库房租赁协议

仓库租赁合同甲方（出租方）：注册地址（联系地址）：邮编：法定代表人：联系电话： 传真：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的有关规定，经甲乙双方友好协商一致，就乙方租赁甲方仓库事宜达成以下合同：一、 标的说明、乙方承租甲方位于（ ）省（ ）市（ ）县观音寺，租赁仓库面积为平方米（站台按照面积计算，已计入）。该仓库为甲方所有，甲方享有合法的出租权。乙方承租甲方位于仓库内自带办公室(宿舍)，租赁办公室(宿舍)面积为：平方米。该办公室(宿舍)为甲方所有，甲方享有合法的出租权。、乙方承租该仓库及办公室 (宿舍)期限为自 年 月 日起至 年月日止。合同期限届满，乙方如需续租，双方就有关租赁事宜重新签订租赁合同。、该仓库及办公室(宿舍)仅限于乙方用于存放合法的、属于《建筑设计防火规范》的普通货物仓储之用途，不得进行销售、批发、拍卖、加工、维修等仓储以外的项目。二、 租金、库房租金为 元平方米月，物业管理费为 元平方米月。、在租赁开始时的第一个日历月或租赁终止时的最后一个日历月中，对于乙方使用出租仓库不满一个月的，其租金和物业管理费应按比例进行结算，即用月租金和物业管理费减去当月乙方未租赁房屋的天数与日租金和物业管理费的乘积。、水、电价格标准按照当地其相关部门收费标准执行，甲方不应当收取任何管理费或其他费用。甲方在交付仓库前，应当为乙方安装独立的合格的水电表，否则乙方有权拒付水电费和租金。三、 支付条款：1、保证金：乙方应于本合同签订之后的个工作日内向甲方支付库房租赁保证金，保证金金额相当于个月的仓库租金（按合同约定租金标准计算），即人民币（）元。甲方在收到保证金后日内开具盖有甲方公章及财务章的租赁保证金收据给乙方。本合同终止或解除后的五日内，甲方应当将保证金无条件退还给乙方。、库房租金及物业管理费：乙方以季度为周期向甲方支付租金和物业管理费。乙方应于本合同签署后，在甲方向乙方开具合法有效的发票后的日内支付“租赁期限”内第一个季度的“租金和物业费”（按合同约定金额标准计算）。乙方保证之后的每个季度最后一个月的（）日当天或之前，在甲方开具合法有效的发票后，向甲方预先支付下一季度“租金和物业费”。3、乙方应按照本合同支付条款中第和款的规定向甲方指定的下述银行帐号进行支付：四、 甲方的权利义务1、甲方自负费用保持建筑物的房顶、地基、内外墙、建筑物本体及毗连地区的地面结构牢固以及维护良好，甲方负责维护建筑物内外各种设施、设备（包括但不限于照明设施、装卸区、仓库门、管道、水管及污水管直至公共连接口的部分，入口，门或升降门，窗，内墙，隔离墙内侧）的完好，并对消防系统进行维护。甲方负责赔偿因其所导致的对乙方及其代理人和承包商所造成的损失及损害。2、甲方应当在年月日前将仓库及毗连区域交付给乙方，保证该仓库的安全、完整；该仓库应当符合国家防火、防水、防潮及其他方面的相关标准；该库房应当具备消防验收许可证、甲方具备仓库租赁资质。3、甲方应当按本合同规定向乙方提供仓库，当乙方需要在固定租赁仓库之外需再增加扩仓时，甲方应优先考虑提供仓库资源，增加的扩仓仓库租金再协商。4、如因仓库漏雨、进水、防火、防潮、漏电或其他事故或其他原因致使乙方存储物品损失或无法正常使用仓库的，由甲方承担赔偿乙方的全部损失。5、甲方应当保障乙方能够正常的、不受干扰的使用仓库（仓库包括但不限于仓库本体、站台以及保证正常使用仓库本体的毗连区域和道路），否则甲方承担赔偿乙方的全部损失。五、 乙方的权利义务1、乙方按照约定的时间和数额向甲方交纳租金、水费、电费及物业管理费用。甲方未将合法发票交付给乙方的，乙方有权拒付本期或此后各期费用。2、该仓库为乙方自管仓库，仓库本体内的安全保卫及消防工作由乙方自行负责。仓库本体外及毗连区域内的安全保卫及消防由甲方负责。3、乙方应自负费用修缮、替换和维护仓库本体内乙方自有设施设备。如甲方未按照本合同第四条第一款履行义务，乙方有权自行或聘请第三方代为履行，发生的任何费用，乙方均有权从租金和物业管理费中扣除。乙方必须严格遵照国家及当地政府部门有关规定合法经营，接受有关政府部门的监督和管理。4、乙方不得在仓库中存放有污染、有腐蚀、危险、易燃、易爆、有毒、违禁等不合法物品和危险品，禁止在库房内进行非法经营活动，并严格遵守国家有关仓储的各项法规。5、乙方如需进行仓库结构的施工，须经甲方同意，并由乙方自行承担改造费用和后续责任。6、因乙方操作或管理不当等其他原因造成火灾或其他事故，对甲方或其他第三方造成损失的，乙方承担全部经济损失和赔偿责任。六、 其它约定1、在合同期间，乙方有权将仓库全部或部分转租给第三方使用。2、乙方在租赁期间必须严格遵守《中华人民共和国消防条例》，积极配合甲方及主管部门做好消防工作。3、因本仓库位于封关区域内属于保税库,只能临时作为普通库过渡,本合同租赁期间内,如因海关、政府等部门通知甲方将此库转为保税库，甲方需提前一个月书面通知乙方并提供相关海关、政府等部门文件的原件。乙方在接到海关、政府等部门文件后的（）个工作日内搬离甲方库区，甲方不因此承担任何违约责任和赔偿，且搬迁产生的相关费用由乙方承担。甲方未提前一个月通知或提供海关、政府等部门文件原件的，应当承担违约责任和赔偿，并且承担乙方搬迁产生的相关费用，乙方且有权拒付租金及任何费用。海关、政府等部门规定支付给承租人或经营人的任何名义的补偿或赔偿，甲方应当在收到后的日内支付给乙方。七、 不可抗力1、除本合同项下的金钱支付义务外，如果任何一方迟延履行其在本合同下的义务是由自然灾害（例如洪水、火灾、风暴、闪电、台风）、政府限制、政府管制、政府控制、敌意或敌视的政府行为、市民暴动等造成的，则该受影响方不对此迟延承担责任。由该因素造成甲乙双方损失的，双方互不承担责任。2、如本合同所约定的库房及其所在土地的任何部分，在本合同约定租赁期限内因政府征地、占地拆迁情况，甲方应在接到政府通知后日内或提前一个月通知乙方并提供政府文件的原件，乙方有义务将在政府规定的拆迁时间内完成搬仓，双方互不承担责任。甲方在乙方完成搬仓后个工作日内退还乙方相应剩余部分的租金、物业管理费、仓库租赁保证金和其他费用，政府规定支付给承租人或经营人的任何名义的补偿或赔偿，甲方应当在收到后的五日内支付给乙方，否则甲方按照日千分之五的标准向乙方支付违约金。甲方未在接到政府通知后日内或提前一个月通知乙方并提供政府文件原件的，甲方应当承担违约责任。八、 违约责任1、双方在协议执行期间，任何一方如需提前解除合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后方可终止合同，并应当将相当于个月租金的违约金支付给对方。如任何一方擅自单方面终止本合同，并未提前一个月通知对方的，违约方应当将相当于壹个月租金的违约金支付给对方。2、乙方如逾期未交纳合同约定数额的租金，除按约定的金额支付租金外，每日另支付租金的万分之二作为违约金。甲方如逾期未向乙方支付或返还本合同约定的任何款项，除按约定的金额支付或返还该等款项外，除本合同另有约定外，每日另支付该等款项的万分之二作为违约金。3、甲方违反本合同第四条第款、本条第款、本条第款或断水、断电的，甲方应当向乙方支付相当于个月租金的违约金，违约金不足于赔偿乙方损失的，甲方承担继续赔偿的责任；同时乙方有权拒付租金等任何费用。4、如果由于甲、乙任何一方违反本合同中的任何保证和义务，造成对方经济损失或需要对任何第三方承担的赔偿责任，违约方应承担因此产生的全部经济损失和赔偿责任5、以下任一情况下，甲方有权解除本合同：、乙方超过三个月没有支付本合同约定租金。、乙方改变了本合同规定的出租库房的用途。、以下任一情况下，乙方有权解除本合同：、如甲方不能按时将仓库交付乙方使用，每延期一日，按月租金的千分之五向乙方支付违约金，直至全部交付乙方使用为止； 逾期日未交付仓库的，乙方有权解除本合同。、因甲方责任消防安全未达到国家相关要求。、因甲方或第三方原因致使乙方无法正常使用。、未经乙方同意，甲方擅自开启仓库或强行进入。九、 标识若乙方需在库房外安装任何标识，则该应当自行负责，该等标识能否安装、标识大小及安装位置通知无需甲方同意。在返还或腾空库房时，乙方应移除所有标识。乙方应为标识及外部装修获得必要的政府批准和许可，并对其进行维护使其保持美观及安全。如因该等标识侵犯甲方或任何第三方的权益，乙方应承担赔偿责任并立即予以纠正。十、 返还若本合同期限届满或本合同提前终止，乙方应将库房在（）日内（该期限内乙方无需承担租赁费、使用费和物业费）返还给甲方，将库房打扫干净；乙方应移除所有的商业设施、“乙方改建”及乙方放置在库房内的所有财产和物品，如乙方未作出上述移除，甲方可选择自行移除或处置；如甲方另行书面同意乙方可不作上述移除，则乙方未移除的任何商业设施、“乙方改建”、改良及遗留在“仓库”内的财产和其他物品应被视为放弃，并可由甲方保存、移除或处置。十一、 弃权任何一方在任何时候未能执行本合同合同的任何一条款不应视作对该条款的弃权，也不影响本合同或本合同任何其他部分的有效性以及另一方之后行使该条款的权利。十二、信息保密全部有关甲方和或乙方的成本、程序和其他细节或甲方和或乙方从对方处获得的商业信息，任何时候均应保密，且根据实际情况，在本合同任何一方未事先作出明确书面同意的情况下不可向其他人披露。本条约定，任何一方无义务就下列保密信息承担义务： ()该保密信息在从披露方处收到之前已为该方所知悉； ()该保密信息非因接收方过错为公众所知悉；()该保密信息是接收方不受披露方任何保密义务之约束从第三方处善意获得； ()该保密信息被传票或法院命令要求披露；或者()该保密信息是由接收方独立研发的，与根据本合同接收到的保密信息无关。如违反或有可能违反本条之约定，披露方有权获得禁止令或类似的救济以严格执行本条规定的前述义务。一方应赔偿因其未能遵守本条款之义务而造成另一方的全部损害赔偿、费用和支出。十三、保险条款乙方负责为自己的设备设施和货物进行投保。十四、完整协议本合同构成甲方和乙方就本合同标的的完整协议。未包含在本合同中的任何由甲方、乙方或任何代表甲方或乙方的人所作出的口头的或书面的陈述、说明、承诺或协议，和任何以前的协议、承诺、协商或陈述均被本合同所替代。除非经本合同双方签署书面法律文件，本合同不可被更改。十五、独立缔约人合同各方是彼此独立的缔约人。任何一方均无权以任何方式宣称有权承担或为另一方创设义务或者以任何方式代表另一方，也无权约束另一方、以另一方的名义进行交易或代表另一方产生任何责任。十六、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决。不能协商解决的，则任何一方有权向乙方所在地人民法院提出诉讼。十七、遵守法律双方应遵守全部适用于其履行本合同项下的服务的法律、法规和法令，且应获取并维持该等义务履行可能需要双方的全部执照或许可等文件。十八、其他本合同中的标题仅为方便而设，并不在任何方面定义、限制、或另行描述本合同的范围或意