解除房租合同

—解除房租合同解除房租合同1

出租方（以下称甲方）XXXXXXXXX工厂

承租方（以下称乙方）XXXXXXXXX公司

依据《合同法》及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方运用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：

一、出租厂房情况

甲方租赁给乙方的厂房座落在XXXXXXXXX，租赁建筑面积为XXXXX平方米。厂房类型为XXX，结构XXXXXXXXXXXX.

二、厂房起付日期和租赁期限

1、厂房装修日期XXXX个月，自XXXX月XXXXX日起，至XXX月XXX日止。装修期间免收租费。

2、厂房租赁自XXXX年XXX月XXX日起，至XXX年XXX月XXX日止。租赁期XXXXX年。

3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需连续承租的，应于租赁期满前XXXX个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及保证金支付方式

1、甲、乙双方商定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币XXXX元。月租金为人民币XXXX元，年租金为XXX元。

2、第一年年租金不变，第二年起递增率为XX%—XX%.

3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月XXX日前向甲方支付租金。

四、其他费用

1、租赁期间，运用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方担当，并在收到收据或发票时，应在XXX天内付款。

2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币XXXX元。

五、厂房运用要求和修理责任

1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设备有损坏或故障时，应按时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的XXX日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。

2、租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该厂房及其附属设备。因乙方运用不当或不合理运用，致使该厂房及其附属设备损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。

3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设备处于正常的可运用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方运用该厂房的影响。

4、乙方另需装修或者增设附属设备和装备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

六、厂房转租和归还

1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，假如擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。

2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常运用状态。

七、租赁期间其他有关商定

1、厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

2、厂房租赁期间，甲方有权催促并帮助乙方做好消防、安全、卫生工作。

3、厂房租赁期间，厂房因不行抗拒的原因和市政动迁造本钱合同无法履行，双方互不担当责任。

4、厂房租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再担当，甲方也不作任何补偿。

5、厂房租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话。如需门以上的'电话，费用由乙方自理。

6、厂房租赁期间，乙方应按时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。

7、厂房租赁期满后，甲方如连续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方担当。

八、其他条款

1、厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任赐予赔偿。

3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方担当。

4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，连续执行到合同期满。

5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费XXXXX元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。

九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必需依法共同协商解决。

十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。

出租方：XXXXXXXXXXXXX

承租方：XXXXXXXXXXXX

授权代表人：XXXXXXXXXX

授权代表人：XXXXXXXXXXXX

开户银行：XXXXXXXXXXXX

开户银行：XXXXXXXXXXXX

帐号：XXXXXXXXXXXXXXX

帐号：XXXXXXXXXXXXX

电话：XXXXXXXXXXXXXXX

电话：XXXXXXXXXXXXX

签约地点：XXXXXXXXXXXX

签约日期：XXXX年XXX月XXX日

甲方（出租方）

乙方（承租方）

甲乙双方原于20XX年十二月一日签订的房屋租赁合同，租赁房屋位于第二层，总面积约为X平方米。现因乙方长期拖欠甲方房租无法连续履行合同，

一、现甲方要求乙方应于日内，将房屋移交给甲方。移交前，乙方会同甲方验收房屋设备、装备及物品，验收合格后，乙方从承租的房屋内搬走。

二、本协议生效后乙方于20XX年10月31日前将房屋退还给甲方。如乙方不按时搬走，每逾期一日，需向甲方支付《租赁合同》商定月租金的5%作为违约金。若逾期退还超过5日，甲方有权强行收回房屋并进行清理，由此造成的损失由乙方担当。

三、乙方担当房屋实际退还之日前的全部费用，包括租金、水电费等一切费用。

四、乙方退还房子时应保证房内水、电等设备正常运用，且不得损坏房屋内原有设备和非乙方装修部分，若有损坏，乙方需照价赔偿。

XX公司

XX年X月X日

解除房租合同2

出租人（甲方）XXXXXXXXXXXX

证件类型及编号：XXXXXXXXXXXX

承租人（乙方）XXXXXXXXXXXX

证件类型及编号：XXXXXXXXXXXX

甲、乙双方于XXXXX年XXXXX月XXXXX日签署了《房屋租赁合同》，商定由甲方将房屋出租给乙方运用，乙方向甲方支付租金。双方的合作期限为XXXXX年，协议有效期为XXXXX年XXXXX月XXXXX日至XXXXX年XXXXX月XXXXX日。甲乙双方经协商全都，同意于XXXXX年XXXXX月XXXXX日提前终止本协议，依据《民法典》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着公平、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止协议相关事宜达成如下条款，双方共同恪守：

一、甲、乙双方同意，提前终止双方于XXXXX年XXXXX月XXXXX日签订的《房屋租赁合同》。

二、乙方应于本协议生效后XXXXX个工作日内一次性向甲方支付补偿款XXXXXXXXX元（人民币大写：XXXXXXXXXXXX圆整）。

三、甲方应于收到乙方支付的补偿款后XXXXX个工作日内，将扣除应付房租后的押金及已付盈余房租退还乙方。

四、乙方应于收到甲方退还的押金及已付盈余房租后XXXXX个工作日内，根据原状返还房屋及其附属物品、装备设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、装备设备及水电运用等情况进行验收，结清各自应当担当的费用。

五、《房屋租赁合同》终止后，甲、乙双方因合同存续期间及提前终止本合同所产生的全部债权债务（包括但不限于房租、滞纳金、违约金、赔偿金等其他债权债务等）已全部结清。甲方不得就合同存续期间及提前终止本合同所产生的任何事宜（包括但不限于房租、滞纳金、违约金、赔偿金等其他债权债务等）提起仲裁、诉讼、申述、信访否则，视为甲方根本性违约，甲方应双倍退还乙方已支付的补偿款。

六、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的商定，依法担当相应赔

偿责任。

七、因本协议所引起的`或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决协商不成应向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。违约方应担当守约方因处理本协议项下纠纷所产生的仲裁费、律师费、差旅费等一切损失。

八、未尽事项，双方另行协商解决并签订补充协议，有关的补充协议与本协议不行分割，具有同等法律效力。

九、本协议自双方签字、盖章之日起生效，本协议一式X份，双方各执X份为证，具有同等法律效力。

出租人（甲方）签章：XXXXXXXX

承租人（乙方）签章：XXXX

托付代理人：XXXXXX

托付代理人：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

日期：XXXXX年XXXXX月XXXXX日

解除房租合同3

甲方（出租方）

乙方（承租方）XX公司

甲乙双方原于二零零六年九月十七日签订的房屋租赁合同，租赁房屋位于XXXXX，总面积约为：XXXXX平方米。现因情势变更无法连续履行合同，经双方协商同意，就解除该房屋租赁合同达成以下条款：

一、自本协议生效之日起，以上房屋租赁合同解除。合同解除后，甲乙双方互不追究对方的违约责任。

二、乙方应于本协议生效之日起日内，将房屋移交给甲方。移交前，乙方会同甲方验收房屋设备、装备及物品，验收合格后，乙方从承租的房屋内搬走。

三、关于该租赁房屋的外装修费用，甲乙双方协商聘请有资质的单位，以该单位审定的结算价格为准，多退少补。

四、乙方在管理运用该租赁房屋期间所发生的全部税费，包括：房屋产权税、土地运用税以及室内的.装修、装饰费用等等，不再向甲方主见；甲方支付的室内装修、装饰费用贰佰万元，也不再向乙方主见。本协议生效后，甲乙双方就该部分费用互不相欠。

五、乙方应在移交承租房屋同时，将该房屋装修施工图纸以及其他与该房屋有关的图纸、资料等全部移交给甲方。

六、乙方就该房屋的隐藏工程，在租赁合同解除后甲方需要时，负有说明和协作的义务。

七、如乙方根据商定，履行了本协议的全部义务，包括第五条及第六条的附随义务，甲方免除乙方所欠合同解除前的租赁费。

八、本协议自双方签字盖章之日起生效。

九、本协议一式X份，甲乙双方各执X份，具有同等效力。

甲方：

乙方：

身份证号：

法定代表人：

20XX年X月X日20XX年X月X日

解除房租合同4

卖方（下称甲方）XXXXXXX

身份证：XXXXXXXXXXXXXX

买方（下称乙方）XXXXXXX

身份证：XXXXXXXXXXXXXX

乙方向甲方购置坐落于XXXXXXXXXXXXXXX房屋壹套，双方已签订《房屋买卖合同》（简称买卖合同），合同编号：XXXXXXXX号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：

一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。

二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。

三、双方对退还已付房款方法已达成全都看法，详细如下：

1、乙方已缴付楼款XXXXXXXX元（不包含交予中介定金）。

2、乙方已缴款项自动转为甲方借款，以双方商定利息从借款之日起计息，不计复利。

3、甲方还款事宜另行商定。

四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记等事宜所需要的`全部资料，并协作甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝协作办理的，甲方有权暂缓推还乙方全部款项。

五、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。任何一方均不对另一方主见买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。

六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式X份，甲方执贰份，乙方执壹份，均具同等法律效力。

甲方：XXXXXXXXX乙方：XXXXXXXXX

身份证：XXXXXXXXXXXXXX身份证：XXXXXXXXXXXXXXX

解除房租合同5

陈先生：我的房屋租给一外地的住客，签订了一份房屋租赁合同，租期一年，他住了半年，如今已有三个月没交房租了，前几天去收房租，他已经搬掉了，我可否解除房屋租赁合同并要求房客赔偿我的损失

高梨琴：根据新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经房屋租赁出租人催告后，在十五日内仍未支付的，房屋租赁出租人可解除租赁合同，你的房屋承租人发生拖欠租金三个月，你须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。

关于损失部分，因房屋租赁承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，房屋租赁出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。当然，新的规定对房屋租赁出租人享有的解除权进一步进行了明确，如未根据合同商定的'用途运用租赁房屋，或未经出租人同意擅自转变房屋结构，在出租人要求的合理期限内仍不予订正或恢复原状的；另外，经营用房承租人累计六个月未支付租金，经房屋租赁出租人催告后，在一个月内仍未支付的，房屋租赁出租人可解除租赁合同。

解除房租合同6

甲方：XXXXXXXX地址：XXXXXXXX法定代表人：XXXXXXXX

乙方：XXXXXXXX地址：XXXXXXXX法定代表人：XXXXXXXX

鉴于：

（1）XXXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXXXX日，乙方与XXXXXXXX签订了房屋租赁合同，租赁合同有效期自XXXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXXXX日至XXXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXXXX日。

（2）XXXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXXXX日，甲方与XXXXXXXX签订了房屋买卖合同，甲方成为房屋产权人，并同意代替XXXXXXXX连续履行与乙方的租赁合同中商定的义务。

现由于甲方经营需要，双方经过友好协商，达成如下全都看法共同恪守：

1、自本协议签署之日起解除双方的房屋租赁关系，原租赁合同对双方不再具有约束力。

2、本协议签署当天，甲方应全额退还乙方的房屋租赁合同履约保证金（以下称保证金）共人民币XXXXXXXX元（￥XXXXXXXX），并一次性支付给乙方相当于一倍保证金的补偿金，即人民币XXXXXXXX元（￥XXXXXXXX）。

3、乙方收到甲方退还的保证金及补偿金三天内应按时向甲方开具收据。

4、乙方在签署本协议时应全额归还尚未向甲方支付的房屋租金（未满整期租金的按天折算）。

5、双方均同意在该