深圳市房屋租赁合同

深圳市房屋租赁合同本合同由甲方和乙方共同订立，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，双方约定以下条款：一、出租房屋基本情况1.出租方（甲方）：_______________2.承租方（乙方）：_______________3.房屋地址：_______________4.房屋面积：_______________平方米5.租赁用途：_______________（如住宅、办公室等）二、租赁期限1.租赁期限：自_______________年__月__日起至_______________年__月__日止。2.续租：租赁期满前，如乙方需要续租，可与甲方商议续租条款。三、租金及付款方式1.租金：每月_________________元人民币（以下简称“元”）。2.付款方式：甲方应于每月的_______________号前收到乙方的租金支付。3.逾期付款：如乙方未能在规定日期内支付租金，则应按照每天_________________元的标准向甲方支付违约金。四、房屋使用和装修1.房屋使用：乙方应按照租赁用途使用房屋，并遵守国家法律和有关规定，不得将房屋出租、转让、质押等行为。2.装修：乙方如需进行装修，应提前与甲方商议并取得甲方同意。五、保险责任和维修责任1.房屋保险：甲方应在签订本合同之前为房屋投保相应的保险，乙方应按照保险合同的约定参保并支付相应的保费。2.维修责任：房屋内的日常维修由乙方承担，大面积改造、修缮由甲方承担。在经甲方同意后，乙方可自行承担上述维修责任。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定向乙方交付已经支付的租金，应向乙方支付每天_________________元的违约金。2.乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定支付租金，或未经甲方同意将房屋出租或进行擅自装修等行为，应向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。七、租赁交接1.交接时间：租赁期开始前一天，双方应进行房屋交接。2.交接内容：房屋内的家具、设备、电器等物品应按照清单进行核对，并签订交接单。八、法律适用和争议解决1.本合同的签订、效力、履行和解释均适用中华人民共和国法律。2.如因本合同引发争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。简要注释如下：1.租金：指承租方每个月应向出租方支付的租金费用。2.逾期付款：如承租方未能在规定日期内支付租金，则向出租方支付的违约金。3.维修责任：指承租方应承担的日常维修职责以及大面积改造、修缮应由出租方承担的部分。4.违约责任：指当一方未能按照合同约定履行义务而造成损失时，应承担的相应的经济和法律后果。5.交接：指承租方将所租房屋交还给出租方或者出租方将房屋交付给承租方的相关事宜。法律名词及注释如下：1.合同：指用以约束各方当事人权利、义务、责任的书面协议。2.平等自愿：合同当事人之间基于平等的原则进行协商，且自愿签订所达成的协议。3.诚信原则：在签订合同过程中，各方当事人应本着诚实、信用的原则行事。4.租赁：指出租方将其房屋等物品交给承租方使用，收取相应的租金的一种权利行为。5.维修：维修是指对房屋、设备、电器等财产进行日常或周期性的检查、修理、保养等维护性工作。6.违约金：违约金是指