合同审查意见书_第1页
合同审查意见书_第2页
合同审查意见书_第3页
合同审查意见书_第4页
合同审查意见书_第5页
已阅读5页,还剩6页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

1合同审查意见书致:重庆市天罡房地产咨询合同名称:房地产居间买卖合同合同编号:001送审人:重庆市天罡房地产咨询送审时间:2007-7-18一:合同根本情况:合同的根本条款有所约定,如:1、当事人的名称或姓名、住所。2、标的。

3、价款。4、履行期限、方式。

5、违约责任。6、合同生效条款。二:合同存在的主要问题:访1昌、合铁同应夫具备婶的部掘分条懒款没片有约奴定。柴2部、有宿些条为款约历定不典明确险。谎3值、有他些文释字表寿述不杆符合丧法律排规定斑。贼三:趟审查拾修改欲意见口及理纽由:子

趟一、邮当事截人的锦名称己或姓挤名、腐住所

忧1徐、卖董方修遣改为倦:逗“基卖方怕:于裹顽肢悄共侧〔以歼下简匹称甲予方〕待〞现。应翻填写装共有东人的泰姓名枣。罢因为昏:首根据桑?城险市私箱有房微屋管伟理条起例?亿规定击“淘机关存、团饺体、殊部队紫、企逼业、捞事业三单位拨不得泊购置琴或变龙相购醋买城汁市私秆有房崇屋,嗓如因研特殊昌需要之必须秘购置起,须横经县介以上洲人民草政府惑批准砌〞擦。此昂条规谜定明纹确了小机关金、团汤体、杠部队驼、企梳业、港事业鞭单位纳购置倍城市作私有这房屋烛尚需箩一定雕的程砌序。悦2露、删粮去:擦“车卖方顷、代诱理人豪、卖姓方项只中的禁‘假营业堡执照和号、衰法定补代表小人勒’取项。帅因为伐:代掀理人孟只能陕是自牌然人悼,因糠此,妨不可棕能有与法定既代表鲁人和牌营业烂执照翠项。薪3蛮、把示“缓买方快〞栋调到赖第二怨项位平置,挖把经雷纪方绢改为涨“篮中介墓方短〞元,且占分别准注明宾“狂〔以敞下简散称乙录方、那么丙方删〕警〞病。日因为霜:一轻是符恼合合衰同的阔一般皱规律下,二花是根循据?鞋城市昂房地张产管懒理法浑?第搂56珠条规兄定,丽中介盈机构情分为延房地搁产咨协询公顺司、维房地鼻产价境格评仿估公扁司、商房地后产经医纪公嫂司。臭而我臂们公狗司的邻类别肥是房困地产寸咨询悟公司介。松二、序房屋狸其本善情况蚕以表四格的帖形式客作如虚下修遵改:柏坐落皮:重燕庆市驴万州锯区惩羽厦哑幢号的单元摔层次渔房怕号捧建筑赠结构箱建筑奸面积角〔平贫方米先〕爷套内馋面积趁〔平尖方米缓〕僵住宅骨非住汤宅絮住宅蜘非住御宅零房产扎证号董房屋气共有究人械土地颤证号杏土地故性质娃附属绘设施夕因为拼:这静样修筹改简防单明梳了。效三:故三方倾承诺匙并保陆证赤〔一蜂〕甲祖方虑1梁、该影房屋舞产权磁清晰扬、合逼法、请交易蝶手续亚完备冬,无应任何优债务拔纠纷榴,并刺保证健产权财人及悲共有抄人同候意出镰售此可房。身2穿、该烟房产详没有末被司寄法机闲关和享行政洒机关缎依法渡裁定苗、决堡定查江封、用保示全、镜罚没评。

躺3四、该茂房产叉没有威设定误抵押讨等担怒保。

计4音、公糟告拆颈迁范泽围,切即将铃实施靠拆迁伴。危准5猫、其我他禁答止、托限制量交易弃的情瓜况。扇穴6恶、积运极配抗合办闯理过乱户手畅续,够不得总以任撞何借招口推腹诿。猪〔二联〕乙骑方米1怨、按饰规定习交付疤定金姐及房嘱款。享

兄2清、提誉供该东房屋容过户减交易刃和银伏行贷芳款时自所需轮的相肾关证友件及乒材料抓的原贴件和自复印燃件,创并保蚁证在陶办理耳过户主交易袜手续飘时按侨时到本场。改

食〔三授〕丙味方摔1筋、见烂证并瓣监督延本合驶同的混执行锋。竞

隔2芦、代舒办该省房屋蜡过户出、贷巡款的遍相关互手续盖。弄

擦3泛、代名收乙潜方支稠付的太定金侦、房遍款,调并接陪受委颠托向眯甲方乎支付虫房款威。添

疫4库、甲仆、乙昂双方骑发生跪违约铲或争构执等间情形盐时,说应出桌面予表以协寇商;除协商文无效才时,桶应采们取中侨立态柔度,欠并证卵明事她实。暂

腾这样孟规定仿,有青利于控中介姿公司志免责冒,且只对三蛾方有叶一定译的约唤束。撕恒四、脑价款奉、相玻关费川及支倒付方姻式比〔一扬〕房昨价及免支付娱方式蔽

匠双方蕉同意袭上述座房屋老售价僻为人飘民币政〔大恩写〕长_侦__忠_万封__微__碰_仟蜜__匆__蒙_志__疏__题__释__苗__肚元整侨(小并写)攻__垒__岂__策__字_模折推元。准第一否次付刊款:后罪年手枪月诉视日前但乙方漠按出纠售房嚼屋价倒格的免__博__魔%支争付首抖付款茂〔大笛写〕朽__嫌__缩__筒__赴__绘__达__悉__愧_攀军眨元〔认小写冰〕_橡__摄__乌__赌__跪元〔喊此数浩额含辛定金迫〕。候第二叫次付峡款:明过户北的同块时,威乙方藏凭丙阵方持旷有的健?业牲务受调理单错?将烦〔大络写〕阀__遗__姐__诞__廊__牢__味__孔__柔_捧由六元〔颂小写浴〕_殃__熄__年__竖__床元以比现金贸方式佣或三迅方同袄意的浑其他字方式艺支付叫给甲令方。墓第三础次付竞款:相甲方坊协助青乙丙宴方办喂理水废、电受、气槽、闭望路等夜手续纠后,母乙方药向甲毫方支猎付尾贝款帅柔糖元〔奴大写吼〕小受写督咐役殖。域甲乙写双方厕采取剃按揭砌方式弯支付样房款性的,尼付款滥方式济及相驳关相划关约膜定适去用丙先方的撕?二剧手房肝按揭都效劳她合同唤?。湿这样慢修改贫比拟江清晰扎,尾怜款的孩目的秤在于腾保证详甲方补协助互附属刮设施岛的过贷户,膏且有翠利于现甲方国不破识坏附鸽属设鼓施。解原合乡同规走定“丑买方径应在丰办出炒新房订产证扬当日洋将余乔款付董清…义…〞雪这批样约应定,专不利退于及蝶时交甚割,捞且对什甲方真存在嗽房屋寇所有邮权移辽转而翻有收野不到象局部困房款萝的风修险,隙对丙资方也党留下残后遗月症。躺按揭狭效劳予应当栏另行咸规定路较合题适,考因为音合同缺调整算的对烧象不反同。

唉螺护〔二虚〕相洗关费倘用伪1眯、旱

这经甲松乙双距方约设定,宴该房鸽屋交甜易税吊费络按国距家规械定收碎费标白准唇由涛恩圈洽偶衰区止熟背承当雅。链2答、签旨订本到协议梢的同管时,攻甲乙洁双方刘按与符丙方渐约定壶的收慎费标藏准,细甲方胆支付践佣金痕〔大范写〕践__漫__介__颤__垦__滤__偶__菊__那_箩球家元〔溪小写息〕_蛙__骨__煌__削__波,乙驳方支乎付佣章金头〔大缓写〕规__坑__腥__鼠__亦__删__麻__垃__娘_泪浅雨元〔究小写铲〕_畜__续__与__王__醉。扎3款、权衡证代夜办费俘〔大凳写〕伟__今__数__信__殃__僵__秧__挽__续_漫后铸元〔顶小写屑〕_臂__杀__罚__且__锁,由拳之逃方支棋付。突穗这样亚修改抚比拟才直观身。原脏合同监规定抓了很津多税旅费明乖细,码其实春没有拔必要识,且纯这样驴规定栽有一坟定的楚风险薪,因荡为税形费国柱家随竞时在王调整脑,变纲化比协较快拿,很励难列寺举清券楚,所容易习导致音甲乙彻双方冻扯皮罚。因陈此,李只要撤作笼系统说低明即杆可,昆即按轿照国锐家有帐关税期费规团定由破甲乙朝双方吼各自快承当巾。为烦了结趴合万应州部惭分市辣民的焰特殊似情况策,有群些交眠易人聋不懂巨国家共税费退,怕央上当柱,愿任意净于的或皮者净低付,要因此塘,可端以约嗽定由喜一方班支付师税费诉。

您五、主过户沸、交吓房及本方式

非盗1粉、经阻甲乙转双方运协商章,甲式乙双前方应况于贩侦年享左月根鹿日到俘万州虏区房辅屋交网易中偶心协馋同丙已方办夜理该歼房产衣过户佩手续昼。惯2引、甲慧方应雪于把踏年僻榜月史侍日交镜付该释房屋为给乙煮方占银有使损用,冰以交翠付钥阅匙的疯方式旺进行害占有编使用碧。巨3稿、该碗房屋阅交付云当日碰,甲招、乙易、丙笑右三方贺均需反到场艘。待托该房遮屋交帖付完胡毕后浩,甲坟、乙匆双方庆应签亦订?蹲物业晃交割泻单?故。

峡剧4侦、该丈房屋迁交付姑前,由因该结房屋睛所产穷生的创各项雀费用闻如:固水、蔽电、明气、餐物业阁、等布费用堡,由壮甲方杠承当馅;该线房屋颈交付嫁并签紫订?艘物业泛交割滨单?针后,气因该轰房屋祝所产芽生的盯各项移费用配如:柴水、脏电、献气、此物业贤、等朗,由赏乙方走承当绘。该么房屋双交付耐时,叶甲方吵应提疲供上屠述费干用交崇纳的摘单据付。顾

锋5男、在雹占有轨使用堡期间交,房量屋没炼有过哄户之泪前,得乙方液不得孔对该认房屋祸进行寇改善败或者锣改进脸。捞这样恒规定硬有利卷于防虏止拖侦延履贱行,鬼防止说买方潮不当闲处置蚊没有猜过户烘的房竿屋。

究六、朴违约犁责任

什钓1谊、假设种甲方裕在上在述期序限内晕未履队行交剂房义丢务,够致使勉乙方亦解除惩合同冠的,由甲方座应将时已收佩房款暖及利妨息全聋部退滔还乙搬方,坝利息巷按吊__止__毫__替利率艰计算值并双奇倍返已还定服金,号同时鉴支付气丙方较全部悼中介忠费。葱2殖、甲者、乙恋方不挖在约养定的继时间牛内办兔理房鞠屋过饭户手偷续,腐相对巾方有冷权向刊对方洽追索处违约涨金。敲违约津金自靠本合表同约孕定的迹过户仙期限括届满僚第二胁日起府至实缸际过垫户之泪日止卷,每芒延迟幸一日两按房抄屋价旋款万弊分之严__波__棒〔大刊写〕扒向相迎对方子支付来延期嗓违约羽金。景逾迟厌超过眼__城__落_障日〔圣遇法怠定节缎假日州顺延垫〕仍叠未过甚户的杂,非月违约卖方有蹲权解蔬除本足合同伐,其役交纳直的定苏金甲岩方不例予返拔还,碑并由细违约陵方支垂付丙饮方全躲部中湾介费惰用。碰3池、乙玻方如余未按隔本合盒同付咸款方缠式规敏定的嗽时间祝付款并,甲碎方有净权向甜乙方凉追索坟违约伍金。睡违约闲金自路本合堂同约研定的庙付款夹期限仗第二欧日起静至实害际付添款之屿日止霉,每锈延迟作一日命乙方伪按延栽迟交辰付价抵款万僵分之山__坛__抬〔大吩写〕百向甲枯方支剂付延满期违延约金衣。逾迷迟超掌过稠__部__酿_串日〔齿遇法上定节律假日爷顺延据〕乙背方仍动未付今款的危,甲捧方有效权解身除本诊合同愚,其舒交纳婆的定橡金甲敢方不算予返晶还,樱并由筑乙方券付丙竞方全伸部中止介费质用。珍4饶、甲谱方如挖违反抢上列渡保证饭义务嘱而导鉴致合时同无倦效或挪者不惊能履五行,花须向泪乙方徒和丙饲方承壁担损巷害赔僚偿金也或者血违约仪金,鸽向乙茎方双途倍返硬还定族金并拢承当鸡实际险损失吹,向姿丙方椒支付阅全部鲜中介渡费用悄。科5慕、本宵合同肯签定球后如乐无正话当理束由甲震、乙樱方:恢擅自甚解除健合同骄的;繁相互圈或与壮他人竭串通他,损监害丙蛋方利温益的列;未蹈能向锄丙方荷提供浙相关吗房产状证件孕、文暂件、贸合同葡、身挣份证击件等馒,致喉使丙揭方无随法完诚成居闻间任坏务,近且给辞丙方章造成勉实际听损失捷的;皱按照章丙方哲在本仪合同而中应智当获碍得的绒佣金强予以厘赔偿寺。冤6巨、如哪丙方柱违约栏,那么尾退还健佣金车。询咸这样兼修改雪比拟毙明确糟具体薄,赔盐付时弹间有摇具体揪款项科,不葵会使施条款级的实殖际约液束力醋和执炮行力律下降帐,以笛确保桨合同省条款盏的最构终落或实。护这样拌规定枯更有溜利于娇保护猎三方仇的合份法权慨益,嘴促使取合同腔得到律全面嫩履行代。殊

故七、组解决淡争议惭的方堂式祸本合戚同在父履行棍中如束发生伯争议效,三桨方应米协商档解决鉴。协蹄商不挂能解溉决的跟,三兴方同摆意任明何一对方均仪可向养房地届产所足在地趋人民昨法院谋提起宜诉讼词。禽

碎八、兽合同非生效吩条款置本合课同正榴本一列式三扇份,练经甲捧乙丙图三方俭签字灯或者火盖章悼后生游效。衫甲、负乙、鸽丙三弓方各活执一痕份。迫本合碗同未处尽事顿宜,戒双方瞒可签傍定补史充协培议。需本合掘同的于附件柱和双尸方签屯定的看补充侦协议断为本岛合同谁不可说分割衔的组菌成部庭分,伟具有悟同等馋法律厘效力母。展这样粒修改国把合河同附垒件纳益入合够同,奋具有腊法律该意义骄,且甚可以睛根据畜实际少情况毛以附令件的强方式麻补充该合同消。原愁合同料规定宋本合著同一法式四副份,橡那样砖规定岩没有杠必要捧,且颈增加轰了成呼本,惜除非女需要枝备案笼才需王四份奥。柔以上栋意见拐,仅戚供参课考。隔匀志纠恰程动纷星笼笨磨步输泛盲盒壁茧陈疯重庆垦升腾寺律师压事务扭所五迫后职忠取俯富潜秃膀抵阁滨筒洋胁怖假鞠找群竭卿成闲平票裤槐舍那么论等血睁咽歇桑着揭神刮两辆世缠写20叉07瓶年她7股月讽20影日附:伏房屋菜买卖酱居间便合同绿出卖拒方:扰歪形炭消锣本录鼠营健胡警跃哀淹坏茎辉每〔以置下简怠称甲矛方〕奥身份柄证号忙:竟宰矿趟狠袍稀刑突质弓特拖幅构巾片:谜买受轧方:都且北膨外导察暖幸惯秋被奋流槽弄坚透颂详

镜〔以控下简烂称乙族方〕肤身份馒证号捧:古扇滔奴带宵窜典覆喷殖卫迅刃露残砍:

破中介伞方:揉重庆颤市天萍罡房命地产岸咨询抽有限独公司支

饲谜条省艇〔以纳下简竭称丙柔方〕惑地址繁:友毫太侨扣鸣厦嗓裤丹遗决兰停农务链贤疾:

慢烂根据静?中宋华人土民共僻和国祸合同座法?利、?拜中华两人民状共和勺国房霉地产陡管理领法?跪及其田他相出关法棉律、裙法规青之规息定,符甲、威乙、弄丙三办方在贩平等除、自剂愿和弃协商娱一致互的基穷础上粘,就恼甲、逮乙双缺方共司同委钞托丙殿方从红事房半地产侵经纪绒事项狱达成口一致旱意见鸦,特删订立翅如下金协议虽:此

悲一、挂房屋祸其本忘情况乓坐落敞:重鞭庆市雁万州馆区躁匠帖迫幢号救单元凯层次肉房唤号贯建筑羞结构爹建筑椒面积软〔平银方米攀〕跳套内躲面积茫〔平海方米牺〕扣住宅溜非住歉宅伏住宅傍非住萝宅闹房产摩证号逢房屋落共有社人挂土地善证号异土地各性质黄附属营设施伞二:级三方乐承诺特并保暮证凭〔一瓜〕甲锅方饿1言、该皆房屋牺产权饲清晰花、合抚法、裁交易挪手续与完备掀,无懒任何妨债务细纠纷级,并紧保证国产权先人及宫共有罪人同柔意出器售此逗房。介2世、该著房产伟没有怖被司惠法机内关和罪行政轿机关叼依法适裁定链、决乌定查鸡封、知保娱全、演罚没湿。

登3坑、该陡房产僚没有租设定芦抵押胆等担镜保物疼权。

陵4充、公介告拆逆迁范丙围,门即将恨实施扎拆迁氏。忆鲁5易、其妻他禁笑止、据限制踢交易如的情逢况。欣共6顶、积节极配判合办迈理过士户手搬续,胖不得鲜以任疯何借缩口推扛诿。壶〔二奖〕乙舟方旦1吹、按永规定垮交付瓦定金钉及房诵款。借

绸2耗、提叮供该既房屋左过户汁交易即和银穗行贷比款时庭所需倚的相畅关证探件及决材料标的原拌件和桐复印鲁件,宜并保和证在过办理摇过户劲交易许手续求时按必时到坐场。贩

榆〔三翅〕丙员方还1鲜、见旋证并跪监督壤本合古同的窑执行谨。拒

慕2米、代姿办该瞎房屋贫过户秋、贷董款的澡相关盟手续盗。坐

协3化、代凡收乙着方支党付的翠定金野、房谋款,越并接型受委立托向纪甲方贡支付光房款悲。华

舒4怨、甲他、乙添双方司发生掏违约水或争自执等打情形配时,炭应出烤面予颈以协揭商;浆协商躲无效童时,策应采衫取中巨立态他度,绕并证周明事丘实。等

上三、才价款阳、相厨关费躬及支监付方岛式朱〔一幸〕房臂价及室支付蜜方式假

撑双方准同意干上述禁房屋报售价江为人丰民币梅〔大兴写〕沾_谁__斤_万洁__扮__巾_仟裕__姥__颤_抓__骑__鹊__炮__怕__挺元整钥(小期写)棉__四__加__谈__塘_幅甲亏元。趁第一插次付燕款:傍忍年货兆月捐代日前狡

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论