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文档简介

深圳市房屋租赁合同住宅简介深圳市是一座拥有众多租赁房源的城市，租赁市场竞争激烈。一份租赁合同的制定，在租户和房东之间建立了双方的权利和义务，保护了双方的利益。本文将介绍深圳市房屋租赁合同中常用的条款和需要注意的事项。合同条款1.租赁物品此条规定租赁物品的具体名称及其所在地、面积、数量等。此条款在整份合同中具有基础性质，它的准确、清晰、具体是保护合同双方权益的首要条件。2.租期此条规定租赁合同起止日期和期间。一般来说，租期最好与交租金的方式一起确定。有些租赁合同中还规定了违约责任。3.租金此条规定租金的数额、形式、支付方式、涉及的费用等。租金的支付方式有很多，如线上支付、现金支付、支票支付等。现金支付需要保留好双方签字的付款收据，以备不时之需。4.押金此条规定租赁押金的具体数额、支付方式、退还时间、违规扣除等。需要注意的是，租赁合同中的押金是借用而非购买。押金金额可以是租金的一至两倍，大部分情况下是由房东扣留。但如果没有留下任何任何损坏，则有权要求退回押金。5.维修和修建此条规定租户和房东在租期内对租赁物品需要进行的维修和修建，以及披露租户需要承担的维修费用。此条款有助于维护合同双方的权益，规范租赁物品的使用。6.利益转移此条规定租户在租赁期间不得将合同中所租赁的物品转移给第三方，否则将承担违约责任。此条款保护了房东经济利益和租户的居住权利。7.合同终止此条规定合同终止的情况、时间点和合同的终止方式。合同可以在租期到期前结束，也可以在租期到期后续签，租户和房东必须在合同到期前提前告知对方是否需要续签。注意事项1.合法性在租赁合同的签订过程中，需要双方明确了解和掌握法律制度，确保签订的合同合法认可。同时，在签订合同时还需要认真填写合同内容，保证合同信息的真实性和准确性。2.细节在具体合同条款的制定过程中，需要将合同条款的细节尽可能地规范清晰，并细致入微地对合同中的每一个条款进行解释说明，以避免在使用过程中出现任何争议。3.安全在住房租赁中，房间室内安全很重要。在签定合同时，需要认真查看房屋和室内设施是否具有安全问题，要求房东解决问题。合同签订后，凡是室内设施出现问题应及时通知房东并要求维修。总结住房租赁合同是保障租户和房东权益的重要合约文本，需要在合同签订前认真明确双方各自义务，保证签订的合同涵盖到可能出现的情况，

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