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文档简介

新版商品房购销合同一、前言新版商品房购销合同是指自2021年7月1日起，商品房开发企业与购房人签署的在国家相关法律法规和规范性文件的基础上，根据现实情况进行修订和完善而形成的合同。二、合同条款新版商品房购销合同包含以下主要条款：1.合同双方合同双方分别为商品房开发企业和购房人。其中购房人需提供真实姓名、身份证号码等个人信息。2.商品房的初始状态该条款规定商品房交付前的状态。商品房应符合国家相关法律法规和建筑标准，且在签订购房合同前，开发企业已经获得了建设工程规划许可证、施工许可证等相关证明文件。3.商品房的交付商品房开发企业应当在规定期限内将房屋交付给购房人，并提供交付房屋的证明文件。购房人应在收到证明文件后尽快到规定的机关办理房屋所有权登记手续。4.价款及支付方式该条款规定房屋总价款、支付方式、应当付款的时间和方式等内容。购房人应当按照合同约定向商品房开发企业支付价款。5.商品房的质量保证该条款规定商品房的主要质量指标、质量保证期限、质量保证方式等内容。商品房开发企业应在质量保证期限内保证房屋主要质量指标符合国家相关法律法规和标准。6.风险转移和保险该条款规定商品房交付后所发生的损失和风险转移的相关要求，以及在质量保证期间房屋的保险责任等内容。7.违约责任和纠纷处理该条款规定双方当事人合同违约的法律后果，以及当发生纠纷时应该采取的解决办法和相关程序。三、合同变更和解除在符合合同法的前提下，新版商品房购销合同可以根据需要进行变更和解除。合同变更要经过双方协商一致，并在书面合同变更协议中进行记录。合同解除要遵守法律程序，并由双方当事人在书面解除协议上签字盖章。四、总结新版商品房购销合同对商品房交付、价款及支付方式、质量保证等方面做出了明确的规定，保证购房人的合法权益和商品房市场的健康发展。

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