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文档简介

上海市房地产代理合同书本合同书由房地产代理人（以下简称“代理人”）与房地产委托人（以下简称“委托人”）双方自愿签订。根据《中华人民共和国合同法》相关规定，就房地产买卖代理事宜达成如下协议：第一条：合同目的本合同的目的是委托人授权代理人代表其进行房地产买卖活动，并保证合同履行中的安全、有效、合法性。第二条：委托代理事项委托人授权代理人代表其进行如下事项：根据委托人制定的要求，向市场上的潜在购房者或购房中介介绍要出售或出租的房产，或向市场上的潜在卖房者或卖房中介介绍要购买或租赁的房产；筛选潜在买卖方信息，并将相关信息及时反馈给委托人；协调双方对房价、付款方式、交易手续等问题做出协调方案，明确双方受理来往文件、合约、各类款项及证明资料，并提供技术、法律帮助；委托人可以解除协议，代理人要完成解除协议后的相关手续，并退回相关文件和资料。第三条：委托人责任委托人保证以下内容：委托人所提供的房地产信息是真实、准确并合法；委托人不得撤回合同；委托人对提供的信息承担法律责任；委托人同意支付代理人服务费用，按照市场比例支付。第四条：代理人责任代理人保证以下内容：妥善保管委托人的房地产信息，并严格保密；损失委托人的权益时，应立即处理；承担委托人合法授权范围内的行为所引起的民事法律责任；对本合同涉及到的事宜做出准确明确的判断，同时保证将此判断的准确性通知委托人；协助解决因协议造成的争议。第五条：服务费用本合同的经纪人服务费用标准如下：出售方：合同总价的2%；买房方：合同总价的1.5%。第六条：合同期限本合同的期限为___年，从合同签订之日起计算。第七条：合同解除委托人可以随时解除合同，提前10天书面通知代理人；如因代理人原因造成解除，代理人应向委托人支付相关损失赔偿。第八条：法律适用本合同的法律适用为中华人民共和国法律。第九条：争议处理因本合同产生的争议，应协商解决；如协商不成，委托人可以向上海市仲裁委员会进行仲裁，也可以向上海市人民法院提起诉讼。第十条：合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，在该合同有效期内双方均应按照协议的内容履行相应的责任。合同双方签字：委托人：____________________

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