2023年资产评估师-资产评估实务（一）（新版）考试高频考点参考题库带答案

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。2023年资产评估师-资产评估实务（一）（新版）考试高频考点参考题库带答案（图片大小可自由调整）答案解析附后第1卷一.单项选择题(共15题)1.到期后一次性还本付息债券的评估，其评估的标的是（）。A.债券本金B.债券本金减利息C.债券利息D.债券本金加利息2.长期投资性资产评估指的是（）。A.对投资企业的获利能力的评估B.对被投资企业的偿债能力的评估C.对被投资企业的获利能力和偿债能力以及对资本的评估D.对被投资企业的获利能力和偿债能力的评估3.存货评估，（）是保证评估满足对应经济行为需要的重要前提条件之一。A.确定评估范围，界定评估对象B.确定评估方法C.确定评估人员D.确定评估基准日4.某公司拟进行增资扩股，采用资产基础法对股东全部权益价值进行评估，长期待摊费40万元，为办公楼装修费用的摊销余额，其原始发生额为100万元。若办公室装修费用已包含在房屋建筑物的估值中，该公司长期待摊费用估值为（）万元。A.60B.40C.100D.05.我国矿产资源属于（）所有。A.国家B.探矿权人C.采矿权人D.其他经济组织6.在影响建（构）筑物价格的区位因素中，对价格影响最大的是（）。A.位置的优劣B.城市规划限制C.交通通达程度D.公共共用配套设施状况7.对某企业的一条生产线进行评估，该生产线的设计生产能力为每天生产1000件产品，设备状况良好，技术上也很先进。由于市场竞争加剧，该生产线开工不足，每天只生产500件产品。经评估，该生产线的重置成本为900万元，试估测该生产线的经济性贬值额（规模效益指数取0.7)为（）万元。A.345.96B.340C.324.96D.3408.甲公司以增发市场价值为6000万元的本企业普通股为对价购入乙公司100%的净资产，假定该项企业合并符合税法规定的免税合并条件，且乙公司原股东选择进行免税处理。假设乙公司的所得税税率为25%。购买日乙公司各项可辨认资产.负债的公允价值及其计税基础如下表所示：（单位：万元）根据上述资料，甲公司购买日的合并商誉为（）。A.960万元B.1297.5万元C.1000万元D.2310万元9.某低值易耗品账面原价800元，预计使用1年，现在已经使用了6个月，该低值易耗品的现行市价为1200元，确定的低值易耗品的评估值为（）。A.500元B.600元C.700元D.800元10.某砖混结构的三层住宅，宅基地面积为180平方米，建筑面积为400平方米。该房地产的折现率为9%，评估时的剩余使用年限为10年。经测算，该住宅的年纯收益为50000元，则用收益法评估该住宅的每平方米价格为（）元。A.802.2B.825C.1054D.132811.下列有关生产性生物资产成本法的表述中不正确的是()。A.外购的生产性生物资产成本包括购买价款、全部税费、保险费以及可直接归属于购买该资产的其他支出B.与其他方法相比，成本法误差较大C.成本法适用于幼年期的生物资产的价值评估D.成本法估算生产性生物资产价值，是指按评估基准日的人工价格水平及生产水平，重新种植或饲养与被评估生物资产相类似的资产达到评估基准日时的状态所需的成本费用减去各种损耗后，作为被评估生物资产价值的方法12.（）是对设备进行部分解体，修理或更换部分接近失效的主要零部件和其他磨损件，并校正机器设备的基准，使之恢复并达到技术要求。A.大修B.小修C.中修D.项修13.决定设备成新率的关键因素是（）。A.设备的技术水平B.设备的功能C.设备的使用程度D.设备购置的时间14.无论是否存在减值迹象，每年应当进行减值测试的是（）。A.长期股权投资B.投资性房地产C.工程物资D.企业合并形成的商誉15.在使用市场法进行建（构）筑物评估时，应先建立比较基础，下列不属于应予建立的比较基础是（）。A.统一财产范围B.统一付款方式C.统一交易日期D.统一税费负担二.多项选择题(共15题)1.关于生态环境建设中的资产评估展望，下列表述正确的有（）。A.通过资产评估可以提高人们对生态环境价值的认识，为补偿提供依据，丰富生态环境建设的资金来源B.未来通过资产评估专业服务体系测量排放.计量排放，将有力推动碳交易市场的建设C.景观价值的评估，对于维护国家.集体等旅游资源资产占有方的利益，推动旅游资源整合和合理开发利用都具有非常重要的战略意义D.在建设项目建造活动全程，介入生态环境价值评估，量化建设项目对生态环境的影响，将进一步加强建设方对生态环境的保护意识E.绿色GDP占GDP的比重越髙，表明国民经济增长的正面效应越低，负面效应越高，反之亦然2.一般说来，影响矿业权价值的因素主要有（）。A.矿产资源本身的稀缺程度B.可替代程度C.矿产品的供求状况D.矿床自然丰度和地理位置E.科技进步3.某房地产开发企业拟在2013年8月15日取得一宗房地产开发用地，预计该用地取得后2年建成商品房，前期勘察设计约需6个月，建成前半年开始销售，销售期为1年。下列选项中，正确的有()。A.销售期为2015年2月日至2016年2月15日B.建设期为2013年8月日至2015年8月15日C.开发经营期为2013年8月日至2015年8月15日D.利用剩余法测算土地总价，价值时点为2016年2月15日E.利用剩余法测算土地总价，价值时点为2013年8月15日4.运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有（）。A.直接比较法B.物价指数调整法C.净利润现值法D.相似比较法E.比率估价法5.对具有控制权股权的评估，在采用市场法和收益法两种评估方法时，应考虑的问题有（）。A.两种方法中对于非经营性、溢余资产负债的判断是否一致B.市场法对存在明显周期性波动的企业，是否只采用了波峰或波谷价格和销量等不具宥代表性的指标来预测长期收入水平C.关注收益法估算折现率时对风险的评估与市场法调整价值比率所隐含的风险评估足否相匹配D.市场法中交易案例比较法应关注可比案例与评估对象的实际相似性、会计政策及税收差异、二手数据的可靠性、特殊交易背景或动机、交易价中协同效应、差异因素修正等影响E.收益法预测的明确增长假设与市场法中的隐含增长假设是否一致6.可以看作森林资源资产的特点的是（A.再生的长期性B.管理的艰巨性C.便于管理D.功能的多样性E.分布的辽阔性7.进口设备的重置成本除包括设备的到岸价外，还包括（）。A.银行手续费B.国外运费C.国外保险费D.进口关税E.安装费8.下列价格中，与股票的评估值联系密切的有（）。A.内在价格B.清算价格C.市场价格D.账面价格E.票面价格9.为了分析设备的时间利用情况，对设备时间的划分包括()。A.日历时间B.休息时间C.制度时间D.计划工作时间E.实际工作时间10.下列用材林资产评估方法中，属于市场法的有（）。A.木材市场价倒算法B.收获现值法C.年金资产化法D.重置成本法E.市场成交价比较法11.绿色GDP占GDP的比重越高，表明国民经济增长的（）。A.正面效应越高B.负面效应越低C.正面效应越低D.负面效应越高E.负面效应为零12.常见的森林资源核查方式有（）。A.小班抽查法B.全面核查法C.抽样调査法D.林班核查法E.林场抽查法13.运用观察法估测设备的成新率时需考虑的主要因素有()。A.设备的使用时间B.设备的负荷程度C.设备的制造质量D.同类设备的技术更新速度E.设备的各种物耗指标14.企业生产线减值测试评估中，确定资产预计未来现金流量现值时，资本性支出预测通常包括（）。A.扩张性资本支出B.维护性资本支出C.开发中相关无形资产后续必要支出D.完成相关的在建工程必要支出E.改良性资本支出15.房地产建设工程质量管理包括（）。A.建设单位的质量管理B.勘察.设计单位的质量管理C.施工单位的质量管理D.工程监理单位的质量管理E.预期用户的质量管理第2卷一.单项选择题(共15题)1.某套住宅总价30万元，套内建筑面积135平方米，套内墙体面积20平方米，分摊的公有建筑面积25平方米，则该住宅每平方米建筑面积的价格为（）元。A.1667B.1935C.1875D.22222.某在建工程，基础工程已完工，结构工程完工60%，基础，结构和装修占建筑工程总预算的15%，50%和35%，该工程土建部分的完工率为（）。A.39%B.65%C.75%D.45%3.要了解投资人、委托人、管理人、托管人在利益分配、管理费支付等方面的权利和义务，应关注（）。A.投资基金的类别B.资产评估相关法规C.资产评估委托合同D.投资基金协议.章程4.鉴定机器设备的实际已使用年限，不需考虑的因素是()。A.技术进步因素B.设备使用的日历天数C.设备使用强度D.设备的维修保养水平5.材料盘盈盘亏的评估应以（）为原则进行评估，并选用相适应的评估方法。A.有无账面存款B.有无使用C.有无实物存在D.有无原始凭证6.根据资产评估原理，应收账款评估的基本公式是（）。A.应收账款评估值=应收账款余额-坏账准备-预计坏账损失B.应收账款评估值=应收账款余额-已核销坏账损失-坏账准备C.应收账款评估值=应收账款余额-已核销坏账损失+坏账准备D.应收账款评估值=应收账款余额-已确定坏账损失-预计坏账损失7.由于土地用途的改变或土地功能的变化而引起的土地增值通常被称为（）。A.土地增值收益B.土地出让金C.土地取得费D.土地配套费8.对于下列不动产的评估可以釆用收益法的是（）。A.学校B.公园C.写字楼D.寺院9.构建可比修正体系应考虑问题不包括下列哪一选项（）。A.可比指标的选取B.比较的方式C.可比案例的权重设计D.房地产限制因素10.下列各项中不属于具有控制权股权评估特点的是（）A.评估程序不受限制B.关注资产权属资料完善情况C.应关注流动性影响D.可能存在控制权溢价因素11.下列关于企业合并对价分摊评估中评估对象的表述中，错误的是（）。A.评估对象一般包括企业合并中取得的被购买方各项可辨认资产B.与企业并购中的企业价值评估所对应的评估对象不同C.评估对象一般为企业整体价值、股东的全部权益价值或部分权益价值D.评估对象一般包括企业合并中取得的被购买方各项可辨认负债及或有负债12.下列贬值属于功能性贬值的是（）。A.由午大量产品积压，某车间由三班倒改为两班倒造成的开工不足B.由于设备生产厂家采用新技术，使某厂使用的车床相对物耗上升了20%C.由于市场疲软，某车间的10台机床，只有6台使用，造成4台闲置D.由于原材料紧俏，某厂处于半停产状态，造成设备闲置13.对于具有控制权股权的评估，处于成长期企业或预期业绩将出现高增长的企业，资产基础法的评估结果通常（）收益法的评估结果。A.大于B.小于C.等于D.不确定14.运用成本法评估建（构）筑物的前提条件是（）。A.被评估建（构）筑物处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态B.被评估建（构）筑物预期获利年限可以预测C.被评估建（构）筑物的未来收益是可以预测并可用货币来衡量的D.有一个充分发育的活的公平的资产交易市场15.甲企业拥有乙企业发行的3年期非上市债券面值1000万元，年利率10%，复利计息，到期一次还本付息。现对甲企业进行评估，评估时该债券距到期日还有2年，若折现率为8%，则该债券的评估值最接近于()万元。A.1114B.1141C.1154D.1136二.多项选择题(共15题)1.下列选项中，评估人员进行现场调查时通常采用的调查手段包括（）。A.目测B.询问C.借阅建设单位档案资料D.借阅使用单位档案资料E.利用专业仪器进行基础结构检查2.利用趋势分析法评估红利增长型股票的股利增长率时，需要考虑的因素有（）。A.企业以往年度利润水平B.企业剩余收益中的分红比率C.企业剩余收益中的再投资比率D.企业资产利润率E.企业净资产利润率3.采用市场法和收益法评估具有控制权的股权价值，确定最终评估结论时，需要考虑的具体问题有（）。A.关注收益法估算折现率时对风险的评估与市场法调整价值比率所隐含的风险评估是否相匹配B.收益法预测的明确增长假设与市场法中的隐含增长假设是否一致C.如果收益法和市场法评估结果不一致时，以市场法为准D.两种方法中对于非经营性、溢余资产负债的判断是否一致E.在持续经营假设下，当评估对象为公司缺乏控制权的股权，则应选择市场法评估结果4.下列关于房地产开发企业存货评估方法正确的是（）。A.对于外购原材料、辅助材料、燃料、外购半成品等应根据清查核实后的数量乘以现行市场购买价确定其市价B.对于在用低值易耗品直接采用成本法进行评估C.对于在库低值易耗品直接根据现行购置或制造价格加上合理的其他费用确定评估值D.对残损、无用、待报废的低值易粍品，需根据技术鉴定结果和有关凭证，通过分析计算，扣除相应贬值额（保留变现净值）后，确定评估值E.对于未开工的土地只能用假设开发法评估5.在设备评估中，重置核算法经常适用于()设备重置成本的估算。A.通用B.进口C.非标准D.自制E.租赁6.设备的比较因素有()。A.个别因素B.交易因素C.时间因素D.地域因素E.物价水平7.在合伙制基金评估中，普通合伙人（GP）享有的权益包括（）。A.基金资产净值B.项目价值总和C.管理费收入D.直投部分收益E.超额收益部分8.下列各项中属于具有开发价值的矿产资产特点的有（）A.探索性B.随机性C.偶然性D.固定性E.不确定性9.下列有关机器设备评估的说法正确的是（）。A.一般以单台或单件设备为评估对对象，评估工作量大B.机器设备的贬值因素包括实体性贬值、经济性贬值和功能性贬值C.机器设备评估时，整体的价值等于各个单台设备的评估价值之和。D.机器设备的评估通常采用重置成本法和市场法E.机器设备的评估通常采用重置成本法、市场法和收益法10.长期投资性资产评估的特点有（）。A.长期投资性资产评估是对资本的评估B.长期投资性资产评估是对被投资企业获利能力的评估C.长期投资性资产评估是对被投资企业偿债能力的评估D.长期投资性资产评估是对企业重置成本的评估E.长期投资性资产评估是对企业竞争能力的评估11.在缺乏控制权的股权评估中，下列说法错误的是（）。A.评估基准日近期收购的非控股长期股权投资，应分析投资成本（收购价格）与被投资企业账面净资产成差异的原因及对商誉的影响B.对于已停业或拟清算的长期股权投资企业仅能采用收益法评估C.采用市场法需要在市场上找到与被i平估企业类似的可比交易案例或可比上市公司D.收益法中的股利折现法是将预期股利进行折现以确定评估对象价值的具体方法,通常适用于缺乏控制权的股东部分权益价值的评估E.设立时间较短的非控股长期股权投资，通常可结合其历年财务报表及利润分配情况采用收益法评估12.以下属于机械设备的有()。A.电器设备B.通用设备C.木工锻造设备D.锻压设备E.起重设备13.具有控制权股权评估的评估范围有（）。A.被投资企业拥有产权清晰并投入经营的资产B.被投资企业拥有产权清晰未投入经营的资产C.被投资企业租赁的资产D.被投资企业实际拥有但尚未办理产权登记的资产E.被投资企业并未拥有也尚未办理产权登记的资产14.下列关于其他长期性资产及负债评估方法说法正确的有（）。A.在长期待摊费用中核算的股票发行费，可采用费用分摊法评估B.在长期待摊费用中核算的租入固定资产改良支出，可采用费用分摊法评估C.对于长期应收款来说，如果预计未来现金流量现值低于账面值，证明发生了减值，则需要计提相应的减值准备，评估值为资产的账面值减记至预计未来现金流量现值D.评估短期借款时，若企业短期借款利息采取预提方法，并按照会计制度的规定计入财务费用，则短期借款评估值为经核实后的短期借款金额E.评估短期借款时，若企业短期借款利息不采取预提方法，则短期借款评估值等于短期借款金额加上借款日至评估日期间的应付利息15.存货的评估程序包括（）。A.确定评估对象和评估范