X年北京公园项目全案营销推广节点及费用预算

全案营销推广节点及费用预算预算计划说明：本案的建筑面积约14万平方米，按照1.2万元/平方米的均价计算，北京公园的销售总金额为：16.8亿元。暂定北京公园的营销周期为2年，根据其地段特征、产品特征及目前市场背景，营销推广费用的比例一般控制在1-1.5%之间，即1680万元至2520万元。会根据当时的市场大趋势变化，如政府调控、竞争楼盘的增加、地产行业发展等情况而进行调整。根据北京公园的开发状况及销售预测，在2年的销售周期中，如何合理运用此笔费用，现详细规划如下：第一部分、全年节点&推广阶段根据项目的工程进度及全年的市场节点特征，安排北京公园的推广阶段，我们将针对其进行全年推广费用的安排。客惑户盆积同累堪期（峡双仔盘增联庭动拨）时泥间抄：0裙8忧.站1痛月蜘-孔0愧8词.内3目桨的男：盲此鲜阶膀段跟为序双仓盘尾联颠动携，求铺轰垫与润狭德在地绳产要打降造腔公唱园括系道列玩产脾品郑的虏概蒸念婶，甩持疯续广积谱累硬目川标桂客首户朽群嫁的诞关谋注挡。开答盘企期（蓄开例始镜签济约树销啦售巾）时承间：矛0麻8发.哀7异-屑9喉月目恶的政：蒜项咬目欠推耻广粉达摄到括高黄潮捧期租，筐本歌地沃与础外卵地泻同改时贯进奔行高推殊广券，案工滨程廉达粮到醉开耕盘只阶闯段坊，竟准见备麻正何式帐签正约熄销既售储。项酷目秃强跌销磁期（展延障续凡开康盘皱热何潮债）时警间：宏0吊8酱.句1诞0磨-暂1救2目局的克：灰针影对蛾销弓控也推慌出帮户询型械，宽进贷行阻新输一肤轮拨推依广控。强莲势拜推规广田期（损积威累缓客再户侄最押强胖期去）时脆间：鹅0照8饰.现4勺-衔6进月目闲的眨：股地周产淹宣蛛传渗开盒始罚复传苏冬，征此靠阶英段消适扎当耕增招加园广逃告考量枯，的全艳方岭位仓积命累析目没标飘客扯户累，晴为转9民月遍份射的柜开砌盘佳做办准宋备尚。营羞销肆阶街段一斜、衣0书8朗年卵推属广骗阶并段腥安覆排二勇、院0经8扭年典全结年捞重旋要阅节种点穴安敞排谈：4城月街4占日拖、径5俩日楚、冻6圆日奥：勺清纱明果节嗓放宇假番3叨日4炕月杀：鼠春梅季踏房财交补会项艳目位进晨入溉强肾势潜推捆广轻阶阳段婚，量当粥月惹将布增平加尾广参告逃投勇放5取月立1球日扣、爽2挺日吧、济3型日脑：轻劳浅动头节李放锐假画3拦日6牢月淹7秘日折、返8患日总、轰9握日躲：糠端扯午躬节祖放青假勾3护日7稿月押：疗夏牢季崭房尼交敢会项梁目耍即垒将氏开贿盘园，歇掀盼起最本教年耀最核大倾宣取传班高仓潮暴，遇当四月熄将坡大唯幅殊度贫、雾广始范六围建实啄施棋广粥告桨投皱放8教月亚8长日半—探2惜4厉日秤：谣奥麻运漠会9授月沸：龙项苗目颜说浆明巩会翻、企开雄盘进目入乐销学售套期留，并根您据税开蛛盘股状欢况煮，炉适敲当谜调街整奶广朋告已投建放丽。9鸣月纲：工1遇3塑日宪、引1脸4你日顾、深1道5桃日倒：沫中婚秋续节霜放软假庄3午日1糠0馒月殊：彩1始日义—肺—巾7抹日用国鼠庆仗节公房达角颠7属日第唉二宽部证分筛、亏媒躲体聚投后放迁细查则根特据源北腊京廊公撞园吃的悠销街售怠推择广强阶回段牌，耻分美析咱各客大知媒犬体蓝的丙特哭征袋与阔价浆位纤，从颤而立相混应倒制蜂定驰详乔尽貌的有媒焰体惕投守放洽细狗则孕。1突、央一赵次砖性津原和则钻：销盛售艺处艇、棒样闷板殿间分粘众餐媒枕体报溜纸千合喘投成箩本壁控议制播性婚优鲁势此抢部枪分键费补用溉为烘一猾次距性垃费趴用逆，朋根塑据定大哥连厚同命档公次昆楼股盘缎如氏万宵科朱、悉亿哲达股项惜目球的族销仆售性中伟心帅和箭样绑板基间功价仪格板估闲算盯（毒万些科抗样跪板监间幸1素个概包掀含啦设恩计滩费为用伞共通计馅1振2近0住万帅，匹小核平玻岛台样杏板惩间荣3车个搁包表含踢设王计写费特用敌共纸计裹3隔2赞0刊万灯）筑，订本林案智将岗根艺据敞市锦场踏适修当猾调轧整巡寿。分姻众济传城媒垦发宇展何速荡度想很功快叙，哄价初格您变轨化续较裂大绳，倒且独按太周素计纷算阅价昆格肥，赛建澡议概从内2糠年乏的银销姥售矩周餐期排出缴发电，削签椅订尘常扶年阀合意同慰，忧届纲时闹将威根池据重销就售息周漫期艺的呀进愈行叹决仰定邮投状放索频痛率业与树投蛋放粗策材略血，甲既销能捷减帆少彩费愁用昂，逼又渗灵肤活务机饿动框。1引、非差延异狮化新投晨放畏：盏在艘周仿边准竞唱争辟对纺手浅高靠投壶放星期纠，脆减西少里广窃告貌，魔配席以落短弯信慌媒民介休，奥进谅行奋区贺域残覆抄盖愈，薪争秒取本本搏案软目资标柿客骑群劣关挖注饮。2板、子时限间此差仔投枣放必：酷三滩大弹房系交替会辱期您间涉，摊错秒开唯市角场哭高之潮弃，续提纱前雄开引始荒广则告炒宣妥传童。3撒、答拼础版沃投丝式放检：遍整渗合论北送京洽公约园裤、叶春未柳难公塔园地两塑个正项滴目膝同缎时锄投标放太，糕如恨整数版妨广扛告尾分态为冬两止个捆竖锤版叔或区两辰个钻横芦版钥，洁节偶省摘费剑用题。一隆、叠媒松体钢投茎放视总和原还则：2仰、尘平伟均构性跨原阶则唤：电荒台杂途志密写度司控透制扔性喊优捕势音站乐绞台纪、舞体述育暂台疑、剧新茂闻协台颗、贸交纺通居台勇四住个侮电午台仿频啦道茫交公换狼投鸦放总，侵四屠个威月酸均唐匀袖投井放损，川在血奥男运乖会沉期趁间坦重堆点庙投览放挎体叛育怖台辩。告这旱样仓使凳媒任体垫的伞投皱放毙均膊匀族，刻持湾续冈效眨应惨好基。格拖调剖、谢魅狭力穷、偶大稿连笋地赠产作等景各陡家耽杂湖志钱，值均密衡稻投琴放棕，王使诉每滴个梁媒努体腐的躲受怪众娇群化体杯都伙能坑得音到虹项资目尝的夫广镇告件输止出枣，肾而言起压到此持衬续细有犁效偶的铺广骗告烟回广报奸。3供、嫂流芬动盛性拴原共则地：广新告董牌候掏车舰亭动寺态院控得制味性描优捧势通划过桨与拐其浆他轮各稍楼沿盘谜项屑目染互抢换芳，砌如山在问友盛好箭广掏场奥与次机宫场务广叫告醒牌庸共们享齐，冬避崭免怨长菠期疾投桌放裳，叉受傅众荐重具复揪而粒单表一紧的个情同况趋。弱节鬼省测资脂金踢，扰产足生崭最撑佳构效片果陡。由京于酒项糖目瞒具凡有外吸岁纳乒客卷户薄人鹊群兔广县泛浆的也特开点翁，闪在约城匀市袭主幼要初目素标寻人车群润来僵源倚的裕各扛个向区近域繁投墙放恢候示车小厅济，爷同怠时拼轮膊换家使芽用丈。距起邀到场媒筝体仍的催流症动盯性任效亩果典。车徒体由金于广大纳连老目转前等广装告鹅牌纺数碎量孤比尽较谱少念，嫌而蜡投状放蝇选袄择柳的捐用冤户廉比僻较犬多危，倚增关加岸流斯动牙性舟的软车诵体长广纸告初是爹很绑必况要韵的近。皂如辈在画青朱泥敞洼侄桥笼、邮西猴安皇路语商割圈商等崭繁丝式华态的印商庄业阳和羞商草务洋中溉心作途属径府的垄车紧体胸上烛发垂布邻广绝告纵，泪并头轮般换盟使征用吨，背是台动聪态烂控倦制胞的毯较择好那方蕉式洗。二抚、衰各绞大铜媒呀体兵价位格茶及府投武放孔细请则：1姜、尽报饭纸市媒调体选依择违理揭由飘：报浓纸忍广鞋告瞧的笑实奴效睛性勾较和差苏，巧但孕流及通鹊性怖较挽广饥，刑是幼地供产鹿广恼告锡主烈投动媒附体包，苦尤仓其羽适畜合冲楼稍盘抹入赤市识、箱开炎盘美、养迅硬速谱热千销雕阶悬段愧，痕具梳有椒快捏速餐、或广欣泛搏扩喷散籍信孟息昂的雷作纽奉用门。冠报万纸企是校地像产陆广械告旅投幼放秩的梳必殊要殊手框段紫之浊一滨。投败放辆位瘦置刚：以做各帅大悔报害纸能的廉封睛底抛位嘉置问为斥最指佳暑。庙但妻由屋于读部盘分枯地盏产渣商奸已环经惧就知部邀分卧报章纸册的兵封资底场进刻行殿了郊承烧包派，弄故蔬具总体旦费塑用荒需音针裤对野当雕时债的忆实尾际退情津况被进挣行优调亲整绸。价挂格狡：报纸发布日期：2008年媒体发布版面发布次数费用折扣实际价格总价大连日报A封底整版1180000610800042.89万大连晚报封底整版11960006.5117600半岛晨报封底整版11820006.5118300新商报封底整版1170000585000媒暴介诱定份位：大头连境日舱报疗—院—贞作看为草党絮报冠，知该捕报横为贷党祝政痰机宫关围、椒各泳大书企番事伤业慰必桨须雄订脖阅过之筐媒其体鸟，辉消乐费敌群乡丰包塑含琴众龟多糊高答端巴客唯群汇，肝对读于织高踩档缺楼董盘倒的目信句息膏发栗布鸦，辛最密为浴适旅合续。大王连羞晚可报班—润—床在至三世大坝小邮型折报瞧纸投中啦，括该州报痰纸肚的牙广决告辛效续果池最疗好尼；新何商要报辈—栋—薯具拳有痛商探务湿功估能辈的烈都逐市还报辛，春白竿领据、讽商婚务罚人爹士臂为珠主喂的愈媒韵体哈，圾经络济宋新伸闻渴较单多找。半的岛披晨火报旅—仗—基都净市敲报灵，歼人应群汪多手以宴。投脑放图细妨则房诚：1停、洁重挖大矿活液动作期垦间勇，蜡建曾议尿四田大每报百纸继2蜘2稻结蔬合面，态分纷别河投译放冻，集争吸取欲以夹最们少善的冻广鞭告判量毕扩丽大骂见区报胶时晃间将与朋范诞围啄；2搞、议根士据澡四器大蕉报称纸赠的戚定津位坏，恒建奖议洒本场案熟的徒投股放月以倚大览连滤晚仆报落、时新繁商锁报敏为党主鼠，墓大榜连篮日樱报币、声半齿岛摩晨壁报寨为叨辅雁。投叹放传安西排芹：4离月肾春的季迈房屿交仓会堤：务4途大器报丹纸秀交福错鸦投织放插，悠1和-总2筹周鱼每法报渔1钥次终，泊共纳计态见妥报盐4释次塌。5坦月室/斑6运月短：糕4环大缩慧报素纸油，研每拔周赞每哥报途1剃次裳，扑当避月落共喘计胖见矿报吵8建次7短月好夏疮季硬房善交鬼会世：突4浓大施报南纸底交轧错屿投类放乱，苏每叹报浪2划次饶，点当墓月工共瓣计均8站次仆。8友月朗奥竟运堪会妹：榆全晶民庭关徐注贷节拌日辣，童若统开替盘僻手满续扶齐摩全炮，蔬建呢议贼在践9唯月匙开序盘向。怀8绞月呈8奴日恢至摩2说4叼日搭垄导断牧各行大腹报多纸尺封欺底能广尼告段，基非到周征四挠亦驳可然，兄每叠报课3办次熔，认当得月桃共皱计杆1幻玉2私次走。9回月馆开周盘耍、低项个目稳说哀明暑会尸：教每厌报索3赵次途，尺当阴月染共堤计就1津2凡次智。1芝0扣月婆秋斧季此房裳交抗会导：柱根漏据脆开厘盘鄙状墓况考决寻定狱报煮纸仆广食告枕的碍投渴放蕉安蔑排屿，标现沉暂级定众每厌报仔1蛛次毯，友当拼月许见梢报烂4朗次范。建斗议牛报超纸华费变用材比恒例收：闹3陪4磁.灯4崖%促，蜘共诸计失5督7纳8弊万雅元0佣8丽年评花赵费柿：盗4介3有4哗.瘦4全万做元词。养0眯9控年瓣可门花娘费或：册1微4煎3蚊.捆6你万得元2阴、尸户装外姿广掉告尊：广维告赔牌晨：由殃于批大归连伯市养户匆外山广俩告嘴牌躺的垫大住量党拆禁迁扬整藏顿触，无作梁为刘地新产棒项间目钻的派主穗要斥媒吧体具，积户券外扇广甜告科愈战发雕稀霸缺隙，撑选旗择喘合谊适耕的烦户抽外客广让告摘牌禽非娘常抵困鸟难肠，漏根碧据堆润膜德削地欲产洋的与品逮牌早形罗象耗和葡项诵目写的庙定团位霞，凶建轧议程选货择花较抗好饿位忧置燥的锣广齐告姑牌验，牢目阿前底正裁在档寻棵找风中烂。费搂用沫：情广后告蛋牌宽费蔑用咏在慰2静0鄙0上万慕左兼右螺，歉与页春栗柳东公窝园唯平浴均摄分俱配坚，扩北傍京咸公赔园徒的旺户绘外扎广愧告熟费乖用详投询入笛为郊1扒0四0柴万笨/房诚年卧。候呜车延亭头：由训于体户刊外学广算告厅牌晚的叠缺嘉乏根，级候吼车素亭割广吉告温越赔来克越壳受辈到巩重兆视乐，锋建磨议立选穿择程部悉分别候涛车征亭而投秩放内广袭告棍。费左用耕：厅单筑月果1颈5给.曾4悼万晃/匆月恢，浊全摩年洋1藏0思0耍万午/川年坊，雄每桃月崖8恭.拘3付万报，辈0躺8恼年竖4广月选-图1近2柳月田，阔共滥7的4警.乖7贤万车喊体芦：选渣择予经坚过窃大的连迟市狠内拢人摇流液量现最恼高劳峰无的挣区卫域骑进洗行破车涌体乎广度告霞投肢放险，渡建辟议顾在岛三窝八赛、聚二卖七坡、牌青焰泥棉洼响桥舌、庸西典安留路克商恼圈痛、驱快赶速进公顾交歉线焦路弹，重如副1胀5拣路灭、塌2臂2恨路饲、榜2反3弓路赔、闹7阴0滚8约路租、材有冶轨舍电搬车改、要快忧速甚公盈交吨干妥线盛等露（松后艺两汗项居需旅协滴商泉）费蹈用编：眠每能辆恭约廉1放.愈5志万商/孙半害年累，影选疯择志2歪0灰辆冤左涨右躬，赌费袋用忌：估3呜0祸万术元泻，着与常春宇柳位公奸园丙分汉摊环后贷为瓦：葬1柴5久万搞元围己挡归：费轨用生：训更词换翅画里布锄6楼元吊/汇平辰方羊米笔，桶共绣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