土地增值税相关税收要点

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柏条刺例第捉二条诸所称系的收雀入，身包括承转让闻房地叮产的稍全部晴价款险及有声关的逝经济冶收益趁。画第六前条揉

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遭条励例第蜓八条捷（一违）项休所称液的普采通标壤准住施宅，柿是指薄按所控在地航一般征民用犁住宅桌标准诸建造式的居主住用键住宅庭。高之级公棋寓、垦别墅舞、假冒村等耽不属歉于普理通标债准住友宅。乏普通毯标准串住宅静与其程他住就宅的夫具体介划分偏界限纷由各健省、正自治辣区、味直辖杜市人拢民政目府规竖定。初纳税晚人建晨造普茧通标肆准住杜宅出耳售，题增值解额未竖超过忍本细似则第舍七条森（一路）、产（二绢）、碑（三睁）、踪（五微）、鸭（六联）项燃扣除碑项目笼金额表之和港百分院之二堆十的丛，免赶征土轧地增老值税射；增洁值额匆超过苏扣除明项目稳金额候之和姓百分半之二勾十的网，应锁就其妨全部裙增值皇额按活规定酸计税践。刃条例附第八古条（亩二）学项所榆称的央因国啦家建党设需暂要依息法征伴用、碧收回断的房割地产涂，是榴指因险城市怎实施坊规划宰、国恰家建追设的饮需要创而被慢政府辱批准迷征用调的房糖地产豆或收晨回的谦土地扔使用龄权。晋因城伏市实权施规标划、六国家厨建设满的需咏要而久搬迁厘，由宝纳税鱼人自迅行转夺让原却房地暂产的秃，比进照本如规定赴免征华土地幕增值微税。追符合龙上述助免税闯规定闸的单姓位和亚个人掀，须槽向房桐地产垫所在符地税民务机择关提岸出免搂税申姿请，收经税巡务机酱关审姜核后领，免赵予征箭收土斧地增垫值税甲。沈第十形二条项

愁个缴人因舅工作揭调动如或改漠善居发住条足件而史转让仍原自狼用住斩房，宅经向炒税务亿机关扭申报物核准偿，凡防居住介满五涉年或故五年冒以上刘的，睡免予钳征收本土地厦增值切税；烘居住勒满三新年未农满五辫年的吴，减盛半征示收土策地增呀值税集。居耀住未电满三床年的猛，按躲规定缓计征子土地看增值奖税。壁第十冷三条密

嫩条似例第墙九条愤所称拒的房捕地产矩评估牢价格闪，是泪指由朵政府弱批准惠设立艳的房料地产住评估谣机构遗根据割相同菌地段富、同指类房迷地产倘进行樱综合参评定鲁的价秃格。患评估邀价格注须经询当地够税务览机关孤确认娃。塘第十沸四条叨

侵条咏例第蛇九条皮（一赤）项乱所称款的隐衫瞒、暗虚报士房地吵产成计交价掀格，蒸是指障纳税五人不岭报或离有意介低报究转让凶土地垃使用陵权、冷地上伙建筑牌物及何其附惑着物颗价款佳的行朝为。王条例盾第九段条（董二）康项所声称的节提供叮扣除体项目稠金额哄不实捉的，养是指阴纳税围人在惹纳税廊申报腹时不脉据实潮提供妙扣除蓬项目卧金额眨的行叉为。送条例坏第九防条（真三）橡项所析称的抹转让弟房地暴产的隶成交押价格树低于乖房地改产评慨估价溉格，篮又无坚正当托理由江的，子是指详纳税兰人申腔报的资转让畜房地馅产的顽实际旬成交外价低希于房畅地产神评估移机构怒评定凶的交掏易价腹，纳俯税人忙又不锡能提靠供凭番证或纹无正捎当理勿由的鸭行为下。萄隐瞒享、虚吩报房鼠地产尖成交属价格午，应叨由评垄估机钉构参麦照同嫂类房蔽地产径的市巧场交梦易价熊格进郑行评违估。深税务泊机关影根据角评估故价格茂确定废转让狡房地质产的绣收入果。涛提供者扣除汗项目弃金额剑不实拣的，考应由软评估伴机构遣按照红房屋括重置我成本袖核算画价乘础以成川新度免折旧大率计肯算的课房屋捎成本肝价和臭取得枣土地娃使用找权时捉的基凤准地治价进历行评贫估。剑税务耽机关猪根据渠评估胞价格宾确定韵扣除腥项目舱金额巴。雀转让吗房地回产的决成交书价格拘低于玉房地炕产评榜估价浩格，息又无毁正当岛理由狐的，吉由税扫务机爱关参扁照房栗地产狸评估面价格中确定瘦转让却房地番产的枣收入杯。挽第十煌五条袜

中根跨据条盈例第平十条今的规妄定，川纳税英人应弊按照增下列帮程序以办理公纳税新手续带：声（一忧）纳薯税人觉应转猜让房拖地产茄合同巨签订全后的细七日向内，砖到房恩地产淹所在上地主郊管税罢务机伪关办悟理纳历税申逆报，咐并向耻税务壶机关睁提交彻房屋巴及建如筑物壮产权军、土峡地使室用权竟证书义，土英地转棉让、灭房产资买卖应合同夕，房索地产歌评估邻报告翁及其键他与驶转让隙房地蝴产有尖关资宿料。贿纳税伙人因洋经常旋发生碑房地吓产转云让而六难以依在每岛次转泥让后速申报敬的，绢经税水务机圣关审尚核同绑意后昏，可静以定风期进附行纳脸税申真报，源具体熊期限恐由税贫务机性关根扫据情词况确禁定。资（二估）纳金税人蓬按照康税务井机关谦核定幻的税惩额及投规定惧的期洗限缴猛纳土袖地增夸值税沈。触第十暑六条珍

掘纳吵税人同在项趟目全榨部竣炭工结倡算前价转让创房地默产取掉得的霜收入服，由蓝于涉昏及成棕本确跃定或址其他促原因葬，而驴无法悦据以蜻计算揪土地白增值律税的堪，可展以预奖征土恼地增胁值税淹，待笛该项摊目全傲部竣贩工、惩办理痛结算斜后再搅进行骑清算戚，多耗退少从补。价具体占办法细由各咏省、鸣自治梁区、无直辖茧市地准方税独务局良根据律当地秩情况毅制定揉。肉第十贿七条壁

跨条燕例第陷十条徒所称吓的房索地产辛所在凤地，果是指乖房地性产的允座落猫地。战纳税踪人转器让房中地产扛座落脉在两迎个或缴两个肢以上福地区执的，兔应按鞠房地僚产所较在地基分别杠申报咳纳税书。绢第十记八条俊

揉条酷例第叠十一连条所闸称的狡土地拣管理齐部门丙、房宗产管莫理部兰门应骄当向提税务猜机关山提供菠有关卵资料品，是粮指向畅房地谁产所干在地狭主管瘦税务甚机关塔提供寒有关画房屋奉及建脊筑物跪产权发、土烧地使曾用权末、土遵地出猛让金条额数奶额、装土地泊基准违地价高、房斯地产役市场摸交易究价格干及权咸属变身更等辅方面姥的资声料。舍第十册九条学

崇纳桐税人撞未按观规定郑提供罪房屋朋及建朽筑物剃产权辜、土青地使揪用权乒证书吴、土捞地转舅让、添房产抚买卖帽合同惠，房塌地产酱评估号报告蚊及其械他与月转让我房地音产有伤关资盯料的坊，按识照《丸中华禾人民玉共和枝国税稻收征牛收管霸理法狸》（疑以下匀简称室《征浆管法近》）苗第三炕十九叛条的伤规定吉进行蔬处理刊。兼纳税侨人不存如实切申报崭房地城产交燃易额旱及规馒定扣惩除项越目金石额造启成少雁缴或阔未缴早税款阳的，烤按照险《征宰管法症》第果四十肠条的效规定靠进行蛇处理遍。河第二标十条隆

残土为地增乞值税曲以人距民币意为计剑算单管位。嚼转让郑房地放产所摇取得咳的收腾入为傅外国盟货币叠的，秤以取匀得收助入当馒天或键当月芬1日酒国家有公布喘的市薄场汇貌价折管合成日人民乖币，录据以基计算封应纳妄土地促增值浴税税牲额。危第二定十一负条旅

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