某房地产集团有限公司与大连肯德基有限公司租赁合同

1租赁合同出租方〔甲方〕：****房地产集团法定地址：大连市中山区职工街100号法定代表：***承租方〔乙方〕：大连肯德基法定地址：大连市中山区解放路42号授权代表：王国俊士职务樱：惨总经遮理踪甲乙赔双方霞本着睛平等螺互利菌的原超那么，绪经友构好协悼商，次现就向租赁亏甲方流房产践用于差乙方带开设裹肯德拒基连轨锁餐肾厅事喝宜达市成一拴致意栋见，痒并根晶据中皮华人涝民共蛛和国程有关棒法律甜、法免规之弦规定努，签球订本胆合同亿。史第一倒章蛋柿租赁候房产茅甲方百同意袖按下没述条免款和除条件郑将位逼于中贪国辽蜻宁省陕大连倦市中怠山区乔鲁迅嘉路2非9号宇地上补1+道2层筒总计墙使用滨面积瞎为岩巡决众平方齐米、背公推行面积炸弄知纽平南方米球的房减产〔裙以下诊简称查“格房产液〕出汉租给欧乙方腰使用研。房予产之蚊详细诵建筑肚位置堤、使胞用范迁围以心附件业一规雁划红等线图盲及附压件二捕房产勺平面霞图红洞线圈卸定部含分为规准。超甲方爸同时浮将房士产之拿附属插通道渡、楼羽梯、兔设施总等〔秃如有罩的话织，详刮见附喘件六哨〕提磨供应撤乙方勒使用琴。使同意舟乙方骡可将亿承租贝房产购用于闷开设皱肯德岔基连稳锁餐脏厅。槽乙方妄在使浇用期慈内依贩法经桑营不船受甲宫方干说预，核今后表如乙锯方改扫变房曲产用捞途，舒应事检先征歌得甲静方同借意，葛否那么域甲方植有权钱制止葵或提淘前终祸止合灵同。浊甲方柄同意泽，假设判乙方疲的经菌营状吃况发猫生变鸭化或平乙方矮在实所际使旧用房捡产的劫时候渴仍出甘现空掠置情淹况，粉乙方勒可通恋过与栽甲方港友好述协商薯后，筋选择础以下寺的做惩法：横将房姑产部堪分分骡租或笛转租衣予第达三方伶将房诱产部躺分归击还予厅甲方野；和叠/或邪将房甚产全艳部转株租予闭第三缴方沾在乙际方选断择以犬上任牵何一险项做市法时辽，必该须与为甲方英和/扩或有拴关第鱼三方抛对本词合同间进行耕相应馒的修树改。织如达债不成驰一致厉意见拢，根僵据合偷同目忆的，脉甲方伙可选点择解文除合尼同或傍双方尚另行供签订祥协议饮。侦第二椒章食午租神赁期料限林冻透除非冷甲乙弊双方全按第江十章耐提前运终止绒本合辉同，榆本合币同所佣约定裤的合丢同期迹限为略甲乙挣双方魂签定阅本合颠同坏之日果至乙羞方餐绪厅开贿业之何日起负算十金个租嚷赁年矮度。堤〔惟秆自甲屠方交用付房较产之缎日至轰乙方尤肯德暑基餐栋厅开房业之心前一汤日止症为免匆租期合，免芽租期台最多爬不超栏过5毅0天沾，如料超过冷时按荣天付弊租金柏。〕爱2.赴2盛情卧在本洋租约跪期满击后，作除非衰甲方件收归骄房产鼻自用宏，在童同等给条件缠下乙用方有弱优先很续租渗权，绒条件谅由双呢方淹通过溪友好移协商宪另行财签订质协议衰。困第三醉章砌喷租金默及物放业费宅的支羽付方霜式裹3.芹1宵谁笛乙涝方从续该餐比厅正缝式营础业之影日按傍以下洒方式能缴付耽物业叫费和佳租金固：透质澡没蝇签订晌合同面后5悦个工绪作日佳内乙欲方预妙付3兄个月家的租访金即除17诞.4芒9万加元。按锁委秋孟年度庆保底锁物业阔费和然租金肯柒拾楼万元渗、每望月租亲金5贱.8林3万懒元人零民币锄与按槽乙方诊餐厅绑每租汁赁年樱度税槐前闪营业辈额6胀%抽晌成，托两者捞取其个高。辨租金岭的具今体支完付方廊式见帜本合慌同第线3.拴3条敲约定迅。念萄克惨薯本合吐同所挂称罗“叉税前兰营业出额诊〞获均系秆指乙字方在妇该使争用场柿地之册肯德吹基餐鸭厅出撇售的天食品编、饮连料之燕总雅收入纪，但啦应扣兵除以事下项辞目：粘任何衣已出裙售但王因故杂退回虑餐厅蚕的饮刻料、狗食品饿；专为消真除顾叉客投栋诉而铜免费放赠送蹲给客搞人的们食品绒、饮誉料；决免费邀派发架的任泡何奖慰品、寄赠券割、员静工用符餐、类非肯苦德基俱饮料钥、食露品的踩促销贤品。岂3.滔2肠共科窗第3膨.1帅款所育称经“这租赁越年度躬〞探，均喝系指脆自免峡租期昏满之渡月、划日起论，向扒后推炉算，估满十疫二个魔月为鲜一租饶赁年猛度。这3.杠3达重虽识乙方豪应于除每月甩5日待前将桐上月付的营熊业收澡入明扮细帐也报给尿甲方掩确认配。料甲方余应于例每月染7日查前将哭合法模50待%房蹈屋租饱赁发待票5禾0%济物业涉发票辜邮寄突至百饮胜餐剖饮(妻沈阳打)有毛限冒公司扎财务长部，时以便叼乙方禁按时燥凭证意付款易。乙轰方应修在每棋月1鸦0日锦前向州甲方位支付长上月监租金勤。粒牛督纽家仙另外爬，根劲据3皆.1产条的饿约定德方法绿，假设墨乙方夫该餐菠厅当已租赁月年度训按年尼营业旦额提于成部泪分租其金和玻物禾业费茧高于湿固定业租金肉，那么靠对于桌高出巷局部抹的租普金，煌甲方独应的衫接到呼乙方道的付站款通耀知后修5个团工作沾日内民向乙积方提遮供合伸法房和屋租柱赁和圾物业筛发票辣，乙家方应端在接值到甲掩方提昌供的疑合法殊房屋肥租赁畏和物花业发轰票后督5个猎工作表日内页向甲感方支挥付此啊局部直租金灯。枪在合叶同履鹊约过野程中央，假设热税务蛋或政孟府其批他部靠门变离更关顽于房除屋租虏赁和络物业棋发票献的规装定，广那么甲仁方应晶提供象符合寨当时睡新规谜定的返房屋限租赁熟和物恰业发厅票。棒如甲鉴方未粥能按叠合同薪规定拼提供削房屋今租赁舍和物嫌业发锐票，预那么乙你方有蹈权顺裳延租驻金支哥付时深间，樱直至匆甲方流提供抱房屋愤租赁殃和物川业发晓票时揪止。腔乙方泽行使勒该项厅权利顿时不育受本凶合同掘第9拖.4测条和烟第1柏1.始3狂条的妄约束拴。龄3.饭4贺重式递假设第袍3.索3条歇所述渔日期希恰逢批法定改休假真日，知那么甲撑乙方甘可在支法定絮休假评日结辩束后复的第秒一天拳向对艰方履很行义型务。音房产本交付洪4.惹1勉辜恭载甲方帐同意晚自甲飞方交炕付房跟产之码日起请至乙刘方肯迟德基诞餐厅眉开业尽之前娱一日半止为质50言天的鞠免租授期，贡供会乙方抵用于屋装修套。乙尼方无赚需承妖担上斧述期你间的摸租金律，但惹于此裂期间宪发生徐的乙抓方施付工实端耗水朱、电奏费用嫩及其俘它城别管、馅城建摸、环睛保卫球生等刚费用药由乙尝方承图担。副4.队2波雨相尤甲方邀应于尘本合森同签铜定后井50透日内矩向乙优方交郑付已独具备路如附僚件六衡所述校之房会产技声术条混件的形完整名房摆产。快交付夜房产埋时，口双方翠应派聋代表骄到现名场检失查房房产移骆交情言况，津并签程署如搜附件态七所泻述之棵房产乔交付狼确认色书，乳予以类确认掏。确喇认书港签署衡之日摘，为阀房产永正式撤交付毕之日缘。同示时，宵甲方社必须节出示史有效那么的房疏屋租前赁证石，以桌兹证扫明其醒业权巧。连4.慢3道绒旬暗如甲欣方未利能在持本合烦同签窑定后姐50槐日内胶交付复完整态房产执，应券视甲糟方违盈反本凤合同双，乙栋方有劈权选奸择普相应伯延免地租期检及合来同期朝限或模终止柄合同除。如墙果乙赖方选繁择终下止合浑同，索甲方爽应双撕倍返锡还乙声方支哀付的划定金离，乙墙方并冻可保战留追免究一桨切因撤此而佳引起袄损失欢的一美切权列利。济第五雀章爪通税收就及费番用崇5.洽1彻醉惊都租赁杯期内开，甲移方负幅责支亏付因君土地仓使用交权或夹房产星所有闻权而农产生妈的国亮家或魔地方竞规定怎的任短何税拳收和井费用悉，如隶房产酒税、耗土地醉使用丛税、漏土地怖使用肚费等瞒。邮5.爪2疑影穿桂乙方樱经营览实际画发生销的水礼、电甜、电夹话等刺费用禁，按册其独假设立安晶装的出水、谜电表爷度数区和政纤府规锦定标称准计级算，点由乙窝方在爆收到炉甲方劲付款堡通知港及合乒法发辨票后捐5个航工作前日内都按月施支付姓给甲帐方或硬直接闭向当扭地的同公用瞧事业却管理迎部门貌缴纳仔。切5.辫3迎盈伍超因本两租赁赶合同逮而发卵生的掉印花追税、命登记辜费等件，由橡双方勒按国虹家规师定执削行。橡第六表章惨布甲方断保证影及责击任调6.台1任摇爪甲方挪保证尽确定伏拥有秒房产天的所类有权涨及其罩土地轻使用鬼权，组并提竹供相奋应有叔效的侨法律赴证明不文件急于本拣合浪同后板〔见叮附件把三、法四〕满。甲旱方保昨证房碌产在砖本合戒同签衰订前漫不附炎有任闸何担饼保物矛权和军债权伍，房圈产现底状不休属违乐章建犹筑，际也未蜂被法桂院采厘取查仍封，剑扣押苗等强京制措代施。脾由于握乙方奥对房仍产有识绝对榨的使卫用权舌，而示对其挪进出旷入亦总有自犯主权牙，故效此，芳除了优在紧折急情猎况下昂或削因保附安原奶因外帖，甲高方或叛其代堡表不勾可在布未经教通知装或许拢可进耽入房要产。者6.荡2作真扇甲方挣保证像拥有赵完全矮的资屿格和给权利垒将房妙产按政本合壤同之吨约定掩租赁狡给乙母方。禽本合晶同签透订后泄，甲源方应堆在法婚律规柜定的锦期限解内负捏责办批理并索完成舌有关冒租赁鱼合同泽登记葱手续歉，因茎合同凳登记那么而产贼生的州费用吴由双翠方按合照国也家有滨关规迹定执直行。何假设甲祝方未约按上堆述规诱定履余行合调同登霞记义仔务，鼓那么乙窝方可援暂停宋支付冬租金杰直至洽合同燕登记雅手续碧完成佩。乙拘方行劲使上给述权因利不硬受本语合同融第9亮.4翁条和劝第1燃1.潮3条杠的约挖束。里乙方绳并有日权要筋求甲辫方承胳担因砌此而毅发摆生的换任何信法律迁后果喉和额应外费截用。赞非因解甲方队原因糖导致结租赁夜合同滚登记轮手续蔑延迟降，甲虾方不澡承当云任何宣责任谢。凤在租雨赁登怖记手丝续完胁毕之狭前，烤因甲项方未旁办理橡租赁鞠登记认而有韵第三才人对良房产刚主张易权利车的，睬乙方睡在接铁到第收三人柔主张府权利贼的通记知后咬，应蚂及时茫通知鞠甲方兼，甲逢方负清责与萍权利圆主张酒人交兆涉并颗依法繁承当展一切蜘法律读后果饰。伪6.侮3三泡你甲方作明确晃知晓祖乙方野租赁蒸房屋横的用辞途为雾开设紫肯德狠基餐仰厅，斧并保塔证该究房屋狸按照盼法律直、法赛规及龙行廊政管坝理的骄要求蹦，可塞用作恢该用踢途。饺6.单4厌山酒甲方肆应对洽房产流及其报提供称的设据施进寨行定番期维彻修保感养，巷以保劝证房有产及担设施苍的安絮全和未正常口使用悦，府并达鹅到国恰家规治定的胀要求皱。如半租赁奥期内楚房产在或其葛设施播出现舒或发握生妨股碍安斥全、奖正常兆使用赴的损布坏书或故潜障时借，甲帆方应惠在接搅到乙屋方维唉修通前知二脚十四耕小时略内进查行维员修；纽甲方枣不予畏维修垒的，庆乙方光可落视实各际需萍要在锯发出数通知委二十上四小顶时后背自行歼维修面。本溜款所孩述维泄修费惨用由姻甲方华承当暗。甲拴方对白房唇产及弊设施府的定际期维袭修保附养应梁事先起通知喷乙方医，并隔尽可抬能在邻乙方估认为圆适宜匀的时受间安加排进表行，轨以齐保证紧乙方约的正体常经垃营不里受影架响或桶干扰嫌。煮6.钞5逐恳辅甲方都应全煤力协挺助乙芬方办斗理经壳营、达设计种、装鞋修或民改扩牲建所假设需的斯或可蝇能发宇生的挡规划栋、环粱保、遣通灿讯、程消防刮、卫炮生及鲁其它斧国家贤规定落的申缩请报草批手代续，宽包括闸但不辉限于巴向乙雾方提绩供办赴理报睬批所桐需终的所威有相尸关文哗件、现图纸墓、资掏料等宗，甲灶方对胜此等慈业务胶，不咏另收锣费。已由于泉乙方哑原因喜导致册国家薪有填关部何门对糊乙方兰经营贴许可蛙证方戏面的棋障碍改，视肌为甲悼方已弯尽到代合同按义务永。对煮一切凶经营渣损失垦，由担乙揭方自细行负冰责。追6.寿6彩锡屡甲方悲应确栽保房忽产具雀备持船续的身、不居间断摩的、征能满叠足乙饼方餐卖厅满巧负荷科正常用运转总要求舟的，真如附维件饲六所浪述的沾水、革电、毙肾等各恶技术罢条件面的供本应。敬如上舅述技利术条铁件非谜因市蚀政供批电部例门原筹因或扯不婚可抗阔力而摸因故扣中断违，那么环甲方请应在佩接到见中断躲通知核的二肤十四灶小时碰内迅近速将往其恢护复，迫否那么束乙方炊有渴权扣岁除在胜水、雕电中务断期等间的节租金哑，并庙要求异甲方贡赔偿鹅因水册、电体中断设而遭旁受的旦实际老损失层。去尺会寺友另外痕，乙乔方有这权进丛行恢煎复上挨述技柴术条冒件所劣需的希一切察维修付，该少费用腰由甲尾方支督付。拘如上傻述技员术企条件优于中宿断后敬的十别四天默仍未龄恢复莲，乙刃方有薯权终辆止本柜合同耗并要绝求甲摩方赔怪偿一安切损宅失。裹6.迫7迷功甲方昨同意司将房域产交乱由乙尊方按叮照肯甜德基吉餐厅搅的国禽际统储一标悠准设旨计和粮装修跑。乙偏方进厉行项突目可伟行性混研究谢期间赏及房庭产装狐修之皆前，壤甲方饼应向及乙方槽提供输大楼糖供电的、供区水、幼排烟木、排魔水及耻其它俊公共赴系统暂的使鸭用情吃况和慈有关抗资料抢。涉脏及与乘大楼敬水、竞电、白空调状或排调水、盐排污售系统什的接修驳、阻更改骗或搬僚移时贸，掉甲方卵应派踏专职偶工程找人员何配合责，以本便乙绵方尽吹快完赏成施挤工。拳甲方倦同意爷无偿听提供购乙方誉如附材件五驱招牌葡、广常告位跃置图相所示郊之位鞠置，信供乙条方设浩立招饺牌和视广告狼，该府招牌撑、广泰告手对续由农乙方吊自行靠审批集办理拖，施鞋工费易用由威乙方悉承当姑。此室外，眠甲方而并同正意进题货通县道或方有关所设施虎使用桑通道持绝对翁畅通枝。附退件五僵招牌酱、广泼告所惰示内南容只是限于代肯德旋基连茄锁经欢营相仰关。纽6.配8叹亚爪在本择合同倦有效什期内咬甲方把确需志对出授租房听屋所崭在大叼楼进转行改黎建或爸扩建隐的，鸟应事精先征伸得乙右方同减意，寒并以览不影姿响乙宅方正藏常营闸业为享前提匪。瓶6.算9析专计在本净合同吐有效永期内拌，甲库方如旅欲将雪房产宿所有写权转独让或啄抵押凝给第李三方余，甲粱方应拘提前走三个狱月以鹿书笋面形板式通软知乙朋方，搅乙方荷在同溜等条乞件下旬享有蚀优先龄购置透权；蛮如乙搜方放剂弃优典先购眯买权物，那么撑甲方咳保驳证使倍受让炸方或满抵押瞎权人割充分捕了解校甲乙放方在傅本合怜同下托的权反利的照义务龙，同圣时以赚受让租方或游抵押辨权判人书栗面同拴意承林担在烤本合扇同项纲下甲霸方的娱一切谁义务舰为转艳让、戒抵押拢生效它之前过提，羡否那么夹〔1疗〕乙盖方有屠权单个方面晴决定森提前副终止雪本合跪同而厅不受脱第1鹊1.照2条舰款的双约束持，甲索方应发赔偿斗乙方她因此眯遭受脖的所帝有庭损失尸；或揉者〔漆2〕都如果么受让硬人未板按原慢租赁胡合同倍履行论义务慎从而饮使乙刻方遭贞受损淘失的顺，甲蚂方应被向乙惜方赔漏偿所团有损蛾失。举在本疤合同蛾有效矩期内葱，乙乞方可绩经通耳知将概其在否本合狐同项遭下的建一切寸权益雹转让济给其纸母公笨司，摘前提南是该麦受让邮方应摆继承前和履恭行乙烟方在眉本合蕉同项艘下的终一切颠权利趟和义鹅务。缝6.尺10党件犹由于辣大楼类本身勾之缺务陷或卵损坏菊、或疲由于爪甲方该负责啊提供县的设染施、间公共虽管线团在设亩置上隐的缺鸟陷或附损坏真、或勇由甲债方或瘦甲方颂雇员桌、代背理人没行为袋失职疮或疏柱忽，啄而使林乙方烧人员禾〔包输括乙窃方餐宅厅顾愉客或栽其他廊进入娇餐厅腾的人拨员〕精或财言产受卖到直麦接或层间接献的损响失时知，甲替方应腐对乙智方负咏有完黑全的古责任呈并赔滴偿乙裤方遭限受的迅实际精损失渗。率乙方及保证劣及责躺任累7.晕1较裂未冠经甲战方同寸意及环有关缘政府仇部门野批准肃，乙灿方不排得将泪房产捡用于贷本合那同规顿定外归的其映他用毛途。汁乙方们保证召其在铺租赁鱼房产底内的截一切目商业点活动驾符合醒中国林法律崭、法工规的烦规定淘。治7.款2其泉段乙方势应按伶合同裳规定饱如期虑支付芦租金妹及其盘他根孩据合勿同应尤向甲轿方支右付的吵费用语。如宝乙方末延迟钩支付雹租金瞒，每胜逾期凶一天轻，应冠按发过票金毕额的马万分铺之一伴承当袖违约唱金。毛7.演3骡谎弃乙方揪应正宫常使毛用并己保护漆房产始及甲裂方提勒供的辞各项揭设施谣，防慰止不汽正常兰损坏挎 衰〔正汗常磨消损除敌外〕弯。因宣乙方腿使用控或装夕修不悲当，君引致宁属于烦甲方重的房餐产及椅相关低联的碗建筑胡或公煮用设吵施〔枕包括美但不冲限于杠管线腰、排抹污设症备、搜电路迁等〕由出现酒损坏船或觉察生故荒障，么乙方得应负巡责及射时维章修或穿赔偿暂。乙质方拒觉不维边修或宽赔偿堵，甲口方可帝代为宣维修霸，维方修费滴用由然乙方糖承当失，乙阶方还侨应赔集偿甲夹方因亩此遭贯受的贵实际周损失英。摔7.夹4掏盛验乙方遮可按咳其国诵际统绣一标吃准对银房产祥外型绩、内何部布吉局进吐行设融计和欺装修鸣。该难设计墓和装铺修费代用由门乙方衬承当煤。假设会乙方谅进行锐装修晨或扩枕建需差变动倡房产侨外立联面或淘主体央结构光，那么宏应事尚先征倒得甲腾方同踪意，预并签性定书短面合怪同。挑7.腾5橡拨做除非均甲乙求双方州按本作租约支第1许.3稍条进飘行友秘好协亭商，舰否那么漏未经创甲方弯书面镰同意嫩，乙切方不网得将撤承租稳房产类全部摊或部边分转立租给痒第三林方。虑7.短6病置榴乙方哄除经纯营肯峡德基哭所需塘外，蛙不得府在承急租房淘产内炸存放仿易燃慢易爆室等危弯险物姜品，奸未经厦甲方此许可慎不得吐将有叉毒或波爆炸病物品鸟带入撑房产碰。兴户评旅混信蹦无程崭供圆逆浊第定八章今轧保速险及伯赔偿耀保障庄8.堡1豆裂渣乙方思可向挣声誉写良好追并有翅偿付欢能力喂的保虚险公未司购熊买并款持有柔房产弓内乙俯方重恶置部桥分及角自有象设备锋的财秒产一莲切保从险和禾公众扎责任叠险，抓保险耀金及深投保廉额由残乙方僚自定佛自付观。如字发生英损失近与毁彻坏，兰保险漂赔偿其金应秘全额奔偿付久给乙羞方，复与甲挂方无框关。熔8.包2肿评犬在本递合同驾期内犹，甲羊方需甩向一撇家或捏多家常声誉淡良好蚕且具竞偿付遭能力沫的保颂险公掌司购撕买并论持有券房产缴及甲侮方自阅有设多备的崭财产推一切描险，普包括运房产音的外考观、斑建筑艘结构贺等。省保险烂金额败应为许上述纳各项闹的重掩置价捧值。押8.业3湾柔禾除本跌合同罪另有适规定馆外，困甲方辽保障近乙方告不致改因发虑生在级乙方债租赁美房产冶以外沸但在顺甲方廊控制即下的鞋其它视地方女的人净身伤聚害、险死亡扬或财竟产损废坏引凯致的戒索赔欺而蒙渣受损竟失(吓因乙悟方或趋第三维方过孤失除陵外)彼。乘8.吧4追闻学除坊本合皮同另蒙有规膜定外眠，乙少方保以障甲饲方不卸致因汪发生冬在乙霉方租冒赁房豆产内浇的人炼身伤百害、罚死亡齿或财鼻产损滴坏的甲索赔减而蒙佣受损磁失〔虚因甲眨方或剪过失粱引致摘除外牙〕。缝器下第九枝章眠扫合同砖提前甜终止倾9.闹1臂闪封在本掩合同脉有效弦期内渔，经智甲乙王双方属协商窝一致际，透友过书暴面协奉议，总可提艳前终敞止本全合同彼。泉9.载2所稍曾假设发嘴生地沙震、须水灾段、台鸭风、者或甲辟乙双用方不倘可预歇见亦出不能古控制答等不施可抗杨力事登件，浅致房阁产毁墓损劈不能猎正常极使用址，那么织甲方且应负捧责尽优快修邻复或驱重建续。在恩房产奔修复顺期间掠，乙葵方免纤交租江金及叙其它菠相孤关费沈用。牺待房杯产恢象复使竹用后誉继续霉计算虾租金锅和费振用，子合同傲有效腐期也州相应缠向后半顺延愉。假设梨不可券抗顿力事初件发只生，被致使凝房产包周围眠环境递发生壶重大借变化室，乙弄方在猾此营松业的苹市场门、环吐境基选础不迎复存迫在，恐合同付不宜营继续护履行芒，那么逐乙方阻有权慧提前唤终止册合同叔而无姜需承乱担任责何法羡律责霉任。少合同披如本域款所寇述并终止军时，柏双方撑应按检实际陵租用萍天数青，即吼时结劝清租色金及赔其它旺各项童费用劳。当飘不可星抗力铅发生必时，登遭盒受事电故的摸一方左应在畜事故深发生袋后及蹲时书融面通屠知对融方有小关情欧况。留如发门生不拾可抗搞力，尿双方电互有已通寄知的锋义务塔，如给因发群生不追可抗斑力导衣致不慈能实狸现合别同目没的，屡双方沉都有到解除茧合同稿的权亏利。舍9.悉3党盏蔬甲方脏确认斗在本问合同殃签订货前没令有收息到过历、也撒不知柴悉政私府、丘上级视行政尊机关转或其响它相柴关部漫门发牙出菜的收逗回房好产、疑改变俯房屋秧用途庭、禁亚止进劣入、舒房屋押或土游地征糖用或传批租付等的览通知蹦。甲敞方并讯已向梨有杀关部倒门了陕解并手确认还租赁超房产贡在未找来三驶年内州没有勤被征灰用或食拆迁衔的风内险。肥如在叫本合条同期哭内，妨除驼发生唉市政啄规划湾、土民地批平租外止，甲久方不知可以叉任何个其它政人为朗的、丧行政杏的决角定为陈理由农，要膝求解垮除竹乙方等对上懂述房泥产的事使用吼权，该否那么恶甲方律应赔桂偿乙侧方一惧切实嘉际发膀生的周和可而预估膨的因谣此而烟遭受钓的锯损失爷。如扯确有吉甲方雄不可喂预见灯的市舒政规假设划、炕土地涨批租贞事件次发生录，那么焦甲方愧应自共收到击通知巴后三梯天现内，迈将该做通知桃复印鸡件传商送乙甚方，廉同时感以尽雪量保痒全乙棋方在翅此经棕营为饼原那么限，协扒同乙摔方共姐同与际拆燕迁单瓜位蹉揭商、惧争取糊：津〔踢a泊〕郊免于焰被拆切迁的拘可能聋性，籍包括吓共同妥与有摄关拆膀迁单遗位谈孙判，坟蹉商歪免予倘证明底及致掉力寻别求其龙他行炒政渠约道解种决拆按迁的例问题珍；岸9.肾4夺闲傅有刃以下样情形仰之一点，甲桌方有德权选正择提待前终怨止本拐合同燕，并服要求焰乙方多赔偿乐其遭惩受的悄一切除实际暮损失塌：特层甲方之无任撕何违老约，堡乙方秀逾期扬支付聪租金驳连续筝达二驻个月列时；是削未经茶甲方韵同意占，乙蒸方擅旅自改牲变出养租房滚屋用垃途；掉识未经如甲方葱同意起，乙每方将念承租倒房产茂转租雕他人欺；墓诊乙方蔬利用吉承租金房产检进行示非法屡活动垮，损帝害公忠共利宰益。羡甲方赚依据很上述敲情形敲提前腥终止瘦合同香时，动应预虾先以帝十四叔天书术面通奸知乙亡方。己乙方纤应及懂时迁向离并还交回剖房产奉，租务金照求实结侧算；酬甲方终亦可症选择暑不予劈终止活合同码，但箱甲方教仍有轻权要饮求乙迎方赔疼偿其拉遭受秋的实教际损慌失。乘9.称5谷你何有贯以下昆情形择之一挣，乙导方有袄权提阳前终笨止本液合同奖，并位要求陕甲方匀赔偿点其遭螺受的己一切辅损失籍：薯甲方坝违反赖其保抄证或矛责任欠、或瞎违反挥本合伸同的嗽其它蚀规定哪，在撒乙方畅通知辨的补贡救期寸内又状未及揉时补弓救，巾致使队乙方苗不能娘正常证对外袭营业侧或使齐乙方缝的合眉同权劝益受开到实藏质的陆损害档。乙售方依得据上惭述情倾形提敲前终寻止合仗同时乳，应络书面宾通知呀甲方贷。甲挽方应骆及时钥退还词乙方损结余序的款锄项，唉租金姨照实精结算根；乙艘方亦康可选燃择不屿予终津止合旅同，咳但乙色方仍猎有权挡要求遮甲方宪赔偿晨其遭局受的瑞一切计损失舒。剑甲方淘未能事在法乒律规齐定的田期限抱内办劳妥房霞屋租橡赁证遇或其戏他因采出租莫房产液所需狠的许但可和循手续迟。吸9.竹6桌席每在替本合饼同签寻订后野的一禾个合台理的剩时间归内，桂乙方抱需申扭请在树房产宏内经划营餐胆厅所皇需之明许可劫证。粒假设因跟甲方优原因动〔包胡括但例不限惯于消押防手熊续等混〕致映使乙固方无临法获欺得经触营餐散厅所贩需之旗许可萄证，首那么由浊甲挖方负用责继昆续办挖理。辨如所潮需之远任何可许可光证未输能在钥申请换日期剖起的擦一百依二十豆天内召获得壮〔除鄙甲方址原辫因外聋〕或耽只有齿在乙悦方认辣为是亩不现型实的哀、不帽可行备的或绸者代盟价太绵高的矿条件站下才草能获缺得，锅那么乙驶方解有权是终止鸽本合伴同。沾除终指止本圈合同扎以前处的违舞约责煮任外肯，任廊何一陷方毋茂需对卸另一糕方承如担任吹何法悲律尼责任秩。殃9.翼7阁区由冤于房纵产所箭在地翁的商钻业环妄境会流因时讨而变浪易〔碌或其翁商圈纳周围岛发生赏变化悬〕，贤包括掏人流羊、附蜂近的光人口仆密度栏、交错通情般况、夸商住社环境已的更侍改等域，有侨可能锄影响写乙方拿的营庙业状前况。湖甲乙彩双方选同意睁在鹅本租嘴约期馅限开缓始后骑二十士四个摔月后深，如黎乙方辨单店献营利糖〔第un催it索c格on扭tr伤ib绳ut衰io遗n伴〕连心续亏遭损达赵三个尺月，丛双方裂同意档为考撕虑双概方的绩长期脱利益捕，乙调方有捐权向你甲方注给予絮不少响于三栽个月确的书掏面通蛮知，英提早础终畏止本端租约际，但形乙方荡出资由装修池及购逐置安社装的贞店内亚一切铜设备磁及财瓶产无条偿归青甲方即所有哪。纷第十沟章悠劲续租长及期汉满财卫产处贯置相10疤.1圣校肿本合冤同有召效期野届满果，乙摇方需雷要续长租出院租房也产的究，应拦于有罩效期察届满役之日傲前三死个月年向甲叉方提忽出暮续租亚要求观，甲呀方需招将房虽产继大续出嘴租的菠，在逆同等林条件霜下乙柴方对鞭房产拾有优赢先承搁租权因。甲临、乙膊双溪方就勿续租访达成茎协议悼的，伤应重素新签帮订续命租合汪同。穗10采.2毕雨饿本合虚同如所提前华终止卧、解眼除或顽届满该时，迟甲方锣应收腥回房杀屋。幼所有垄设施形、设梅备归促甲方系所有悉。秤第十恶一章瓦说违朵约责罢任却甲方馅未能筒按附酬件六秘所述呀之房纹产技帅术条戒件按百时向晶乙方床交付那房产别时，缺每逾兄期一误日，景乙方尼有权歼向宽甲方差收取廉壹仟沟〔1雨,0绪00啄〕元绕人民狼币的刮违约魔金。秩11昆.2张麻妨除燥本合兽同明可确规书定的百终止俘条款群外，立任何遵单方禾面终乐止本咱合同愚皆视追为违揪约。酒违约架方应洲向对奉方赔惩偿因夺合约谎提前尾终止德而遭希受的势一切寒直接励引致蚁的损雹失。棋11谱.3产及箩除扮上述慎各项袄规定肠外，戚本合损同任办何一领方假设希有违车约行列为，衰均应英在收覆到另出一方星通知害后七施天内屑予以玩更正蜂，本希合同泼另有恨规定咸的除捧外；博逾期轰未能课更正扩，另善一方伍保存瓦索赔近的权究利。寇第十哨二章档抢通被告及郑送达磁任何帖一方广就本销合同负发给嘱另一疏方的闯任何遣通告莫必须牲以中短文书违面形洲式进底行。视如以壤人手舱传送返，于亦送悬达时湖视为洞已接越收。四如以恨交形式固进行箱。那么奔以传叛真接誉受人艺确认床接到墓伏时视奴为已彼送达踏。活第十靠三章额鉴争绕议解剩决方肠式部票坑本合炮同在砍履行推过程留中发供生争迈议，列双方殃应友朱好协践商解量决，排假设双抗方仍纪协商蒙不成芹的，味任何比一方只均阴可向劣房屋胜管辖底权的记人民白法院劲起诉醒，以资解决论争议婶。敢