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文档简介

电梯安全运行管理制度为了保障广大居民、工作人员的人身安全和物业建筑的正常使用，加强电梯使用和维护管理工作，特制定本电梯安全运行管理制度，予以执行。一、总则本制度是物业管理部门按照《特种设备安全监察条例》、《电梯安全技术规范》等相关规定制定的，是物业公司对物业管理人员和使用单位在电梯安全运行方面的一系列指导性规定。本制度适用于物业公司、物业管理人员和使用单位的电梯使用、安装、维护管理等方面。本制度的宗旨在于强化安全意识，遵守法律法规，落实责任制，确保电梯的安全运行，保证居民、工作人员人身安全和物业建筑的正常使用。二、安全管理电梯经营者必须设置电梯安全管理机构和专职电梯管理人员，保证电梯的安全性能完好，确保维修保养质量达标。电梯安全管理机构应实行岗位责任制，规范管理流程，落实电梯日常监督检查、日志记录、突发事件处置等工作。电梯管理人员要有必要的资质要求，不得从业人员无资质擅自维修保养电梯。电梯经营者要配备完善的维修工具、设备，确保维保设施和制度有效实施。三、电梯使用使用电梯前，应全面了解电梯的使用规定，认真阅读电梯使用维护说明，了解应急措施和紧急救援程序。利用电梯的前提是使用条件满足授权使用的标准，对携带易燃易爆、有毒有害物质等危险品的人，要拒绝乘坐电梯。电梯乘坐时，要严格按照电梯承载人数和载重标识登记乘坐，不得强行超载，不得穿拖鞋、高跟鞋、骑车或扶车等物进入电梯。遇到电梯突发故障不能自行解决时，要注意善用通讯工具呼救，在其他乘客的帮助下冷静等待救援。四、电梯维修维修保养电梯必须由电梯经营者或特种设备维修、制造、安装公司授权的维修单位开展。维修保养期间，电梯整体停用，维修人员按照标准操作流程，每项维修工作完成后，都要进行记录，交由电梯管理人员记录进电梯日志。维修过程中，维修员要带好必备的工具和材料，安全操作，保证作业质量。每台电梯每年至少进行一次大修，具体维修内容下达任务单，安排专业电梯公司进行实度施工，最后由管理部门验收。五、预防措施电梯周边地面如有损坏、凹陷，应及时修缮、更换。安装电梯门保护器、闸门，确保在运行过程中，居民和物件不会给其他人员造成伤害。安装紧急停车装置，保证出现紧急情况能够快速且有效减速停车。安装紧急电话、警告灯、逃生指南等应急设备，遇紧急情况能够及时呼救和采取逃生措施。六、责任追究对于电梯经营者、管理人员、维修保养人员不按照相关规定执行、违反本制度的，由物业公司按照法律法规给予行政处罚或工作纪律处分。对于造成居民、工作人员人身伤害或财产损失的，由物业公司依法进行经济赔偿或其他相关责任追究。七、制度改进物业公司应围绕电梯的安全管理和运行情况，常态化开展评估和检查工作。物业公司应根据实际情况，及时完善本制度，强化制度宣传，提高电梯安全意识和紧急救援能力，不断推进电梯安全管理工作的提升和改进。八、附则本制度一经开宣传教育、生产管理、文化理论、学术研究等，应及时申报批准，并纳入实施程序。本制度的制定、

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