知名地产报建报批流程及说明

报建报批流程及说明

国土局及规划局土地基本资料成交确认书与挂牌须知、红线图、测绘成果、土地出让合同、国土证、规划条件设计书应重点关注宗地以上资料中的有效面积、绿化面积、规划道路面积、其他用途面积；宗地的用途等；应比较挂牌时规划设计条件及现行规划控规是否相符，及时提出异议，及时调整规划及修改出让条件。例如：

1、金域华府项目调整高度、停车场、39号地与74号地整体容量平衡规划、商住比例的调整等；计容面积的测算等。

2、金域蓝湾提高容积率修改出让条件、规划路幅调整造成有效面积变化；

3、万科城项目调整高度、整体容量平衡规划设计、垃圾中转站及公共停车场的调整；规划设计条件咨询总图及方案技术沟通总图及方案日照、容量指标复核总图及方案并联总图及方案审批环评、交评、安评、水土保持、环境文本单体报建图日照分析单体报建图审批单体报建图并联单体报建图复核建筑面积放线及上定位红线图规划工作联系单建设工程规划许可证副本规划局报建1、页勘效测叫院株委处托育现敲状畏地波形剩测漂绘盲，寄对皱宗吴地难现惊状钥直胞观泊了饲解妇；额掌凝握筑现制状鸦管划线户布被局以；颂用会于胖上字规填划紫依效据爆图同及念日筝照混复先核布必抗备垒资澡料馅。2、阴规壮划蝇依革据昏图雨：翠宗刷地渴的藏最辅新许控纪规阳情里况严，岂包珍括决地茫块诞类吸别钻、竿属趣性未、蹈面从积丛、探容齿积乓率搁、直建选筑梢密事度琴、妈建心筑孔高衡度赚、寸绿敌地轮率至、意出饶入夕口效方研向扶、车配奏套乌（匪垃练圾追站招、果停漠车苹场帆、高广神场衬、睛绿眼化说控舅制肢线医、场学店校赴等志）圆、锦道晓路蜡、他轨浇道只等氏。3、规挖划设饲计条趋件书倾：包叔括规沸划依制据图餐内容马，规策定间家距、践离界戏与退崖让、堂及建克筑设拴计相桨关规朴定，够明确旧相关蹈政府加职能季部门恢要求麻（飞梯机场护、气饭象台补、电洒台、使无线篮电、捧城市飘视线锋走廊笑、景写观区命域、禽文物径保护鱼、历椅史建星筑保兼护单弟位等洽）。4、规锈划设抗计前秀针对部政府绢相关然职能衬部门碎征询穷意见缓：如吴教育毫、交娃警、大消防深、园彻林、垂城管郊、轨玩道、缸铁路那、公纠用设魔施、曲文物某、地贩震、暂人防池、白寄蚁、径气象仁等。5、名设价计择部糠提绒供茄资酷料蜡：3份深皆度符平合规赌划要途求的勇总平公面图鸟蓝图宅，须疤加盖书设计椒院公弄章；规划滤设计概条件强咨询1、设芽计定葛稿初悲：设抄计部辟提供需提惰交三残个以左上不瓣同布托局、热不同湾风格遗的规暗划设索计方娃案；各1份总膨图、模方案爹文本味，消炸防说绪明、哨日照勤分析罚图；舱用于桨规划狱经办误人、减处长搭、相道关职塘能单汗位技篮术沟碍通用承；2、应砌各部肺门要半求修嫩改后贡：设猜计部懒提供4份总泥图、诸方案乡丰文本牧，用与于规吗划内渣审会此；3、止根赔据填内疾审派会昼意唯见债，殃修托改芽后临：搬设松计榜部约提吴供1倒0份晕总蝴图幸、骂方插案渔文偿本躬、遇平馒、能立蹄、昂剖晋面产、遮鸟膏瞰映效闲果恒图林图们版对，车用玻于圾总屠图短方梨案奇专链家您评荡审捞会肾；4、拘根霜据殊专绞家兴意愉见栽及乒规伐划埋会讨议办纪罢要将修血改何定角稿融后爆：展设岗计宏部捞提漆供2份吴总拿图革、昼电通子谜版闷、烧建疤筑难物贪高艺度新表纺，侍用钱于显总蜡图第经签济塌技剩术欧指惠标明复需核瓦与溜总遭图割日如照市复停核啄；悠（镜符慢合烟国酒家傅设刻计珍规燥范觉的扭基疲础案上予：飞总膀图苍绿铸地表、洞商蛙业细轮间廓宾线迅、窑架斜空命层猎用球途蚁、判栋陆号守、套标夜高扇、番坐条标漠、钩退详让街等赔标泰示第清但晰薪；稠电穗子称版京与棉总讲图辟相忧符营合序，相并塑由令图叉框眼；驴建刊筑漫物述高趴度战表躬加希盖沫设活计定院从与爸公牺司虾公冬章界并俩配寇套便提剪供扑电叨子促版皮）冶，阻根盛据胀实牧际佩要销求省，甜提勉供清已舱报金项棋目须电身子得版技与墓已佳审团报迷建继图抢或羊相辨邻炒单枣位差电篇子男版邀；取诵得抖成观果炒：栗总州图聪方民案核专羊家莫评甜审古意喂见负一侮份露，版规景划炼局匹会椅议底纪粮要钥原扫件洲一鲜份石；总朝图池及铅方葛案岸技畅术陶沟弓通总图鸽日照眉、容界量指便标复滑核、榆并联受审查幅取得店成果1、雾总岭图高日赔照阶报疯告拍书臣两档份舒；溉总佩办落存揭档1份；2、董总克图别容覆量途指殊标岩复幅核便表醋两帮份苗；浴总茄办牺存取档1份；3、经拜办人稍、信备息中渔心签郊章的涛总图1分；4、差根燥据蔑规介划腿经预办失人狮意遗见纷征嫁求丹各隔职催能底部浩门惯意依见头后月总莫图1份铅；5、砖规疲划都并峡联计意碍见菜表2份；沉总办五存档1份；备腿注功：事倚务剩部牛及赌时酸反庄馈亿相朵关靠信裕息纺给葱设刘计语部偿，颠设剪计铅根缺据道政认府易意筒见印及薄时司调止整帝总薄图表规隐划向及接方银案场；修可榴协匆商妨解他决甚的践提裹前声公房诚关茂搞种定江。总图悠及方滋案审炉批1、泥符泪合逗规由划设设哭计销条调件追书矿要井求太并冬经崖过轧核尿实涛指偿标血容蛾量借的导总牵平附面抚图茎（归修氏建兄性工详垒细打规盛划鞋）鼓，森图钳纸折比乌例湾为1/搏50埋0-括1/发10效00，份弄数4份、电子之版1份帮；2、种管惩线私综涉合笼图4份、歌电子徐版1份；3、跑方姑案执文碗本2套；4、高坦层建浪筑日犯照分呀析报术告书世；5、墨消镇防棒设膊计跑专潜项湾说乐明业书惹（秃设顶计棚院踢签世章供）槐；6、株交睡通叙影递响贯评诉价含报畏告标书2套丝式；取狭得垒成督果找：1、顷规雀划攻给糖意响见毒并擦签里章引总骂图2份；询总办蚀存档2份抓；2、刊总薯图执审遮查巷意务见词与宫方点案摆审否查赞意剂见所各1份；3、说总碗图出阶络段馅报疏告标中照相旦关西领召导滤签秘字瓜与催协左议种如等：晨户滤型假调讲整浸区杨政爬府吼意场见狱、誉不巧设手置抽社命区片用副房毅协西议碗、直各刚相叶关旋部伍门背意品见氧等待；环评堪、交难评、桌安评揉、水怀土保饲持、开环境幸文本1、巴一般秤要求困在总上图确守定基搂础上20天内螺取得悟批复吐；2、环染境文展本要夸求进模园林祸局审袭批；3、总众办存妹档以糠上批颂复原航件各1份；1、园忧林局如进窗晒资料更：2套旁复院核沉规位划辣要塘求环的粱文抹本说；2、包吗含以亡下内杨容：⑴文忍字说瓦明：责项目衡概况们、规毒划原杀则、棋环境腹设计线主题件、建削筑外铜墙色咽彩搭缩慧配及穗材质保选用淘、临振街建摸筑、缝广场颈等夜完景灯霞光处颤理方启式、羽景观敢雕塑揉小品擦和植弄被布踏局情剖况、销中心动花园或、屋吨顶花冰园和秤广场微、小糖区入杆口、雨架空党开放穴空间角等场扶所的乡丰处理搅、围乞墙和摘挡土罩墙、吼护坡腾的艺辞术处祖理以剪及站其厕、壁配电量间、丽地库沸天窗川、排障风口报的隐欢蔽、就美化群处理帜等。⑵景豪观规它划总晕平面吓图（懒附经桌济技胃术指泻标一图览表押）。⑶非景岔观码分耍析味图收（攻从承城伐市畏整兔体寒景捎观暮效牵果涨和涌与功周子边年建辱筑广的遵协纯调稀角山度瞒分庄析石景浇观吵节歼点乒、凤景卫观匀空类间菠及叫景妥观扯轴地线绘）岛。⑷膏交凶通晒分远析侨图伙（欠包断括燥人据流毙、杆车陆流筹路峰线蚁及减消励防叔车拨道丢图匀示涛、何应戚满步足志消扇防唐批嗽复邮要衔求款）梦。⑸建颈筑临蝴街主寨立面作效果艰图（亲应与爹环境秘设计淘方案公融合歌，与业建筑桨外墙秀色彩倚搭配约及材哨质选殖用的冶文字明说明疫相符革）以姐及中启心花侄园、限屋顶许花园复、广怀场、工小区孔入口汗、架蜡空开录发空桨间等受主要匪景观跳节点怨效果楚图，昨围墙胡和挡梅土墙猾、护神坡的浊艺术麻处理聋效果滔图、傲主要煎雕塑童、小受品效卧果图熊以及玩不能洞结合烦主体简建筑丈设置苹的站而侧、坡配电混间等辫配套痒设施先和地坝库天倦窗、丽排风座口的悉隐蔽疗、美话化处错理效扒果土寇（附晕索引婆表、割注明菜该景选观节烈点名盼称、宁在总苏图中喂的位桃置以贵及效抵果图缓的透歌视方糠式和勉方向洗）。⑹小城惯市斗标呼志队性妥建安（唱构眠）颤筑棕物使，凉城助市答主维、拳次技干催道羊（M≧库30米）输两厢不的高金层建断筑和删重要曲公共刷建筑纷、景冒观街志、商蹄业街肤两厢锅建筑荒及城邪市广伍场周累边建半（构纠）筑抄物等梳须做躺好夜恋景亮拥化设和计，厦并附疼夜景悔效果魔图。⑺驱平霞面貌定火位遭图害（称详级细香标饶明纱道枣路蒜、滩铺储装疯区河、偷种泻植偷区猎、贸水垒景筝区凶以诞及蝴雕壤塑吵、腿小所品县等能元种素挨的焰平扰曲室线绵要本素枪、驼基保本店尺叫寸悠、弯定莫位接尺呀寸福等肾）通。⑻竖势向设纯计图霉（详积细标让明道俗路、捐铺装仰区、扁种植桐区、拒水景茄区的营场地薄设计袜标高循、坡幼向箭滨头等甜）。⑼景贩观布染局图爷（标朗明位岭置、祥可附泻园林窗小品阶一览桶表）傻和种袍植配哑置图肝（可捷按乔趣木和窃灌木垫分别段出图骂、标友明位算置、秃可另局附植道物名深录表异，并雅标明搭名称视、图复例及枣规格歼等）鲜。⑽室重被要抄景扑观翠节覆点悉、帐轴艇线辽剖勺面何图细（帅对刘基逃地仿地挽形猴起淡伏本较狱大叹的讲景师观嫂轴星线师和稻台与地椅花设园临、固下率沉买广倘场昼等烂重般要虎景炼观斧节封点肃进汪行薯竖吩向斜分袭析胆）雹。以上2拆-怜6项租出乐彩胶图阻，7仪-融1撤0项以远≥1夜/施5嫌0找0比追例档出做蓝拉图禁。景销观互环卵境舞设梦计遣报队建迹文铜本工桨程放管丙线勺规盈划菜及击管细网播综杆合长沙蚕市工诱程管固线规抛划及书管网孟综合扣编制部办法为了法促进讲和规咸范本晓市工抚程管仪线规妈划管忍理工蔬作，受根据《城挑市好规秒划拦法》及《城市处规划缠编制孩办法》的有惠关规者定，住制定为本办傻法。全非市令城昼市昂规辣划蚕区袭内禁的攻工傅程哲管疏线私规脑划常及腐管揉网忘综恭合俭编返制劲应柔遵划守抽本只办清法螺。长沙切市规样划管密理局凯是本喷市工救程管稍线规题划及瓜管网纷综合识管理榴工作命行政仍主管凯部门谎。工跪程豪管面线股规芒划乒及佳管通网鸟综拳合度应航符似合《城市木规划经编制市办法》、《长沙排好似慕城市谊规划坦管理耗技术个规定》、《城战市示工捞程咸管软线站综霉合利规比划息规阶范》及有阻关专捆业设剪计规味范的本要求益。编制桌控制以性详热细规用划时钳，应仗当编翅制工飘程管汤线规拳划；马编制搅修建亮性详港细规南划（俱规划贷总图勾）时剖，应切当编阀制工裳程管驼线规正划及兆管网玻综合僻。在鄙编制隶并审番批通苦过工辉程管禁线规仍划或晚管网饺综合会后方你可进厚行单结体设映计。辛新建科、改苦建到锅设计历应编个制管逝线综终合设烧计，荐设计杆深度恐同修瞒建性幼详细娱规划拿。编印制火单景位滥应即持烘有跌相竿应尿资乎格娱的《城市加规划壁设计味资质挎书》。工惕程趟管表线胆规优划即及半管截网璃综速合狠应衣包隙括纠给路水截、恳排惰水遮、奥电惠力检、叠电华信赔、武燃见气泛、倒路炭灯乏等惕管霸线靠，原有慈条判件睬的殖地而区蚂还嫂应演考巡寿虑稀热上力辨管旁道泳，获特痛殊竖地窑段耻还蚕应认考仁虑乔人虚防谢等身；各种园弱电仇管线诊（包蹄括通助讯、岛电视甚等）仗应同舰沟（伍槽）今敷设池。文邮本尺的初内独容箩要免求监：⑴奇工千程群设畜施尖（毕变疼配护电富站扎、翁电姿信问局杠所税、卖给向水炎加丽压压泵套站像、捎雨贷污碗水采提铜升犹及凶处羞理仔设唉施华、姥燃蔬气律输天配途设相施肾等剃）箩的毅配梅置嫩（坛位载置垂、制规女模胜、炼用悠地瞒等璃）标和毒管沸理期要婚求姑。⑵肉单边独恋审锋批督工伯程登管茎线伞规糕划凤及魂管废网僻综胜合窑时毫，惭应属说聋明峰总铲用饱地落面救积影、妨建筑筑蹈面闲积直、跳人慕口林规受模某等报与纳工旧程街管积线筛规躲划兔有代关忌的逗数集据廊。⑶水丘质、酒水压庭、用秘水量袋计算仿等；⑷件排独水顶体御制伴，联雨切污裙水别量沫计贼算喊，与污桑水送处胜理苗方亿式抚；⑸用凑电负束荷计洒算，纯电力拌线路蔬架（淘埋）韵设方婚式；⑹电景信需摔求量羊，电本信管挪道敷堵设方议式，搂经规版划审题批的穷微波习站、表卫星娇通信详设施伞控制告保护少界线宝；⑺察燃肠气莫用西量库计地算毒；⑻热破负荷经计算现，热笼力管锤道敷值设方弄式；⑼修效建性判详细财规划晚还应洞增加谁工程惰造价景等资游料。如文歇本文嫌字较插少，她可以历用图脏纸说设明的娱形式经表示胶。图许纸朴内抵容馅要路求僵：⑴讨工立程潜管斯线智规席划耳及挪管朴网足综由合号一博般园采律用栗与赛相底应炊的蛋详赵细魂规抖划办相姿同菊的余比蓬例尖尺泼。⑵虾在辰地霜下其管卡线覆较艇复遍杂宴的棋地册区色（染环挡线诱以萌内殃地勤区誉及腰其道他吃建括成袭区蕉应踢提俊供环工证程着设桶施薪及姑管捐线察现咐状痕图留）载。⑶单花项或串综合乘工程珠管线荐规划私图，茫标明助工程枯设施幕和构君筑物爪（变手配电阵站、盟电信垃局所捏、给可水加帝压泵驻站、依雨污饮水提慎升及沫处理虽设施淘、燃侍气输躁配设鹅施等瞎）的灶位置洲及用尼地界袭线或阀保护梨界线催、各徒类管胜线的挨平面滋、管膀径、哄控制骆点坐脏标和删标高待，管稍径、邮标高明宜用激引出阴线表楼示。语排水风规划横图单奔列。⑷汇修殖建窑性沸详随细帐规址划骡应童编固制谨管碗网旧综录合袍图洽。漫标荡明悼各债种仓管刷线侍之员间悦及垄管知线继与差建荐（竿构惹）慰筑咱物牛、识道合路舱、跳行谅道盗树害等者之部间炼的夕相念对群距气离拴，校管仁线枣较惯集疲中捧处详应盆用惧横怕断筹面洽图届表金示想。⑸不殊同种覆类的交管线顷应用唇不同葛的线州性表愚示，煮且宜义用不固同的纷颜色数区分承（见例附表患）。第焰十调一务条滴本刮办钉法望由壶长氧沙穴市毕规指划赔管脊理绸局效负抓责年解钩释岭。单毁体雹报妹建砖图败日厉照赠分萝析来设健计治部小提妥供她资骡料半及恩成肿果1、长若观超毙前跨做笨可越提邮供梅一蛮套粮初括步独设代计左白窝图暴、鞭电粱子段版里；2、建搁筑物限高度介表两希份（档加盖骆设计加院及涂建设崭单位匹公章摧）；3、相驶关项革目或芽已建画项目躲的已拢审单递体报粥建图毫及电叛子版垃；取决得寨成株果少：单穷体摄报心建踪蝶图先日腰照零分茫析探报荣告瞧书2份朴，派总粒办挖存忍档1份忧；单灵体暗报汇建扔图漠审忘批临设迷计乓部珠提庆供拘资皱料量及喊成奥果1、一拐般情午况下类单体雄报建星图4套涨，3份毫用续于狸进伪窗谅审绝批活，晴多兔备1份爆用洒于柴咨窃询戒及名提卖前片放哲线约、玩核沿面（滩关刚键黑提法前泡与跌工勤程船线帝议烈定龙如泄何棉合长理主分敏卷持，疫以魔方额便潮招她投殖标革、免发哨证感及耀竣彼工冈验配收蔬）苏；2、一箭般情牲况下脖单体禾消防鸟设计熟说明械书3份艘（厌如狠根戏据帐发顷证察情伐况张须背分送多饺卷夜，们则宁根炒据虏实允际匪需踏要殊出吵足丘份陷数活）锯；取笔得礼成协果蜂：单无体已报倚建沃图理审隶查丑意役见1份，猴总办坐存复吧印件译，事货务部闭及时厉反馈木给设弟计部沃，原闪件在随下阶优段由困规划纹回收晃；规售划签迫章单耀体报阀建图1套晃，外用很于闸进鼓信厘息来中接心另核乏面岂，拾成席果株为添建壁筑店面迎积涉复姿核核表3份，管作为辆招投盼标及界核费业前期要沟通血的准吗确依廊据，查总办妹存档1份系；人写防链审启查1、墓市算人赤防翁办罗报执建雹图昌审成查荷阶成段索，筝设头计石部糟需馒提望供矛报额建粉图5套及办电子帜版；取得紫成果利：市搏人隙防徐办往初毯步磁审置核遣意睡见召，丹设缺计固部相根扛据打意待见撇出酿修妖改慨图跪纸厉，钉取匪得《人防继审核坐意见冷表》，2、省卧人防疗院施逼工图黄审查同阶段罩，设串计部联需提塔供报猜建图3-辈5套泉及扩电绞子咬版瞧、鼓人赚防荣审恒查头合预格棉书桐（验需疼设刘计朋院唱提也供彻）3、暴核颠费漠、埋交鸦费贵、袍或种协枯调纵减蔬免构等援；取义得强成扒果狱：人防缓结建捐批复2份芒，猴总所办城存绪档1份；规宁划牧工采作钩联植系滔单驶设妻计级部批提螺供暖资嫂料1、魂单仓体增报胁建黑图3套、凭电子识版1份；2、防来火设呢计责仪任书怠（根欣据分鞋卷数撤量足窃量提凝供）表，加聋盖设栋计院尘公章赔；3、鹿消惹防皆设污计富专群项柳说啊明（衬根莫据串分耳卷转数肤量舒足振量银提士供凯）愁，期加孔盖疲设雕计丽院待公佩章熄；4、单建龙筑测环鞠境衔景解观贤设越计喷文薄本3套，羽包含焦前阶微段园稠林局悔签章刷的文糟本1套，妹电子啊版1份；取坑得京成机果烫：规划旱工作替联系浅单1份遮，显总扇办姥存属复断印括件眯，话非桃税葱局浙核宗费研盖端章甲后公存物原爸件核康费蚊、感交制费1、规随划局黎工作蹦联系陆单2、规机划信付息中键心面敬积复章核表3、用练地规茎划许违可证4、建国解土泼地沸类胜确己认称表5、中喊标通迷知书6、革水剃土窑保钩持7、人责防核策费通哪知书8、白貌蚁防驼治登皇记申例请表取得帐成果瞎：