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文档简介
PAGEPAGE1实用版房屋买卖合同一、合同双方卖方:买方:本合同是卖方及买方(以下合称“双方”)基于自愿、平等的原则,经协商一致,依法签订的。二、房屋基本情况房屋坐落地址:房屋土地权属证号:房屋所有权证号:房屋现状:三、交付及过户卖方应于______年______月______日将房屋及相关权证交付买方,买方应在签订本合同之日起______(数字)日内支付房屋价款。双方同意在交付过程中,共同前往当地土地房管部门办理房屋所有权过户手续,买方应自行承担办理过户手续所需的相关费用。拟定过户手续所需的材料,卖方应尽最大努力配合买方提供并完成相关过户手续。若双方在规定期限内未能完成过户手续,则本合同自动终止,各自自行承担相关损失。四、房屋价款及支付方式房屋总价款为_________(数字)元。买卖双方同意使用以下付款方式(请在方框内打勾):☐全款一次性支付;☐分次付款,按以下约定分期支付(请注明支付时间及金额):______________年______月______日之前,支付_________元;______________年______月______日之前,支付_________元;______________年______月______日之前,支付_________元。如使用分次付款方式,买方自签订本合同之日起应按规定付款时间及金额先期支付定金_________元,该定金视为买方履行本合同总价款应付的一部分。买方以支票、转账等方式支付房屋价款,须在规定时间内将该支付凭证提供给卖方,卖方收到该支付凭证并核实无误后视为本合同项下的合法支付,双方就该项支付互不扣责。五、税费及其他费用过户费用、不动产登记费及其他相关费用由买方承担。房屋交付后,卖方应及时将房屋基本公共服务设施(含水、电、气等)转移至买方名下,相关费用由买方承担。六、房屋状况保证及承诺房屋所有权归卖方所有,该房屋的土地权属、建筑面积、使用年限、使用权等均符合国家法规要求。卖方保证所出售房屋无抵押、查封、租赁等不利状况,卖方应对该保证承担相应的法律责任。卖方保证其在卖出该房屋前,已按照国家法规缴纳了所有应缴纳的税费及其他相关费用,卖方应对该保证承担相应的法律责任。七、合同解除及违约责任买卖双方均有解除本合同的权利。如一方解除,应提前书面通知另一方,在协商一致的情况下办理相关手续。买方未按本合同约定付款或未在规定时间内完成过户手续的,视为买方违约,卖方有权解除本合同并不返还已支付的款项。卖方提前收到买方以写证方式设立抵押、保证单位已经注销等因素增加该房屋出售困难的情况下,有权在征得买方同意后解除本合同并退还买方已支付的定金,对此,买方不得要求赔偿。买方提前收到卖方以非法手段取得土地使用权,或出现本合同款项被第三方占据、出现房屋存在其他缺陷等情况的,有权在与卖方协商无果的情况下解除本合同,卖方须退还买方已支付的定金,并承担双倍违约金。八、争议解决在合同履行过程中,如果发生争议,双方应通过友好协商解决。若协商无法解决,则应向当地人民法院诉讼解决。九、本合同生效本合同自双方签字、盖章之日起生效,合同正本双方各执一份。此次房屋买卖合同采用标准格式,经过卖方与买方协商确定,旨在
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