XXXX年月日泰安东平商业项目初步

东平商业项目初步思路沟通——商业模式探讨汉唐置地东平项目组2013.9.6目录主题商业模式HOPSCA研究超级MALLPART1PART2PART3HOPSCA研究HOPSCA研究PART1H盐O防P替S存C隔A的践起星源—捞—法崭国发拉锋德科方翅斯区康内堡的泡新葛凯颗旋谊门付，伐是魄和顿巴易黎遮老珠凯浮旋懂门茅相顾呼芝应掀，抛代央表息的芒是尖新市巴饮黎剪；法烘国管最庆大秋的登企认业介一收半乔在阳这议里助；拥枪有顷欧肌洲腊最扭大崖的住商某业砌中屯心裕，讲包振括哗很评多晚的毫国尽际冠总肯部闲大趟厦和；欧蠢洲培最吉大晋的昏公衡交匙换轻乘跟中堂心核。拉央德效方耽斯登位笛于基巴屡黎悟市此的栋西宿北练部鉴，束巴槽黎烈城具市烤主葛轴小线刺的垂西讨端浇，顺是奖一倍个凉新状区—寨—一启个信在葛老主城设区舰里缸，撕进乌行近崛翠起四开床发吊形击成济的仪完童全亿现誉代穷的告巴信黎谁。H略O渣P化S露C出A（纲豪艰布谣斯焰卡淋）坦是难指堂在城晶市衰中荷的超居俊住闹、预办叔公托、康商松务储、躲出箩行巷、平购肢物悼、报文少化在娱椒乐翅、爽社墓交滨、那游科憩等米各塑类好功晶能新复雹合私、宜相润互锈作拆用脉、忍互日为惹价烘值境链徒的勾一召个扎多锯功鹿能虎、条高并效趋率呢、俘多梁元肤复传杂部而崭高筝度相集精约蛾的充街漂区洋建谋筑震群障落呜。什离么愤是H浩O冬P筑S淘C碧A？当区今息国描际镜公言认旗最细先锤进妻的叉复禽合睛地职产著模哈式—屯—衬—把样传特统辉的厕分局散援性擦建抽筑耍转胡变姻为扑现闲代盗综翼合酸型其建凭筑朴群任，融央合渗写堵字粥楼孩、拳公奶园岩、就商锹业奇街巨区枪、蜓会絮所剥、独公步寓寻等幸一意站他式冤生往活笋于忠一幻玉体，那汇桥集休厕闲吊、吹生锣活唯、蚕娱纱乐党、凳工澡作等板多斤变差丰号富冻的谅居遇住办空谊间扩，绳打未破短了撒人忠们弄对关单月纯冬住漏宅稻区书的螺失棉望肺感唉。H商O检P展S溪C辜A，爬于1债9吗8面6年竖最月先循诞嚷生泼于森巴拒黎软的芦拉悬德滑方而斯麻，勺是恩一网个币集粗酒喂店控、娘办宫公煤楼叮、姜生垮态铃公艘园凭、硬购围物燃、状会竖所制、侧高裤尚金住侨宅烈于恼一岗体沃的匠城落市已综猎合后体驼。H纤O闷P谎S催C演A六扔大冒业云态察：H泳o用t侨e虏l里+嗽O苗f追f倚i立c腥e辅+仆P替a割r家k察+迈S控h获o失p葱p妇i滨n扮g吨M表a防l且l士+嗽C回l固u携b佛+牢A古p秧a天r锈t乳m掘e荐n侧t什艺么戏是H漂O笔P槽S咳C患A？功能复合性位昏于碰城迁市瓣交骗通用网继络撞发灰达俘、胳城念市叶功去能辣相话对框集悬中胀的焦区上域匠，杰拥择有煤与拐外仪界鸦联回系侦紧炎密台的黄城高市铃主右要研交影通狼网值络说和协信总息喊网挠络高析楼苹林款立辆的赚景射象病，泻城腐市领的推标烧志稳；铁人采口烟密蹦度漫大饼，社昼辜夜扁人林口副、衫工匆作锣日正与礼周拦末拘人堪口器，乒功精能神不慨同滋而箭形靠成鸭互等补建因筑屋风煮格院统页一坊，区各狡个地单板体厚建昂筑售相洗互华配腿合饱、做影暂响出和榆联凝系炕；与缠外胳部劝空树间合整因体云环海境群统优一闻、造协完调高密度，集约性整体统一性高可达性实监现狐完巷整碰的碍工挑作糟、典生师活已配聪套歉运庆营吃体粥系育，袭各愈功庆能特之夹间冈联流系毙紧见密各，倾互方为暗补寸充再，椒缺绝一时不蝇可巨大的社会效应/升值潜力内外部联系完整性H贴O局P筛S逮C包A的骨特霞点空间连续性土地使用均衡性1、杯不帮同扯种舞类泻的诉土彻地磁相冬对痒均喂衡律地拼分俗布获于婶不北同既功畏能蒸的尖建捆筑年群朋；2、淹兼始顾辩不骄同予时已段阳对秀综估合简体登中柱各强个碧功在能纵的替不热同推使区用森；1掘、平斤面剖的顷连构续输：享通洒常谈采耽用块整考体稼设倘计蛋，怎其贞中共任苏何右一锐项务功玻能库都世会舒影百响抽整最体羞效母果索；2毛、圈立崭面俩的亩连耕续镇：轻要愧保袖持能H争O篇P寻S猜C虑A滩内堵建秆筑沾物宫的承风城格宝统制一析，算就牛要铃使束立纯面熟有拌连距续溜性跳；3俭、彩空低间椅的斧连黄续削：皮优送越戚的仿区处位要位求姻功察能睡建独筑握体捏之零间伐通秀过更空胁中秋、港地么下据和延地寸面吩多磁层穿次陆的营空镇间辉体兔系内懒部申拥托有勤复禽杂楼、谈完西善手的撕交裤通赶体感系览，膏通报过建立阿体诊交助通貌网疑络医的众建企立落，挂使些各睡功槽能析建脸筑妖体弟有否机团结悄合慰；对枕外因界裕的朽交洁通汇依索赖果较池强张，野其序外惊界震的石交征通群体亏系伴直摘接疯影碑响宗综面合迫体君内崭部碑不高同辽功坑能伙的堂使贩用白效各率怪和蝴规田模因敏所帅处毙的桨城脆市纤位倡置赵和冈庞扶大隙的射规踪蝶模狱，薯注泊定抹其烈必刮将册成置为霉城生市眼的这名愤片督，烟产赔生斯巨冠大菜的效社逢会亏效籍应钞；同消时绘作乎为蛙地汪产钥物膜业疯的H旅O槽P岔S跨C眠A，旱随创着贤城插市康的症不蠢断溜发迎展艘，幸其缓物钟业若自换身晌也旺具条有您升久值缺潜禽力H江O胀P例S染C萍A的蚊开缴发嚼条绒件不义是治任捏何蚁地碑方鞋都胡能皮采蹦用H午O蝇P撒S婶C订A地县产雾模鹅式容，氧建齐成游包财含商愿务许、育居决住姻、笼购道物等妇业弱态线的年综脚合贡地术产策项厦目没。H葬O框P汁S虏C校A的贴形滔成父必嘱需皱符饥合房诚以归下差条唉件系：规共模斜要想求区岛位罪要罗求必早须贡位潜于城捉市穷中旺心害区，穷市索中权心胁核笼心腾地吧段城换市盏各纳种左资先源决换定轨了巡寿它西天得生撞的扭优敢越炊条姜件必傻须鬼拥剧有大具规智模群建祝筑命体缝量只杆有宴大辨规减模肿建芳筑饺体扎量市才瞎能煮完宽美貌演饰绎闪丰赶富慢的萝业鄙态归，慰缤毙纷绕万推象盲的杏生哈活只劫有中刚心追区衔的宏大授规某模表地钱块才扬能它成策为愤演勉绎H夹O鉴P粪S纤C拖A的篇舞击台城淋市伸发让展斯到死现险阶毯段迁，煤需袍要胖一石个伶资泄源遇共诸生劫、勺聚抢合歌增冬值岩的魂地菠产煤模尖式演，秒一疼个除城瞎市芦的详精润神要引书领狐，扬将墨生凶活尼资何源挣融恢入迟其涛中常，H王O魔P饥S铜C赢A是怠城英市院发腥展虑的吐必淹然搭产历物零。工欠业劳区商泡业头区居遍住障区文圆教旅区功象能圆分掘区社会运行成本增加经济运行效率降低土地使用效率降低种族隔离加大生活成本空间/时间隔裂土地资源大量浪费缺乏景观和活力剖拣析H项O观P醒S豆C栋A成提功误的拿内贫在桥因周素H午O辟P捎S轮C赛A复开刚发怎模灵式络出无现露的钢必识然坦性现火代虹城解市泛的馋发四展乘与瓜城编市铃化香进颜程趋在燥经劈燕历古多解重姑曲坚折敢之误后河，倡其宇发课展沾的吹轨耳迹员愈糟来骑愈有清隐晰戒，泉其摔中赢一搬个海最男大辩的附变来化裳是鹅城宰市服发棒展由猾粗良放疏型乎向货集昂约片型石方升向品的份转苹化称。从倍某稳种昼意寻义壮上侧来鞠讲纤，2想1世换纪筝国相际确竞秃争职的觉基炎本打单扰位异，腿既棒不田是歉企红业树，淡也你不宁是窗国庄家崭，语而户是大闸城讨市嘉圈。乖在用做胡大思做眠强泳城边市逝的淡同良时笋，令通戚过偶城产与掏区尊域寇的械联绒动扫发辜展丽，实撇现邀城烟市姨与样区蒜域花的扬一嫌体用化，棵将轧成垫为厕现蚁代张城炭市狐的息主嘴要墙努绩力笔方采向墨。剖椒析H费O驼P筋S需C慕A成胁功义的暑内升在蓝因扰素H首O荡P迎S势C呈A注开塔发解模块式胀与胞现悄代购城置市腰发割展残的京契超合衰性“着城患市—抽—区臂域焦”绕一酬体懒化城律市地空电间丹多亮中史心兽化城柔市槽功宗能殊多矩样根化城夺市认形虽象未特听色京化城鱼市间环代境剃生础态砍化城球市戴资自源借集驳约绑化HOPSCA对区域经济具有联动与推动性对城市中心具有强化作用具有复合性、多样化功能体现城市特色、城市形象土地集约利用、环境友好体现快捷信息交流H指O喉P危S争C冠A地盗产纸模圣式根的蓝价优值电体斜现H震O溪P列S饲C嘱A将煌为锡城描市厨带贩来甲巨用大仰的孙增尝值金价葬值现枕代蔬城载市蜓中攀心晚区搭的山综灶合邻性崭开蓬发粘需漏要弊建莲设翠全霜过笋程叫的须互编相留配隔合活、剑协磁同据发落展贤。H捆O巩P赚S兄C炒A在游这锤样宜的树城幕市挽发筛展临背嘴景侍下买成仪为略卓盒有通成掌效膊的撕开咽发地模遗式添。无衫论话从尤业锤态巨组稍合甩还管是祖资谨源枪聚挪合阅的泳本咱质搞，H灭O觉P谣S绑C镜A对形城默市啄的汽影秀响丢不倾能朗单诸纯际地培看暖作屯是丙传垂统飘地堪产河模供式名。HOPSCA是个开放式的交流中心，不间断地与城市交流自身的资源；HOPSCA更是个核心，影响甚至能带动整个城市发展HOPSCA是一个强大的磁场，她融汇城市各种资源这旷就曾是H亦O蠢P砖S撇C删A特你有潜的泻城格市毛精第神—漠—旗“融柜汇耐、该交库流赢、失影姿响流”一区个“鞋资借源意共垃生袋、符聚贪合凉增钻值辩”的斧全葵新纱地虫产只模盈式H制O报P像S傍C浓A代杆表粘一述种辣新占城修市送时孟代僚的堡生羽活对方线式H拼O遍P软S扒C小A六旅大策业使态算集材合乒了役城此市镇的商峰务套办嗽公哥资它源锤、衫商傲业绳资勉源柳、础景静观猪资掠源沿、罗休闭闲匙娱胁乐称资匹源疑、蜻居琴住仰资房诚源，嫩各鸦个参业因态刊既僚相场对车独浆立僵又虎相市互敞影天响挥互谣补磨。H馅O揉P棋S团C姨A不咐仅迟能颗满咐足份人沙们搁在能生悲活勿上赌各浪方猎面怎的窄需腥求抓，补业厉态燥与仗业口态倚之荡间羞的王互炎动始及稿依筋赖持，捉更乏体昼现厌出H赢O子P音S堂C决A地杂产宰开坑发酿模双式租的肺科弓学钟性度及鼓联漆动处性究。使框人疾们匆充未分体登验牛办业公误、剖购险物载、格娱政乐久、廉休掏闲理的芒一顾站智式挨服尿务，差享光受胸繁羽华往、饿便赛捷然的掌都孟市康生滨活确。H宿O晃P棕S纱C凭A典录型吗案惯例—婆—东盗京燃六陈本下木东农京看六饿本心木我新沟城之是酸东怪京受著仔名附的钞购板物冻中嗓心涛和哭旅洽游你中贼心庆，泼自质2话0拦0雅3连年六4技月日2搁5黄日坛开粥业作以秃来屡，磨目债前欢已耗经抱成晓为扯外爽地枕游般客叨去威东怜京章必买到浇的千城己市叶综体合病设貌施段。该逝项喷目留是轮日痕本络国肚内饿最锹大巨的生由敢民守间米力沈量控为来主展体誓实誉施快的礼城紫市链综诞合圈再阶开刚发脑项瞧目响。杏占远地门面恼积卸约愧1值1姓.野5腊万m贱2眯，建灶筑叶面惨积堵约薯为从7花5悄.酸9折1着万m捡2拢,开粗发础历稳时革1半7冈年蜜。此殿处都孕涛育码了四多闷样源的编文谷化桥，供尤博其德是写聚田集端了享各阴国摸的良大醉使扭馆可、愁外奔资欣企况业僵、骆媒务体恐、悠时什尚相、井艺暖术茶关菌联搞企消业摊，断六挽本傲木拐已级经秋成眉为掌国刮际锯性撒的持信沸息闭前授沿须。六征本使木半山杨位悼于游东跌京夕都访港姨区饺六隐本旱木指，源毗祥邻满新低桥真、纺虎中门五的介商浴务驱街君，吉霞钩关道的垃政牧府竹机固关胡街驻道诉，供青惯山笨、惕赤兄坂危的学商推业砖街坛，践麻锁布层、寻广锻尾井的汤高椒档磁住具宅抬区某。六痛本我木敲的席交侧通拆十闷分遇便相利雹，扑有四纱条爹轨烛道交差通柱在访此垒通立过守。可稍以董乘桌坐衰地睁铁垃、器公杂共锁汽视车鞭；运若肢开纹车脚前涂来封，坊总华体理停忆车模位没2悄7塑6盆2树辆惰，竟共元计1揪2帝个咸停早车淘场，够方村便处顾追客尊寻号找炸方盲便阴的岛地看方其就培近倦停狂车田。六疑本醉木球还呆设地有皂摩零托体车劝与其自葱行祸车斧停铜车纠位食置巴，脆其泼中同自兰行浴车润免福费献。六本木的轨道交通六本木在东京的位置十二个停车点分布H库O即P搁S命C院A典壮型胀案征例—棉—东穴京渠六兵本垒木东必京悦六顾本初木阀区够位雀与绒交挽通美妨国值捷乐得球建参筑恶事物务散所负替责社六献本狂木校购抬物灵中谣心慢及李公番共鉴空铲间快设桑计驾。捷注得遍的乱设术计裹思店想贸不杰仅吃实怜现躺了项仪目挤与行城闪市惜的国完阵美站融织合盘，在膊项祝目疲本诵身映的梢设悠计券上碎更刷加腹注糕重环将攻项偶目纳设陕计培为愈旅充游籍目疏的堤地宴，商远业聚、央旅欺游膨观蕉光殿等演多时功绣能勒相固结找合，乱整悉个铺业盐态岛组盗合止考耽虑虫顾文客仗的充多徒种驰需严求童。六皱本魂木悦共遣划多分忙为桑四搅个莲街轧区渗，踏各雅街两区铜建劈燕筑由的哄群家房圣都赏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