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文档简介

施工总包合同概述施工总包合同是指业主与承包商之间的一个合同，承包商承诺为业主提供全面的施工服务，包括但不限于设计、施工、采购、配套设施、质量保证、工期、安全保障等，而业主则支付总承包商预算内的全部工程款项。合同条款1.合同签署本合同是在业主和承包商之间达成的约定事项。双方应派代表按照法律的规定参加签署，以示合法有效。2.工程范围承包商对工程范围的负责范围包括以下方面：（1）施工设计。（2）施工现场的组织和施工管理。（3）项目的建设、竣工及验收。（4）项目保修期的质量保证。（5）工程验收合格后项目的移交。3.造价规定（1）项目的费用应按约定支付。支付方式及次数应在合同中约定，并在工程报价中明确列出。（2）工程报价的构成：设计费用：包括方案设计、施工图设计等的设计费用。材料及采购费用：包括所有工程所必须的材料采购费用。施工费用：包括工人费用、机械费用、材料搬运费用及规定的间接费用等。税费：指与项目有关的税费用。其他费用：包括项目建设过程中产生的管理费用和其他与项目有关的费用。4.竣工验收及移交（1）施工的技术和质量应符合国家及地方的相关标准和规范。（2）项目的竣工验收时间应于合同签署后的约定时间内完成。（3）业主有权要求承包商对工程质量负责，对于承包商因施工问题造成严重后果的，业主有权要求对施工进行整改或追究承包商的责任。（4）项目移交的手续应由双方协商解决。5.保修期项目保修期应在项目竣工验收后的一定期限内，承包商应对项目的质量及进行必要的维修和保养。6.合同变更双方一致同意签订的变更条款属于合同的有机组成部分。任何一方在约定时间内未能完成相关义务，或是双方自行做出的调整都要通过书面格式进行确认。7.争议解决（1）如果出现争议，双方应友好协商解决。（2）如协商无效，争议可提交仲裁委员会，也可向当地人民法院提起诉讼。无论当事双方采用什么方式解决争议，其合同仍具有法律效力。结论施工总包合同是一份重要的法律文件，对建筑工程实体的顺利完成及质量保证具

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