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文档简介

房屋及院落租赁合同合同双方出租方（以下简称“甲方”）：_____________________________承租方（以下简称“乙方”）：_____________________________出租物甲方将具体情况如下的房屋及院落出租给乙方：房屋地址：_____________________________房屋面积：_____________________________房屋结构及用途：_____________________________院落面积及用途：_____________________________租赁期限起租日期：_____________________________租赁期限：_____________________________租赁期限届满日为合同期满日的24:00，当事人应当在期满前自行办理退房手续。租金及付款方式乙方应当按照本合同规定向甲方支付租金及押金。租金共计：_____________________________押金：_____________________________押金应当在租赁期开始前一次性支付给甲方。租赁期满后乙方如没有违反合同条款，则甲方应当无息退还乙方押金。租金支付方式：_____________________________物业及水电费用物业费用由甲方承担，乙方无需另行支付。水、电、燃气费用由乙方自行支付。使用规定及免责事项房屋及院落内不得从事违法犯罪活动，不得从事商业广告活动。乙方未经甲方同意，不得擅自转租、借调、转让出租等。房屋及院落内的装修、修缮、维护应当由乙方承担，但需事先征得甲方同意。乙方应当自行负担因使用房屋及院落而发生的一切责任、风险以及相应的赔偿。因法律法规改变、地方政策调整或者物业费用发生重大变化等原因导致本合同不适用的，应当及时协商解决。违约责任及解除合同甲方违反合同规定不提供合法有效的房屋及院落的，应当承担乙方因此而产生的直接经济损失，并按照《中华人民共和国合同法》等法律的规定承担违约责任。乙方在租赁期间，违反合同约定未履行支付租金、押金等义务，甲方有权解除合同，并扣除乙方押金作为违约金。当甲方信托财产或抵押物的权属、所有权或者占有权受到影响、瑕疵或者侵害时，甲方可以解除合同，并退回乙方已经支付的全部租金和押金，不承担另外的民事赔偿。乙方应当在租赁期满前15日书面通知甲方是否续租或退租，如超过租赁期满日乙方仍未通知甲方，则本合同自动续约一个月。本合同一经签订，双方应当严格履行合同，如出现争议，应当协商解决，如无法协商解决，则甲方应当向当地司法机关提起诉讼解决。

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