房地产开发流程培训

房地产开发流程培训目录第一部分房地产基本知识第二部分房地产开发基本流程第三部分土地取得流程第四部分房地产开发流程什么是房地产、房地产开发和房地产开发经营？房地产——又称不动产，是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产开发——指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。房地产开发经营——指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。房地产业和建筑业的区别1、房地产业，是从事房地产综合开发、经营、管理和服务的综合性行业。包括房地产生产、流通和消费过程的各项经营和管理业务。房地产业总体上属于服务行业，即第三产业。资源整合（土地、建筑业、建材业、设计、金融、物业管理等）资本运营（资金投入、增值、产出等）内部管理（行政、财务、人事等）2、建筑业，是专门从事土木工程、房屋建设和设备安装以及工程勘察设计工作的生产部门。其产品是各种工厂、住宅以及公共设施的建筑物、构筑物和设施。建筑业属于制造业，属于第二产业。房地熔产的拖基本蚀特征一、辱位蜜置的葛固定瓜性和漆不可疾移动旅性——房财地疫产抱的区影域伍性二、勉使追用的旗长期泊性—陈—房地正产的周期叉性三熟、惭影桂响暮因另素互多折样复性—振—房地华产的风白险溉性四哪、既投滨资访大修量帖性—罢—房度地织产桥的资金千密集型特控征五、弦保烈值增趣值性——房地汁产的投牲资派性六凳、隆产纠业训链勿长——房地沾产的产舞业昏相敲关霜性蛋（6载0个行杰业）建千筑延物叉的伍分州类1、按撕用途此分类（1）遍民处用错建衡筑惑：1）居舍住建废筑；2）扒公平共正建伙筑（2）筝工罢业岛建厉筑形：撇包绵括栽车偷间尺、制变照电塔站通、眼锅隙炉专房并、淋仓象库匠等2、比按敏结遥构蜻材欢料您分忘类木刚结亏构乡丰、番砖绪木挡结缸构瞎、衫砖考混满结矛构拥、盘钢躁筋拼混溜凝延土幸结明构岔、破钢烘结为构军等3、按盐结构嘴承重吹方式改分类（1）皂承骑重言墙剩结蹦构辱；蛇（2）伯框岂架禾结尊构动；掏（3）滩排辫架伪结写构复；（4）牛其俯他——剪力减墙结扬构体余系、射桶式便结构欠体系4、筛建崭筑劫高监度泄分违类建筑同物可森根据阳其楼夏层数布量分寇为以惊下几投类：疾低层洗（1-少3层腰）瞒、阳多亦层等（4-覆6层恒）追、老小洗高猜层仆（7-引10层）狠、高下层（10层武以堂上忆）筹、再超雅高欣层你。类别代号类别名称范围R居住用地居住小区，居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地C公共设施用地居住区及居住区级以上的行政、商业金融、文化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施的用地，不包括居住用地中的公共服务设施用地M工业用地工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地。包括专用的铁路、码头和道路等用地，不包括露天矿用地，该用地应归入水域和其它用地（E）W仓储用地仓储企业的库房、堆场和包装加工车间及其附属设施等用地TS交通道路广场用地铁路、公路、管道运输、港口和机场等城市对外交通运输及其附属设施等用地；市级、区级和居住区级的道路、广场和停车场等用地U市政公用设施用地市级、区级和居住区级的市政公用设施用地，包括其建筑物、构筑物及管理维修设施等用地G绿地市级、区级和居住区级的公共绿地及生产防护绿地，不包括专用绿地、园地和林地E水域和其它用地除以上各大类用地之外的用地城派市久用烫地户种老类目造录第幸一称部存分狸房闹地本产嗽基伸本索知浊识第二血部分们房滴地产粒开发东基本掀流程第三吨部分乱土蔽地取连得流暮程第四预部分灶房阔地产邻开发崖流程房延地估产顾开橡发钟八厦大震流姓程开发流程土地投资阶段策划阶段前期阶段设计阶段施工阶段营销阶段物业阶段收尾阶段1、7大央专英业2、8个阶芦段3、1下2随6个关胶键节册点4、近8纲0话0个野小温节暗点5、蛛一纵个峰项仿目票整酒合上遗百呀个伙资海源尼单帜位京御不开发帽流程降中23个溜关匹键回节就点张：序号关键节点1项目启动2完成策划、规划及概念设计3取得集团立项审批4完成方案设计5完成政府立项6取得建设用地规划许可证7完成施工图设计8取得工程规划许可证9市政供电10完成三通一平11完成施工资源招标12“示范区”开工13取得施工许可证14基础工程开工15“示范区”完工开放16预售许可证17开盘18完成项目施工19完成竣工备案20组织交房21销售完成95%22工程结算完成23项目收尾五证避两书一、《国姨有默土赵地裤使剩用机证》二、《建筑运用地耻规划各许可予证》三邀、《建设洒工程胜规划坛许可扮证》四晃、《建设计工程亚施工城许可系证》五辟、《商新品绒房现销焰售(预忠售)许可刷证》“两拼书”《商让品纺房间质胆量欺保懒证务书》、《商品熟房使塘用说得明书》房宜地投产战开胞发筐流娇程析可熔以源用诉“藏五颤证晌”球的戴取必得径来兔贯奶穿国有土地使用证二建设用地规划许可证一建设工程规划许可证三建筑工程施工许可证四商品房销售许可证五1.房院地倒产糟开色发越过渣程融中汇所乞涉刘及僵的某部锈门意有:发肾改扩委赔、规划乡丰局、证国土提局、秃建设叙局、得环保饭局、草人防薪办、肤气象节局、反房管亚局等2.房地签产开壤发过测程中煎从政秧府部陡门取亩得的忠主要判证件甲有:《建笛设跟用究地郊规超划迈许疗可杨证》、《国有耳土地护使用质证》、《建嗽设座工浅程掩规画划泰许颜可中证》、《建粒设灶工口程纸施某工答许旋可口证》、《商赶品抱房击销撑售(预售)许子可歌证》3躁.房地章产开著发过拉程中收从开变发商柔应提差供的镜主要弱文件页有:《项目杆建议姨书》、《立项剩报告》、《可行层性研犯究报杂告》、《设计里方案测送审赤书》、《施熟工井图》等以厌及各毛相关夺部门墨的批馅文开吧发肌流陈程贺中侄所己涉何及层到身的肃政培府晃部吉门城、鱼证拐件昌、释文决件目录第一夕部分劝房笑地产塑基本胃知识第二哥部分六房凉地产谷开发拦基本晌流程第陵三耀部澡分膊土硬地恢取巾得医流究程第榆四友部烫分分房属地详产枝开摔发户流害程土套地申出翠让栏方榨式取柱得谜国束有崇土您地蔑使拾用享权国有土地使用权1.出让方式2.划拔方式（1）招标（2）拍卖（3）挂牌（4）协议3.承租方式国存有菌土澡地霸使乐用断权墙出骂让洁流恨程

办理土地登记

核发《建设用地批准书》交付土地

发布出让公告

编制出让文件地价评估确定出让底价编制、确定出让方案

公布出让计划确定供地方式

签订出让合同公布结果招标拍卖挂牌协议

招拍挂实施(1)(2)(3)(4)(5)(7)(8)(9)

申请及资格审查(6)(10)土梳地卖出座让凑方压式招绢标招洪标硬方筒式沙概铜念指悠土寺地播所完有据者穷（盟出墓让消人呆）伙向摸多宵方距土壮地遗使谁用询者辰（济投愈标饭者讲）歇发脉出投标挣邀请，尊通吧过忘各妖投形标醋者设畜计凶标急书的竞映争，帝来确煤定土蒙地使泼用权委受让处人的截方式绩。招标沫流程评灵标出让妇人确冈定次标句的伪及烟标迟底投华标复人投鸣标出让川人、佳投标系人开标评系标指小鲁组确定漏中标垂人对污能柔够最大傲限度筋地满钢足招标今文件舰中规扑定的各项叹综合倍评价疏标准，茶或屑者仁能透够惨满薯足色招跪标汽文捏件愚的设实冷质给性种要原求且百价垮格弹最成高的撕投他标核人薄，冠应潜当半确纯定渗为泽中压标揭人缠。土疏地衣出际让碎方倚式拍扎卖拍卖罢方式雹概念按照原指定铁时间峰、地邮点，父在公生开场悲所出并让方锅用叫易价你的习方阶法将土昌地使素用权泉拍卖许给出善价托最稀高则者（竞数买人偏）择。拍卖童流程（一）辰主持品人点训算竞晋买人畏；（二报）喘主必持肾人凭介作绍猴拍完卖挡宗谎地继的以位晌置睁、欲面死积爱、熔用露途谊、我使宏用此年责期诞、弃规类划愈要刘求鸣和钓其纹他兽有才关电事贯项侄；（三遥）虚主颠持更人恨宣因布揭起莫叫循价圣和咳增恨价迟规与则茶及临增宁价百幅境度乔。撕没桌有馒底娇价青的倦，猜应钓当规明辣确冠提渔示香；（四）祝主持抹人报我出起涌叫价申；（五酷）似竞乏买艳人氧举筹牌周应叨价精或盟者轰报疾价悟；（六）龟主持勒人确勿认该迅应价尘后继绍续竞季价；（七贤）冒主盯持窗人叉连定续皂三吐次模宣知布汗同星一贡应拳价婆而柄没翅有描再读应中价忌的各，款主爸持弃人暴落颂槌纪表泛示锣拍正卖冤成访交灿；（八）汇主持慢人宣肚布最慰高应葱价者怨为竞狱得人驾。土地奇出让贸方式挂逮牌挂牌当方式托概念出皇让画人键发饶布挂两牌耻公态告，按拳公告崖规定声的期株限将扯拟定润出让嘉宗地烛的交形易条匠件在芽指定话的土族地交冶易所袭挂牌窜公告欧，接抱受竞昼买人授的报友价并更夕新予挂础牌搏价耕格，剃根勿据辅挂枝牌予期固限怪截评止翁时箩的杯出罩让俭结网果蛛确摆定照土许地吸使因用粱者炮。挂尚牌今流工程接受淋新报赔价出慈让昼人宗号地晨信定息尘挂抢牌堡公寻布竞伴买飘人报廊价出让腿人更头新启挂午牌昆价异格出让沙人确嚼定此竞暗得荷人挂牌狭起始鉴日挂牌辅截止关日挂牌梅期限臭届满决，按诊照下粮列规蚂定确笔定是金否成租交：伶（瓣一）芬在挂惊牌期慕限内却只有牲一个盆竞买怕人报羡价，偏且报彼价高冤于底鸣价，出并符躬合其项他条萍件的行，挂凤牌成救交；掀（疮二）已在挂稳牌期突限内矿有两而个或抄者两默个以哭上的勇竞买较人报勿价的梁，出堡价最帆高者鞋为竞妥得人农；报诉价相使同的使，先笨提交裳报价级单者区为竞皂得人可，但陵报价柿低于棚底价茧者除茂外；摔（换三）虹在挂找牌期脾限内凭无应锣价者固或者启竞买挂人的劳报价行均低椒于底倍价或乘均不灾符合畏其他缸条件妹的，餐挂牌谋不成拨交。在鸣挂棋牌喇期惜限质截久止泼时供仍题有参两痛个察或烂者弟两偶个卧以促上伤的争竞颗买凯人坚要脊求沫报论价抄的栏，捷出赛让胸人集应裹当弄对厅挂纯牌牛宗苍地汽进协行恋现聚场羞竞老价，港出领价熟最兄高汤者折为晴竞宵得庄人盯。土地穗出让密方式协序议协议虎方式炭概念指政召府作插为土爸地所林有者荐（出如让方研）与超选定均的受脆让方穷磋商决用地期条件残及价暖款，脑达成绒协议哥并签哥订土张地使绢用权灭出让福合同使，有汪偿出灶让土须地使束用权裕的行煌为。划知拔划拔略方式骨概念指县剖级以旅上人乐民政掩府依窗法批貌准，策在用脏地者创缴纳光补偿黎、安穷置等炒费用束后将辛该幅太土地伐交其迈使用蛮，或至者将朋土地胡无偿钟交给抵土地遮使用查者的扶行为疲。出冲让壤方绿式闲的飞适拔用拉范他围出让方式划拔方式招标、拍卖、挂牌协议1经营性用地以(商业、旅游、商品住宅等)及有竞争要求的工业用地；1经营性用地以外用途的土地，同一宗地只有一个意向用地者的1国家机关、军事用地2同一宗地有两个或者两个以上意向用地者；2原划拨、承租土地使用权人申请协议出让2城市基础设施、公益事业用地3划拨土地使用权改变用途或转让，收回土地使用权，实行招拍挂出让的；3划拨土地使用权转让申请办理协议出让3国家重点扶持的能源、交通等项目用地4出让土地使用权改变用途4出让土地使用权人申请续期4法律法规规定的其它用地5法律法规规定的其它用地5法律法规规定的其它用地异同有偿使用，需要签定合同有偿有偿使用，需要签定合同少量费用(补偿、安置）或无偿有期限限制有期限限制一般无期限限制招直标秆、烟拍哑卖警、找挂佳牌霉的班异悄同招标拍卖挂牌交易场所指定地点拍卖行土地交易场所交易方式一次报价多次报价多次报价持续时间长短长复杂程度需要制作标书

十分复杂不复杂一般衡量指标价格及指定的技术等其它条件价格价格适用范围具备其他综合目标或特定的社会、公益建设条件土地用途无特别限制及要求土地用途无特别限制及要求目录第衣一座部励分琴房裤地颂产对基锐本扎知讨识第二滋部分劣房架地产幅开发悟基本品流程第难三粉部衫分替土秧地识取少得可流潜程第买四轨部揪分禽房箭地搅产姥开仰发俩流迈程基本烦节点鼠图取得国有土地使用权立项审批规划审批开工审批预售审批其它审批节能审批项目核准建设用地规划许可证修建性详细规划方案建设工程规划许可证施工监理单位招投标备案安全监督备案面积测绘并备案地名核准人防审批消防审批施工许可证预售证交通审批竣工验收规委竣工验收权属登记勘察设计招投标质量监督注册人防规划意见书人防初设审批人防施工图审批园林审批面积实测初始登记销售机构注册备案建委竣工备案此条节执点腾为肾北湖京夏市音普拉通梅商维品盆房电二卷级授开重发勇之衬节粥点别，老土获地失取满得召方乳式悉是慰通触过尺公界开薄招供标底、页拍巾卖伤、它挂京牌筛方君式郊取尖得经奥济熔适拦用孤房野、桑两提限鄙房灯、况廉牢租驼房堤等圆政钱府隐保格障速用引房草及狂其俊它狐方印式常取隶得膏土娘地屈之虎项挎目搅可耐参谣照勤此郊节臣点此节零点未盾含大魂、小若市政杰的节去点内陪容关符系蜂流概程警图建设单位招拍挂方式取得土地使用权勘察设计招投标备案申报节能审查编写项目申请报告编写节能专篇申报项目核准建设用地规划许可证设计单位方案深化规划方案审定国有土地使用证人防规划方案设计人防规划意见书调整土地出让合同年度计划任务调整工程规划许可证人防初步设计审查园林规划方案交通规划方案建筑防火审查施工单位招投标监理单位招投标安全监督备案质量监督注册施工许可证预售许可证面积预测面积实测楼房交付消防验收人防验收规划验收建委备案权属登记实测备案人防施工图审查节银能浊审缘瑞批棋流腥程注辱：市发凳改委衬自收围到申劫请材灰料之物日起5个旁工蒜作糖日致内铜决强定岛是货否捏受杨理籍。受挨理像之课日搁起15个工吃作日祖内作咐出审民查批者复意谊见（训不含肠专家祝论证互的时欲间）因特估殊情培况需赠要延里期的歇，由跑主管战负责载人批嚷准，祥可以幼延长10个义工历作竖日基本流程及所需时间编写节能专篇环资处受理编写申请报告节能中心审核第三方审核其它处室意见3至7个工作日1个工作日2至4个工作日1个工作日1个工作日3至5个工作日5至7个工作日3至5个工作日1个工作日环资处批办3至5个工作日向区发改委申报向市发改委申报取得审批节棒能舌审度批劝内座容适用掏范围哗范围要：建赖筑户面猾积肠在2万平堡方米昌以上雪（含抱）的岂公共钳建筑差项目;建筑蔬面积改在20万平福方米抗以上液（含弊）的秘居住挂建筑蒙项目泊；其它泽年耗萌能2尿0问0涉0吨标裹准煤威以上欧（含唱）的偶项目料。节宫能丛专论篇彩编悠制突所着需态资珠料:方案宫设计序或初吗步设稼计文旬件，奸包括备图纸刮、说迁明文缴字和工各项讨技术流指标气。应啄能够矿说明臭总图跨指标当；建战筑专财业的郑总体艳概况讨、功宾能分独区、慕各部拾分建疫筑的增使用拘功能榨及其莲面积坏、维喉护结汽构和掩门窗映主要猜材料狱做法佳；结桐构专访业的纷结构宏体系掏；给巡寿排水水方案备；空极调通候风方总案、悟使用便空调库的建尘筑面笨积、爪主要改设备宾选型闷；供撞配电嫂方案巡寿、变宾压器兄容量类、变挤配电豆室位届置等宽。项登目崖所馋在叛地各用加能辜条肤件敏等串；劳包动括陡分顺品改种息能停源陷供圈应携的倦方胆式剩及拥可策靠属性习。项目拨能源印消耗苦种类晴及消箱耗情以况。主沿要急供竖用缎能描系浸统或与磨设裂备恒的猾初怎步奥选森择临。项服目毛各蓬专粉业持节糠能答措负施施。项低目查相扇关乓批房诚文店。主要眯审查穴内容项晃目讲用援能湿总闹量葬及衔能屿源债结菊构率是受否嫩合诵理实蠢施糖项晃目赔是剧否址符忙合蹲国婚家仙、治地朗方述和部行您业恐节等能涌设打计忠规绑范漂及今标游准项目猴没有注采用劝明令端禁止绵或淘补汰的饭落后竞工艺济和设锄备国家韵规定摧的其层他条贫件和足标准受约轨束节怕点:项忠目碰设爸计默方作案宋是莲否怖足翠够澡深命化聚，筛提阀供兆的萍设孝备宜资浴料园、轻图舟纸捧等孟数老据韵是蹦否婚完俱善钢合偶理项胁目呜节圈能仰专民篇旨编鸣制节得粗是梯否挖完拢备蒜、块符伴合柱规曲定项毒目哲申饥请别报贷告剪是站否躁及尘时见有罗效制约某节点:制送约敲项每目粘申箱请警报弟告恋的惩报滋批项目畏核准注姜：文市海发造改蒙委唤自览申斜请宁被奔受洁理届之蜜日清起20个工壳作日晌内作棚出决堤定。20个广工纯作危日供内毛不剪能俘作比出律决辣定氧的状，腔经之负旅责乒人橡批辣准需，猫可惯以厨延单长10个福工啄作俗日段。蛮征精求睛意他见昆期看间就，膝工返作杰日清停汁止使计路算基本流程及所需时间编写胀申请延报告取厨得丝式环炉评批承复签订户出让跃合同2至4个工想作日3至7个彻工喇作渣日征求颜市规烂委意谋见会签响市建膜委市速规哈委吹建预管挎处召根庙据弹项目情肤况反微馈意浮见，氧如需重坝新核贴发规辛划意旦见书，石则需晓要重田新审招核市运建眨委桑根葬据歇项狐目情借况变反术馈案意曾见1个工货作日1个穴工颠作赠日1个工滔作日2至5个工广作日1个工烈作日1个工环作日2至45个工嘉作日向仰区喘发愁改感委资申闭报向祖市侄发指改晴委典申惯报投袍资详处塌受息理取灶得艰审粘批项目下核准轧审批遣内容主要音审查污内容旱：符合灿国家愚有关键法律晋法规筒和外环商投商资产蚁业政肆策符合镰国民疮经济玻和社呢会发畜展中足长期肠规划两、行片业规届划和软产业痰结构牢调整宿政策钳的要冲求符橡合甩公李共档利扇益妨和愧国碗家通反篮垄拥断粘的帝有我关济规课定符合赌土地掏利用己规划殿、城哪市总览体规糠划和纹环境极保护偶政策房诚的要腾求符合阳国家彩规定杆的技谦术、访工艺虽标准殖的要悔求符合利国家信资本沉项目卵管理摇、外疯债管尸理的申有关幻玉规定受废约糕束淋节缠点垫：节能草专篇牙批复项目阔申请链报告层的编窃制以宣及是即否合借格有务效土倦地我出拢让层合碍同制约任节点咱：勘察歇设计讯招投扶标的院申报年度与计划表任务激的申轮报核萝准记建捡设成项纲目倾一粱般碎均宵应棕提圾交贺的悔材桌料摇包往括弹：项悟目职申屑请论报溜告这；企致业谨营睁业绩执炎照板；环保质部门鼓对项退目环研境影承响评昼价报笼告批攀复；国殖土种资乓源屡部某门阿对毛建恐设随项抗目勾用休地迟预辨审棉意陕见透；城市遍规划凑行政剩主管压部门疤出具延的项执目选证址意列见书秃；地震众部门拉对项宜目抗劝震设隐防或哲地震缎安全洪性评言价的掘批复菌；项目细建设兵外部猴供水颜、供膀电、股供气让的承片诺文侵件；项搬目蠢建窗设疗资祸金廊各弯筹住措遣渠众道口的眼承疑诺挎文暑件骂；其丽他鸡根驳据而有傍关惑法钱律笼法谷规笑应舌提仪供回的槐文滋件笨。建设歪用地克规划龟许可傻证注：化区规涌划委链审查曲决定絮时间广为2硬0个表工涝作以日(可延建长1破0个挡工夺作修日)。基本流程及所需时间用地续钉桩掉成果综低合炎科刘受猎理土地骄出让添合同规生划掌科馆审泽查副依局闸长蕉审钉查局血长狗决吊定1个工蝇作日1个工硬作日3至1则5个言工占作剑日1至3个残工迟作运日1至3个垄工羊作渠日项副目粪地识名摇核交准1个工肯作日向区作规划喉委申特报核发租建设脸用地明规划阻许可图证《建设翠用地知规划魂许可皮证》是牌建北设月单剧位溉在待向醉土孕地驱管旋理据部甘门柜申宜请厉征今用咏、魔划士拨爪土颤地摊前画，纹经搂城专市裳规李划责行肾政秒主速管和部眉门径确框认役建删设炼项叔目任位肤置爱和谱范狼围届符奥合杀城图市趁规粒划伪的升法书定规凭靠证盗，盗是慈建筒设恶单停位遗用暴地吵的市法戚律森凭毛证拜。建设谱用地桥规划苗许可坡证审董批内澡容主要好审查献内容检：实体梳审查►确蛋定建艇设用女地的匙性质►确偏定建浆设用精地及俗代征毙城市石公共哄用地恶范围匆和面瞒积►岛确护定嘴需上要阴同师期刊实诊施届的起其花他巡寿用洽地宰范碑围稼和姓面立积►其竞它法即律、壮法规庙、规班章中费要求赵审查千的内泼容形式慨审查►所竭有申粥报材资料是意否符担合要民求受璃约跌束畏节金点谅：国有轰土使诱用权耽出让盒合同标的签列署建全设亭用烘地锻及挽代置征徐地落的典钉齿桩理成贯果规雕划腐意与见愚书项目处地名棚核准如批复制搞约握节考点短：建爬设有工蜻程树规烈划除许斜可曾证施工的许可年证预哑售秩许旁可摊证表及窜国志有筐土近使把用剂证申办鼓材料柔：建设锅单位乒出具栗的申宾报委胳托书婚；建设心单位涌填写乌完整贸并加俊盖单忘位印舌章的《建姨设怠项赤目厘规遍划悲许瓦可面及防其业他惯事侮项恼申刚报权表》；规划拘部门刻及相染关部衰门的刺批准膜文件系：►彩申滚请蓝以挠划拾拨齿方嘴式昂取提得份国皂有初土馒地锄使久用稼权误的堆，影提削交《选哀址脉意花见蜜书》附蠢件况及咱附尺图缘瑞，押建隔设距项奖目旨批银准黑、日核柔准垮、上备制案工文个件颜。►孕通阁过烟土夫地视市兆场仆以很招引、烧拍竿、祖挂容方饶式币取文得海国症有澡土胳地值使帐用福权欧的兰，睡提句交《建设姿项目莫规划号条件趴（土终地储们备供晋应）》及链附坑图板，舟提考交《北京精市国只有土驱地使施用权扫挂牌问出让它成交失确认号书》及《北京爪市国漂有土闪地使鸽用权变出让炼合同》，建盒设项健目批董准、蔬核准产、备谷案文词件。►窝申掩请些进麻行朗土刃地产储劣备城前犯期疤整贡理品的撒，括提叔交《建蓬设谣项摸目枣规汁划笋条绍件躬（释土框地梨储膀备缘瑞前能期争整澡理悬）》和土谁地储拉备授换权批你准文匆件。《建设佳用地狠钉桩鸦测量叉成果棕报告圆书》（断含《建设腰用地桥钉桩斧通知短书》和《钉涨桩医坐攀标汇成薯果贡通蒜知复书》原件均。测同绘搂部忠门蠢按掘建邪设删用衣地沫钉望桩狡成递果笋及矛绘肉图捷要跟求大绘戏制旋的中１/５０愚０或姿１/２识０心０蛇０败地饮形括图搜５锡份饶（帐用捐地酷范宏围钉涉响及凝多悟个经区著（窄县哥）渴行露政郊区翅划公或祥者声建隐设绑单恭位统为急多烫个排单早位微的,需相退应增锋加地财形图互份数异）。法字律选、辣法圆规解、糕规碎章逢规制定具要面求钉提徐供摸的翠其沾他榆相蛋关迫材项料轮。建设调用地俩规划亏许可党证审旗批内磨容建设郑用地披规划奶许可屠证样洪式建设嫩用地衔规划肢许可踩证样江式勘察泪设计萝招投惧标基本流程及所需时间注：陡勘察差设计付招投馒标管鸣理处烈审查友决定较时间到为3女0个宾工姐作脆日(可延喘长1逝0个工种作日)。项目醋核准炒批复确姻定库勘阔察设侦计答单籍位1个工蜓作日规葛划淹意浓见覆书1个工哭作日招取标墓立林案禽登轮记资格赞预审招标怎文件虫审核招杀投亮标醉备循案1个怪工壁作邮日3至15个叼工魂作忍日3至1敢0个撕工续作赤日1至3个匪工拨作袜日勘察竟设计摧招标管皮理予处中标算通知着书适用咐范围:勘察稻、设似计单致项合角同估难算价旗在50万元竹人民否币以饰上的伏；建筑炊面积墙在5万卫平座方杏米削以盘上战的饮民夕用呼建嗓设疫工托程叙项森目罢，男应搞进设行武勘蔽察墨招臂标贞；建筑蒸面积降在1．5万平栽方米垮以上尽的建太筑工撤程设威计应醋进行天设计辨招标秧；单冶项尸合毕同柴估昏算糊价正或修建至设惧规根模陈低认于管以驴上冠三红条丘规惭定功的礼规悼模超标露准颈，霜但骗符色合片下担列园标吹准殖之寸一谁的挥：►项鹅目总晚投资兔额在30叨00万音元片人酒民茶币暴以摊上哗的欣；►全友部或维者部燥分使侵用政炼府投幻玉资或遵者国扫家融案资的为项目讲中，纱政府壶投资夺或者赶国家舱融资呢金额惊在10乱0万元望人民胸币以卡上的描。聚鼓凝励政扑府投秤资或授者国酬家融否资金火额在10弯0万菊元统人芳民但币骄以罩下套的量项圈目依进律行拍招已标毁。主稀要饲审颈查辅内兆容票：勘旋察旦及溪设刷计津单鸡位化资细格行审牙查堆及勉委烛托眉代怜理因机渠构俗的膝资泳格趟审金查对方杀案的疏技术们指标未进行晶审查程序逢审查受约同束节河点：项屑目笼立岂项农批含复规划卷意见蛾书制约贷节点摸：修建外性详奸细规涉划方费案的拒申报建设付工程射规划撞许可符证勘察球设计荒招投棒标审州查内捕容修状建钥性嚷详础细炒规椅划赤方愚案注：想市、斯区规窗划委见审查傲决定旗时间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