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文档简介

老小区物业合同范本物业管理合同甲方：[物业公司名称]住址：[物业公司地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]乙方：[业主姓名]住址：[业主住址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方具有物业管理的资质和经验，乙方为保障小区的安全和良好居住环境，双方达成以下合作协议：一、合同目的甲方将负责对乙方所居住的小区进行全面的物业管理服务，保障小区的安全、卫生和公共设施的正常运行，提供优质的居住环境。二、合同期限本合同自[合同生效日期]起生效，有效期为[合同期限]年，到期后可协商续签。三、合同内容1.物业管理范围甲方将负责以下物业管理工作：1.1小区安全管理：维护小区的安全秩序，确保小区内的住户和财产安全；1.2公共设施维护：对小区内的公共设施进行日常维护、保养和修缮；1.3环境卫生管理：负责小区的卫生清洁工作，保持小区的环境整洁；1.4保安服务：提供小区的保安巡逻和门禁管理服务；1.5绿化养护：对小区的绿化景观进行养护和管理；1.6技术支持：提供小区内的设备维修和技术支持服务。2.服务标准2.1甲方承诺按照国家相关法律法规和行业标准提供物业管理服务，确保服务质量；2.2甲方将配备专业的物业管理人员，并提供必要的培训，确保工作人员的素质和技能；2.3甲方将定期召开业主会议，听取业主的意见和建议，并及时处理相关问题；2.4甲方将制定物业管理规章制度，明确各方责任和权益，保障业主的合法权益；2.5甲方将提供物业费用的收费明细和使用情况报告，确保费用的透明和合理性。3.物业费用3.1乙方应按照约定的物业费用标准，按时足额缴纳物业管理费用；3.2物业费用包括但不限于保洁费、安保费、维修基金等；3.3物业费用的调整应提前[调整通知期限]通知乙方，并经业主委员会或业主代表大会讨论通过；3.4如乙方逾期未支付物业费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于催缴、停止部分服务等。4.保密条款双方在合作过程中可能涉及到一些商业和个人信息，双方应互相保密，并不得将相关信息泄露给第三方，除非得到对方书面同意或法律法规另有规定。5.违约责任5.1如甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方进行改正，并有权解除合同；5.2如乙方未按照合同约定支付物业费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取相应措施催缴费用；5.3如一方违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任。6.合同解除6.1合同期限届满，双方可以协商续签或解除合同；6.2任何一方有权在下列情况下解除合同：6.2.1对方严重违反合同条款，经书面通知后未能改正；6.2.2发生不可抗力或其他无法预见、无法避免的情况，严重影响合同履行；6.2.3法律法规规定的其他解除合同的情形。7.争议解决本合同的履行、变更和解释均适用中华人民共和国法律。对于因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（以下无正文）甲方（物业公司）：乙方（业主）：签字：

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