房地产合同管理五篇(大全)

第页共页房地产合同管理五篇(大全)房地产合同管理篇一卖方〔甲方〕：买方〔乙方〕：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信誉的原那么，订立本合同，以资共同遵守。甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权〔以下简称房地产〕转让给乙方。房地产详细状况如下：〔一〕房地产座落在________市___________[区][县]________________〔部位：__________〕房屋类型________构造：____________；〔二〕房屋建筑面积__________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权[面积][分摊面积]____________平方米。〔三〕房地产四至范围____________________________________________〔四〕该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地；土地使用权以[出让][划拨]方式获得；〔五〕房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准。〔六〕甲方依法获得房地产权证号：_________________；乙方对甲方上述转让的房地产详细状况已充分理解，自愿买受上述房地产。甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为〔______币〕计_____________元。〔大写〕：_____千__________百________拾__________万_________千________百________拾_________远整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的__天内，乙方将上述房地产转让价款分__付与甲方，详细付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。甲方装让的房地产为[出让方式][划拨方式]获得国有土地使用权的，供以下第[一][二]款办理。一、甲方获得国有土地使用权的使用年限为________年〔从______年____月起至_____年_____月______日止〕，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为_____年〔从_______年_______月_____日至________年______月______日止〕，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，[应办理][可以不办理]土地使用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家]。甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日将上诉房地产交付〔转移占有〕乙方。交付标志：_____________。除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以_______[市][区][县]房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。上述房地产风险责任自该房地产[权利转移][转移占有]之日起转移给乙方。本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产[权利转移][转移占有]前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四约定支付。自[权利转移][转移占有]后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。房地产合同管理篇二委托人〔甲方〕：_________________________地址：___________________________________身份证号码〔营业执照注册号〕：___________：___________________________________受托人〔乙方〕：_________________________地址：___________________________________营业执照注册号：_________________________资质等级及证号：_________________________：___________________________________注册经纪人姓名：_________________________注册证号：_______________________________：___________________________________经纪人协理姓名：_________________________：___________________________________甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，根据我国有关法律、法规之规定，双方就房地产代办手续事项达成如下协议：一、委托代办的房地产根本情况所有权人承租人：________________________座落：___________________________________建筑面积使用面积：______________________标的物价值〔万元〕：_____________________房屋所有权使用权证号：__________________预售合同登记号：_________________________房地产权证号：___________________________土地使用面积：___________________________土地使用证号：___________________________土地使用性质：___________________________备注：___________________________________二、委托代办事项〔选项打“√”〕□房地产交易登记□房屋使用权过户□房屋初始登记□国有土地使用证□房地产权证□商品房预售答应证□规划答应证□二手房按揭□转按揭□其他手续〔〕三、委托权限〔选项打“√”〕□全权代理：乙方以代理人身份，代为行使甲方权利、义务。在委托权限、期限内，乙方与第三人或有关单位、部门洽谈，开展相关工作。委托人可以不到场，但法律责任由甲方承当。□一般代理：乙方为甲方提供有关咨询、劳务方面的效劳，指导甲方填写、整理登记有关表格、资料，协助办理相关手续。四、限制代办情况甲方不得将具有以下情形的房地产委托乙方为其提供效劳，否那么由此而引起的一切法律责任、经济赔偿概由甲方承当，同时乙方有权回绝甲方委托的以下效劳或在合同履行中发现以下情况随时终止合同：1．被司法机关查封、罚没、财产保全等；2．属公告拆迁范围，即将施行拆迁的；3．已作为抵押担保物，未经抵押权人同意或未告知受让人的；4．共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的；5．弄虚作假和非正当交易一经发现的；6．其他限制交易的情况。五、甲方应遵守的约定1．应出示身份证明、营业执照等真实的身份资料证明;2．提交代办事项所需的、真实合法的、齐备的证件资料；3．如实申报交易价格，缴纳有关税费；4．有责任如实向乙方和登记机关介绍房屋根本情况及交易情况，并为其提供查勘现场的条件；5．甲方对所提供的一切文件和复印件的真实性、合法性承当法律责任。6．甲方委托提供的权属文件及复印件作为本合同附件。六、乙方应遵守的约定1．应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法经营资料证明;2．在受权范围内按照有关法律、法规开展代办效劳工作；3．如实介绍代办的程序、收费标准及有关政策;4．协助整理有关资料，填写相关表格，代为呈送登记要件至办证机关；5．将代办过程中的有关问题及时告之甲方；6．在约定的时限内办理完甲方委托的事项，领取有关证件及登记合同；7．为委托人保守其交易机密和个人隐私。七、甲方应交付代办事项所需的证件〔选项打“√”不选“”〕□房屋所有权证□国土使用证□买卖合同□抵押合同□借款合同□上级机关批文□董事会决议□受权委托书□营业执照□组织机构代码证□结婚证□身份证明□其他八、代办时限从甲方登记要件交验齐全之日起，共_________个工作日内完成代办事项。九、代办效劳费及付款方式乙方全部完成甲方委托事项，甲方应向乙方支付的代办效劳费总额为_________元〔大写_________〕。付款方式如下〔选项打“√”不选“”〕□合同签订后，甲方一次性支付代办效劳费和税费。□合同签订后，乙方预收甲方代办效劳费和税费_________元〔大写_________〕，在领证时一次性结算。因甲方原因中途停顿委托的，甲方应按代办效劳费总额的______%支付已乙方劳务费。乙方所收各项费用必须开具有乙方代办机构财务专用章的收款票据。十、违约责任假设一方违背本合同约定，违约方向守约方支付违约金为代办效劳费的`_______%。十一、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的以下方法之一，进展解决〔选项打“√”〕：1．向_________仲裁委员会申请仲裁〔〕2．向_________人民法院提起诉讼〔〕十二、本合同〔含附件页〕一式叁份，甲乙双方及办证机关各执一份，具有同等法律效力，双方签章即刻生效。甲方〔签章〕：_________乙方〔签章〕：_________法定代表人：___________法定代表人：___________委托代理人：___________委托代理人：___________________年____月____日________年____月____日注册房地产经纪人：_________房地产经纪人协理：_________________年____月____日返房地产合同管理篇三合同编号：_____________委托方：_____________〔以下简称“甲方”〕承托方：xx广告〔以下简称“乙方”〕第一条根据《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规以及行政规章的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，本着友好合作、互惠互利的原那么，就甲方委托乙方在______________的广告制作，达成如下制作协议：第二条广告内容：____________________________________。第三条规格：____________________________________。第四条材质：____________________________________。第五条甲方要求乙方采用____________________________________。第六条甲方要求乙方负责制作、安装及审批等相应手续。第七条自乙方收到甲方预付款之日起__________天，验收日期：______年______月______日。第八条该广告工程总费用为：__________。第九条制作完毕，甲方应在三日内完成验收，超过三日，视为验收完毕。第十条甲方应在合同签约之日起，向乙方支付合同总金额的50%，即rmb￥__________；人民币大写__________万__________仟__________佰__________拾元整。第十一条验收完毕，甲方应在三日内向乙方支付剩余的所有费用，即rmb￥__________；人民币大写__________万__________仟__________佰__________拾元整。第十二条甲方在不按合同规定付款时，每逾一日甲方向乙方支付总金额的0.5%的违约金,直至付清合同的应付款项.延期时间超过15日不付款,乙方有权停顿广告的广揭发布,保存起诉权,直至甲方承当由此造成的一切损失。第十三条因乙方自身原因不能按合同的各项要求按期制作，时间超过本合同约定制作时间一个月以上，甲方有权终止合同。第十四条甲方有责任确保自行制作或所提供的委托乙方制作的文字、图片等广告内容负责、内容必须符合国家相关法律法规〔详细条款见本合同附件：乙方广告内容审查说明〕，否那么，造成的后果由甲方负责。凡涉及如下产品类别：农药、图书或期刊、化装品、食品、保健补品、医疗器械、医疗、房地产、专利、兽药的，甲方须提交营业执照和审批证明。第十五条乙方按照甲方提供之字样、图案负责做好材料采购及设备进场，保质保量，按合约期限按时完工交付使用。办理工程结算，配合甲方承受工程验收。第十六条甲、乙双方的合作均以书面形式予以确认，双方应共同保存广告合同、设计样稿、宣传方案等重要文件。第十七条经过双方协商，增加的其他未尽事宜，具有同等法律效力。第十八条本合同一式四份，具有同等法律效力。甲方：乙方：xx广告地址：地址：法定代表人：法定代表人：(签章)(签章)委托代理人：委托代理人：：：：：开户银行：开户银行：帐号：帐号：房地产合同管理篇四甲方(转让方)：姓名：国籍：身份证号码：居住地址：委托代理人：姓名：国籍：身份证号码：地址：邮政编码：：乙方(受让方)：身份证号码：居住地址：委托代理人：姓名：国籍：身份证号码：地址：邮政编码：：根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上就以下房地产买卖达成如下协议：第一条买卖房地产情况甲方拟将位于的房地产(房屋平面图见附件一)转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了理解，愿意购置该房地产。该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为平方米，土地使用权类型为，房屋建筑面积为平方米，其中【套内】【整层内】的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米(以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准)。该房地产甲方于年月日向申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为，房地产权共有(用)证号码为。第二条买卖房地产价格、付款方式甲、乙双方议定该房地产交易总金额为(币)元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金(币)元整。乙方于年月日前支付第一期房款(币)元整。乙方于年月日前支付第二期房款(币)元整。最后一期付款(币)元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：【现金】【支票】【汇款】。第三条登记过户手续办理本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。第四条房地产交接双方同意于年月日由甲方将该房地产交付给乙方使用。第五条权利保证约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，假设发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承当相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第六条违约责任甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方(币)元整的违约金。广东省房地产买卖合同广东省房地产买卖合同(适用于二手楼买卖)[适用买方]甲方(转让方)：姓名：国籍：身份证号码：居住地址：委托代理人：姓名：国籍：身份证号码：地址：邮政编码：：乙方(受让方)：身份证号码：居住地址：委托代理人：乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方(币)元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。第七条税务承当办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。第八条合同争议的解决方法本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第九条合同未尽事宜处置及生效本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议(附件二)，刊、充协议与本合同具有同等法律效力。第十条本合同保存本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。甲方(盖章)：乙方(盖章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：委托代理人(签字)：委托代理人(签字)：签订地点：签订地点：年____月____日年____月____日附件附件一：房屋平面图(与《房地产权证》记载的一致)(略)附件二：合同补充协议(略)房地产合同管理篇五鉴于：1．甲方—————————房地产开发公司，系由———————公司与乙方合作投资的房地产开发公司，甲方已获得了———————房地产工程的开发权。2．工程概况：———————房地产工程规划占地面积约———————亩，建立用地面积约———————亩，代征地面积约———————亩，容积率约。3．根据乙方与———————公司于———————年———————月———————日签订的《股权转让协议》中约定：乙方应协助甲方尽量以协议出让的方式获得———————房地产工程的土地使用权和开发权。如该地块需按照有关规定进展招投标〔挂牌〕，乙方承诺以等同于协议出让的价格条件协助甲方获得———————房地产工程的土地使用权和开发权。4．甲方经公司董事会决定，将开发———————房地产工程的所有政府批准文件及征地手续，包括土地补偿、拆迁、安置等工作，委托乙方进展办理。经甲、乙双方友好协商达成如下协议，以兹共同遵照执行：第1条委托事项1。1受权乙方以甲方的名义获得开发———————房地产工程的所有的批复及工程征地、农民的安置补偿、拆迁等事宜。第2条委托费用2。1甲方应向乙方支付乙方完成第1条1。1款委托事项的委托费用适用包干原那么，多不退少不补。2。2第1条1。1款委托事项，即———————房地产工程的委托费用按照建立规划用地每亩———————万元人民币、规划代征用地每亩———————万元人民币的标准计算，甲方应向乙方支付的委托费用共计———————万元人民币。2。3甲方支付的———————房地产工程的委托费用，包含征地补偿费、拆迁费、青苗补偿费，该费用应计入甲方的本钱。2。4除上述所列费用之外产生的其他开发费用，包括但不限于土地出让金及相关税费、建立本钱、管理费用等，由甲方—————————房地产开发公司的股东按照股权比例分别承当。第3条委托时间3。1开场时间：甲方原股东———————向———————转让股权完成的时间为准，即以甲方办理完毕工商变更登记，获得新的营业执照为委托事项开场之日。3。2完成时间：在———————年———————月———————日之前完本钱合同第1。1款约定的委托事项。第4条付款时间4。1———————房地产工程的委托费用，由甲方按照实际征地交款〔不包括土地出让金〕的时间和金额予以按期足额支付。用款时乙方需提早申请用款，并将用款时间、用处填写清楚，甲方应按照急款急用、不影响