合同格式文本（软装）

XX地产合同2016版PAGE1第21页共25页XX软装采购合同合同编号：买方：卖方：工程名称：工程地点：目录第一部分合同专用条款1合同标的及价格……………2技术及质量要求……………3付款方式……………………4交货方式………………5履约担保………………6本工程甲方负责人…………7本工程乙方负责人………….………………8文件送达……………………第二部分合同通用条款1甲方责任……………………2乙方责任……………………3质量保证…………………4安全文明施工………………5产品验收与检验………6总包管理与配合……………7竣工结算……………8保修和售后服务…………9不可抗力…………………10履约担保…………………11违约及索赔…………………12知识产权条款………………13廉政条款……………………14合同解释顺序………………15其它…………第三部分合同补充条款第四部分合同附件附件一《合同价格清单》附件二《软装方案》附件三《工程保修协议》附件四《XX集团合作方廉洁从业承诺书》附件五《造价管理规定》附件六《合同款支付审批表》《处罚单》附件七《XX集团成品保护管理规定》XX软装采购合同甲方（以下简称甲方）：乙方（以下简称乙方）:工程名称：工程地点：依据《中华人民共和国合同法》以及有关法律、法规的规定,甲乙双方经协商一致,订立本合同。第一部分合同专用条款1合同标的及价格1.1甲方同意向乙方购买的本合同材料设备总价为人民币:元（大写：元整），其中，不含税总价（¥），税金（¥元），增值税税率为%。具体合同产品的名称、规格/型号、数量、单价、品牌、产地等详见本合同附件《投标报价清单》。1.2上述价格包括但不限于深化设计、产品价格、生产前准备、生产、包装费、装卸费、运输至甲方工地（包括一切运费）、保险费、工地卸货搬运费、技术服务费、安装指导、产品调试、验收、成品保护、备品备件、质保费用、管理费、利润、按国家规定或双方约定应由乙方承担的有关税费，合同期内市场价格波动风险、及应由乙方承担的其他所有费用。除支付合同价格外，甲方无需就本次交易额外向乙方支付其他任何费用。1.3本合同项下所购产品的单价不因合同期内市场价格波动及其他任何因素而调整。1.4甲方可根据需要对合同中的采购数量进行调整，乙方同意按合同内相同规格的产品单价计算增减，最终金额按甲方实际采购数量结算。1.5附件二《软装方案》图作为甲方竣工验收依据，乙方须确保所有家私、灯饰、装饰画、地毯、装饰品等物料与软装方案效果图一致。乙方按附件二《软装方案》进行总价包干，因设计方案调整，导致家私、灯饰、装饰画、地毯数量调整，结算时可根据实际数量调整合同总价，款式等调整合同总价不变；但针对装饰品类，以甲方验收合格为准，因效果不满足要求的款式及数量调整结算时不调整合同价格。1.6具体工作1.6.1软装方案的深化设计工作；1.6.2按经甲方确认的软装设计方案，完成软装的供货，其内容包括但不限于以下：家私、灯饰、装饰画、地毯、装饰品等物料的材料采购、制作、供货、摆放（或安装）及调整、整改至甲方验收合格；1.6.3乙方应完成的工作还应包括以下内容：1.6.3.1与本项目其它施工单位的配合工作；1.6.3.2完成本工程所需要的所有相关措施工作，包括防雨防潮措施；1.6.3.3成品保护工作，具体要求如下：提供的软装物料均为成品全新且无破损，供货和摆放过程中负责工程现场的成品保护，如有损坏，乙方负责无偿修复；1.6.3.4清洁卫生、垃圾清运等工作内容；1.6.4其它约定：1.6.4.1合同签订后，如甲方对产品个别功能提出调整及甲方在验收过程中如需更换方案中家具、灯具的款式，由此造成的差价由甲方负责（具体价差双方另行洽商）。1.6.4.2所有软装物品在制作之前须到现场进行实地测量尺寸，合同中约定的所有软装物品尺寸均由乙方负责，如因尺寸问题造成甲方验收未通过，由此造成的损失由乙方负责。1.6.4.3乙方如需更换合同附件二《软装方案》中涉及的物品，须经甲方书面确认（包括方案确认和价格确认）后方可进行更换。1.6.4.4若乙方提出物品类型、材质、标准的变更，必须有充足理由，且均应以不低于合同及设计要求为标准，并须取得甲方书面同意后方可使用，若因此导致的费用及工期增加由乙方承担；若费用减少，则结算时扣减相应费用；如果乙方未经甲方书面同意擅自变更，则按货不对板条款处理。1.6.4.5施工过程中安全问题由乙方负责。2技术及质量要求2.1产品符合国家相关规范及标准。无国家标准有行业标准的，按行业标准执行；无国家和行业标准的，按产品生产厂家标准执行。2.2产品符合国家及地方环保相关规定及要求。2.3产品符合国家及地方消防相关规定及要求。2.4产品符合国家相关资质规定及要求（含国家强制性资质规定及要求）。2.5产品符合中国大陆电压要求，满足国家设计、施工相关规范防雷要求。2.6产品符合附件二《软装方案》。2.7产品符合合同及招标书规定的相关品牌、产地及技术参数指标，以及甲方确认的实物样板或图片等要求2.8合同产品为全新、完整、无损的，具有产品合格证；进口产品具有原产地证（原件）、质量保证书（原件）、海关报关证明。2.9如果上述国家、地方或行业的规范、规程、标准存在相互重叠、矛盾的内容，按较高的质量标准执行。上述规范、规程、规定、标准等被新规范、规程、规定、标准等所取代时，按新颁布的规范、规程、规定、标准等执行。3付款方式3.1所有软装物品供货至甲方指定地点并且摆放到位，通过甲方验收并办理完结算后三十个工作日内，支付至结算总价的90%；3.2预留结算价的10%作为质保金，待竣工验收合格、质保期(壹年)满后且乙方在质保期内正常履行职责，接乙方书面请款报告经甲方委托的物业管理部门确认工程无任何质量问题之日起，三十个工作日内一次性付清。3.3甲方付款前，乙方应向甲方出具请款申请书，并随附本合同规定的收货凭证。3.4全部工程竣工验收合格结算完成，甲方支付该期应付款时，乙方须开发票至本工程结算价款的100%。3.5甲方有权采用保理方式、票据方式或其他方式支付工程款（具体付款方式由甲方确定），乙方有义务配合办理保理付款、票据付款或其他方式付款的相关手续，因乙方不配合而发生的延期付款与甲方无关，责任由乙方承担。3.6甲方每次向乙方支付的合同款为含税价，在甲方向乙方支付合同价款前，乙方应向甲方开具增值税专用发票。否则，甲方有权拒绝付款并顺延付款时间，乙方承担违约责任。因乙方开具的发票不规范、不合法或涉嫌虚开发票引起税务问题的，乙方需依法向甲方重新开具发票，乙方应自行承担其损失、费用；乙方还应向甲方承担赔偿责任，赔偿甲方的所有损失（包括但不限于税款、滞纳金、罚款或罚金及相关其他损失等）。3.7乙方收取价外费用（如有）的，需依法开具增值税专用发票。必要时，甲方需协助乙方提供开票所需资料。3.8本合同内容经双方同意变更的，如果变更的内容涉及到采购商品品种、价款等增值税专用发票记载项目发生变化的，则应作废、重开、补开、红字开具增值税专用发票。甲乙双方需另行签订补充协议并履行各自的协助义务。3.9提示付款：乙方有义务提示甲方按时付款，如乙方未履行该义务或提交的资料不全或不合格，则甲方的付款时间相应顺延。3.10乙方完成所有供货，经甲方验收合格后即可办理结算。4交货方式4.1交货时间：2018年月日前供货至甲方指定地点，2018年月日摆放到位并通过甲方验收，具体进场时间以甲方书面通知为准。4.2交货地点：项目所在地甲方指定地点。4.3交货方式：按以下流程进行：4.3.1交货前１０天，乙方需书面通知产品进场时间，甲方接到通知2天内书面回复乙方。交货前双方需按各自职责做好充分准备工作。4.3.2乙方应在约定的时间内将合同产品运送至在本合同规定的交货地并落地，同时向甲方提交合同产品有关资料和单证，双方约定时间组织对合同产品的验收，验收合格后办理移交与接收手续。4.4若因乙方原因造成交货期延误（分批交货期与整批交货期可累加），则每延误一天向甲方支付本合同总价的万分之五的违约金，乙方同意甲方在支付结算款前自行扣除该部分违约金，结算剩余货款不足扣除该部分违约金时，由乙方再行补足。4.5本合同产品保修期1年，自验收合格之日起计。4.6若因甲方原因或不可抗力因素导致供货期延误，乙方须在事件发生后三个工作日内办理供货期签证，延期不予补办，否则甲方将4.4条款约定追究乙方延误供货责任。5本工程甲方负责人甲方主管领导：项目经理：6本工程乙方负责人乙方董事长：座机电话：

手机：总经理：座机电话：手机：项目负责人：座机电话：手机：7文件送达任何与本合同有关的由本合同双方发出的任何文件、通知及其他通讯往来，必须采取书面形式，可通过邮寄、传真、手递方式送达。如以邮寄方式送达，送达至下述地址或双方书面通知的其他地址。若一方改变地址应通知另一方，如不通知，仍以下列地址为送达地点，由此产生的后果由未通知方承担。若被送达一方未有回应或拒绝签收，在寄出后第3个工作日将被视为已送达，邮政局出具的投送单据，将作为有效证明。如以手递的方式送达，则于对方签收时视作已送达，收条将作为有效证明。乙方同意，乙方法定代表人、授权代表、乙方本合同工程工作人员以及按照法律规定有权签收人员的签收，均视为乙方的签收。甲方：地址：电话：传真：邮编：乙方：

地址：电话：传真：邮编：联系人：第二部分合同通用条款1甲方责任按合同办理结算、支付合同款项。根据本合同约定的方式向乙方发出增加供货、供货期调整、取消订货等指令。1.3组织产品的验收，并于验收合格后签署验收证明、接收产品。1.4甲方有权独立或联合监理单位，定期对项目各施工总承包商（含乙方及乙方直接发包之单位）、其它分包、供应商进行综合评估，并有权公开评估结果，以及向乙方管理层或主管单位通报。评估结果不需要乙方签字或其它形式的认可，基于评估结果的表扬或奖励措施由甲方独立决定。2乙方责任2.1负责合同标的供货、运输装卸（货抵工地落地）、包装、保险、安装指导、调试，验收及相关服务等。2.2乙方提供的产品需全新、完整、无损，且需符合国家相应验收规范和标准及符合本合同相关规定及要求。乙方保证其依照本合同向甲方提供的合同产品是由合同产品生产厂商直接生产及供应的（非贴牌产品）、在未依照本合同交付给甲方且被甲方拆封使用前是全新、未使用、未拆封过的，并完全符合本合同规定的名称、品牌、型号规格、数量、包装要求以及质量要求、技术标准。乙方保证，合同产品是由本合同标明的生产厂商提供的原装产品，前述原装产品是指合同产品的所有零件均为合同产品生产厂商所确认、订购和使用，并由合同产品生产厂商所设计、生产（生产厂所在地）、检验及包装的；合同产品在未依照本合同交付给甲方且被甲方拆封使用前，合同产品生产厂商对合同产品所作的原包装箱须为未被拆封过的。乙方进一步保证，本合同项下的所有合同产品均处于良好的适用状态。2.3乙方需按合同相关规定和其他附件要求提供产品，否则甲方拒付合同货款。2.4乙方按合同规定时间发货前，需提前10天书面通知甲方，甲方在接到通知2天内书面回复乙方。2.5乙方交货时，需提供产品出厂合格证、产品使用说明书（中文）、维护手册（中文）、到货设备清单、进口设备的原产地证明（原件）、质量保证书（原件）、海关报关单等给甲方。2.6乙方负责合同产品的包装和运输装卸，并保证合同产品完好地运至本合同规定的交货地点并落地，包装、运输、运输保险费及装卸的费用由乙方承担。包装物上必须标注产品名称、规格型号、颜色、数量、产品等级、堆放要求、保存环境要求、生产商等资料标识，因标识缺少或不清导致安装、堆放、保管错误并造成损失的，乙方负责赔偿，对甲方造成工程工期、人力资源浪费等情况的，甲方有权提出索赔。任何因乙方包装不良造成的合同产品之损坏责任应由乙方承担（包括但不限于免费更换受损的合同产品及因更换而产生的费用）。2.7若甲方安排相关部门对其进口产品进行检验，乙方需无条件配合。2.8必须配合甲方销售需要，优先进行展示区、售楼处、样板房需要设备/材料的交货。2.9在甲方或监理单位提出要求时，配合甲方或监理单位在生产过程中对原材料、半成品、成品及加工过程进行抽查，此费用包含在合同价款中。2.10负责缴纳政府、各级主管部门等规定的应该缴纳的各项税费。负责对自身管理人员、工人（包括分包工人）的管理并严格按照劳动管理部门的规定，并符合法律、政府部门关于合法用工、安全生产、劳动保护、社会保障、劳动保险等各项规定。足额、及时发放乙方所雇人员（含劳务工）的工资及相关费用。严禁发生劳资纠纷，否则，乙方承担相关责任并按每起纠纷视情节轻重情况向甲方支付违约金人民币2－5万元。如发生对甲方造成重大社会影响(如被媒体曝光等)或乙方施工人员冲击甲方办公场地等情况。则乙方向甲方支付违约金人民币5－10万元。类似事件发生两次以上，甲方有权单方面解除合同，并按合同通用条款2.11处理。2.11如因乙方原因导致甲方单方面解除合同，乙方应于3日内撤离施工现场。乙方撤场后可向甲方提出结算申请，甲方按乙方实际完成工程量80%给予计算。如乙方拒绝撤场，乙方须向甲方支付人民币5万元/天的违约金。2.12乙方负责免费在现场培训甲方指定的管理和操作人员，培训后人员应能熟练操作设备及排除一般故障。2.13乙方应按照甲方要求，及时向甲方开具可以抵扣税款的增值税专用发票。因乙方开具发票不及时给甲方造成无法及时认证、抵扣发票等情形的，乙方需向甲方承担赔偿责任，赔偿甲方的所有损失（包括但不限于税款、滞纳金、罚款或罚金及相关其他损失等）。2.14乙方向甲方开具的增值税专用发票，乙方必须确保发票票面信息全部真实，相关材料品目、价款等内容与本合同相一致。因发票票面信息有误导致发票不能抵扣税款或者被认定为虚开的，乙方需向甲方承担赔偿责任，赔偿甲方的所有损失（包括但不限于税款、滞纳金、罚款或罚金及相关其他损失等）。2.15乙方开具的票据在送达甲方以前如发生丢失、灭失或被盗，乙方应负责按税法规定向甲方提供有关丢失发票的记账联复印件，应负责提供乙方所在地主管税务机关开具的“增值税一般纳税人丢失防伪税控开具增值税专用发票已抄报税证明单”并确保甲方顺利获得抵扣，否则，由此造成的经济损失由乙方负责。2.16乙方开具的增值税专用发票在送达甲方后如发生丢失、灭失或被盗，乙方应按照税法规定和甲方的要求及时向甲方提供丢失发票的记账联复印件，以及乙方所在地主管税务机关开具的“已抄报税证明单”，积极协助甲方在税法规定期限内办理有关的进项税额的认证申办手续，否则由此造成的经济损失，由双方分担。2.17乙方应向甲方提供其货物发出的出库凭证、物流信息及票据（建筑工程完工证明），连同增值税专用发票一起交付甲方。如果本合同项下货物系由第三方发出，则乙方需要提供与第三方签订的采购合同等证明以及委托第三方发货的手续、第三方出库凭证、物流信息及票据。2.18乙方同意在合同产品保修期内，合同条款由将来的产品使用方（XX物业管理有限公司）代理甲方执行。2.19本合同其他条款约定的应当由乙方承担的责任和义务。3质量保证3.1乙方保证其向甲方交付的合同产品功能完整，使用状态良好，能够满足甲方的使用要求。此外，乙方须尽职尽责地向甲方提供本合同所规定的技术服务，以使得甲方人员能够使用合同产品。3.2乙方同意，尽管本合同约定了甲方对合同产品的验收，但甲方按本合同对合同产品验收仅仅是对产品进行表面上的验收，该次通过验收并不表明合同产品已经符合本合同所规定的要求，并不因此免除乙方对合同产品品质和质量的责任。对此，不论合同产品是否已经通过甲方验收并被甲方接受，只要出现合同产品不符合本合同所规定的要求，乙方都应在接到甲方的书面通知后按本合同或有关法律、法规之规定采取相应的措施和承担相应的责任。3.3乙方保证其依照本合同向甲方交付的合同产品和提供的合同服务及履行的其他义务没有瑕庇，在其依本合同将合同产品交付给甲方时，合同产品上没有设置任何抵押、质押、留置等及其他担保权益，不存在任何性质之附属或者限制性权益，也不存在或者可能存在或者将存在被任何政府机关或者司法机关查封、扣押、冻结之情形，其对合同产品享有合法和完整的所有权、知识产权及其他相应的权利。乙方依照本合同交付合同产品、提供合同服务及履行其他本合同项下的义务不会违反其组织章程、经营范围和方式，不会违反任何与第三方达成的协议或者承诺及任何政府或者司法仲裁机构对其的要求。3.4乙方保证合同产品没有侵犯任何知识产权，保证甲方不会承担任何由于合同产品侵犯知识产权而提起的索赔、指控或请求而失去合同产品或产生损失/损害和费用开支（包括但不限于律师费、诉讼费或仲裁费等法律费用开支）的责任。3.5乙方保证其自身和乙方员工对在履行本合同过程中（包括但不限于合同产品交付和合同服务提供过程中）接触到的有关甲方的人事、经营、管理、财务、客户、业务及其它有关事项的一切资料、文件、材料、信息（以下简称“甲方保密信息”）予以保密。非经甲方书面同意，乙方不得将前述甲方保密信息披露给任何的第三方，也不得将甲方保密信息用作与本合同之履行无关的其他用途。乙方须保证其员工知晓和遵守本条款的前述义务，如果乙方员工违反前述义务视为乙方违反该义务。无论本合同是否因任何原因而终止或者履满，乙方依照本条款承担的保密义务持续有效。4安全文明施工4.1乙方产品进入甲方工地，乙方运输及装卸人员应遵守甲方项目安全文明施工有关规定。4.2乙方应按安全文明施工有关规定，采取严格、科学的安全防护措施，确保乙方人员的安全，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和发生的费用。4.3乙方应为相关人员购买相关保险。若发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即报告建设主管部门并通知甲方，甲方应为抢救提供必要条件，发生的费用由责任方承担。5产品验收与检验5.1乙方依照本合同将合同产品交付给甲方是指乙方按照本合同约定的时间及交货地点，将合同产品及本合同规定的资料、单证提供给甲方。5.2在合同产品根据本合同规定交付以前，乙方须保证合同产品生产厂商已就合同产品的质量、规格型号、性能、数量、包装等做出准确和全面的检验，并出具合同产品和本合同规定相符的书面质量合格证明（进口产品还须提交海关报关单、原产地证、原厂质量保证书)，该质量合格证明为乙方依照本合同向甲方交付合同产品时必须同时提交的单据之一。5.3自乙方将合同产品运输到合同约定的交货地点落地后1个工作日内,甲乙双方应依照本合同约定对合同产品进行初步验收。初步验收主要是对产品的外观进行验收，包括但不限于产品的铭牌、产地、生产厂商、数量、规格型号、尺寸、颜色、质量等级、外在质量、包装及标识完整性、交货资料等。5.4产品初验合格的，双方办理产品移交和接收手续，甲方签具初验合格证明；初验不合格的，乙方应无条件予以更换，直至验收合格，交货期不予顺延，如其性质属货不对板，则按照货不对板违约责任的相关条款处理。5.5如依据国家和行业相关规定，须对产品实行送检的，检验费由该项目总承包方承担。5.6如国家和行业未有送检要求，而甲方提出送检的，如检验结果合格，则检验费由甲方承担，反之，检验费由乙方承担，同时乙方应承担相应的违约责任。5.7对需要安装或与其他设备共同组成整套系统的合同产品，乙方在安装完毕和具备竣工验收条件后，通知甲方组织验收，验收合格后甲方签具竣工验收合格证明。5.8货不对板违约责任：乙方不按甲方《甲指乙购材料设备认价函》或合同确定的材料、设备的品牌、厂家、产地、规格、型号、包装及材质组织生产和供货，即为货不对板。即使所供产品具备合法的许可证和采购渠道，也属于合格产品，甚至其质量相当于或高于《甲指乙购材料设备认价函》或合同规定产品，也同样认定为货不对板。乙方生产采购或订货过程中因为非恶意或上当受骗造成货不对板的责任由乙方自行承担。发生货不对板（事前书面报请甲方同意更改的除外），乙方同意按照下列条款承担违约责任和赔偿责任：5.8.1材料、设备货到工地施工安装前，乙方必须自检，乙方自检发现所供产品货不对板，应无条件全部更换，工期不予顺延。5.8.2如材料、设备未施工使用前甲方经技术分析作出让步接收的，按重新定价（即降价）处理（降价幅度由甲乙双方协商，协商不成的，甲方有权单方决定），另乙方应按货不对板材料原货值（即降价前的货值）的30%向甲方支付违约金；如材料、设备未施工使用前经技术分析甲方认定不能使用的，对货不对板材料作退场处理，另乙方应按货不对板材料货值的30%向甲方支付违约金；5.8.3如材料、设备已施工使用后甲方经技术分析作出让步接收，按货不对板处理，乙方应按货不对板材料货值一倍向甲方支付违约金；5.8.4如材料、设备已施工使用，且造成质量问题，经技术分析无安全隐患，按货不对板处理，经甲方初次发现，乙方应按货不对板材料货值二倍向甲方支付违约金，经甲方再次发现，乙方应按货不对板材料货值三倍向甲方支付违约金；进而影响甲方二级节点的，乙方应按货不对板材料货值三倍向甲方支付违约金，影响甲方一级节点的，乙方应按货不对板材料货值四倍向甲方支付违约金，造成使用材料、设备的房地产项目的业主投诉的，乙方应按货不对板材料货值五倍向甲方支付违约金；5.8.5如材料、设备已施工使用，且造成质量问题，经技术分析有安全隐患，按货不对板处理，乙方应按货不对板材料货值五倍向甲方支付违约金；5.8.6乙方使用材料、设备蓄意作假（未经甲方同意仿制、降低型号标准且未经甲方同意可视为蓄意作假），经证实后，按货不对板处理，乙方应按货不对板材料货值五倍向甲方支付违约金；5.8.7凡发现乙方存在货不对板的情况，甲方有权拒付后续的所有款项，且乙方同意甲方在乙方与甲方签订的其它合同中扣付货不对板违约金，甲方同时保留追究乙方法律责任的权利。6总包管理及配合要求6.1总包管理要求6.1.1乙方应服从总包全现场的安全文明施工管理，接受其安全文明施工方案审查，满足国家法规、规范的要求。6.1.2服从总包对各分包单位的进度进行综合协调和控制，接受总包单位对进度计划实施的监督。6.1.3服从总包对总平面的管理，包括对进场材料、设备等的安放布置。6.1.4及时参加总包单位召开的各专业综合协调会议。6.1.5接受总包单位对各专业的系统调试和联运调试，并做好配合工作。6.1.6接受总包单位的入场、退场管理，按甲方、监理指令，办理进退场手续。6.2总包配合服务要求6.2.1可使用现场提供的脚手架、运输斜道、上料平台、大空间区域脚手架、操作平台以及安全防护设施等。6.2.2可使用现场现有的垂直运输机械，但须服从总包单位的使用时间管理。6.2.3合理使用现场堆场、临时仓库（如有）、道路、通道、施工场地等。6.2.4可使用施工临时用水、用电接驳点，但须自行接表计量，并按总包规定按时缴纳水电费。6.2.5可使用总包单位提供的临时办公和生活及加工房等场地，搭建及拆除费用自行承担。6.2.6可向总包单位查询现场轴线测量、标高测量等书面资料。6.3如乙方不按上述第6.1条、6.2条约定的内容服从管理和配合，或配合不及时，甲方有权每次要求乙方支付人民币3000元至50000元的违约金，由此产生的责任由乙方承担。7竣工结算7.1工程通过竣工验收、具备结算条件后，甲方需在竣工验收后7个日历天内向供应商发出《结算通知书》及《结算报审资料指引及验收记录》。本条款中的“竣工验收”具体认定方法：(1)合同不涉及政府部门验收的，以甲方出具的竣工验收报告最终审批时间为竣工验收时间；(2)合同涉及政府部门验收的，工程需同时具备政府部门验收合格且甲方验收合格，原则上应以政府部门出具的竣工验收合格证明文件和甲方出具的竣工验收报告二者中较晚的时间为竣工验收时间；但如发生该工程虽具备政府规定的竣工验收条件，但不具备甲方要求的竣工验收条件，而政府部门出具竣工验收合格证明文件需以甲方出具验收报告为前提，甲方出于营销交房承诺等考虑先出具用于办理政府手续的甲方验收报告，以便政府部门出具竣工验收合格证明文件的，此种情况下，甲方仍有权按照甲方要求的竣工验收标准及条件进行最终竣工验收，以甲方最终竣工验收报告审批时间为竣工验收时间，用于办理政府手续的甲方验收报告如与甲方最终验收结论存在不一致之处，以甲方最终验收结论为准；7.2乙方报送竣工结算资料的内容和要求1）《结算通知书》送达乙方后30个日历天内，乙方应根据《结算通知书》及《结算报审资料指引及验收记录》中的具体规定，整理收集结算资料、编制合同结算，并填写《结算申请报告》，连同结算资料报甲方相关部门审核。工程竣工结算书必须按当地政府的预（结）算规定及本合同要求进行编制，采用预算软件进行编制。同时也必须提供工程量计算底稿、完整的变更签证等相关的结算资料。2)若乙方未按甲方所规定的时限报送结算资料，有延迟报送的，则每延迟一天按照结算额的2‰承担延期违约金（即结算迟报的违约金＝结算迟报的天数×结算额的2‰），且该款项可在结算价款总额中自行抵扣（因结算资料不合格而退单所引起的时间延迟，应一并计入违约金计算范围）；同时，在乙方未提供完整的结算资料前，乙方不得向甲方提出支付当期工程款及办理结算的要求。乙方逾期超过15个日历天仍未能提交符合要求的结算资料，甲方多次催促无效的，甲方有权向乙方发出《关于提交结算资料的联系函》。联系函送达乙方后，如乙方仍未在规定时间内提交结算资料的，甲方有权按已付进度款单方结算关闭，甲方有权不再支付任何款项，乙方无权提出任何异议。3）竣工结算资料的有效性按本合同附件《竣工结算资料有效性的管理规定》执行。4）不符合以上要求的结算资料，视为不合格，甲方有权拒绝办理工程结算或仅对符合要求的资料办理结算。5)甲方收到乙方报送的资料后于规定的时间内按照《结算报审资料指引及验收记录》对结算资料进行审核、验收，如资料不符合要求，甲方书面通知乙方。竣工结算资料审批过程中如发现必备项齐全，但非必备项有缺陷时，甲方可先行启动结算工作，同时乙方于14个日历天内对非必备项进行完善并及时向甲方补交。如由于补交不及时造成结算延误的，由乙方承担责任。6)乙方应对提交的结算资料的准确性、完整性、有效性负责。结算资料审批完成后，如产生结算资料补报的，按以下规定执行：①乙方结算中漏报、少报，提交结算资料后要求补报或重报的不予受理；②乙方上报结算中已包括，但由于资料审批缺陷而产生资料缺失或现有资料表述不清，需补充资料方能继续结算的，如乙方在限时(甲方提出要求乙方补充资料后5个日历天内)补充资料的，则甲方予以受理；③根据现有资料，甲方审核价比乙方报送价少，供应商解释为现有资料有缺陷而要求补充资料的不予受理；④基于同一事项，现有资料有多种表述且内容不一致，乙方要求按费用高的资料结算而补报资料的不予受理。⑤除了本合同中明确约定予以受理的情形之外，结算资料审批完成后乙方要求补报或重报的，甲方均不予受理。7.3若乙方未能按要求向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行时，甲方有权对处理结算的时间相应顺延。甲方集团有权单独对双方核对的初审报告委托有工程造价咨询资格的中介机构进行抽查审计，乙方必须配合。对于咨询机构审核后并经甲方集团确认的结算书，乙方应予以认可；咨询机构审核后并经甲方集团确认的结算书，作为双方最终结算工程款的有效依据。双方有争议时，任何一方可提交深圳市工程造价管理站审定；审定或调解不成，任何一方可向深圳市有管辖权的人民法院起诉，甲方依据最终结算或判定结果，在四十五天之内支付应付工程款。7.4乙方须保证其所报送结算资料内容的真实性，并基于同一计算范围及口径，乙方在其预结算书中所编报的造价金额，均不得高出甲方最终确认的审定造价（如集团复审的结算，以集团最终审定价为准，本条款其他涉及甲方最终确认的审定造价的表述均适用该解释）的10%（含本数）。否则，应视为乙方故作高估冒算、虚造数据、主观掺假，属于违约行为，乙方应按（乙方报审价-甲方最终确认的审定造价）*5%向甲方支付违约金（可在合同结算价款中自行抵扣），以补偿甲方因此而额外支出的咨询编制及审核等费用。7.5结算对审过程中乙方发生人员组织不力、态度消极等不配合情况的，经多次催促无效，自发生该情况之日起10个日历天内，由甲方向乙方发出《关于加快结算对审进度的联系函》。联系函送达后，如乙方仍未在规定的30个日历天内采取措施的，由甲方按已方数据单方结算关闭，乙方无权提出任何异议。7.6竣工结算争议谈判过程中，乙方态度消极，对甲方提出的解决方案不予认同或久拖不决，且无法对已方主张进行举证的，经多次催促无效，自甲方解决方案送达乙方之日起15个日历天内，由甲方向乙方发出《关于加快结算争议谈判进度的联系函》。联系函送达乙方后，如乙方仍未在规定的30个日历天内进行举证或表态的，由甲方按甲方提出的解决方案单方结算关闭，乙方无权提出任何异议。7.7结算完成后、甲方支付结算款前，乙方应履行与甲指乙购供应商所签合同的付款义务，如因乙方未按合同支付甲指乙购供应商材料设备款项而导致其向甲方投诉的，则甲方有权暂停支付乙方结算款直至乙方付清欠甲指乙购供应商的材料设备款项或直接从结算款中扣除乙方该部分所欠金额。8保修和售后服务8.1保修8.1.1乙方应按有关法律、法规及合同附件《工程保修协议》等的规定，对交付甲方使用的工程在缺陷保修期内承担工程质量缺陷保修责任。8.1.2乙方须在签订本合同的同时签订附件《工程保修协议》，未按时签订，视为乙方违约，每延误一天，乙方向甲方支付1000元人民币的违约金。8.1.3保修期间乙方负责对产品实行免费“三包”服务（三包指对产品零部件的包修、包换、包退）。8.1.4在保修期间，由于非乙方产品质量原因引起的故障，不属于保修的范围，乙方可予以有偿修复。乙方同意在任何时间（含保修期满后）向甲方提供合同产品的终身免费咨询服务，乙方须按照甲方的要求，通过电话、传真、电子邮件等方式提供前述咨询服务，并且乙方保证对甲方提出的服务要求即时响应。8.2有偿保修及服务承诺：8.2.1免费保修期满后，乙方应按市场最优惠价格终生向甲方提供产品元配件。8.2.2产品发生故障时，乙方确保在接到甲方电话或其它形式通知24小时内赶到现场，否则甲方每次从乙方质保金中扣减300元。8.2.3保修期间如因乙方原因导致产品故障不能及时处理而引起产品不能正常使用，则甲方可扣减质保金。9不可抗力9.1本合同中，不可抗力是指如地震、海啸、台风、洪水、火灾、战争等合同法相关规定的事项。任何一方对于不可抗力之事件均不承担因此而无法履行合同项下之义务的违约责任。甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行本合同时，应以书面形式及时向另一方通报其不能履行或不能完全履行本合同的理由，并应在不可抗力事件发生后十日内将相关公证机关或者官方机构认证的不可抗力事件的证明，作为证据快递给对方。在发生不可抗力的情况下，本合同双方应允许受不可抗力影响的另一方在不可抗力事件持续期间，延期履行、部分履行或者不履行合同，并可以免除责任。9.2若不可抗力事件的影响持续超过三十日，则买乙方应通过友好协商解决如何进一步执行本合同的问题，并尽快达成协议，如果双方在前述期限后的三十日内未就本合同继续履行事宜达成一致协议，本合同任何一方可书面通知另一方终止本合同的履行。10履约担保10.1乙方应在合同签订后按照合同专用条款要求提交履约保函或保证金，并承担因此引起的各项费用。10.2乙方须保证履约保函限定由银行提供。如乙方不按要求提交履约保函或保证金，甲方有权废除本工程《中标通知书》，并终止合同，由此产生的违约责任由乙方负责。10.3如乙方未能按合同履约并给甲方造成损失，则全部直接及间接损失由乙方承担，甲方有权选择以下方式之一执行：（1）按乙方的履约保函约定，由担保方承担连带责任。（2）从乙方提交的保证金扣除乙方应承担的损失赔偿款，被扣除的保证金部分归甲方所有，不予退还乙方。10.4关于乙方应向甲方支付的违约金、损失赔偿款及其他款项，如甲方通过向履约保函的开立人追索或从保证金扣款仍无法得到充分支付的，不足部分甲方有权继续向乙方追索，即履约保函或保证金均不免除乙方的义务或责任。11违约及索赔11.1乙方不履行合同应当双倍返还定金,甲方不履行合同无权要求返还定金。11.2乙方逾期交货或取得验收合格证，或者甲方逾期付款（从逾期第十天算起）,应向对方支付违约金,迟延履行违约金以逾期部分价款总额每日万分之三计算，违约金上限为逾期部分价款总额的5%。11.3甲方未按合同付款，延迟提货超过65天的，且又未书面通知乙方原因的，乙方视为甲方自动退货。11.4未经甲方许可，乙方逾期供货或逾期交付使用超过30天，甲方有权取消合同，乙方应在接到甲方书面通知15天内双倍返还定金及已付款项，且需按10.2条款支付违约金，同时赔偿甲方由此引起的一切损失。11.5由于不可抗力原因（按合同法规定和本合同约定）致使甲乙双方不能履行合同的，可免除责任。12知识产权条款12.1甲乙双方对履行本合同过程中接触到的对方的商业秘密负有保密责任。所有有关本工程的资料包括文件、图纸、规范等，乙方均不得擅自用于本合同以外的地方，更不得把全部或部份资料，在未有甲方书面同意下，外传翻印。乙方未经甲方同意，无论工程是否结束，均不得将本工程图纸及甲方提供的样板转给第三人。工程质量保修期满后，