XXXX年月淮安房地产市场数据报告-

2010年10月份淮安市场数据分析政策、城建1土地市场2二级市场3广告监控4目录政策、城建

中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率，金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%；其他各档次存款基准利率据此相应调整。一、从2010年10月20日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.2个百分点，由现行的1.71%调整为1.91%。当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。二、从2010年10月20日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点。五年期以下（含五年）从3.33%调整为3.50%，五年期以上从3.87%调整为4.05%。三、从2010年10月20日起，开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款试点的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行，并随个人住房公积金贷款利率变动做相应调整。

央行提高六银行存款准备金率50个基点央行11日通知工农中建四大国有商业银行及招商、民生两家股份制银行，将提高上述几家银行的存款准备金率，提高幅度为50个基点。

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占地35.9万方总建93.2万方容积率2绿化率31%规划户数（套）5000多已推户数（套）2003规划产品小高层、高层、多层、联排当月均价（元/平方）高层：5000多层：5700在售面积段（平方）80-13010月销售套数75总销情况62.7%在售产品小高层、高层香睬格辞里伴拉安国唉际捉花招园优泼势田：凡夜在忌香步格蚊里寸拉商购捉房室者骂均药可剃以齿享盟受央品辉牌慕幼摄教循-惕-然-洪市停级咽机者关石幼过儿托园无正付式知入剥驻滨香炎格烧里斥拉沈；掠钵候池诸山妻公济园葛；预水各渡洲口耕商浑圈魔。劣纸势川：周脂边饼大灰盘无林闲立俩，栗项吵目悲缺智乏陷独简特假卖损点仆，面好吐位牧置绢房纳源姓已咳在歌1歇、腾2闲期圣去泳化怒。优弃惠迫情希况跨：9铲.卧8离折伪。案名榕兴.水韵天成开发商榕兴房地产开发有限公司

占地27.3万方总建75万方容积率2.7绿化率38%规划户数（套）1237已推户数（套）627规划产品多层、小高层、高层、花园洋房当月均价（元/平方）小高层：5000在售面积段（平方）98-13510月销售套数17总销情况91.1%在售产品小高层、高层榕部兴明.版水滴韵勉天编成优规势届：位辆于灶市招中毒心台核盒心缺位览置尖的凑大要型灰高叔档较楼检盘箱，报以夹巴剥厘纵岛敏的屯景削观及风帐情撕为考蓝持本类，坛无主疑惯让醒购买房岂者豪为书之斗心付动吨。劣凝势喉：周唐边平大泰盘挨林双立军，君竞焦争采压版力密大什。优厌惠棉情覆况拳：按嫁揭冷9船.更8择折叼一语次虹性象9取.巡寿6适折。案名爱琴海花园开发商功勋房地产开发有限公司

占地120亩总建16万方容积率1.999绿化率37%规划户数（套）1473已推住宅户数（套）1055规划产品多层、高层、小高层当月均价（元/平方）小高层：4500高层：4500多层：4500在售面积段（平方）小高层：92高层：89-12310月销售套数1总销情况90.9%在售产品小高层、高层、多层爱渠琴航海巩花张园优纳势症：紧宣临扬最皇大托的维生役态真公爽园箩和肝体洽育娱广案场宽以苗及缴观搂光危河螺风嘉景恼带间。劣腹势盘：区扯域惧竞息争猫激祝烈扎，洽项用目管缺签乏逝核茎心米卖乱点依。优凶惠船情饶况伏：多浸层催、旅小殊高逃层也均篇价箩4念5墨0顾0汪元窝，粪送羊双重供.案名益兴名人湾开发商益兴集团占地15.7万方总建21万方容积率1.28绿化率40.1%规划户数（套）1300多已推住宅户数（套）1784规划产品多层、小高层当月均价（元/平方）小高层：5600多层：5300联排：8000双拼、独栋：12000-13000在售面积段（平方）小高层128-166双拼280-320㎡联排180㎡花园洋房141-172㎡10月销售套数13总销情况64.2%在售产品多层、小高层益窄兴绿名遭人睛湾优披势劈燕：开票发惰品馆牌厌、棵长件征常小棵学姑，嘴景服观素。劣末势德:高季档忙楼俗盘毒硬苏件绵支习撑踪蝶点悟不牌足岗。记单能价费过拼高横。优樱惠欣情秃况压：暂皇无融优伯惠。案名银河湾花园开发商环宇置业有限公司占地158亩总建20万方容积率0.93绿化率48%规划户数（套）1500多已推住宅户数（套）1472规划产品多层、小高层、花园洋房、别墅和沿街商业当月均价（元/平方）小高层：3100-3200多层顶楼：3600在售面积段（平方）多层：90-138小高层90-20010月销售套数2总销情况99%在售产品小高层银挺河拿湾绳花祝园优走势篮：项栏目哈地傍段殖有歪这贸依鬼山台伴暑水忙的须独踏特宋优颈势涉。京淮友阴扒区估行菠政头板遣块妖。劣抓势蒜:目息前雨仅自剩紫余原2像0婶套踏，烈小例高袍层谋顶斥楼为，翁房绿源稿不牲充割裕忠。优递惠耳情铸况挽：无异优扯惠百。案名风荷丽景开发商祥龙房地产开发有限公司占地2.5万方总建5.5万方容积率1.8绿化率30.1规划户数（套）402已推住宅户数（套）603规划产品多层、小高层、商铺、联排当月均价（元/平方）小高层：4000多层：4100联排：5000在售面积段（平方）多层90-130小高层98-127别墅38010月销售套数19总销情况83.1%在售产品小高层、联排风滩荷逗丽游景优秀势橡：项胳目晌位诉于膜淮夕阴斩区概成枝熟倾的际商荣业臣区腔核枝心屑区流，葵生详活注便暴利型、滚位胃置晕绝困佳踏。劣男势伐:项乐目金过眨小压。搅产始品逆一绘般唉。优登惠意情晋况宴：一私次颤性磁付每款迷总钻价撇9请.凑8轿折篮，植按培揭质9论.替9浙折。案名天和豪庭开发商淮安天和置业有限公司占地5.2万方总建13.8万方容积率1.76绿化率35.2%规划户数（套）1034已推住宅户数（套）531规划产品多层、叠加、小高层、高层、商铺当月均价（元/平方）多层：4700叠加：7000在售面积段（平方）多层90-140叠加别墅19810月销售套数14总销情况68.9%在售产品多层、复式天唉和遣豪钉庭优饿势绩：项哲目别位嫁于牙淮迹阴川区仗政掉府冷对忍面表，鬼客剑户馒群辱定舅位枪价捷高斤。劣菜势挂:高站层骗压拥力驻，闻周棉边怕竞灾争格。优新惠窃情毛况培：云鸭南诊单尊人污双毯飞赛游顾（灭可搂折刊现荡2睛8长8扁0舱。案名迎春嘉园开发商九天置业有限公司占地4.1万方总建6万方容积率1.44绿化率33%规划户数（套）600多已推住宅户数（套）897规划产品多层、小高层当月均价（元/平方）多层：4400小高层：4350在售面积段（平方）多层105-135小高层106-14810月销售套数12总销情况86.1%在售产品多层、小高层迎嫌春法嘉凑园优片势娃：重争点泪打转造生的畏“深绿恩色渗环挣保朗、棉节衫能控降给耗符”贷的醋示池范恒小胜区湿，妨能泻吸源引沙一诉定凉眼元球性。劣鸡势忠:产蜜品烧品博质耀一滚般弃。优例惠煤情朱况它：优时惠沾1顷0截0否元柳/鹅平事方炕。案名多瑙河二期开发商江苏平安房地产开发有限公司占地120亩总建二期8万容积率1.995绿化率35.5%规划户数（套）1000多已推住宅户数（套）472规划产品多层、小高层当月均价（元/平方）多层：4500小高层：4300在售面积段（平方）多层105小高层100-12410月销售套数66总销情况65%在售产品多层、小高层多撤瑙森河超二泊期优余势敲：一奴期段的绍成坡形肉入竖住刻，仙给杨二负期擦带圈来净一协定临口乌碑旦效拆应驶。殃小载高验层归车司库积1绝：炸1即捆鼻绑贵销验售沈，驼价尿格屑1迎1嘴0泊0碗-待1搂2裕0史0细元笼。劣陶势掉:项可目总前岛期乘与穴当国期游销插售鲜间钢隔新过赤长渔，往销虽售宪断撞节部。优另惠悠情戒况肤：总泳价旅优陡惠市8邮0四0驴0蚕元双。公揭园1号案名公园1号开发商淮安豪景房地产开发有限公司占地4.5万方总建9.7万方容积率1.99绿化率35%规划户数（套）600多已推住宅户数（套）862规划产品多层、高层当月均价（元/平方）小高层4100多层4400在售面积段（平方）90-12210月销售套数24总销情况89.3%在售产品多层、高层优除势滑：位刑于洗淮佣阴果区督重纸点迁打端造葱，纹未劳来瓣文损化光中渔心乱，累口瘦碑档较赛好毙。劣营势疗:该吼项码目萝处河于茂淮颗阴兔区缓西辣区假，营而趴高温档僵住坏宅河区博域资在慈淮厚阴出区弓西乱区坏，钥公没园醉一疼号践所粮处恐的枯西斗坝偿区洞域辅的积发婚展秧速执度淹偏载缓枝，察周蛋边律的鹊居表住桶氛欲围累未忧真撤正桂形蚁成励。优雕惠骗情塘况毫：暂扎无肿优将惠敲。案名英伦玫瑰园开发商淮安天瑞房地产开发有限公司占地180亩总建8万方容积率0.65绿化率55%规划户数（套）300多已推住宅户数（套）42规划产品双拼、联排当月均价（元/平方）双拼6500元/㎡联排5500元/㎡在售面积段（平方）双拼275㎡、联排275~280㎡10月销售套数0总销情况31%在售产品双拼、联排优妖势着：绿指化漫好棕，在同碌比深建灾筑条密洪度幅低误，此居摘住杂舒伴适册。劣插势筝:周狗围载配哲套乞设愚施历严串重过不辅全号，民离肥商逼业层中肾心极较梨远岔。优怕惠棋情蓄况轻：暂碌无靠优刺惠英很伦期玫璃瑰吉园案名红豆美墅开发商淮安红豆置业有限公司占地67000平方总建10.3万方容积率1.16绿化率38%规划户数（套）800多已推住宅户数（套）299规划产品双拼、联排、叠加、小高层当月均价（元/平方）双拼：8500元/㎡联排：6500元/㎡叠加：4500元/㎡在售面积段（平方）叠加:147-175㎡10月销售套数0总销情况99.3%在售产品双拼、联排、叠加、小高层优缠势钓：开晒发种商斯品骄牌歇实蜂力六、江品稼质缴较平好育、而近炭邻糟规智划甩中蒜的掉市玩政颠府被。劣谨势唇:目盯前穴配唯套划设芽施光仍握不朵完俭善匆，构户坦型眯一鲁般祝，迫产笛品殖风泡格案不西鲜