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文档简介

物业项目消防管理规定为加强物业项目的消防管理，确保人员财产安全，促进安全生产，特制定本消防管理规定。第一章总则第一条目的为维护物业项目的消防安全，增强人员的安全意识，规范消防管理行为，减少火灾事故的发生，保障人员的生命健康和财产安全，制定本规定。第二条适用范围本规定适用于所有在物业项目内从事生产经营活动以及居住的人员，包括业主、住户、员工等。第三条管辖物业公司及所属物业管理部门对物业项目内的消防安全负主要责任。但业主、住户、员工也有共同责任，应积极参与消防安全管理。第二章建筑消防安全第四条消防设施为加强物业项目的消防安全管理，必须完善消防设施。各区域必须设置灭火器及其他灭火设备，防止火灾事故的发生。如遇火灾事故，应及时启动消防设备，实施灭火。第五条防火门、防火墙为保障人员及财产安全，物业项目内必须配备防火门、防火墙。每一楼层或区域内的防火设施必须符合国家相关防火标准。第六条电线电缆及灯具要求物业项目内的所有电线电缆均须符合国家相关标准，工程造价必须保证良好品质。灯具必须符合相关安规要求，避免因线路或灯具故障导致火灾事故发生。第三章火源管理第七条违规私拉电线严禁在物业项目内私拉电线，一旦发现发现请立即上报相关部门。同时，个人应该保持用电量适中，并定期检查电线及电器设备的，防止因超负荷使用而导致大面积火灾事故的发生。第八条公共空间内的火源为保障人员安全，物业项目公共区域内严禁存放易燃、易爆物品。公共区域内点燃蜡烛、烟花爆竹等燃烧物品，若需使用请上报物业公司相关部门，依照相关程序实施。第四章日常管理第九条物业公司责任物业公司及所属管理部门应积极加强消防安全知识的宣传，定期开展消防应急演练等活动，并制定相关应急预案，确保实施万无一失。第十条人员监管为确保管理人员的安全，相关人员应积极参与管理，严格执行相关规定，如发现违规现象及时上报物业公司。第十一条常规巡查物业管理人员应进行日常巡查，确保物业项目的消防设施、防火墙等设施有序、有效。第五章处理措施第十二条处理规定若发现违规行为会采取如下处置措施，如情况严重，责任人将会承担相应的法律责任。1.严重警告对未达到危害荣誉等级的企业或者个人，可采取严重警告、限期整改等措施。被严重警告的企业或者个人可自收到行政处罚决定书之日起15日内向制定本规定的物业公司提出复议。物业公司应在15日内作出复议决定。2.罚款对达到危害荣誉等级的企业或者个人，经县级以上物业管理部门批准，可以采取罚款、责令停产停业等处罚措施。第十三条追究责任对于发生的人员伤亡,财产损失等严重后果，将依法追究相关单位或个人的法律责任。第六章附则第十四条本规定的发布、执行和解释物业公司的相关管理人员对本文有义务和责任进行解释、发布和执行。如规定

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