防主管部门验收、备案的日期。消防工程实际竣工时间须在主体工程具备竣工验收条件提前10日，每推迟一天罚款人民币10000元。2.1.2如遇下列情况，经甲方书面授权的工程师代表签证后，工期作相应顺延，并以书面形式确定顺延期限，但不补偿延期费用：2.1.2.1乙方承包范围内的重大设计变更，或不属于乙方承包范围但影响乙方施工进度的其它工种重大设计变更；2.1.2.2施工期间非因乙方原因造成停水、停电连续8小时以上的；2.1.2.3因人力不可抗拒的自然灾害（如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震或战争）而影响施工进度的；2.1.2.4因主体工程竣工滞后造成消防工程无法按约定时间竣工。2.1.3因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应责任，并承担相应的损失与赔偿。2.1.4在开工前，乙方须根据国家有关规定和惯例报批所有开工事宜及办理相应手续和缴纳有关款项，如有疏忽，一切经济和工期上的损失由乙方负责。2.1.5如果承包人的施工质量不符合设计要求或不合格，导致停工和返工，返工费用将由承包人承担，但工期不会延长。2.1.6在本合同签订后的5天内，承包人必须按照合同约定的竣工日期倒排工期节点进度计划（按月），并提交给发包人审核。如果连续3个节点未完成进度计划，发包人将按每天1万元人民币的标准予以罚款（在当期进度款中扣除）。在具体情节严重的情况下，发包人可以无条件解除合同，承包人必须无条件退场，只对已完合格工程量进行结算。2.2接收工地：2.2.1承包人必须在发包人书面通知的日期接收工地，并及时进场施工。2.3竣工及验收2.3.1当本工程竣工时，承包人必须提交完整的竣工资料、竣工图和竣工验收报告书三份。最终工程竣工验收必须以当地消防主管部门验收合格为准。2.3.2竣工后交付使用应有相应手续。如果发包人要求部分工程先提交使用，承包人应给予配合，并办理交付手续。如果在提前使用后发生损坏，修理费由发包人承担，而非承包人责任。2.3.3本工程所涉及的全部检测和验收由承包人负责完成。全部检测和验收费用已包含在合同包干总价内，承包人不能以任何理由要求发包人增加此项费用。第三条承包方式3.1本工程采用“总价包干+设计变更”的承包方式，即实行包人工、包材料设备、包安全、包检测、包验收等的总承包方式。按照本合同结算方式计算的工程总价款已包含从施工准备到竣工验收备案及保修期间所发生的一切费用。总包干价一次性包死，如果没有设计变更签证（或设计变更签证未超出合同约定调整范围），合同包干总价即为本工程结算价。3.2按规定，承包人需要自行向当地税务部门和其他管理部门交纳各项费用，这些费用已包含在本合同价款内。第四条合同价款、结算方式4.1合同包干总价为：人民币（大写）元整，￥元。施工过程中的进度款支付以双方核对的工程预算为准。4.2合同包干总价编制依据：4.2.1招标文件和招标补遗；4.2.2经招标人确认的施工图文件；4.2.3《河南省建设工程工程量清单综合单价》（2008年）及相关配套文件；4.2.4招标材料（设备）基准价：材料和设备价按照《市建设工程材料基准价格信息》年月份信息价计算。信息价中缺项材料按照年度第季度《市建设工程材料基准价格信息》计算，而第季度信息价中缺项材料则参考市场价。火灾报警产品的价格按照发包人指定品牌和价格（见附表）计算。本条款仅适用于因发包人原因导致工期延误的情况。在工期延误期间，承包人将按合同约定继续施工，但如因此而产生的材料价格上涨，将按以下方法进行调整：每延误一天，涨价幅度为当地市场上该材料每吨价格的1%，最高不超过合同总价的5%。延误期间的材料价格调整将在竣工结算时一并进行。4.3.3在施工过程中发生的其他费用：如因发包人原因导致施工过程中出现的额外费用，由发包人承担；如因承包人原因导致施工过程中出现的额外费用，则由承包人承担。4.4工程结算的程序4.4.1工程竣工后，承包人应向发包人递交竣工结算书，发包人应在15个工作日内审核确认，如有异议应在15个工作日内提出。4.4.2结算程序：（1）承包人递交竣工结算书；（2）发包人审核确认，如有异议应在15个工作日内提出；（3）承包人作出答复；（4）发包人审核确认，确认无误后应在15个工作日内结算付款。4.4.3结算付款：结算付款应在发包人确认无误后15个工作日内付清，发包人不得拖欠承包人的工程款。如发包人未能按期付款，应按照国家有关规定支付滞纳金。如果由于承包人原因未能在约定的工期内完成工程，则对于在原约定竣工日期后继续施工的工程，应采用原约定竣工日期与实际竣工日期的两个价格中较低的一个进行调整，具体调整方式见第4.3.2.1条。若在施工过程中，由于政策变化导致承包人在合同履行中所需要的工程费用发生增减，除第4.3.2.1款约定以外，合同价款不作调整。工程竣工验收合格后，承包人应在15日内提交竣工结算书及全部相关结算资料，包括竣工结算书、价款变更资料和已付工程款情况。如发包人对竣工结算资料有异议，承包人应及时修正和提供补充资料。全部工程竣工验收合格后，发包人应在收到承包人提交的全部竣工结算资料后的60天内完成结算核查，并在核查结果上签字确认。如承包人未能在约定核查期内完成结算，将按发包人的核查结果作为最终结算结果。发包人应在双方完成结算后的30天内支付工程结算款。若承包人对发包人确认的竣工结算价有异议，应在7天内提出协商意见，否则视为承包人已同意发包核定的结算价格。发包人可根据自身资金状况选择采用现金或抵押等方式支付工程结算款。在进行设计变更时，承包人必须获得发包人的同意。如变更超过原设计标准和规模，还需获得原设计单位和规划审查部门的批准，并取得相应的图纸资料和追加投资。若发包人对原设计进行变更，也需获得原设计单位和规划审查部门的批准，并向承包人发出变更通知和提交有关图纸资料。本工程的设计变更是指在合同签订后，工程施工过程中发生的设计变更。施工过程中发生设计变更后，双方应协商时间内，承包人按第5.3.1和5.3.2条的方法提出变更价格，送发包人批准后调整合同价款。已包含在合同包干价内的变更不在此范围内。和设计变更8.1如因发包人或发包人指定的设计单位的原因，需要对施工图纸或设计文件进行变更，应由发包人或发包人指定的设计单位及时提出变更申请，并经承包人确认后，报送有关部门审批或备案。变更后的图纸或设计文件应作出相应的修改和调整，由发包人或发包人指定的设计单位重新出具，并由承包人按照变更后的图纸或设计文件进行施工。8.2如承包人发现施工图纸或设计文件有错误或不合理之处，应及时向发包人或发包人指定的设计单位提出书面意见，并经批准后进行修改。如因承包人未及时发现或未及时提出意见而造成损失的，由承包人负责。8.3如因承包人的原因需要对施工图纸或设计文件进行变更的，应由承包人提出变更申请，并经发包人或发包人指定的设计单位确认后，报送有关部门审批或备案。变更后的图纸或设计文件应作出相应的修改和调整，由承包人承担相应的费用。8.1在本条款中，发包人应向承包人提供四份承包范围施工图纸（工程竣工后，承包人应向发包人提供两份竣工图纸）。承包人应自行购买本合同项目所采用的国家或地方标准图。如果在施工过程中有任何设计变更，发包人将向承包人提供相同份数的设计变更图纸或变更通知书。如果承包人需要超过此数目的图纸，则由承包人负责相应的费用。8.2如果承包人发现图纸和施工规范之间或相互之间有矛盾或差错，须立刻以书面通知发包人，说明问题所在。否则，承包人将承担相关费用。发包人应在收到承包人书面通知后七天内给予书面批示。8.3在竣工时，承包人应向发包人提交符合国家规定的有关竣工资料一式三份（其中一份由承包人报送当地消防主管部门）。否则，发包人将不予结算工程款。上述资料应分系统按规定完整后汇总装订，并用硬质档案盒装入送交发包人。第九条发包人驻工地代表9.1发包人应任命驻工地代表，职务为工程部经理，负责处理施工现场的日常事务，监督和检查施工工程进度和质量以及其它工作。9.2发包人代表应按合同规定及时向承包人提供所需指令、通知，并履行其它约定义务。9.3发包人代表应及时签证承包人按合约提出的要求、请示和通知，并及时作出处理。9.4发包人可以委托有相应资质的人员担任监理工程师，并通知承包人。9.5如果发包人代表或监理工程师易人，发包人应提前七天通知承包人。第十条承包人驻工地代表10.1承包人应任命项目经理负责现场施工的一切工作，处理施工现场的日常事务。10.2承包人代表应按合同约定和发包人依据合同发出的指令、要求和通知及时组织施工，对工程的进度和质量负责。10.3承包人代表负责签证发包人按合同约定发出的指令、要求和通知，并及时作出处理。10.4如果承包人代表易人，承包人应提前七天通知发包人。第十一条施工质量11.1本工程为交钥匙工程，承包人应保证所施工工程通过当地主管专业部门验收，并取得消防许可证。11.2承包人在开工前十天，结合工程实际，应制定切实可行的《施工组织设计》报发包人审批，并严格执行。11.3由于本工程属于大型群体性建筑，承包人在工地必须配备满足工程所需的人数及具有相应资质和水平的管理专业人员，并书面报送发包人。11.4承包人应严格按照图纸以及国家和施工所在地的有关施工规范、操作规程、技术标准和设计文件进行施工，遵守施工程序，合理交叉作业，并严禁随意蛮干和管理失控。11.5本工程要求所有分项工程的质量检查覆盖面达到100%，前道工序必须通过验收后才能进行后道工序。对于重要的分项分部工程，承包人必须组织业主及市质监站的技术人员进行检查并通过。11.6所有隐蔽工程必须经过发包人有关工程负责人和管理人员签字，并由有关职能部门认可后方能进行掩盖、包裹等施工处理。否则，发包人有权不予认可。11.7本消防工程的全部预埋管线应与土建施工同时进行。消防预埋管线和孔洞的位置和尺寸全部由承包人确定，并提前通知主体予以配合。承包人不得对土建施工产生影响。如果由于承包人原因未及时进行预埋（留），造成二次开凿和修补费用，费用应由承包人承担。除消防箱洞口由主体施工单位负责砌筑外，全部消防预留洞口均由承包人负责修补。11.8承包人应负责组织图纸会审、质量安全检查，以及当地政府部门来工地进行的有关检查审理事项。11.9在施工中，承包人与其他工种发生交叉施工工序时，应服从发包人现场的统一管理。第十二条双方责任12.1发包人责任12.1.1协调土建承包单位与承包人的关系，划分工作职责范围，组织验收现场机电设备预埋/预留工作，并向承包人提供临时设施地点。12.1.2合同签订后七天内向承包人提供施工图纸，并在施工期间，在不影响工程进度及工期的情况下，提供承包人所需的补充施工图纸和资料。图纸和资料所需时间应符合实际进度和完工期，承包人不得过早要求上述图纸和资料。12.1.3发包人提供给承包人的施工图纸份数定为四套。12.1.4参加施工图纸交底和会审，并提供相应的会审纪要给承包人。12.1.5在合同规定的期限内审核承包人编制的工程总进度计划、工程进度月报表，并支付承包人工程进度款。12.1.6发包人应在现场组织工地管理机构实施管理，监督检查工作质量和进度，负责图纸问题的处理、材料和设备验收、隐蔽工程和中间验收、工程进度付款签证以及其他必须的签证。12.1.7组织对工程竣工验收，并按合同规定的期限办理竣工结算。12.2承包人责任12.2.1承包人负责确保整个消防系统通过消防部门验收合格，并负责办理政府职能部门规定的一切相关手续。12.2.2与土建施工单位配合相关的费用，如水、电、垂直运输和临时场地等有偿费用，由承包人自行负责。承包人从发包人处获取用水和用电，其产生的水电费用按照发包人与承包人联合计量的结果，由各承包人按月向发包人交纳。水电用量应包括实际用量和损耗公摊量，误差由各承包方分摊。如承包人违规使用水电，将被处以罚款。12.2.3承包人应自行搭设施工场地内的临时设施和水电管线。12.2.4按照施工图纸、施工总说明、图纸交底会审纪要、设计变更通知单以及国家现行的验收规范进行施工，承包人应做好自检工作，确保工程质量符合合同规定的等级标准，并保证合同工期。12.2.5承包人应组织有关专业人员认真阅读发包人提供的图纸，并及时以书面形式提交设计错误和理解不透的问题给发包人代表，以便转交设计单位处理。12.2.6承包人应采取预防事故的措施，遵守施工安全规范，确保施工安全和第三者的安全。12.2.7承包人应做好施工原始记录、隐蔽工程记录、设备试车记录、工艺管道试验记录等施工技术资料，以便竣工验收后移交给发包人。12.2.8承包人应做好施工组织和管理，保持现场清洁，畅通道路，整齐堆放器材，并及时清除垃圾和不用的临时设施，确保施工现场安全文明管理符合郑州市安全文明工地标准。12.2.9承包人驻工地代表是承包人授权的签证人员，其签证视为有效文件。12.2.10在保修期内，如发现质量问题，承包人应负责免费修复。12.2.11如因承包人原因导致安全事故，承包人应承担责任。12.2.12如因承包人自身原因造成停工、返工等造成的损失，承包人应自行承担。12.2.13承包人应在竣工工程未交付使用前负责完成工程成品的保护工作。如在保护期间发生损坏或丢失，承包人应自行承担责任。12.2.14承包人应服从发包人的统一协调管理，积极配合现场其他施工单位的工作，并确保现场其他施工单位的成品和半成品不因自己的施工而受到毁损。12.2.15承包人应免费为发包人指定的物业管理人员提供消防工程使用和维护的各项培训和技术交接工作。12.2.16承包人应负责本合同承包范围内各系统的联动调试，调试费用已包含在合同包干总价内。12.2.17承包方必须与所有工人（包括农民工）签订劳动合同，明确劳动报酬等内容，并严格履行，及时足额支付工资等劳动报酬。如有问题，承包人应承担责任。发包方支付的工程款应优先用于支付工人劳动报酬。若因未及时支付农民工工资等原因，造成不良的社会影响，每发生一次由承包人向发包人支付2万元违约金，从承包人工程款中扣除（发包人工程款不到位除外）。合同规定，承包人必须完成或提供配合的工作，如合同、会议纪要约定内容以及设计变更执行、安全文明施工、成品保护等。如果承包人拒绝完成或不能按发包人指令要求完成，发包人可以安排其他单位完成，并从承包人当月工程款中扣除所发生的费用并加扣20%管理费。如果影响工期，责任由承包人承担。在竣工验收之前，承包人应先组织系统调试。如果承包人认为本工程各系统已完工，应进行调试。调试完成并通过检测后，方能进行竣工验收。如果由于设备制造原因调试达不到验收要求，承包人需承担修理或重新购置、拆除及重新安装的费用。如果由于承包人施工原因调试达不到验收要求，发包人代表将在调试后24小时提出修改意见。修改后需重新调试，承包人需承担修改和重新调试的费用，工期不予顺延。工程各系统保修期为24个月，于全部消防工程竣工并通过消防主管部门验收之日起开始。其他约定详见《工程质量保修协议书》。工程预付款总额为合同总价的10%。承包人应在合同签订后五个工作日内向发包人提供与预付款总额相等的银行保函作为履约担保。发包人自收到承包人履约担保银行保函后五个工作日内向承包人支付工程预付款。发包人自支付首笔工程进度款开始，分三次从工程进度款中等额扣回全部预付款。工程款（进度款）的支付方式和时间：从工程实际开工日算起，依据工程进度每两个月支付一次进度款，每次支付已完工程量合同价的70%。全部工程完工通过消防检测且提交全部工程资料后支付至合同总价的80%。全部工程竣工经消防主管部门验收合格（通过当地消防主管部门验收合格并出具《建筑工程消防验收意见书》）且完成工程结算后付至结算总价的95%，余结算总价的5%为质量保证金。如果因未及时支付农民工工资等原因，造成不良的社会影响，每发生一次由承包人向发包人支付2万元违约金，从承包人工程款中扣除（发包人工程款不到位除外）。19.1本合同任何一方违约，经催告后在合理期限内仍未改正的，对方有权解除合同，并有权要求违约方承担相应的违约责任。19.2本合同因不可抗力因素导致无法履行，经双方协商一致可解除合同，但解除合同前应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应按照已完成工程量及支付款项的情况进行结算，未完成部分的工程量及款项不再履行。19.3本合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，按照已完成工程量及支付款项的情况进行结算，未完成部分的工程量及款项不再履行。双方应妥善处理好因解除合同而产生的一切事宜，保证对双方的损失降至最低限度。19.1如果承包人无理停工十天以上，或者施工进度滞后达到十天，或者逾期交付达到十天，发包人可以书面通知承包人解除合同，并雇用他人继续进行和完成工程。承包人需要按照本合同价款的20%承担违约金。在工程未竣工验收之前，发包人有权不与承包人进行结算。19.2如果因为发包人的原因导致工程全面停工超过三个月，承包人可以书面通知发包人解除合同。发包人需要支付承包人已进行或完成工程费用、为工程订购的物料费用等直接损失。19.3无论哪一方决定解除本合同，承包人必须在五个日历天内退场。每延误一天，承包人需要按照图纸建筑面积20元/天/平方米的标准承担违约金。如果逾期超过十天，发包人可以自行清理场地，所需费用由承包人承担。20.1如果因为合同履行发生争议，双方需要友好协商解决。如果协商不成，任何一方都可以向工程所在地的人民法院起诉。20.2在承包工程竣工验收合格后六十天内，承包人需要向发包人报送合格的结算资料，包括竣工验收报告、合同、竣工备案表、结算书、工程量计算书、甲供材料汇总表、设计图纸会审纪要、发包人认可的设计变更以及其他相关结算资料。发包人在接到承包人合格的结算资料后三个月内审核工程结算总价款。20.3在施工过程中，承包人必须完成所有资料收集整理工作和各种取证工作。承包人必须在工程验收通过后三天内一个月内完成备案和资料移交工作。否则，由此引起的所有费用（包括监理公司费用在内）都由承包人承担。20.4本合同履约保证金为合同总价的10%，全部工程完工且检测合格后（以检测报告出具日期为准）10天内无息退还。20.5本合同自甲、乙双方正式签署之日起生效，在竣工验收合格并完成竣工决算、发包人支付完毕、承包人将工程交付发包人使用后，除有关保修条款仍然生效外，其他条款即告终止。保修期满并且甲乙双方结清保修金后，本合同终止。20.6本合同一式七份，发包人执五份，承包人执二份。双方盖章即行生效。如果合同未尽事宜，双方可以协商签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。20.7组成合同的文件包括：1.本合同协议书2.招标文件、答疑、招标补遗3.投标书及其附件4.标准、规范及有关技术文件5.设计图纸、设计变更6.工程预算书7.工程质量保修协议书发包人指定主材厂家品牌明细表（附件）序号 名称 厂家 备注1 室内消火栓箱 箱体厚度不小于1.2mm2 镀锌钢管 天津友发 国标3 钢管 天津友发 国标工程质量保修书为保证本工程在使用期限内正常使用，甲、乙双方协商一致签订本工程质量保修书。承包人按国家《建设工程质量管理条例》及双方合同约定承担工程质量缺陷保修责任。一、免费保修期限：本工程系统试运行周期为三个月，系统试运行正常后进入工程质保期，免费质保期时间为两年；发包人在工程验收并正常运行满两年，20日内向承包人付清工程尾款（工程质保金）。二、保修范围：本合同约定承包人承包范围内的工程项目，由于承包人施工质量缺陷问题和材料设备质量缺陷问题，均属承包人免费保修范围。由于承包人工程质量问题或材料设备质量缺陷问题造成发包人的全部直接和间接损失，由承包人无条件承担。三、保修实施：工程竣工验收合格后，本工程移交给物业管理公司，物业管理公司负责本工程保修期内返修工作的统一协调管理，承包人就工程质量保修向物业管理公司负责，工程保修款最终由承包人和发包人、物业管理公司进行结算。同时，发包人保留根据相关法律法规就有关工程质量问题追究承包人质量责任的权利。四、保修的时间性：1、系统出现故障影响业主正常使用的情况下，承包人承诺在发包人通知后2小时内赶到现场判断故障原因，如现场能完成维修的项目于6小时内完成维修，不能完成的，说明原因并提交完成方案及时间，由物业公司或业主确认。2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3、其他情况下，承包人须在发包人通知后6小时内赶到现场，并于赶到现场之日起二日内完成通知所涉及之保修、维修项目。4、每个维修项目完成后，经业主和物业管理公司验收并签字后，方为该维修项目本次维修完毕，所维修项目应保证在六个月内不再出现类似问题。5、违反以上规定，视为承包人同意由发包人或物业管理公司委派第三方处理，处理结果由业主和物业管理公司签字认可后即生效，不得异议。注：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。在发现质量缺陷后，承包人