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第19页共19页个人租赁合同电子版出租方(以下简称甲方):_____身份证:_____地址:_____承租方(以下简称乙方):_____身份证:_____地址:_____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲方双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于位于第_____层,建筑面积____平方米。第二条房屋用途乙方租赁该房用途为_____。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四条租金及付款方式该房屋月租金为____元整(不含税)。乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金_____。租金每乙方必须于上次租金期前一周内将下个半年度租金交付给甲方。第五条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方使用。第六条维修养护责任租赁期间,乙方应对其租赁房屋及其附着设施定期进行维护检修。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第七条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋年月内问结构和装修或设置对房屋结构构成影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。第八条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:1.水费:2.电费:3.物业管理费:(由乙方自付)在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。甲方(签字):_____乙方(签字):_____签订时间:_____签订时间:_____联系电话:_____联系电话:_____个人租赁合同电子版(二)出租方(以下简称甲方)_____承租方(以下简称乙方)_____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议:一、租赁门面描述1。甲方出租给乙方的门面位于____市____区(县)_____,该门面建筑面积共____平方米。2。门面房内附属设施:______________________________。二、租赁房屋用途1。乙方租赁房屋作为商业门面使用。2。乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限____年____月____日起至____年____月____日止,租赁期为____年。四、租金及支付方式第一年每月租金为人民币____元(大写_____),租金每年递增____%,租金支付方式_____。五、甲方的权利与义务1。甲方应在乙方支付____元押金,____元租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;2。甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三方;或在租赁期内房租加价。3。在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。4。租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的'设备设施_____。乙方应在租赁期满后____日内搬离。六、乙方的权利与义务1。乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。2。乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。3。在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等,债务由乙方自行承担。4。按本协议约定支付租金。七、房屋使用要求和维修责任1。在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担;2。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担;3。乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方要对该房屋进行检查、养护的,应提前____日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责;4。在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;5。乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。八、续租租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的____个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。九、房屋返还时的状态1。除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按____元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费;2。乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。十、转租、转让和交换1。在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意;2。乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。十一、合同的变更和解除1。乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同:(1)未按约定期限交付租金,超过____天以上的;(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租个人租赁合同电子版(三)出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条房屋基本情况;1.甲方房屋坐落于;2.租住期限;第三条租金。1.支付租金方式;2.租金人民币大写;【_____】元整。第五条房屋押金1.甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方【_____】元作为押金。租期届满,房屋及设备无损坏遗失且水电气费用缴清的情况下,甲方全额退还押金。第六条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证拥有房屋产权,提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲负责赔偿第七条维修养护责任。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第八条租赁期满。1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租。第九条违约责任。租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳一个月租金作为违约金。第十条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。第十一条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。第十二条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十三条;本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲乙双方可向人民法院起诉。第十五条本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。甲方(签字):_____乙方(签字):_________年____月____日附件;个人租赁合同电子版(四)出租方(以下称甲方):_____联系电话:_____承租方(以下称乙方):_____联系电话:_____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,经协商一致,订立本合同。第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址_____,门店面积约____平方米左右。第二条出租期限及用途1、租期____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。出租期满,合同自然终止。2、乙方向甲方承诺,出租该房屋仅作为公司办公用房使用。3、出租期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。如甲方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但必须在出租期满3个月前书面通知甲方,重新签订出租合同。但租金参考当时的周围门市租金涨幅作适当调整。第三条租金及支付方式1、该房屋每月租金为____元(大写____元整)。年租金总额为____元(大写____元整)。租金第一年不变,第二年租金按上一年度租金增加____%计算租金.2、房屋租金支付方式:合同签字生效之日起,一次性交清全年租金。如续租,次年年租金在已交租金期满三个月前一次性交清,依此类推。3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如拖欠租金,从约定交款日第3天开始以每天按所欠租金____%向乙方加收滞纳金。拖欠房租30天以上缴纳的,属拖欠方违约,甲方有权收回房屋。4、合同签字生效后,乙方向甲方交纳保证金贰仟元整,合同终止无违约一次性退还乙方。第四条出租期间各项费用的缴纳1、物业管理费、水电费:由乙方自行缴纳(水表表底数为度,电表底数为度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。2、出租期间,由于乙方导致出租房屋的质量或房屋的内部设施损毁(包括门、窗、水、电、空调等),维修费由乙方负责。3、使用该房屋产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。第五条合同的变更、解除与终止1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时,必须事先书面向甲方申请并征得甲方的同意。合同方可继续有效。第六条房屋修缮与使用1、出租方将房屋交给承租方后,乙方的装修装饰及修缮,出租方概不负责。如乙方不再使用甲方的门市,乙方不得破坏已装修部分和房屋。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。3、乙方如装修或设置对房屋结构有影响的'设备,均须事先征得甲方的同意后方可施工。出租期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,依附于房屋的装修及设备归甲方所有。如果乙方拆走,乙方必须负责恢复工程实际发生的一切费用。第七条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证出租房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、乙方应于房屋出租期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。第八条甲方违约责任处理规定1、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应当向乙方支付违约金____元,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。第九条乙方违约责任乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,并向甲方支付违约金____元。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;(2)未经甲方书面同意,拆改变动损坏房屋或房屋结构的;(3)改变本合同规定的出租用途存放危险物品或利用该房屋进行违法活动的;(4)损坏房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的;(5)在约定的交租金时间无故不交,并推迟____天以上的。(6)未经甲方同意,乙方擅自退租或者乙方装修损害房屋的,保证金和所剩租金不退抵违约金。第十条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已出租的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。(如地震、台风等)第十一条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。第十二条本合同如有未尽事宜,按《合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。本合同共页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。甲方(签章):_____乙方(签章):_________年____月____日____年____月____日简易版个人商铺租赁合同2出租方(以下称甲方):_____联系电话:_____承租方(以下称乙方):_____联系电话:_____根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲,乙双方在自愿,平等,互利的基础上,甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、租赁门面描述1、甲方将其合法拥有的座落于____的门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共____平方米。2、内附属设施:(或附表)二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式签订日开始租金为每年____人民币,大写_____.第一次需支付____年租金,一次性支付____元,大写_____。第年开始租金提前一个月每一年一次性支付,具体租金按每年____%递增。或由市场价涨落经双方协商约定,如双方无法达成协商,可由取得专业资质第三方房产评估公司根据市场价评估确定。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。3、在租赁期间,保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷。4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动拆除的设备设施归甲方所有。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。4、按本协议约定按时支付租金。5、乙方拥有本门面的转让权,前提是要告知房屋所有人。在没有告知房屋所有人而私自转让此门面,如出现危害甲方的实质性结果,乙方全权承担法律责任。七、房屋使用要求和维修责任1、在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的及时进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担。2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。3、乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。八、续租租赁期满,乙方在同等条件下享有优先租赁权,但必须在租赁期满前的两个月向甲方提出。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。九、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;(1)未按约定期限交付租金,超过____天以上的。(2)在租赁期内,未经甲方认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构,经甲方通知,在限定的时间内仍未修复的。(3)从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过____天的。3、在租赁期间,租赁合同被解除的,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按乙方具体经营性损失支付赔偿金,但下列情况除外:(一)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。(二)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;(三)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。十、其他条款1、在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印件交于甲方。2、甲,乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述的赔偿金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金。3、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力。4、本合同连补充条款及附件共页,壹式两份。其中,甲乙双方各执一份,均具有同等效力。十一、其他约定租赁期间的水费、电费(其中水____元/吨,电____元/度)无特殊情况约定不变。已方在承租时交纳给甲方水电费押金____元,大写_____.在乙方退租并结清由经营所产生的各项费用以后,甲方退还给乙方。甲方(签章):_____乙方(签章):_________年____月____日
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