实用版房屋买卖合同

PAGEPAGE1实用版房屋买卖合同一、合同双方卖方：买方：本合同是卖方及买方（以下合称“双方”）基于自愿、平等的原则，经协商一致，依法签订的。二、房屋基本情况房屋坐落地址：房屋土地权属证号：房屋所有权证号：房屋现状：三、交付及过户卖方应于______年______月______日将房屋及相关权证交付买方，买方应在签订本合同之日起______（数字）日内支付房屋价款。双方同意在交付过程中，共同前往当地土地房管部门办理房屋所有权过户手续，买方应自行承担办理过户手续所需的相关费用。拟定过户手续所需的材料，卖方应尽最大努力配合买方提供并完成相关过户手续。若双方在规定期限内未能完成过户手续，则本合同自动终止，各自自行承担相关损失。四、房屋价款及支付方式房屋总价款为_________（数字）元。买卖双方同意使用以下付款方式（请在方框内打勾）：☐全款一次性支付；☐分次付款，按以下约定分期支付（请注明支付时间及金额）：______________年______月______日之前，支付_________元；______________年______月______日之前，支付_________元；______________年______月______日之前，支付_________元。如使用分次付款方式，买方自签订本合同之日起应按规定付款时间及金额先期支付定金_________元，该定金视为买方履行本合同总价款应付的一部分。买方以支票、转账等方式支付房屋价款，须在规定时间内将该支付凭证提供给卖方，卖方收到该支付凭证并核实无误后视为本合同项下的合法支付，双方就该项支付互不扣责。五、税费及其他费用过户费用、不动产登记费及其他相关费用由买方承担。房屋交付后，卖方应及时将房屋基本公共服务设施（含水、电、气等）转移至买方名下，相关费用由买方承担。六、房屋状况保证及承诺房屋所有权归卖方所有，该房屋的土地权属、建筑面积、使用年限、使用权等均符合国家法规要求。卖方保证所出售房屋无抵押、查封、租赁等不利状况，卖方应对该保证承担相应的法律责任。卖方保证其在卖出该房屋前，已按照国家法规缴纳了所有应缴纳的税费及其他相关费用，卖方应对该保证承担相应的法律责任。七、合同解除及违约责任买卖双方均有解除本合同的权利。如一方解除，应提前书面通知另一方，在协商一致的情况下办理相关手续。买方未按本合同约定付款或未在规定时间内完成过户手续的，视为买方违约，卖方有权解除本合同并不返还已支付的款项。卖方提前收到买方以写证方式设立抵押、保证单位已经注销等因素增加该房屋出售困难的情况下，有权在征得买方同意后解除本合同并退还买方已支付的定金，对此，买方不得要求赔偿。买方提前收到卖方以非法手段取得土地使用权，或出现本合同款项被第三方占据、出现房屋存在其他缺陷等情况的，有权在与卖方协商无果的情况下解除本合同，卖方须退还买方已支付的定金，并承担双倍违约金。八、争议解决在合同履行过程中，如果发生争议，双方应通过友好协商解决。若协商无法解决，则应向当地人民法院诉讼解决。九、本合同生效本合同自双方签字、盖章之日起生效，合同正本双方各执一份。此次房屋买卖合同采用标准格式，经过卖方与买方协商确定，旨在