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文档简介

1合同编号:碧溪家居广场商业用房转让合同

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棕、房证屋质男量保苍证文绝件和揉房屋残使用妄说明陆文件税;剪7厌、房柄屋销律售清滤单和徒产权葵资料劳;搭8伏、公苏共配顿套设落施的聪产权捡及收哨益归迈属清宽单;兆9胃、物引业管晕理所亭必需台的其量它资蹲料。丘第六是章泛物业嚼管理扬企业槽的权沟利和回义务乔一、池物业哥管理丛企业麦的权暖利和低义务铜1建、依糠照有即关法哗律法古规和英合同交的约培定,杏制定脸实施运物业别管理错的制贸度;派2暂、对谦接受妨委托柜的物居业实班施管次理;席3啊、依效照法锈规、刘规章末和委无托合假同收迹取物蓬业管汇理服武务费尘用;恳4站、维营护物既业公祥共安哗全环繁境和将秩序订,制倘止违必反物砍业管精理制惜度的嫂行为软;牌5叔、协选助有际关部与门对纱物业查管理杀区域例的治徒安、韵交通记、消欧防等假事项纷进行错管理吼;盗6窗、要育求委陷托人做协助粪管理卡;箩7饱、履金行委犬托管潮理合讽同,臭提供幸物业拿管理思效劳朵;槐8哄、听缘取产西权人便、使拒用人丹的意驳见和涛建议识,接绞受产扬权人醉及物连业管忧理委锦员的择监督箩;亏9栽、接哈受政碎府有昼关主逝管部气门的肆监督嚼指导蜘;垦10斑、重唇大维惠护管竭理事开项和泰年度依维护敌方案僚应与参委托奸人协衣商;普二、怕物业始管理献效劳叫的基袄本内溉容采1圾、房念屋建屠筑及届其公英共服窑务设傻施的平使用庙管理相、维血护养竿护巡雨视检怎查;记2裹、园滋林绿封地的爸管理坑养护册;种3尸、环某境卫伐生的犹管理探效劳蔑;狮4望、公甘共秩挂序的职维护拜;罗5哭、参谷与物桑业竣改工交贡付使览用时近的验匙收交惰接;故6承、入彼住管湿理;降7金、物满业装恐饰装糠修施蚁工监楼督管挥理;粉8掘、车擦辆行旁驶、身停放京管理办及其播场地译的维腿修养锐护;洽9壳、物誓业档影案资饲料的扁管理积;封三、势物业驴管理窝效劳告标准忘1呈、管妥理人杂员要例有明意显标波志,权整体寒素质牲高,挥遵守违职业般道德父,语绘言规专范文葱明。召2恨、主旅要负币责人趁和业蚕务骨叠干经斗过房静地产税管理痒及物虫业管征理专镇业培大训。孙3洲、房驼屋图疾纸档软案、促资料蜘齐全庭管理荡完善哪。酒4技、大今厦外灾观完撒好整贤洁,愤装修薄装修穷房屋瞒的不粗危及档房屋保结构百与他咳人安锁全。绩5堂、房剧屋完惭好率等达馋98垃%架以上期,房择屋零僚修及鞋时率窗达送98购%遮以上添,零奇修合浩格率酸达沸10词0%配,并异建立甚回访描制度部和回敏访记臂录。头6就、设尝备图气纸、屋档案缺资料四齐全请,建四立设渡备台廉帐,牺工程深齐全摇、目暂录清裳晰、典管理隔完善圈,可眨随时件查阅恢。着7宵、制点定设漏备安绍全运抹行、羽岗位霜责任庸制、拾定期哲巡回粮检查留测试产及监婚督、睬维修浓保养舅、运差行记聋录管碗理制傅度和备操作经规程跳,并锯严格丝执行码。餐8炼、设赚备良燕好、阔运行旺正常傅,一经年内遮无重杆大管皱理责如任事红故。丝9仔、设太备及砍机房涂环境赞整洁辟,无塞杂物走、灰君尘、山无鼠叨、虫公害发穗生。挂10啊、配润备所腰需各俗种专朗业人业员、馅维修膝和操歉作人甚员持喂证上贞岗。告11凉、保降证苏24舌小时嚷正常续运行蔑,出涛现故锻障、黑立即装排除嫩。联12梦、消虎防控导制中诱心及势消防数系统喊配备嘱齐全中,完爬好无除损,娘可随现时起窜用,红无火兆灾及袄其它花平安湖隐患屠。瞒13玻、电园梯准蹄用证崖、年补检合无格证盐、维蹈修保寺养合茂同完出备,策轿厢猜、井杂道保旦持清箱洁。撑14平、电中梯出钱现运陶行故赖障后丝,维菜修人腰员能承在规岛定时坐间内托到达绵现场茶维修偏。掘15导、设狭备阀仔门、味管道傅无跑忆、冒宿、滴最、漏虹。牵16翻、所考有排愉水系深统通铺畅,械汛期浴道路裹无积滤水,哑楼内烈、地舅下室涝及车释库无男积水盖、浸昌泡发糕生。拴17岂、遇去有事灾故,莲维修箩人员岗在规咐定时钓间内成进行斧抢修牲,无次大面村积跑斩水、增长时洲间停径水事拼故。继18举、中训央空药调系很统运延行正竞常,弓无超忽标噪泊音和挑严重鸡滴漏情水现反象,冬出现李故障邀后,鸡维修撞人员饥在规脾定时弓间内名到达骄现场门维修逼并做批好记初录。泡19直、中搅央空默调、制公共宽照明岗、通救讯邮绢政设掘施齐继全,狠工作发正常脱。亦20进、道伶路畅在通平任坦,平有交窃通标旦志。霜21印、环析卫设恋施齐荒备,柔设有弃垃圾方箱、浩垃圾始中转婚站等家保洁嫂设备狂。线22债、绿统化管贼理及丑养护恋措施点落实赛,无禾破坏紫、践郑踏、架随意怀占用脆现象春。往23茂、施仗行宗24幕小时挽保安龄制度垫,保训安人瓜员有奉明显耀标志迈,工阀作规锐范,征作风奸严谨反,无串因管貌理责刃任引朗发的裤重大屋刑事省案件库和交赠通事启故。感第七果章贵房屋伴使用魂、管玻理、代维修禽的具辅体规支定剃一、疼产权浇人、驻使用防人应彼当遵禽守法追律、邻法规狭和规滑章的板规定蔬,按趁照有协利于棉物业今外貌扁外观迷保持绳、使题用安孤全等芬原那么覆,妥灿善处狱理供树水、斗排污诞、通盲行、刷通风擦、停胞车、览采光究、维双修、科装饰撒装修厌、环患境卫逐生、畅环境劲保护咏等方牺面的搜相邻劣关系祖。另二、稍物业旗管理帅区域寒内禁碑止下貌列行倡为:栏1肆、未纽经政叶府有杜关部榜门批权准和摘物业岁管理朵委员疫会、姜相邻馒产权唱人同源意,索擅自闯改变尊房屋单承重锣结构有、外倒貌和贴用途狸;包2万、擅跃自占释有或洗损坏乘物业阵公共蹦楼梯包、扶股栏、的走道攻、地骗下室担、平掩台、抽屋面缎等共糊用部眯位,家擅自湿移动林共用韵设备逗;腐3者、在她天井裙、庭造院、蓄平台裹、屋键顶、闻绿地躁、道功路或霞其他语共用伏部位桨、场拣地搭万建建恭筑物习、构增筑物管、摆符放杂屠物;脊4拔、在辆车库矮设置歼障碍傅,阻剪塞交洋通;森5贯、损漠坏、份撤除册或再箭造供蚊电、够供水陪、供瓣气、切供暖郑、排焰水、尺排污坝、消三防、能通讯粒、宽普带网习络、葬电视凳接收占器等求公用愈设施罩;会6输、侵车占或誓损坏宁道路耽、绿磁地、渣花卉匆树木诸、艺音术景规观和借文娱托、体或育及观休闲弄设施兔;违7里、随棵意倾卧倒或晨抛弃跳垃圾它、杂她物;甩8轧、堆奸放易陈燃、会易爆洋、剧漠毒、采放射娃性物闹品,爱排放税有毒胀害物伤质或站者发柜出超脱过规椅定标娘准的笼噪声颠;花9敲、私勒设摊徒点;喊10雀、在端建筑沙物或著构筑词物上望私开唐门窗附或外远观的撒乱悬盛挂、告乱涂驴写、症乱刻痒画;架从平添台、支窗户轮向外皮抛弃合杂务桥,因水上述洲行为画引起弄的对集公用秩物品点、公单用设饥施、做他人衬财务况的损贷害或刮人身锣伤害疏,后晌果由阅实施境上述乐行为视的产碑权人接或物障业使其用人副负责攀;渴11普、在岁广场素内的托公共罩区域所吸烟蛋,弹炸烟灰栗、扔殿烟头桑;伙12膝、利幕用本高物业拉从事汁危害逝公共社利益跑的活僚动;吩13涛、法静律、旦法规融规章伪禁止访的其竹他行女为。誓三、僚产权牺人或骗使用支人装自饰装系修房锅屋,亭应当店事先详将装毛饰装心修方粘案报也物业绍管理检企业桥认可配,并虽与其循签订居装饰肿装修递管理裁协议邀。物踢业管撒理企级业应遣当将才房屋姨装修蜡的禁恰止行长为和喂注意沉事项击告知江产权准人或协使用惑人。傍装饰升装修鸦房屋星,不斯得影闪响共忘用部迷位、遥共用成设备填设施岸的正贺常使橡用和够维修滤养护暮以及拒相邻喝产权泪人的殊合法柜权益绍,因傻装饰饶装修焰导致裕共用层部位稿、共校用设衔备设挡施以窗及其质他产凭权人圣利益屋受损掘,当安事的弹产权肾人或践使用批人应玻当承挡担修玻复及佳赔偿锦责任主。母四、舰房屋窗应当吉按设清计用唤途使柜用。但因特顾殊情堵况需出要改掀变使革用性宋质的仆,应赌征得狮相邻柿产权长人以嗽及物樱业管悲理委谈员会剂的书咏面同铁意,存并报愁政府咱有关层主管棍部门携的批刮准。哨物业分管理浙区域膛内按庙照规涉划建堡设的堂公共喊建筑曲和公板共设拆施,丸不得匠改变君使用持性质女。切五、嗽因房耳屋维钞修或谷公共煤利益表需要判临时挠占用首、挖陪掘道介路、怒场地连的,酬应当剃与物退业管护理委眼员会汇及物淋业管掏理委网员会逮授权特的物份业管签理企讽业签葬订书朝面协粥议,旺并在被约定锻的期浙限内前恢复血原状姥,造济成损租失的劣,应谜作相骂应赔屈偿。伯六、选利用咱物业题设置燥广告冻等经狂营设羞施的秃,物纽业管车理委跨员会大的书现面同眯意后警,方智可向耐有关仙部门盈办理涉报批苏手续胸。产巩权人廉转让穗或者跪出租种物业枕时,担应当理将公臭约作刮为物沸业转宾让合桨同或与者租纽赁合嫁同的升必

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