买二手房合同

—买二手房合同买二手房合同1

出卖人（简称甲方）XXXXXXXXXX，

身份证号码：XXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXX

电话：XXXXXXXXXX

买受人（简称乙方）XXXXXXXXXX，

身份证号码：XXXXXXXXXX

经甲乙双方协商，甲方将位于XX门面一间售给乙方，现就房屋买卖事宜签订以下合同资料：

一、房屋位置、面积、价格：

1、房屋位置：XXXXXXXXXX；

2、房屋面积：170平方米，其中三楼住房建筑面积140平方米（含公摊面积），一楼门面建筑面积30平方米；

3、房屋价格：壹拾伍万元整。

二、房屋质量及装修要求：

1、房屋建筑质量为合格等级，除人力不行抗拒的自然灾害等特别状况外如有房屋非人为质量问题甲方负责修理。

2、甲方负责全部塑钢窗户、进门防盗门、室内三套玻璃门、门面转闸门、室内地板砖（客厅80X80mm，其他60X60mm）及水电安装、厕所大便器安装、墙壁一般装修。甲方同时负责水过户手续到位。

三、付款方式：

首付捌万元，第二次在年内付二万，乙方付款时甲方另带给房产证、土地运用证副本各一份。

四、其他；

1、房屋交付时实际面积如正负在2%以内房屋价格不变，照实际面积少于2%以上的甲方按单位价格找款给乙方；

2、该房屋相应的土地运用权取得方式为自购，甲方负责给乙方办理土地证，房产证办理由乙方出费用甲方帮助；

3、甲方保证所售房屋没有产权纠纷，否则一切职责由甲方担当；

4、该房屋的`全部税费含在房屋价格中。

五、本合同未尽事宜由双方协商解决并签订补充协议，补充协议与本合同具备同等的法律效力，协商不成时由当地法院判决。

六、本合同一式X份，甲乙双方各执X份，一份报主管部门备案。

七、本合同双方签字之日起生效。

出卖方：（签章）XXXXXXXXXX

买受方：（签章）XXXXXXXXXX

XXXXXXXXXX年XXXXXXXXXX月XXXXXXXXXX日

买二手房合同2

本合同双方当事人：

卖方（简称甲方）

身份证号码：

卖方代理人：

身份证号码：

买方（简称乙方）

身份证号码：

买方代理人：

身份证号码：

第一条房屋的根本情况。

甲方房屋（简称该房屋）座落于；位于第XXX层，共XXX（套）（间），房屋，结构为XXX，建筑面积XXXXXXXX平方米（其中实际建筑面积XXXXX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积XXXXX平方米），房屋用途为XXXXX；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设备见附件二；（房屋全部权证号、土地运用权证号）（房地产权证号）为XXX。

第二条土地运用权性质。

该房屋相应的土地运用权取得方式为XXXXXXXX；土地运用权年限自XXXXX年XXXXX月XXXXX日至XXXXX年XXXXX月XXXXX日止。以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为XXXXXXXX；该房屋买卖后，根据有关规定，乙方（必需）（无须）补办土地运用权出让手续。

第三条价格。

总金额为元整（￥）。

第四条付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整（￥）。，并于过户之日将房款全部价款付给甲方。详细付款方式可由双方另行商定。

第五条交付期限。

甲方应于本合同生效之日，将该房屋的产权证书交给乙方，乙方并于过户之日将房款元整（￥）。付给甲方，甲方将该房屋付给乙方。

第六条乙方逾期付款的违约责任。

乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按XXXXXXXX计算。逾期超过XXXXXX天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第XXXXXX种商定，追究乙方的违约责任。

１．终止合同，乙方按累计应付款的XXXXXXXX％向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

２．乙方按累计应付款的XXXXXXXX％向甲方支付违约金，合同连续履行。

第七条甲方逾期交付房屋的违约责任。

除人力不行抗拒的自然灾害等特别情况外，甲方如未按本合同第五条规定的`期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在XXXXXXXX个月内按XXXXXXXX利率计算；自第XXXXXXXX个月起，月利息则按XXXXXXXX利率计算。逾期超过XXXXXXXX个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第XXXXXXXX种商定，追究甲方的违约责任。

１．终止合同，甲方按乙方累计已付款的XXXXXXXX％向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

２．甲方按乙方累计已付款的XXXXXXXX％向乙方支付违约金，合同连续履行。

第八条关于产权登记的商定。

在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起XXXXXXXX天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起XXXXXXXX天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的XXXXXXXX％赔偿乙方损失。

第九条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。

第十条因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十二条本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照有关法律、法规和政策执行。

第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由XXXXXXXX仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）

第十五条本合同（经甲、乙双方签字）（经XXXXXXXX公证（指涉外房屋买卖））之日起生效。

第十六条本合同连同附表共XXXXXXXX页，一式XXXXXXXX份，甲、乙双方各执X份，XXXXXXXX各执X份，均具有同等效力。

甲方（签章）乙方（签章）

甲方代理人（签章）乙方代理人（签章）

XXXXX年XXXXX月XXXXX日XXXXX年XXXXX月XXXXX日

签于XXXXXXXX签于XXXXXXXX

买二手房合同3

卖方（简称甲方）XXXXXXXXXXXXXXXXXX

买方（简称乙方）XXXXXXXXXXXXXXXXXX

依据《合同法》、《城市房地产管理法》、《济南市房地产交易管理条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在公平、自愿、公正、协商全都的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：

第一条转让标的甲方自愿出售位于济南市XXXXXXXXX区XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX的房产给乙方，房屋全部权证书号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（共有权证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX），房屋全部权人为XXXXXXXXXXXXXXX（共有权人：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX）；产别：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX；房屋建筑面积为XXXXXXX平方米；地下室/小房面积XXXXXXXXX平方米（以上内容以《房屋全部权证》登记为准），附属设备包含：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX；该房地产土地运用权年限自XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日至XXXXXX20XX年X月XXXXXX日止。

甲方承诺和保证此房产无任何权属等纠纷，并照实陈述房产权属状况、装备、装饰情况及相关关系；乙方对甲方上述转让的房产详细状况已做充足了解，自愿购置甲方上述房产。

第二条房地产产权现状

该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。

第三条附着于该房地产之上的户口

该房地产所附着的户口，甲方保证于该房屋全部权转移之日起XXXX日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之XXX向买方支付违约金。

第四条转让价款

甲乙双方经协商全都，同意本合同项下房地产及其配套设备的总价款为人民币（大写）XXXXX佰XXXXX拾XXXXX万XXXXX仟XXXXX佰XXXXX拾XXXXX元整（小写：XXXXXXXXX元整）。

第五条交易定金

该房地产交易定金为人民币：XXXXX拾XXXXX万XXXXX仟XXXXX佰XXXXX拾XXXXX元整（小写：XXXXXXXXX元整）。上述定金交由买卖双方商定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同商定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款

第六条付款方式

经甲乙双方协商全都，乙方于该房屋全部权转移当日，将首付房款人民币（大写）XXXXXXXXX（小写XXXXXXXXX元整）存入甲方指定账户；盈余房款人民币（大写）（小写XXXXXXXXX元整），在银行发放贷款之日由银行向甲方直接支付，以上款项详细金额以贷款银行确定的余额为准，如何按揭贷款不能办理或贷款银行确定的贷款金额少于本合同商定的贷款金额，乙方应一次性补足；待物业交割后当日内，乙方向甲方结清全部房款。

第七条税费担当

经双方协商，甲乙双方办理过户等手续所产生的税费和相关费用：甲方担当：测绘费、土地增值税。乙方担当：契税、产权登记费、房地产交易服务费。

本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。任何一方不按商定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能连续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之XXXXX的违约金。

第八条房地产交付

卖方应当于XXXXXX将该房地产交付买方，并履行以下手续：

1、买卖双方共同对该房地产及附属设备装备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；

2、交付该房地产钥匙；

第九条延迟交房的违约责任

除本合同另有商定外，卖方未按合同商定的期限将该房地产交付买方，自商定的.交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同连续履行。

第十条产权转移登记

买卖双方须在签订本合同XXXXX日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的，在买方领取新居产证后XXXX个工作日内须办理抵押登记手续。

第十一条其他违约责任

任何一方不履行本合同商定义务，致合同目的不能完成，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之XXXX的违约金。

第十二条不行抗力

因不行抗力不能履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当按时告知另一方当事人，并自不行抗力结束之日起日内向另一方提供证明。

第十三条法律适用与纠纷解决

因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据法律，实行以下第XXXX种方式解决：

1、向济南市仲裁委员会申请仲裁；

2、向XXXXXXXXX人民法院起诉。

第十四条合同数量及持有

本合同一式XXXXXX份，卖方XXXX份，买方XXXX份，其他交有关部门，均具同等法律效力。

第十五条合同生效

本合同自买卖双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（公章）XXXXXXX乙方（公章）XXXXXXX

法定代表人（签字）XXXXXXX法定代表人（签字）XXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日XXXXXXX年XXX月XXX日

买二手房合同4

甲方XXXXXXX

通讯地址：XXXXX邮编：

证件名称：XXXXXXXXX证号：XXXXXX联系电话：XXX

乙方XXXXXXX

通讯地址：XXXXXXX邮编：XXXXXX

证件名称：XXX证号：XXXXXX联系电话：XXXXXX

甲、乙双方遵循自愿、公正和老实信誉的原则，经协商全都，就乙方向甲方定购房产事宜，签署本合同。

第一条乙方定购甲方以下房屋：

第二条乙方对该房屋进行了实地勘查，查看了该房屋全部权人及其该房屋的相关手续、和证件，明确知悉该房屋的权属情况，了解并遵守北京市相关管理部门对存量房交易的相关规定，自愿与甲方进行房产交易。

第三条甲方保证该房屋可进行市场交易，手续齐全；房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售该房屋已取得共有权人同意；甲方房屋已建立抵押权的，甲方出售该房屋已取得抵押权人的同意；甲方房屋出租的，承租人已放弃对该房屋的优先购置权。甲方向乙方介绍房屋情况，真实、精确，没有任何重大遗漏，不存在影响乙方确定购置该房屋做出推断而未向乙方进行披露的情形或事项。甲方出售该房屋，该房屋占用范围内的土地运用权以及该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第四条甲、乙双方商定该房屋的交易价格为人民币佰拾万仟佰拾元整，房屋交易所产生的交易税费由□甲方担当、□乙方担当、□双方另行规定

第五条甲方同意乙方购房款的支付形式实行□全款支付□商业贷款支付。如乙方贷款购房，估计贷款金额为人民币佰拾万仟佰拾元整，实际贷款金额以银行批准贷款金额为准，乙方据实际贷款金额自行备齐首付款，以确保甲方如数收齐房款。

第六条乙方在签署本合同时，向甲方支付购房定金人民币拾万仟佰拾元整，甲方收到乙方交付购房定金后，向乙方出据收款凭证，以作为本定金合同生效依据。

第七条甲、乙双方商定，自本定金合同签署之日起XXXXX日内，甲、乙双方签署《房屋买卖合同》。《房屋买卖合同》中的定金条款除另有商定外，所述定金即为本定金合同签署时甲、乙双方收付的定金。

第八条甲、乙双方商定，自房屋产权过户之日起XXXXX日内，甲方向乙方交付房屋；在房屋交接日从前，运用房屋所发生的一切费用由甲方担当，交付后发生的`费用由乙方担当。该房屋专项修理基金随房屋权属一并转移。甲方保证在房屋交付乙方验收前，对房屋原有附属设备装备及装饰装修保持原有状态，并承诺在该房屋全部权转移给乙方日内，办理完成户口迁出手续。

第九条在本合同的第七条商定的《房屋买卖合同》签署期限内，甲方不遵守本定金合同商定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的，要向乙方双倍返还已收取的定金；乙方不遵守本定金合同商定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的，无权要求甲方返还已收取的定金。甲、乙双方须告知对方有效联系地址、固定电话、手机等联系电话以及互留身份证复印件，若任何一方联络地址变更的，应按时书面通知对方。甲、乙双方中的其中一方拒绝履行本定金合同时，另一方要通过快递、以书面形式通知对方履行本合同，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，则根据付邮日或快递送达回证为准，视作通知方已依本合同赐予对方书面通知。

第十条若甲、乙双方均不拒绝签署《房屋买卖合同》，但又未能在第七条商定的期限内签署《房屋买卖合同》，甲、乙双方商定：对于导致延期签署《房屋买卖合同》的违约方，按逾期天数支付违约金，每逾期一天，按总房款的万分之支付违约金。如逾期超过日仍不能履约，守约方有权单方解除本合同，并按本合同第九条、第十条主见权益。

甲方：XXXXXXX乙方：XXXXXXX

签订地点：XXXXXXXXX签订地点：XXXXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日XXXXXXX年XXX月XXX日

买二手房合同5

卖方：XXXXXXXXXXXX（简称甲方）身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX

买方：XXXXXXXXXXXX（简称乙方）身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX

依据《经济合同法》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在XXXXX市XXXX区XXXXXXXXXXXXXXXXXX拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为XXXX平方米。（详见土地房屋权证第XXXXXXXXXXXX号）。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币XXXXXX元/平方米，总价：人民币XXXXXXXXX元整（大写：XXX佰XXX拾XXX万XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币XXXXXXXX元整，作为购房定金。

第三条付款时间与方法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付

首付款（含定金）人民币XXX拾XXX万XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整给甲方，盈余房款人

民币XXXXXXXXX元整申请银行按揭（如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在

缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支

付首付款（含定金）人民币XXX拾XXX万XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整给甲方，盈余房款

人民币XXXXXXXXX元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起XXX天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将XXXXXXX等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由XXXXXX方担当，中介费及代办产权过户手续费由XXXXX方担当。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在XXX日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起XXX日内应以乙方所付定金的.双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是XXXXXXXXX共XXXXX人，托付代理人XXXXXX即甲方代表人。

2.乙方是XXXXXXXXX，代表人是XXXXXXXXX。

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关XXX公证处公证。

第九条本合同一式X份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、XXXXXX公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方商定的其他事项：

出卖方（甲方）XXXXXXXXXXXXX购置方（乙方）XXXXXXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXXXXXXX

邮编：XXXXXXXXXXXXXXX邮编：XXXXXXXXXXXXXXX

电话：XXXXXXXXXXXXXXX电话：XXXXXXXXXXXXXXX

代理人（甲方）XXXXXXXXXXXXX代理人（乙方）XXXXXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX

见证方：鉴证机关：

地址：

邮编：

电话：

法人代表：

代表：经办人：

日期：20XX年X月X日鉴证日期：XXXXXX年XXX月XXX日

买二手房合同6

卖方：XXXXXX（简称甲方）

身份证号：XXXXXXXXXXXXXXX

买方：XXXXXX（简称乙方）

身份证号：XXXXXXXXXXXXXXX

依据《合同法》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议：

第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设备。

1、甲方所售房屋全部权证号为XXXXXXXXX

2、甲方所售房屋位于XXXXX区XXXXX路（街）XXXXX号，为XXXXX结构；

3、甲方所售房屋建筑面积XXXXX平方米；

4、甲方所售房屋附属设备为XXXXX。

第二条：房屋价格及其他费用。

1、甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为（人民币）XXX拾XXX万XXX仟XXX佰元整（含附属设备费用）；

2、甲、乙双方达成全都看法，双方交易税费由方负担。

第三条：付款方式。

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

第四条：房屋交付。

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后XXX日内，甲方将房屋交付乙方，因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

第五条：乙方逾期付款的违约责任。

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，根据逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

第六条：甲方逾期交房的.违约责任。

甲方未按本合同第四条规定将房屋按时交付运用，每逾期一日，根据购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。

第七条：甲方责任。

甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。

第八条：争议协商处理。

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第九条：其他。

1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

2、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

3、本合同一式X份，甲、乙双方各执X份，其他三份交有关部门存档。

甲方（公章）XXXXXXX

乙方（公章）XXXXXXX

法定代表人（签字）XXXXXXX

法定代表人（签字）XXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日

XXXXXXX年XXX月XXX日

买二手房合同7

买方姓名（签章）XXXXXX

户籍所在地：XXXXXX

身份证号：XXXXXX

工作单位：XXXXXX

电话号：XXXXXX

卖方姓名：XXXXXX

现户籍所在地：XXXXXX

身份证号：XXXXXX

工作单位：XXXXXX

电话号码：XXXXXX

共有XXXXXX人，登记人XXXXXX

甲、乙双方经共同协商，本着公平互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。

一、房屋详细情况：

1.位置：XXXXXX

2.房屋套型，建筑面积XXXXXX平方米，XXXXXX结构XXXXXX楼层，用途XXXXXX。

3.该房屋的销售价格为每平方米XXXXXX元人民币，总计房价XXXXXX元整。

二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋全部权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。

《房屋全部权证》书证号：

三、房屋四界房屋四界东：XXXXXX西：XXXXXX南：XXXXXX北：XXXXXX。

四、本合同经甲、乙双方签章，交市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的，计XXXXXX元的定金或元的`预付款，其余，计元价款则交市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。

五、甲、乙双方相互监督，不得隐瞒买卖成交价额。甲方帮助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。

六、本合同甲、乙双方签章并由成都市房地产交易中心登记。双方均不得违约。如甲签章违约，乙方不退还定金；乙方违约，则双倍退还甲方定金；违约方还应担当产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。

七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不行抗力原因此不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。

八、其他确定事项。

九、本协议一式X份，甲方执存份，乙方执存份，市房地产交易中心执存份。

十、纠纷解决。

甲方：（签章）XXXXXX

乙方：（签章）XXXXXX

XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日

买二手房合同8

甲方（房屋出售方）乙方（房屋购置方）

身份证号码：身份证号码：

地址：地址：

联系电话：联系电话：

根据《合同法》和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商全都，本着公平自愿原则，订立本合同。

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充足了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：

（一）座落于安阳市街单位，建筑面积平方米；

（二）出售房屋的全部权证证号为号为；

（三）房屋平面图及其四至范围见附件一；

该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第二条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条乙方在前付给甲方定金（币种）（大写）元，（小写）元。

上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否则加倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合同、付清房款，则支付给甲方的定金不予退还。

第四条该房屋房价款为人民币（大写）XXXXXXXXX元，（小写）人民币XXXXX元。

房价款的支付方式和支付时间为：

乙方未按规定支付房价款的，则按以下商定担当违约责任：

1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的'万分之五支付违约金。

2、乙方逾期支付房价款超过XXX天，且所欠应付到期房价款超过XXXXX元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后XXX天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还。

第五条甲、乙双方定于XXXX时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于XXX前向有关部门申请办理相关附属设备和相关权益的更名手续。甲方应在XXXX前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

甲方未按规定履行以上义务的，则按以下商定担当违约责任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之五支付违约金。

2、甲方交付房屋的附属设备或装饰装修不符合商定的，按不符部分的□商定价值□评估价值□市场价格担当赔偿责任。

3、甲方逾期交付房屋超过XXX天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后XXX天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金。

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后XXX日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记；并在乙方领取《房屋全部权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。

该房屋土地运用权的变更手续按以下商定办理：

1、该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

2、该房屋土地运用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方商定，该费用由甲方担当。

3、除本条第二款已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自担当□甲方担当□乙方担当。

第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

买二手房合同9

售房单位（甲方）XXXXXXXXXX

购房人（乙方）XXXXXXXXXX

为了深化XXX镇住房制度改革，促进住房商品社会化，依据府发20XX60号文件规定，甲乙双方就有关售购房问题协商全都，自愿签订本合同。

一、甲方同意乙方购房申请，将位于本市XXXX区XXX街（路、巷）XXX号XXX幢XXX单元XXX楼XXX号，竣工运用于XXXXXX年的XXX结构，建筑面积为XXXX平方面军米（其中住房面积XXXXX平方米，楼梯间面积XXXX平方米）的XXX室XXXX厅公有住房一套，出售给乙方。

二、双方共同遵守经市房屋产权监理部门评估，市住房委员会办公室审批的售房价格。职工购房可按标准价或本钱价购置。

1、按标准价购房。

有XXX平方米建筑面积按标准价评估核定为XXXX元2，经工龄折扣和买现住房折扣后的房价为XXXX元2有XXX平方米建筑面积按市场价评估核定为XXX元2。单件设备核价为XXXX元。该套住房应付总房价款为XXXX元。

2、按本钱价购房。

有XXX平方米建筑面积按本钱价评估核定为XXXX元2，经工龄折扣后的房价为XXX元2有XXX平方米建筑面积按实际本钱价评估核定为XXX元2有XXX平方米建筑面积按市价评估核定为XXXX元2。单价设备核价为XXXX元。该套住房应付总房价款为XXXX元。购房合同范本

三、付款式方式。职工可选择一次付款或分期付款。

1、一次付款。赐予应付总房价款20%的付款折扣率。折扣后实付总房款为：XXX元（大写：XXX万XXX仟XXX佰XXX拾XXX元XXX角XXX分）。其中现金XXX元，公积金XXX元。

2、分期付款式。首期付款不低于应付出总房价款的`30%，付款式期限不超过XXXXXX年，余款要计收利息。

首期付款：XXXX元，余款XXX元。

付款期限：199XXXXXX年XXX月XXX日至XXXXXX年XXX月XXX日。

每月还本付息额：XXX元。其中现金：XXX元，公积金XXX元。累计还本付息金额：XXXX元。

累计实付总房款为：XXXX元。

四、在乙方未付清房款之前，不能办理产权登记，暂凭合同临时管业，待房款式付清后，再凭甲方证明和合同

第二联及有关证件经过市房委办审核后，由市房屋产权监理部门申请办理产权登记，领取房屋产权证。

五、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后，即拥有房屋全部权，其权益受国家法律爱护。

职工以标准价购置住房，拥有部分产权，即占有权、运用权、有限的收益权和处分权，可以继承。乙方拥有产权比例为XXXX。一般住用XXXXXX年后可依法进入市场，在同等条件下，原售房单位有优先购置权，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门有优先购置权。售房收入在补交土地运用权出让金或所含土地收益和按规定交纳的有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行分配。

职工以本钱价和实际本钱价购置的住房，产权归个人全部，一般住用XXXXXX年后可依法进入市场，在补交土地运用权出让金或所含土地收产益和按规定交纳有关税费后，收入归个人全部。

职工以市场价购置的住房，产权归个人全部，可以依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人全部。

六、乙方不得擅自转变所购住房原来的结构有用途，若需装修，按XXX市政府发布的《XXX市XXX市房屋室内装修结构安全管理规定》办理。住房自用和公用部分的修理的详细事宜按《XXX市