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文档简介

存量房买卖合同书一、合同书要素1.1合同基本情况买方：

卖方：

物业地址：

房屋面积：

房屋单价：

房屋总价：

成交日期：

约定交房时间：1.2财务安排首付款：

中介费用：

过户税费：

按揭银行：

按揭额度：

贷款利率：

还款期限：1.3其他约定事项二、合同条款2.1定金1.买方已经向卖方支付了定金，金额为_________元。如果买方无法按照约定支付全部房款，则定金不予全额退还。2.如果卖方出现违约行为，买方有权追究其违约责任，同时可以请求返还定金并要求卖方支付违约金。2.2购房款支付1.在合同签订后，买方需在指定的时间内按照约定支付购房款。支付方式：_________。2.卖方接受买方支付款项后，应向买方提供相关款项凭证并办理房屋过户手续。3.如果买方未能如期支付购房款，卖方有权解除合同并要求买方支付违约金。2.3房屋交付1.房屋交付时间为_________年月日，买方应按时前来验收房屋，确认无质量问题后签字并办理过户手续。2.如买方未能按照约定时间前来验收房屋，则视为买方默认确认房屋质量无问题，并应按照约定时间前来办理过户手续。2.4房屋权属1.卖方应保证所售房屋的权属合法、完整，并保证房屋无任何抵押、司法裁定、行政强制执行等问题。2.若发生买方因购置房屋而被查封、拍卖、冻结、所有权争议等问题，因卖方原因导致的，卖方应承担因此产生的所有费用及法律责任。2.5有关税费1.房屋过户发生的税费，应由卖方承担。2.如因卖方原因导致房屋过户出现问题，所产生的税费由卖方承担。2.6普通条款1.本合同一式两份，买卖双方各执一份。2.本合同经签字盖章后生效。3.本合同如有未尽事宜，应根据双方协商确定。三、合同附件3.1卖方提供资料1.卖方身份证明。2.卖方购房发票或其他购房凭证复印件。3.房屋证明材料。4.产权证原件。5.房屋电费、水费等缴费证明。6.有限制出售情况的，需提供限制出售的证明文件。3.2买方提供资料1.买方身份证明。2.购房款实际支付证明。3.按揭审核意见。4.其他相关资料。四、合同生效本合同

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