消防报警改造方案

消防报警改造方案改造方案整改依据：《建筑设计防火规范》GB50016-2006《火灾自动报警系统设计规范》GB50016-98《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20021、火灾自动报警系统（冀北办公楼）1.1因现有火灾自动报警系统故障、火警多处，报警探测器需要清洗、消防控制主机整体移到保卫处，重新编程序增加声光报警和地址编码应重新更换部分火灾自动报警系统设备（联动模块和手柄电话），并依据现行消防规范完善其设备功能，以达到消防规范要求并正常运行。（重新编程序后能从主机看到每个报警点的位置）1.2依据《火灾自动报警系统设计规范》GB50016-98第6.3.1.8条规定，本建筑火灾自动报警系电源的功能，在本次改造中应完善此项功能。需在配电室各配电支路处增设分离脱扣器，由火灾自动报警系统联动模块通过24V控制切除非消防电源。1.3依据《火灾自动报警系统设计规范》GB50016-98第5.6.3.1、6.1.3.7条规定，本建筑内应设置消防直通电话系统，以保证火灾期间各与消防相关的设备间之间的直接通讯。应在消防控制室、消防泵房、电梯间等重要设备用房内增设消防直通电话。2、火灾自动报警系统（经研院）2.1因现有报警系统控制器短路、接地现象，需要逐报警点检查更换部分线路。重新编程序增加声光报警和地址编码、探测器清洗、故障、火警排除，应重新更换部分火灾自动报警系统设备，并依据现行消防规范完善其设备功能，以达到消防规范要求并正常运行。（重新编程序后能从主机看到每个报警点的位置）2.2依据《火灾自动报警系统设计规范》GB50016-98第6.3.1.8条规定，本建筑火灾自动报警系电源的功能，在本次改造中应完善此项功能。需在配电室各配电支路处增设分离脱扣器，由火灾自动报警系统联动模块通过24V控制切除非消防电源。二、设备用房的门上应设置明显的标志。2.11依据《建筑设计防火规范》GB50016-2006第10.2.6、10.2.8条规定，本建筑疏散通道上应设置应急照明和疏散指示标志系统。且依据《建筑设计防火规范》GB50016-2006第10.1.2条规定，应急照明系统采用蓄电池作为备用电源，连续时间不小于30min，疏散指示标志系统由消防电源供电，火灾情况下不切断电源。自动喷水灭火系统：3.1室内按原有设置不再改动只是局部整修。（达到消防规范要求）3.2泵房需要改造、经查水箱内无水、水箱内做防腐处理、增加稳压系统装置，有一台泵需要修理、水箱和管道保温，垃圾清理等（整修后达到消防规范要求）四室内消火栓系统按原有设置不再改动只是局部整修。需要提供控制阀门的位置。电源和备用电源供电，检查火灾自动报警系统的各项控制功能和联动功能。1.7.7火灾自动报警系统应在运行120小时无故障后，填写调试报告。2、特殊工艺要求因本次改造为装修后施工，故对本次施工做如下施工要求：2.1改造中火灾自动报警系统穿线重新布置，2.2新增线管敷设于吊顶内或暗敷于墙内，在墙上敷设线管施工时，应在墙上剔槽、洗孔、线管暗敷，最后在外面抹灰、刮腻子，尽量与原检修孔，并重新封堵，保证施工后吊顶完好。2.4因施工现场已装修完毕，并且存在易损坏物品，施工时应特别注意现场的成品保护工作。在高空作业施工过程中，由于层高较高及现有物品多为易碎品，应采取防止高空坠物措施，以保护现场下方物品不受损坏。对于容易受污染的现场物品，应在施工前对其做好保护措施，以避免污染现场物品。按此方案施工可满足消防规范要求，系统性能稳定，功能完备，维保部分：六、易损配件的更换根据设备实际情况，如有损坏的零配件，须出具更换设备报告北京海航太平物业管理有限公司主要负责部门，经甲方批准后，我方负责采购设备及配件维修更换。报警设备采用利达品牌，其它系统选用国产优质品牌。七、紧急维修当大厦内消防系统发生严重故障，并同时影响系统正常运行时，主要负责人应立即通告我方负责维保人员，我方维保人员保证会在3小时到达现场，并对该系统进行快速准确抢修，及时排除故障，恢复系统正常运行，确保大厦内消防系统正常工作。八、质量保证我方在完成该楼的消防系统维修、检测、更换配件后，向主管部门出具全面合格检修报告，并向主管部门提出应预防的合理建议、合理的操作方法，使操作人员能够正确操作该设备。九、公司承诺9.1我方对该楼内的消防系统进行技术备案及维保措施，做到随叫随到。9.2我方每月对该工程消防系统运行情况出具全面检测维修单。9.3及时全面配合、协助该大厦的消防演习工作。9.4每逢节假日前，我方都要对消防系统运行状态进行全面普查。9.5利用合理工作时间，我方对该大厦内消防操作人员进行免费消防技术专业培训。9.6全力协助、配合、解决关于消防部门所予的各种检查。注：水喷淋系统因管网内长时间没运行，改造做水压试验时可能会造成渗漏，我方会做应急处理希望贵方配合以免造成不必要的损失。附：改造结束后出具消防、电气检测报告。如需要消防验收文件，本项目属于网上备案项目，须提供北京市建委出具的开工报告、原消防验收文件和房产证明、审图公司审核后的施工图纸（此项可以代办）北京国泰瑞安消防工程有限公司