加纳600套住房项目技术条件书

#6.道路及环境工程道路工程1）道路系统规划车行——项目用地周边主环路，形成畅通的车行路线，高效快捷联系外部道路，同时创造区内舒适的步行环境，形成安静的住区和生活环境。在社区内主路采用5.5米宽，次路4米宽，自行车道不另设。人行——社区主入口正门主要设计为人车混行主入口，在住宅建筑之间穿插步行小路，与周边的社区道路连接，形成完整、舒适、流畅的步行通道。2）建设标准项目道路干道为沥青路面或混凝土路面。具体做法和标准详见设计图纸。绿化给水工程1）给水水源：采用现场市政水源或现场已有施工用水井；2）给水方式：根据现场合理布置绿化给水管网，半径25米范围布置一个取水点，采用软管人工浇洒。6.3大门、围墙社区不设围墙。7.公用设备电气工程室内外工程范围a.室内电气工程包括建筑单体内照明、灯具、开关、插座系统；低压出线后端的配电系统；具体要求详见电气设计图纸。b.室外电气工程包括本项目建设用地边界范围内电缆开挖、管道铺设、实验、警告标示、回填；c.高低压配电干线在室外均采用电缆排管和直埋方式，统一敷设在道路的两侧，电缆应用不少于100mm的软土或砂层作为保护。分项工程如下：电力接收/变送系统照明系统电力接收/变送系统a.负荷计算及分区按照社区总体规划的布局，结合建筑单体面积和功能要求，估算出各类负荷的大小，以满足社区现有规模用电的需求。c.供电电源引入10kV电源，本项目工程市政电源接入口不超过建设边界南侧围墙范围。设序列、终期规模予以配置或预留。设备清单以提交给业主的工程量清单为准。4）照明系统a）室内照度参照中国规范进行设计。照明开关以每个房间不超过2个为宜。b）室内插座：2〜4个/间。7.4机械和管道工程室内工程范围a.室内机械及管道工程包括建筑单体内给水系统、排水系统（污水、雨水）、通风系统。b.室外机械及管道工程包括项目建设边界范围内的给水、污水（管线）的开挖、管道铺设、实验、警告标志、回填。分项工程-通风与空调供水系统排水系统管材选用及其他3）通风与空调-采用自然通风系统4）供水系统b.水源及进水管线水源：由当地市政提供。c.供水系统设置一个原水池及用于项目用水。生活供水系统：水池水泵变频调速加压供水。在每栋单体建筑引入管处设置检修阀门。5）排水系统社区内采用雨、污水分流排水体制。a.雨水系统水体以及通过有组织排水排入项目建设边界范围外。b.污水系统公共建筑群的排水扣除绿化用水后，排水定额和小时变化系数与公共建筑的生活用水定额和小时变化系数相同。外给水系统采用PE管；室内给水管采用PPR管，室外雨、污水采用双壁波纹管；室内雨水管除图书馆采用承压塑料管外，其余同室内污水管采用U-PVC管。。7.5完工与测试1）在安装进行期间和完工时，应测试设备和系统，并为每一试验提供详细的记录表。2）装置应设成在工程完工日开始的一个时期内工作并保持在完全工作状态。3）应提供说明维护保养程序、易耗品（品级和数量）、备件以及替换件的完整设备和系统文件。8.市政基础设施接入雇主方应负责提供关于基础设施（电、供水、排水等）的现有信息及雨水设计计算参数。承包方应负责在建设边界内预留建筑物室外管网连接口，以便于将来和市政管网连接。8.1电1）获得和验证关于管辖权、电源线的位置、电压、频率和电费系统等信息后，雇主方负责与相关部门应制定取电计划。2）雇主方负责10kV电缆接入本项目配电房，承包商负责配电房修建及本项目配电系统的敷设安装8.3道路承包商承建项目建设边界范围内全部道路工程，包括车行道路、人行道及路沿石，辅助普通交通标识。9.安全措施1）设计阶段需记住的要点在设计阶段应考虑加纳境内的公共安全防护。应设计进入建筑物的第一个安全检查点和第二个安全检查点。2）现场工作人员和承包商的安全承包商应采取安全措施保护现场员工和建筑工地。承包商应遵守加纳的相关法律法规和相关主管部门的指示。承包商应制定安全计划并执行该计划，并在现场搭建设施用于执行计划。若发生与加纳的安全有关的事故，承包商应立即向雇主方报告。3）施工安全管理承包商应规划合适的安全管理并实施以确保现场的员工和分包商的健康和安全,安全管理应包括以下手册；项目安全手册员工安全措施和现场员工保险措施。家具和配件、设备1)承包商应提供卫浴洁具及厨房洁具。2)承包商不提供家具及其他设备。工程质量验收及交付工程质量验收的标准a.建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002)b.砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002)；c.混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002)；d.钢结构工程施工质量验收规范(GB50205-2001)；e.木结构工程施工质量验收规范(GB50206-2002)；f.屋面工程质量验收规范(GB50207-2002)；g.建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002)；h.建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2002)；i.建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)；j.通风与空调工程施工质量验收规范(GB50243-2002)；k.建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002)；l.电梯工程施工质量验收规范(GB50310-2002)；m.智能建筑工程质量验收规范(GB50339-2003)；n.综合布线系统工程验收规范(GB50312-2007)；o.玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T139-2001)；p.建筑工程施工质量评价标准(GB/T50375-2006)。工程质量验收的划分1）楼栋验收：下列分部分项工程完成后，承包商提出即进行验收。基础工程；主体结构工程；安装工程；装修工程；上述分部分项工程验收合格，即表明楼栋验收合格。整体验收楼栋验收合格及景观和室外工程验收合格后，进行整个项目的系统进行整体调试和试运行，试运行1个月后，进行整体验收。承包商每个阶段提交的文件预勘测阶段1）地形图及地质勘测报告2）总进度计划概念设计阶段1）概念设计方案2）项目估算报价表合同签订阶段1）合同条件2）技术条件书3）设计文件4）报价表设计阶段1）基本设计文件总平面布置图、建筑及结构基本布置图、室内公用设施（水、电、暖通）基本平面图、装饰设计图、景观设计图、室外综合管线及道路设计图。）详细设计文件各专业施工图纸、计算书、说明书2.5施工阶段1）在施工工作开始和初始阶段提交的文件施工工作开始通知书关于指定的现场代表的通知关于指定的现场工作人员的通知现场组织结构图合同协议（副本）工作程序计划2）施工期间提交的文件施工工程监督报告工程方法c.施工图d.报告和会议记录3）施工工程完成时和完成后提交的文件完工检查报告完工通知书竣工图纸缺陷检查和补救措施报告（完工后一年）消防设计设计依据a.《建筑设计防火规范》GB50016-2006；b.《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95（2001年版）;c.《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005；d.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97e.《火灾自动报警系统设计规范》GB50n6-98；f.《消防安全标志设计、施工及验收规范》DB50/202-2004；g.《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005年版）；设计内容及原则1）设计内容：本工程设计范围内，总图、建筑、结构、给排水、电气和暖通等各专业的消防设计。2）设计原则：贯彻“以防为主，防消结合”的方针。根据每幢建筑物的消防特征，正确定性，分别采用不同的消防方式，以满足国家强制性防火规范的规定要求。3）在总体布局方面，各建筑物与附近靠得最近的建筑之间相互间距均符合规范规定的防火间距。4）建筑的周围均设有环形通行的消防车道。5）用于消防车通行的道路宽度车道三4m，消防道路的最小转弯半径RN9m。建筑消防1）防火防烟分区本项目每个自然层为一个防火分区，防火分区面积满足设计规范要求，防烟分区面积满足规范要求。2）安全疏散及疏散距离a.防火分区的最大人数和安全疏散宽度、疏散口数量、安全疏散距离、疏散楼梯设置等满足相应规范要求（详见各层平面图）。b.每个防火分区都至少设有2个安全出口。3）建筑防火构造a.本工程防火隔墙采用200水泥空心砖砌筑，耐火极限不低于3小时。防火墙两侧门窗洞口水平距离三1.00m，“U”型“L”建筑转角处水平距离三4.00m。相邻的防火分区在防火隔墙上联系处采用甲级防火门或特级防火卷帘门。b.楼梯间采用乙级防火门；储油间、发电机房、变配电间、消防水泵房、及防火墙上的门采用甲级防火门。c.所有管道井的隔墙采用200厚水泥空心砖墙，耐火等级不低于1小时，管道井门为乙级防火门。电缆井、管道井每隔一层，楼板用混凝土封堵。d.建筑二次装修应采用不燃烧或难燃烧材料，并按《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-9执行。结构防火该工程设计所采用的建筑构件（承重墙、非承重墙、柱、梁、楼板和屋面板等）燃烧性能和耐火极限均达到规范规定的相应等级要求。结构柱、梁、板保护层厚度达到相应设计耐火等级要求。消防给排水1）消防水源本工程消防给水采用消防水池二次转输，室内外消防用水均贮存在消防水池内。消防水池的有效容积为V=396m3。并从室外给水管道接入口^00山山进水管一条，作为消防水池补水使用。2）消防用水量：a.用水量标准：本工程图书馆为最大消防用水建筑物其室内外消防用水总量为：40L/s，其中，室内消火栓用水为：15L/s，室外消火栓用水为：25L/s，火灾持续时间为2小时，。b.一次灭火用水量：一次灭火用水量为：396m3。3）室外消防给水系统a.本工程给水采用生活，生产和消防分别供水，生活给水由市政环状幺合水管网上引入，其给水引入管管径均为DN150mm。室外消防给水由消防水池通过室外消火栓水泵加压供给。b.室外消火栓给水管网呈环状形敷设，工程管径为DN150mm。c.工程室外消火栓设置间距不大于120米。4）室内消防给水系统a.室内采用临时高压制给水系统，在消防泵房内设室内消火栓给水加压泵。住宅建筑内设置室内消火栓。b.消火栓设置间距应保证2股水柱同时到达室内任一点，水枪的充实水柱不小于10米。c.在本工程最高建筑物屋顶层设置消防水箱1座，有效容积为18m3。d.根据规范设置消火栓系统水泵接合器。6）管材及接口室内消火栓系统采用镀锌钢管，相应管件连接。13.6防烟与排烟1）公共建筑中经常有人停留或可燃物较多，且建筑面积大于300m2的地上房间、长度大于20.0m的内走道、中庭需要考虑