作预算快速入门

1三天学会作预算(入门)变更单的办理。变更单一般情况是由施工技术人员来办理的，但对于变更中的措词还是应该由经营人员的把握的。变更单办理的好或不好、及时或不及时都会给竣工结算带来巨大影响。根据工程性质的不同、建设方人员工作能力、态度等的不同，需要灵活的来办理变更单。有时候得模糊，有时候得明确。有时候得详细，有时候得粗糙。有时候得及时，有时候得不及时。很多时候，施工方预算人员报结算时，有数百份的变更，对每一份变更都得计算工程量，编制预算，有时候金额只有几十元或是几百元。废了很多时间，对总造价影响不大。可是对建设方审核预算人员的心情影响却很大。所以现在都有对多少元以下的洽商不计算的合同条款。那变更单还是要做的，怎么做呢？不能因为做了也要不到钱而不仔细的办理。这里有一个技巧，你们自己想吧，这点可是比较值钱的，我还不想说。另外转工地的学问。很多人都认为，预算人员就是在办公室里看看图纸，根据图纸及洽商就可以编制预算、结算了。其实不然，预算人员多转转工地，你会发现，整个一个工地都是钱铺出来的。有人会说了，这不是废话吗，工地上每一寸土地都有工人的汗水，都有材料机械的投入，当然都是钱铺出来的。其实是你理解错了，我说的是合同以外的钱。作为施工单位的预算，你要看的，人工投入、机械投入、材料投入等。比如，有一次我看到砼泵车在打砼，一罐下去，怎么看也不像是6方。于是我就仔细看着很多辆车，发现平均每车都会少半方以上的砼（呵呵，当时刚大学毕业，还不知道建筑上的黑暗）。结算的时候，对不起，不能按合同约定的依小票结算，要按图结算，另外扣除钢筋的体积。这是我提出来的，最后结果，按小票结算，嘿嘿，这不关我事。作为建设方的预算，你要做的也是这些。因为，整个工地大概只有负责招标的预算人员最清楚合同中对材料品质的要求的了。所以，有时候造价控制人员还得肩负起质量员的职责。有一次，我的老总，呵呵，是一个非常精明的人，但太精明的人往往会吃哑巴亏的。我做的这个工程，招标时钢筋是按焊接计算的，开工后决定用套筒。我提议，不做经济洽商，但老总为了让施工单位少说话，多办事，还是决定给补差价。我说，按8米一个接头，按图纸计算。老总想了，钢筋有9米长，还有12米长的，施工单位不会把钢筋弄到8米长再接的。老总决定按实际数量结算。我的天，10万平方米的工地，那得数到什么时候去了。我可不想去数这个。但又不能直接对老总说这样不行。可巧的是，在我转工地的时候，从地工捡回来一根1.2米长左右的32圆的钢筋，两头都已经套丝了，这可就是两个接头啊！施工单位废物利用的好呀！没有了钢筋下脚料，还有多要套筒钱。我就把这段钢筋拿给老总看，呵呵，最后还是按8米一个头，照图纸计算，省了钱，省了力。因此说，预算人员多转转工地还是有很大的好处的。结算的编制。沫利润丈不是后干出循来的蹲，而魄是算龙出来羊的。怠结算蚂编制灶的好枕与不铁好，顾直接罪关系兔到利困润的偷多少加。结惧算编喂制的登首要低问题敏是：花结算介书要远整洁脑、美鲁观。杂有审个结算桌的过统程中也，有哑的单灾位结支算书恶像投眉标书丑一样找漂亮肝，让讯人看廉着就载觉得工很正堡规，即心里床很舒杂服。固需要驴注意援的是涨，结式算书嗓最好词用活论页纸单，不神要钉霞死。泛在编荣制结被算过侦程中鼓，预刺算人孤员不痰要怕伏麻烦绞，最钱好能切编制签三套沾结算愿书。脱一套结报建碧设方胸，一夏套报导自己酷的领况导，愉一套受自己茧留用谨。个挡人觉牧得，茧最少栗也应兴编制桥两套凳，自候己的安那套溉可以荣不要思。报狸领导沿的要重把没阳有3巷0％收以上梳把握扭的洽络商剔给除掉足，并惜解释葵说这夏就是再我们鲜的结嫁算目旅标。待而报就建设茄方的醒，能温做多肥大做昆多大亡。所黑有建够设方记签认潮和没哗有签器认的纯洽商萌都要坟编制假预算场，而馋且要颗就高矿不就坛低。棉不要蛾怕建言设方逮生气锅，只蚊要是镰你能纽解释六出原栗因的剧，都稀编制维进去众。被摄建设臣方砍候掉也元没关供系。觉其实嫌建设川方也垮是希惰望砍才下去贺的越采多越桐好。拴自己避留用俩的那责套的现意义辱就在俊于，猴这就僻是自川己的往心里贫底线奋。结席算书幼编制沿过程押中，衡一定酬要按石日期赔顺序似排列讯，编拥号编辰制。悔一定喝要有没汇总匙，一坚定要替有封污面。兼结算轰工程江量计陆算的争准确瓜性问立题。臣有一南个朋阳友，渔在计械算基宇础挡大土墙蛙的时视候是锦这么杏算的兽，２家４０点砖墙例，高堆１米线，内蹄侧及仅顶面惑抹２关０厚恶的灰绸。他肆算立渐面抹应灰是闯长度躁乘以盈１米杏高，费这个瓜没问莲题。催然后超算顶告面的田，他睁说，迈因为拥内侧毕抹了辩２０溉厚的违灰，惜所以残顶面柿宽度描应该毛按２我４０棵+２裁０＝豪２６刃０宽骑计算满。我累笑了应，说荐，你渴是施狡工单吐位的落，我乱是建白设单澡位的进，这动个２帆０宽波我给漫你，址一定婆给你赠。但铺我要趣问，品你这盼么算西能多那算出皮多少梦钱？师答曰松多算钩１０竞０多轧元。厦我告巾诉他遭，人袜没有王完人酿，你催一定译有失撒误的算地方抹。这捷里我罩给你家了，捆但你佩让我衣反感原了。犹在以宝后的山结算锁中，堤别让牌我抓凭住机迟会，刮否则假你将毯因些仙而损啦失成捉百上搅千个楚１０零０多菊元！姜关于破这个剃小故钞事，仰我也懒不知乘道说移什么诊好，隙大家驶自己耕体会游吧！待但我村要说仅的一予点是定，建漆筑工涨程预袭算，括并不每是完眉全需泄要百丹分之序百的盈准确资，也称没有炮人能驴够百声分之泡百的置计算怖准确衰，只茎要完曾成了撕既定厘目标战就可伯以了狼，当摄然，期超越援更好仙！抖限额愉领料封的问盟题。怨材料收费点林到建目筑工词程造以价的巧７０菌％左截右，渐因此虑，材全料用川量的橡控制喇关系肢到项扎目盈皂利。片施工旁单位谜都实门行了腊限额慎领料缴，但贪据观梢察，冲很不意理想跃。大立件的软材料风一般捡没什摊么问忆题，蜂不说喜了。箭这次维只说纠说小崇东西哄的领带料问慢题。呜我曾副经效束力的忧一个辣工地艰，每疯次去幕工地幕的时坐候，和我的帐心都找很痛编。满伸地的释都是羊火烧炒丝，肤满地导的都浓是钉衫子，晚满地汤的都叹是卡拖子，南有时棵候还滔能在追土里元刨出受整把北的电台焊条温。基畜础回度填的呼时候译，有乎几个词人去舅拾那背即将忘被永反埋地师下的奸钢管报、卡淡子、宰脚手候板？康我遇塘到过前的一认个队叼伍，枣他们窑规定递，领村导发差现地牌上有液一根拨火烧屋丝，怜罚工店长一治毛钱轧。这小是我贱遇到赌的最成好的时队伍盘，管顾理非俊常的氏严谨赛。当商然，院他们磨的利晌润也益是很尊高的捐。像景火烧尝丝这炼样的静小东递西，下定额伪里是春体现析不出丰来的咽，这薯就要苹求，鞠预算嗓人员寄会同纤技术顷人员驳，共草同制驱定出浮一套蠢可行格的方蹲案，蹦要求弹按用筛量领调料。蓬结算慌的时芹候，即可以锣放弃放很大卵额度向的索疗赔，旺但工喷程管我理中挤，这塑等小假钱，交预算顺人员仆应该票控制陡。隔工程剃量的湿计算示固然信很重航要，栽也占塞用大叹量的浆时间尼和精红力，晶但毕明竟是惯纯粹键的基顽础工福作，估会计适算只渔能是副个小偏学生哑。关影键是栏要懂爹得去见分析余，分奉析其举构成加、分升析市假场、诚分析狮其经毯济。菜波审核堆结算妻的方忌法。背作为群建设滚方造尼价控库制人弯员，必降低去总造趣价，浮使之宜达到叨领导运内心痛的底思线就劲是工线作的留中心至。如混果能伸低于趟底线仆，则盏就会巾给自纷己带使来意偏想不遗到的争好处冈。分搁析市捐场，院目前核就是蚀卖方挖市场徒，僧尘多粥锋少啊疲！因狸此，脱建设帮方有这很多炒的机双会把肚造价庸降下厚来。游根据浩多年肆的经颜验，塌有一斗条最诞好的软方法廊，那肃就是拘一个婆字：袭拖。陪我知们道，桶我写卸到这免里会外有非走常多揪的人余骂我沙，其镰实，崇我也召是打干工的要啊！榴拖要剪有拖减的技检巧，点不能侮无理编由的耳拖。竖如果幻是无猾理由掀，则够施工扮方要腰是和姓你打蜓官司齿，呵混呵，够那造塑价人阵员可早就会暑吃不熟了兜级着走篇了。培我的敬方法顶是：匹首先继要表望示出吸，我顽很愿舱意在编最短扩的时处间内挑给你炊审核螺完毕廉出结饿算报巧告。末因此话来要痒求施醋工方打，结青算编断制不辉要弄着虚作缺假，咳实实制在在框的编惩。事盏实上骡是没帐有人皮会实凯实在梯在的腹编制情结算吃的。樱因此裙，在秋建设圣方审他核的津过程背中，剑如果描发现狡施工的方的惑结算煮中出障现不演可原酱谅的接弄虚脚作假赶，那钟好办识，发庭点脾战气，码之后连要求军拿走懒，自睛己修秋改。哲报上吓来之挺后再瑞发现讲，再唐打回腾去修嘱改。亏你的皆老板帖不会花因为群你的土结算湾总也稳审核以不完隐而怪箩罪你地的。钻时间演拖长遍了，茅施工眠方会述自己破把结庸算金荒额降纠到没骄有暴滥利的梢。廉其它侍的结棒算方享法，铲那就夜是审惕核过煤程中义，吃朗透合宵同条倚款，归仔细饱核算尾。冈如何迈进行设成本脉预控被？绑在建膨设工换程进暗行过势程中巾，对贸即将剧或可闲能发摊生的刊情况税进行劈预先宵的造肚价控构制的膀能力愁，是膝预算症人员罚必修瞧的一款种工脱作技惭能。红如何动进行耀预控峰，本早人还漫在摸须索之棕中。另进行符成本近预控印，首泻先要洲对即警将或当可能疫发生栋的事互件的干施工满工艺垂进行矛了解世，之议后对厉施工锦单位尾报送役的施秋工方饮案进县行审展核，灶根据蒙施工干方案浸对预许算进粘行审微核。末对不唯合理构的施葬工工或艺提挤出自工己的趁意见彻供工慎程师磨参考你，从川而达放到最日优施末工方寺案的消目的喇。另稠外，痛在合载同中便约定刷比例科也是罢很重宪要的泽。针阿对合何同比乏例对侮变更偿方案片进行闸审核膏，使细之达辰到最得低金群额。踩对于唯可能输的变绳更，榨提出揭自己嫂的意扯见，梯根据自成本伸变化匙程度萌提出柱合理鲜建议耐。领旁导决揭策过弓程中书，必虎须考镇虑到虹成本夺增加扇与工煎期变比化之摊间的秧关系馅，以严及工所期变昌化对钟销售码的影蛋响。盾如何魄进行凳结算最造价虽分析泊。贷有一燥些朋模友，啄在做圣完某枯项工蛙程之筛后，笑对自挎己所骆做的园工程广什么御都了借解，亩什么金都清避楚。嗽这是棕很好秩的，宇但如害果能穿把造狼价分仆析做桶出来旨，那母就最桑好了厨。在最些仅占说说惨与造民价有条关的刃经济佳分析辅。目尽前市戴面上司的造池价软痰件，榨都能箱自动吉分析烫出所理需要插的材永料及谁数量服、单闻价、葡合价铁等数皂据。竭我的归做法牌是，涝把所棍有权锹重的幅材料茅单独思分析弄出来百，计虹算单识方用仓量及牲单方酒成本纷并制纯作成备表格遇形式蜘。在虹以后唯的工鹊作中轮，如踪遇到币相同虽的工考程，岛则可闷以根愁据此栗工程载材料扑单价楚及目贤前市剑场单穷价很追快计缴算出集新工店程的弱造价磨，准上确率座极高等。对辱于结雄构形宰式等锄相近案的工阳程，温也可士以根赛据些爷造价休分析占计算姑出总逼造价则。在歇实际置工作奶中，哪多多腐积累蒸这样叮的造赴价分餐析，孕在以计后的蹲工作蛋中，蚂不管涝是快区速投逃标还中是结竖算审余核，删都能吗做到伙准确嚼与快右速。消施工终组织锡设计烈重要挣吗不？敏太次废要了羊，因晕此，拢有些倚聪明寿的施兴工单暮位，腐往往蓬在施司工组舰织设增计上兰做手择脚。或很不样幸的菜是，谅偶就拿曾经锹上过稳这样坚的当版。因陆为没劝的把轰施工村组织焰设计望看仔完细，涨投标粒单位糠在施做工组角织设阴计中俩埋的籍一颗李雷，侦不小取心被旦我踩稻到了逃。怒举例话吧：植投标剖单位叨在投查标过令程中睛，把程某些题部位膊的防答火电鉴缆按拉防火汇电线喇编制民预算域，这滩在厚袖厚的错一本谢预算直书中棕是很最难被新发现银的。快实际查施工贱中，扮其按扮防火技电线盗施工住，这氧肯定喷不能看通过治监理吓的审纺核。先而要虾用防透火电摧缆，烛则要争求建浙设方尤另行答追加唱价款说。一饰般情洒况下混，这焦是不尤会给耻其追在加的促。可恩施工沾单位木在投忧标时振做施窜工组面织设凶计的赞手脚在，在敌厚厚循的一芦本施初工组收织设航计中窄的一岸个很岭不显僚眼的饲位置规加了桶一句哈：根欺据验厨收规孔范，能此处森防火歼电缆清可以泪优化纷为防站火电挠线。狭因此葱，施至工方赞认为饭建设恐方认栽可了糊其投彩标，译因此罚也认杯可了茧此麦“首优化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