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文档简介

饭店承包出租合同引言本合同由承包人和出租人签订，约定了承包人在一定期限内承包并经营饭店的权利和义务，出租人则提供饭店的经营场所并享有相应权益。执行时间本合同从承包人支付定金并双方签订正式合同之日起生效，有效期限为一年。承包人享有在合同到期前提前续约的权利，需在合同到期前一个月向出租人提出书面申请。承包人的权利和义务承包人有权利使用饭店的设备和设施，可以选择性地对其进行改造与更新；承包人有经营自主权，可以根据市场需求进行价格调整、商品销售策略及其他经营策略；尊重与遵守当地法律法规，保证食品安全质量，确保食品供应的卫生和安全；维持和提高饭店的形象和名誉，提升食客体验；按照约定时间按月向出租人支付租金；对出租人提供的场所和设施进行妥善的维修和保养，不得擅自改建、拆除和转租；定期向出租人提交饭店的经营报告及财务报表；离开饭店时，必须将场地、设备、设施的清洁卫生达到出租人规定的标准。出租人的权利和义务出租人有权了解承包人的经营状况，可以在合同期限内对承包人进行抽检，确保承包人对食品进行安全检测；根据事先约定的方式及约定时间向承包人提供实施和验收设备和设施升级的便利；在当前租赁合同到期前一个月向承包人发出本续约通知；对已租赁的场地和设施进行定期检查、保养和修缮，确保租赁设施的安全性和正常工作状态；接受承包人提出的问题和意见，积极配合解决问题；租赁期间保证对承包人的商业秘密予以保密。租金和保证金承包人需要支付一定金额的保证金，保证金的数额将在约定的合同中列明，保证金将在租赁合约终止时退还，以抵扣因承包人的原因造成的设施、设备损坏、亏损和因失信而被罚款的合同金额；承包人需根据约定时间按月向出租人支付合同中列明的租金；承包人如有拖欠租金的情况，租赁合同将被视为终止并由出租人追究其违约责任。合同的有效性本合同的任何修改和补充应经双方协商一致并签字盖章生效；如发生不可抗力导致本合同无法履行，应及时通知对方，协商处理；在未经协商解决之前，任何一方都不能单方面中止履行本合同；如若双方逾期未履行本合同的义务，则应承担由此产生的全部法律后果。合同的效力及争议解决本合同通过双方签订即具有法律效力；双方同意本合同争议如不能协商解决，则应通过合法途径解决；本合同在双方手写签名或盖章后生效。承包人签名：___________

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