财务会计与租赁管理知识特点

第四章租赁会计第一节租赁的特点及其分类一租赁的性质租赁也称为财产租赁，是指在约定期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议。（一种商业信用行为）二、租赁的特征(一)租赁是一项把资产的所有权与使用权相分离的经济业务；(二)有些租赁把租赁实物资产与筹资结合起来；(三)按期缴纳租金；(四)形式灵活。例：租赁期间、租赁方式、租赁期满资产处置方式等。三、租赁的种类(一)按与租赁资产所有权有关的风险和报酬是否转移分类1、融资租赁出租人实质上将与资产所有权相关的一切风险和报酬都转移给了承租人的一种租赁。出卖人支付价款出租人

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