新编厂房租赁合同

新编厂房租赁合同一、甲方和乙方甲方：（出租方）__________（以下简称“甲方”）地址：_______________________________乙方：（承租方）__________（以下简称“乙方”）地址：_______________________________综合考虑双方意愿，经协商，甲、乙双方在平等、自愿的基础上达成如下租赁合同：二、租赁房屋情况1.租赁房屋基本情况：（1）房屋地址：__________。（2）租赁面积：__________平方米。（3）房屋现状：__________（新、旧、毛坯等）。（4）租赁用途：__________。（5）租期：自_____________年______月______日起至_____________年______月______日止。2.租赁物品清单：编号物品名称数量备注1_________________________________2_________________________________3_________________________________4_________________________________5_________________________________三、租金1.租金及其缴纳方式：（1）租金总额：__________元/平方米/年;（2）租金支付方式：__________（一次/二次/多次）支付；（3）租金支付时间：每年的_____________月______日。2.保证金：（1）保证金总额：__________元；（2）保证金支付方式：__________（一次/二次/多次）支付；（3）保证金支付时间：在签订合同之日起__________日内。四、租赁期限和归还1.租赁期限：自_____________年______月______日起至_____________年______月______日止。2.归还：租赁期满，乙方应当将租赁物品、物品配件等并顾及其它应当返还的一切物品、文件资料，全部返还给甲方。五、物业维保及使用的规定1.物业的维护和保养：（1）由甲方承担：①公共部位，如水、电、气、暖、抽水马桶等设施的检修、保养及更新等费用；②防盗、防火等安全设备的检修、保养及更新费用。（2）由乙方承担：①乙方自行的附属设备、配件等的检修、保养及更新费用；②乙方自行添加的装饰、吊顶、门窗等设施的检修、保养及更新费用。2.使用的规定：（1）乙方必须严格遵守当地政府、消防和安全管理条例，维护一切安全设备均处于正常运行状态；（2）乙方租赁场地中，如需进行一些工程或改变，则经甲方的批准并办理相关固定资产转让手续后方可实施；（3）租赁过程中，产生的各种费用由乙方承担。六、违约责任如乙方不按照约定交租金或其它费用时，甲方有权解除本合同，保证金不予退还，并有权要求赔偿甲方由此所遭受的一切经济损失及其它损失。七、合同解除和违约赔偿1.提前解除合同：甲方有权保留已收取且未使用的租金及保证金。除非甲方违反合同约定，甲方将退还超出已使用租金及保证金的部分款项。2.违约赔偿：如因甲方的原因未能按照合同约定交房，则甲方除返还乙方已交保证金外，同意承担因此造成的全部经济损失，并在返还保证金时一并支付给乙方。八、其他1.本合同未约定的事项，依照法律法规和国家有关规定执行。2.本合同用途户口迁移办理和税务登记，甲、乙双方在合同生效后三天内，到当地有关职能部门进行相关登记手续。3.本合同