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文档简介

个人商铺出租热门合同一、合同相关信息1.当事人信息甲方：法定代表人/负责人姓名：经营者姓名（如果不是法定代表人）：联系电话：身份证号码/企业营业执照号码：居住/经营地址：乙方：姓名：联系电话：身份证号码/营业执照号码：居住/经营地址：2.租赁物信息租赁物类型：具体位置：建筑面积：租赁面积：租赁期限：租金：3.其他条款保证金：使用权转让：责任分担：违约责任：解决争议方式：二、合同主要内容1.当事人信息1.1甲方：（以下简称“甲方”）法定代表人/负责人姓名：1.2乙方：（以下简称“乙方”）姓名：2.租赁物信息2.1租赁物类型：商铺2.2具体位置：2.3建筑面积：2.4租赁面积：2.5租赁期限：2.6租金：3.其他条款3.1保证金：3.2使用权转让：3.3责任分担：3.4违约责任：3.5解决争议方式：三、合同的履行1.保证金1.1甲方应在签订本合同时向乙方支付保证金，保证金数额为租金的2倍。1.2承租期届满并归还租赁物时，乙方如未违约，则须返还甲方保证金。1.3如房屋发生损坏，甲方应承担修缮费用，乙方可用保证金进行抵扣。2.使用权转让2.1甲方享有本商铺的租赁权，但租赁期届满后不得自动延续或者终止前私自转让或者转租。2.2如甲方要转让使用权，应提前向乙方发出书面通知，乙方有权在一个月内行使优先购买权，若乙方不行使购买权，则甲方有权将使用权转让给第三方。否则，甲方实施转让的合同无效。3.责任分担3.1房屋和设施损坏维修费用由甲方承担，但不包括因使用不当或未按照规定使用造成的损坏。3.2如因乙方过错造成房屋和设施损坏，或因乙方原因导致甲方的损失，应由乙方承担全部责任并进行相应的赔偿。4.违约责任4.1本合同自合同生效之日开始，甲方按期交纳租金，乙方无权解除合同。4.2如果甲方未按期交纳租金，乙方可以向甲方发出违约通知，并要求甲方在指定时间内补交租金。4.3如甲方在和解期内补交租金，则本合同必须履行到期，不得轻易解除；如甲方无法在和解期内补交租金，则本合同立即终止，乙方有权收回租赁物，并有权扣留甲方已交的保证金和追究甲方违约责任。5.解决争议方式5.1争议应当首先通过友好协商解决。5.2如协商不成，则可向当地人民法院提起诉讼。四、其他事项4.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。4.2本合同如有未尽事宜，由甲、乙双方另行协商处理。4.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至合同期满之日止。除非得到对方同意，任何一方不得单方面变更或终止

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