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文档简介

房屋买卖补充协议书本背景在房屋买卖交易过程中，往往需要签署买卖合同。然而，在合同拟定之后，双方可能还存在一些具体的补充协议需要约定。这时候，双方可以通过签署补充协议书来予以明确约定，以确保双方的权益。相关法律法规依据《中华人民共和国合同法》第二十一条及其相关规定，合同当事人可以协商确定合同的内容和方式。双方可以针对合同中未尽事宜，另行约定，补充完善合同。这种约定，如与合同内容相冲突，补充协议约定应当优先适用。同时，在草拟补充协议书前，双方应当充分了解相关法律法规，并咨询专业律师的意见。补充协议书本本协议书系参照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，依据原房屋买卖合同的基础上，对相关事项做出以下具体约定：协议条款一：房屋交付时间按照原房屋买卖合同，本次房屋交易的具体交付时间为协议日期+15天。双方在此约定，如果因为不可抗力因素，导致双方无法在原有交付日期完成交付，则交付日期将顺延至不可抗力因素消失之日起的10个工作日内。协议条款二：物业费用双方同意在房屋买卖合同中约定物业费用，但具体费用标准由物业管理方决定，因此，双方在此补充约定，物业费用的具体数额应按照物业管理方的通知以及房地产交易市场的物业费用标准计算并支付。协议条款三：房屋欠费在房屋购买之前，原房屋买卖合同中约定，该房屋如果有水电煤气费欠费记录，需要在交付之前清空。双方在此补充约定，如果卖方在交付之前未清空该房屋的水电煤气费欠费记录，导致买方无法正常使用该房屋，应由卖方承担由此产生的一切费用，并在3个工作日内支付。协议条款四：贷款处理双方在此补充约定，如房屋买卖交易需要办理按揭贷款，因此需要从银行申请按揭贷款。如果该申请过程中出现无法批贷的情况，因买方信用记录不良或银行贷款政策等原因，买方可以提出更换按揭银行的要求。卖方同意在双方达成新的按揭贷款银行协商后，重新修改原房屋买卖合同中的有关条款。协议生效在本补充协议书第四条产生效果下，双方的权益和义务将随之产生变动。在签署本补充协议之前，双方应当仔细阅读并理解本补充协议的条款，确保双方的权益得到充分保障。本补充协议一

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