宅基地房屋转让协议书

—宅基地房屋转让协议书宅基地房屋转让协议书1

转让方：XXXXX（简称甲方）

受让方：XXXXX（简称乙方）

甲方自愿将宅基地一幅永远性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、公平、友好的协商，现达成协议如下：

一、宅基地坐落于百里杜鹃风景名胜区戛木管理区，四至分明为界：XXXXX

二、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币叁万零八佰元整（30800.00元）。

三、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方叁万零八百整。（30800.元）。

四、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地全部权属归于乙方全部，乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干预、争议。乙方在房屋建成后，甲方必需无条件协作乙方办理，土地运用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方担当。

五、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等显现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。

六、该宅基地如国家需要，需甲方提供相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方全部。

此协议一式X份，双方各执X份为据。

甲方：

身份证号：

乙方：

身份证号：

证明人：

XXXXX年XXXXX月XXXXX日

宅基地房屋转让协议书2

卖方：身份证号/营业执照号：

买方：身份证号/营业执照号：

经纪方：深圳市XX行房地产经纪有限公司

卖方、买方通过经纪方于20XX年X月X日签订了关于的《房屋转让合约》（合约号：）。现三方自愿解除上述《房屋转让合约》，并经协商达成协议如下：

一、自签订本协议之日起，各方终止履行上述合约。买卖双方若就上述物业连续进行交易，仍须各自向经纪方支付服务费，金额等同《房屋转让合约》商定的佣金。

二、买卖双方就合约中定金处理已达成全都看法：

卖方依据上述合约已收取并由经纪方托管之定金人民币

（￥）。经纪方依据上述合约商定已转予卖方定金人民币（￥）。现卖方需返还买方人民币（￥）。

三、基于经纪方已提供之服务，卖方需向经纪方支付（￥）作为服务费用，于签订本协议之当日支付。

四、自本协议生效之日起，买卖双方不得再为此而向对方或经纪方进一步追究责任或要求赔偿损失。

五、本协议一式X份，自三方签字盖章之日起生效，买方、卖方及经纪方各执X份，均具同等法律效力。

卖方：经纪方：买方：

20XX年X月X日20XX年X月X日20XX年X月X日

宅基地房屋转让协议书3

转让方：（简称甲方）

受让方：（简称乙方）

甲方自愿将宅基地一幅永远性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、公平、友好的协商，现达成协议如下：

一、宅基地坐落于百里杜鹃风景名胜区戛木管理区，四至分明为界：

二、转让金额：

双方议定此幅宅基地现价为人民币叁万零八佰元整。

三、付款方式：

双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方叁万零八百整。

四、产权归属：

协议双方签字付款之日起，该幅宅基地全部权属归于乙方全部，乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干预、争议。乙方在房屋建成后，甲方必需无条件协作乙方办理，土地运用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方担当。

五、协调和处理：

乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等显现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。

六、该宅基地如国家需要，需甲方提供相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方全部。

此协议一式X份，双方各执X份为据。

甲方：

身份证号：

乙方：

身份证号：

证明人：

XXXXXX年XXX月XXX日

宅基地房屋转让协议书4

转让方（简称甲方）XXXXXXXXXXXXXXX

受让方（简称乙方）XXXXXXXXXXXXXXX

甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充足的协商，现就甲方向乙方转让宅基地的土地运用权的有关事宜达成如下协议，由双方共同遵守。

一、宅基地坐落、面积

甲方将坐落于XXXXXX的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共XXXXXXX平方米。详细位置东至XXXXXX、南至XXXXXX、西至XXXXXX、北至：XXXXXX。上述宅基地的运用权及附属设备包括甲方现有所在宅基地的一切建设设备及水电户口等归乙方享有。

二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清晰，四至界限清晰。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。

三、转让金额

该宅基地的转让价格为人民币XXXXXX元，大写：XXXXXX元整。

四、付款方式及期限

乙方在甲方原房屋撤除后三日内向甲方支付人民币XXXXXX元，余款在取得土地运用权证并交付给乙方后三日内付清。

五、宅基地交付时间

甲乙双方商定宅基地的交付时间为XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日。

六、房产归属

1、在该宅基地上的.房屋由乙方自行出资建筑，房产归乙方全部。

2、建房手续由甲方协作办理，所涉费用由乙方担当。

3、房屋建成后，在法律政策答应的前提下，甲方应无条件协作乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方担当。

七、违约责任

本协议签订后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款XXXXXX元，大写为XXXXXX，并偿付违约金XXXXXX元，大写为XXXXXX。如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值部分）。

七、在法律政策答应的前提下，甲方应无条件协作乙方将宅基地运用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方担当。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。

八、其他商定

1、本合同未尽事宜双方可协商解决。

2、本协议一式X份，双方各执X份。

3、本合同自甲、乙双方签字后生效。

甲方：XXXXXXXXXXXXXXX乙方：XXXXXXXXXXXXXXX

身份证号：XXXXXXXXXXXXX身份证号：XXXXXXXXXXXXX

XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日

宅基地房屋转让协议书5

甲方XXX

乙方XXX

甲乙双方就宅基地运用权转让事宜，经自愿、公平、友好协商，达成转让协议如下：

一、宅基地坐落、面积

甲方将坐落于XXXXX的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共XXX平方米，详细位置东至XXX南至XXX西至XXX北至XXX，上述宅基地的运用权及附属设备包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设备及水电户口等，终身归乙方享有。

二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清晰，四至界限清晰，若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。

三、转让金额

该宗地的转让价格为人民币XXXXXXX元，大写：XXXXXXXXX元整。

四、付款方式及期限

乙方向甲方预付人民币贰万元，盈余款在取得宅基地运用权证及相关手续后交付给乙方。

五、交付时间

宅基地交付时间：XXXXX年XXXX月XXXXXX日。

六、房产归属

1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建筑，房产归乙方全部。

2.建房手续由甲方协作办理，所涉费用由乙方担当。

3.房屋建成后，在法律政策答应的前提下，甲方应无条件协作乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的.相关费用均由乙方担当。

七、违约责任

本协议签订后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款XXXXXX万元，并偿付违约金XXXXXXX万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值部分）。

八、在法律政策答应的前提下，甲方应无条件协作乙方将宅基地运用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方担当，甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。

九、本协议一式X份，双方各执X份，自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

甲方签字XXX

XXX年X月X日

乙方签字XXX

XXX年X月X日

宅基地房屋转让协议书6

甲方：

乙方：

甲乙双方就宅基地运用权转让事宜，经自愿、公平、友好协商，达成转让协议如下：

一、宅基地坐落、面积

甲方将坐落于XXXXXXXXX的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共１５０．４平方米。详细位置东至南至西至北至。上述宅基地的运用权及附属设备包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设备及水电户口等。终身归乙方享有。

二、保证此宅基地手续真实

来源合法，权属清晰，四至界限清晰。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。

三、转让金额

该宗地的`转让价格为人民币XXXXXXXXXXXXXX元，大写：XXXXXXXXXXXXXXXXXX元整。

四、付款方式及期限

乙方向甲方预付人民币贰万元，盈余款在取得宅基地运用权证及相关手续后交付给乙方。

五、宅基地交付时间：

XXXXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXXXXXXX日。

六、房产归属

１．在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建筑，房产归乙方全部。

２．建房手续由甲方协作办理，所涉费用由乙方担当。

３．房屋建成后，在法律政策答应的前提下，甲方应无条件协作乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方担当。

七、违约责任

本协议签订后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款XXXXXXXXXXXX万元，并偿付违约金XXXXXXXXXXXXXX万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值部分）。

七、在法律政策答应的前提下

甲方应无条件协作乙方将宅基地运用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方担当。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。

八、本协议一式X份

双方各执X份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

XXXX年XXXX月XXX日XXXX年XXXX月XXX日

宅基地房屋转让协议书7

甲方（卖方）XXXXXXXXXXXXXX（身份证号码）

乙方（买方）XXXXXXXXXXXXXXXXXX（身份证号码）

乙方购置甲方宅基地及宅基地上的房屋，经双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：

一、甲方转让的宅基地位置为安阳市内黄县高堤乡小刘村的房屋，东至刘兰义，南至赵元成，西至尚国河，北至刘才义，该宅基地登记面积共270平方米；

二、该宅基地的附属设备同时转让，附属设备包括：屋内及院内全部建筑物和非建筑物等，建筑面积200平方米。

三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：

1、保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的全都同意；

2、该房屋的运用状况为：无人居住。

四、转让的价格为人民币XX15X万元（大写X拾伍万元）。

五、乙方付款方式和期限：乙方在本协议生效时一次性付清。

六、甲方应在20XX20XX年X月X日前将该房屋交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、运用；无欠账，如电话费、水电费、入网费、有线电视费等。

七、本协议生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。

八、甲方保证该宅基地合法、权属清晰、有合法的土地运用权。并已经取得全部共有人的全都同意。若因产权、运用权或其他产权原因此导致乙方无法正常运用，甲情愿赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建筑、装修等费用及土地、房屋增值部分。

九、协议生效后甲方有协作乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因的确无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方全部。

十、本协议未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本协议有同等效力。

十一、本协议一式X份，甲、乙双方和见证人各执X份。自甲、乙双方和见证人签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

甲方（签字）乙方（签字）

时间：时间：

甲方：XXXXXXXXXXXXX身份证：XXXXXXXXXXXXX

乙方：XXXXXXXXXXXXX身份证：XXXXXXXXXXXXX

甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的'原则，经双方充足的协商，达成如下协议，由双方共同遵守。

一、位于广州市

宅基地，（宅基地证号：XXXXXXXXXXXXX）该宅基地土地长期运用权及上盖有一幢二层半，面积XXXXXX平方米房屋是甲方全部，甲方同意将宅基地土地长期运用权及上盖有之房屋的全部权有偿转让给乙方。

二、该宅基地四邻至：

东邻：XXXXXXXXXXXXX、西邻：XXXXXXXXXXXXX、

南邻：XXXXXXXXXXXXX、北邻：XXXXXXXXXXXXX。

三、双方责任。

1、甲方保证该宅基地的运用权权属甲方运用，在转让运用前甲方保证没有将该宅基地运用权进行抵押，也不存在其它纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地运用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方担当全部责任，按甲方违约处理。

2、如国家政策答应过户，甲方无偿帮助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。

3、乙方责任：在运用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也由乙方负责担当。

4.本协议生效后，乙方有权对房屋改建或重建，不必保存原有之形态结构，所发生之相关费用及责任由乙方负责担当。

四、转让价格为人民币XXXXXXXXXXXXXX万元（大写：XXXXXXXXXXXXX万元整）。

五、本协议生效后，该房屋产权归乙方全部，甲方以及其继承人不得向乙方主见享有该地的运用权及地上建筑物的全部运用权，单方违约金为200万元整。

六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不行分割，具有同等的法律效力。

七、本协议一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。

甲方：XXXXXXXXXXXXX身份证：XXXXXXXXXXXXX

签订日期：XXXXXXXXXXXXX

乙方：XXXXXXXXXXXXX身份证：XXXXXXXXXXXXX

签订日期：XXXXXXXXXXXXX

公证人：XXXXXXXXXXXXX身份证：XXXXXXXXXXXXX签订日期：XXXXXXXXXXXXX

公证人：XXXXXXXXXXXXX身份证：XXXXXXXXXXXXX签订日期：XXXXXXXXXXXXX

宅基地房屋转让协议书8

转让方：XXXXXXXXXXXX（简称“甲方”）

身份证号：XXXXXXXXXXX

工作单位：XXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

联系地址：XXXXXXXXXXX

受让方：XXXXXXXXXXXX（简称“乙方”）

身份证号：XXXXXXXXXXX

工作单位：XXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

联系地址：XXXXXXXXXXX

经自愿协商达成全都，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：

第一条、转让房屋的根本情况

转让房屋（简称该房屋）位于XXXXXXXXXX，房屋结构为，建筑面积XXXXXXX平方米（包括卧房、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设备），实际运用面积XXXXX平方米，还有地下室一间。

第二条、转让价格

双方商定该房屋转让价格为人民币（大写）XXXXXX元整（￥XXX元）。

第三条、付款方式

双方全都同意购房款由乙方一次性支付。在交付乙方房产证的同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。

第四条、房屋交付

甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同商定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、运用、收益、处分权归乙方行使。

第五条、房屋过户

房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的.过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由担当。

第六条、甲方的承诺保证

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不触及第三方的权利。

第七条、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

第八条、本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。

第九条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十条、本合同一式X份，甲、乙双方各执X份，具有同等效力。

甲方（签章）XXXXXXX

乙方（签章）XXXXXXXX

签订地点：XXXXXXXXX

签订地点：XXXXXXXXXXX

签订日期：XXXXX年XXXXX月XXXXX日

签订日期：XXXXX年XXXXX月XXXXX日

证明人（签章）XXXXXXXXXXXX

签订地点：XXXXXXXXXXXXXX

证明日期：XXXXX年XXXXX月XXXXX日

宅基地房屋转让协议书9

甲方（转让方）

甲方1：XX，地址：，身份证号码：

甲方2：XX，地址：，身份证号码：

甲方3：XX，地址：，身份证号码：

甲方4：XX，地址：，身份证号码：

乙方（受让方）XXX，地址：，身份证号码：

丙方（担保方）XXX，地址：，身份证号码：

乙方拟受让甲方全部的位于的农村宅基地运用权及地上房屋，鉴于此，依据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《合同法》等法律法规的规定，甲乙丙各方特签订本协议，以资共同遵守。

一、宅基地及房屋情况

1、宅基地位于，土地面积为平方米，地上有层住宅建筑。

2、该宅基地及地上房屋原属于全部。

二、产权转让

1、本协议各方全都同意，自本协议签订之日起，甲方将该宅基地和地上房屋的产权永远转让给乙方。

2、转让款为人民币XXX万元（大写XX万元），转让款应支付给甲方1。

三、款项支付

1、乙方分两期向甲方1支付转让款，第一期为定金XX万元于XXX年XX月XX日前支付（定金转作转让款），盈余款项XX万元于XXX年XX月XX日前支付；

2、乙方应向甲方1指定的以下账户支付转让款：

户名：

开户行：

账号：

四、房屋交付

1、本协议签订后，甲方应立刻向乙方交付宅基地及地上房屋，假如逾期的，每逾期一日应按协议总金额1‰支付违约金。

2、甲方交付的宅基地和房屋应维持原状。

3、房屋交付以后，甲方应尽最大努力，维护乙方正常运用该房屋。

五、征收补偿

1、假如以后政府征收该宅基地及地上房屋，房屋的全部征收补偿，包括但不限于补偿款（包括土地补偿费、安顿补助费、地上建筑物构筑物补偿费、青苗补偿费等等）产权置换的房屋等，均属于乙方全部；

2、若补偿款事先支付给甲方的，甲方应在收到补偿款后5日内将全部补偿款转付给乙方；

3、假如包含产权置换方式征收的，所得置换的房屋，应在收房后立马移交乙方，并在能办理产权过户手续后立马登记到乙方名下；

4、上述补偿，假如是先支付给村委或其他村民的，甲方有义务帮助乙方从村委或其他村民处取得补偿，或者依据乙方的要求先行垫付补偿款或等同于安顿房屋市场价值的款项。

六、特别商定

1、本协议的全部商定，不仅对本协议各方有效，同时对各方的法定、指定继承人等其他后人有效；

2、2、无论任何时分，甲方或甲方的法定、指定继承人等其他后人均不得提出解除本协议并要求收回土地和房屋；

3、如因中国法律等其他任何原因导致本协议无效的，甲方需全部退还已收取的.转让款，若该转让款与届时土地和房屋的市场价值存在差异，不能拟补乙方损失的，甲方还应补偿该差额。

七、违约责任

1、今后无论任何时分，甲方违约提出收回房屋的，甲方除了需全部退还本协议所涉转让款外，还应按当时宅基地和地上房屋的市场价值向乙方支付违约金；

2、甲方未能履行本协议征收补偿商定的，应按全部征收补偿价值的2倍向乙方支付违约金，此外还应赔偿乙方的其他损失；

八、其他

1、在本协议所涉宅基地和房屋能办理产权登记之日起，甲方应无条件协作办理相关产权登记到乙方或乙方指定的人名下的手续；

2、丙方作为本协议的见证方和担保方，同意甲方将宅基地和房屋按本协议的商定转让给乙方；同时，丙方有权帮助乙方正常运用该房屋，显现纠纷时帮助处理，发生征收补偿时帮助乙方取得补偿；

3、关于本协议项下甲方的责任，甲方1、甲方2、甲方3和甲方4属于共同连带方，乙方有权要求任何一方或全部担当责任；

4、各方对本协议的履行发生争议的，应友好协商解决，协商不成的应提交乙方所在地人民法院审理。

5、本合同一式XX份，各方各执X份，自各方签名之日生效。

甲方（签名）

乙方（签名）

丙方（签名）

20XX年X月X日

宅基地房屋转让协议书10

甲方：李XX，工作单位：

乙方：高XX，工作单位：

甲乙双方在公平、自愿的基础上，经过友好协商，甲方自愿将位于洛阳市北方企业集团家属区的房屋（栋门号）转让给乙方全部。为此双方达成如下协议：

一、该房屋由乙方全额出资以甲方名义购置。该房屋的.全部权和永远居住运用权、收益权归乙方全部。

二、该房屋的全部出资由乙方按甲方的要求按时足额交纳。假如乙方不能按时足额交纳，甲方有权返还乙方所交纳的出资后将该房屋转让其它人。

三、本协议经双方签字后生效。本协议生效后乙方有权要求甲方将该房屋过户到乙方名下，甲方有义务协作乙方办理该房屋的过户手续；办理该房屋过户手续所需费用由乙方担当。

四、因借用甲方名义购置房屋，所以乙方赐予甲方一次性经济补偿金万元。乙方支付经济补偿金后，甲方不得以任何理由和借口向乙方主见其它任何权利。自此后该房屋的全部利益和风险均由乙方享有和担当。

五、本协议经双方签字生效后，任何一方不得反悔。乙方不履行本协议，需向甲方支付本协议所涉全部出资20%的违约金。假如甲方反悔不履行本协议，除支付本协议所涉全部出资20%的违约金外，还应当双倍返还经济补偿金。本协议所涉房屋升值部分的利益归乙方全部。

六、本协议项下的全部争议，由双方友好协商解决。

七、本协议一式X份，甲乙双方各执X份，经双方签字后生效。

甲方：乙方：

20XX年X月X日20XX年X月X日

宅基地房屋转让协议书11

转让方：（以下称甲方）

受让方：（以下称乙方）

甲方将宅基地一幅其土地运用权，和该宅基地上建筑物及其附着物有偿性转让与乙方作为修建住宅之用地，甲、乙双方经自愿、公平、友好协商，现就有关宅基地运用权及房屋转让的相关事宜自愿全都达成如下协议：

一、宅基地位置及根本情况：

甲方宅基地坐落于XXXXXXXXXXXXXX，宅基地0.78亩。土地运用证号：字第XXXX号。占地面积520平方米，所建房屋195平方米共6间（砖混结构）转让给乙方全部。

二、转让金额：

双方议定此幅宅基地运用权及房屋转让金额，现价为人民币：贰拾叁万元整（￥：230000.00元）

三、付款方式：

双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付定金（￥：）；甲乙双方商定在20XX年X月X日前乙方一次性付清（￥：）余款给甲方，甲方并于20XX年X月X日前交付房屋及土地运用证于乙方。如因甲方原因，该房屋未在商定时间内交付给乙方，甲方返还定金给乙方；如乙方因自身原因不情愿买售该房屋，甲方定金不予退还。

四、产权归属：

协议双方签字付清全款之日起，该幅宅基地运用权及房屋全部权属归于乙方全部，甲方不得擅自将该宅基地运用权及房屋再次转让买卖、租赁、转借或调换运用。乙方有权在此幅宅基地上建筑和改造房屋，并拥有对此幅宅基地上建筑和改造房屋的租赁、转让权，甲方本族及异性人等无权干预、争议。在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理相关手续，全部费用由乙方担当。

五、违约责任：

本协议从双方签字当日之起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必需在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方；如乙方违约，甲方收取乙方的'转让金全额不予退回乙方，作为抵消乙方违约金。

六、因上述宅基地、宅基地上的附着物及房屋如遇国家需要、拆迁或被政府征用所得补偿或赔偿，由乙方全部，需甲方提供相关手续，甲方不得推辞。因政府对甲方农转非户口进行安顿及保障类的补偿或赔偿由甲方所得。

七、此协议一式X份，双方各执X份为据。任何一方不得擅自变更或解除合同。上述宅基地运用权及房屋转让过程中一经双方签字、按手印既具有法律效力。

甲方（签章）

乙方（签章）

20XX年X月X日

宅基地房屋转让协议书12

转让方（简称甲方）XXXXXXXXXXXXX