商品房买卖合同解析

商品房买卖合同解析2013年8月19日丁琴1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。说明：本合同为示范合同，考虑到全国各地的实际情况不尽一致，各地在宣传、推广中可采取以下几种方式之一。1.直接将本示范合同作为当地商品房买卖合同签约使用文本样式。（可作细化）2.采取将该示范文本与当地指定的合同文本均可作为当地签约使用文本的方式，具体使用哪一种由商品房买受人决定。（操作难度大，不利于统一管理）3.将此示范合同文本作为当地商品房买卖合同的示范文本，不作为签约使用文本，当地另行规定有正式的签约使用文本。

PART1

商品房买卖合同2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。说明：本合同适用对象为商品房。享受国家优惠政策的经济适用房也是商品房，同样适用于本合同。二手房、单位内部的集资建房、房改售房可以适用本合同，也可使用其他合同。3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

说明：强调合同的自愿原则4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

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