住宅机电管线综合主要原则布置方法及管网优化措施

1 3.2管线综合设计主要原则 48 附件6：项目案例三的地下车库照明灯具布置方式(原始及优化方案)；22)本次分析结果以饼状图等形式对机电各系统相关成本进行呈现。3)根据分析结果，对机电各系统进行针对性优化，以达到优化成本的目的。4)因各地材料人工成本等差异明显，成本分析结果仅供定性分析和数据参考，34从上图可看出弱电整体投资占比仅为8%，但包含的系统非常多，通过前期5费选项中，45个项目均选择了公区照明。由此，我们就占公区照明最重要的部6按照室内外分类，室内给排水工程(包括消防)约占76%，而室外给排水工789优化案例分析2.1分析说明2)本次分析结果以图纸、计算书及模拟效果图进行呈现。用。2.2分析过程电所布置优化负荷指标为180VA/m2，通过分析原设计的变压器负荷计算书，存在以下优化空 (4)、住宅的需用系数取值可按《建筑电气常用数据》P24页通用值选取 (5)、住宅的公用照明及公用电力负荷需要系数可按《建筑电气常用数据》P24 (7)、根据《工业与民用配电设计手册》第三版，对于配电所的同时系数KΣp 。(2)因各地政策的差异性，当地政府另有要求的，应遵照当地政府要求。(3)各项目可根据项目定位和后期运营选择适合项目的优化指标进行优化。关于项目案例一变电所布置方案进行分析及优化，通过分析，发现1#公用的固定围栏，围栏网孔不应小于40mmX40mm。变压器的外廓与围栏的净距不宜第4.2.6条，配电装置的长度大于6m时，其柜(屏)后通道应设两个出口，当GB4-2011位)的角度看则优势明显。选型标准化35℃为基准)以下表为标准：电压等级(KV)(℃)敷设在空气中(桥架、梯架)环境温度(℃)开关电流(A)WDZYJY446622222致。2)应急照明总箱的出线电缆应和保护开关匹配，部分开关选择过大。其1).原设计的应急照明配电点功率因数取0.85,应急照明回路功率因数可以取0.9计算(基本全为照明感性负荷)，通过计算，我们的开关可以优化，同时线AE05-6,AE05-7,AE06-3,1505-6AE06-1,1506-2,AE06-2,1505-7AE505-5,AE05-5回路出线电缆及开关初步估算整个项目可节省AE05-6,AE05-7,AE06-3,1505-6,1505-7,1506-3,1504-1,AE04-1,低压柜出线范GB50016-2006”可改为每米造价可节省整个项目可节省优化优化后该部分阻燃级别消防负荷部分原设计采用了矿物绝缘电缆，非消防负荷采用YJVAE05-6,AE05-7,AE06-3,1505-6,依据原有“建筑设计防火规范GB50016-2006”每米造价可节步估算整个项目可节省投资1505-7,1506-3,1504-1,AE04-1,低压柜出线回缆应急照明总箱的出线电缆应和保应急照明干线未按照末端负荷选6-ALE1箱进线电缆WDZBYJV-4X35+1X16;5-ALE(1、6、11、16、21、26、31、36、41、46)箱进线电缆为BTTVZ5X2.5SC25WDZBYJV-5x4;5-ALE(1、6、11、16、21、26、31、36、41、46)箱进线电缆改为BTTVZ-5X4SC25/电源转换开关，低压柜出线开关未直接按照末端配电电流选择AE5-6,AE05-7,AE06-3,1505-6,AE6-1,1506-2,AE06-2,1505-7,EAE05-6,AE05-7,AE06-32,AE06-2,1505-3,1504-1,AE05-5,AE05-5,1506-5,AE03-7回路出线电缆及开关分每平米造价可初步估算整个项目可节省投1000kVA，此分段能力是不适合其他同类别厂商，分断敷设消防负荷部分原设计采用了矿物绝缘电缆，非消防负荷采用YJV依据原有“建筑设计防火规范GB50016-2006”BTTVZ电缆可用WDZN-YJY替换，敷设方式由梯架改为密闭防火。3、项目案例三地下车库照明方案优化比分析通过上表的整体对比，从节省成本的角度看，方案三与原始方案灯具数量相多于原始方案，所以并不具备节省成本的优势,只作为。方案五附件7：地下车库照明方案一(原始方案)到方案五的灯具布置方式(CAD1.1室外管线共同要求a室外给排水管道敷设深度应满足规范要求，人行道下0.6m，车行道下1.2室外给水系统a消防水表合用，1.3室外污水系统单价(万元)总价(万元)b控制重型井使用部位，除机动车道外的非机动车道或绿化等部位严控采1)砖砌、塑料检查井方案对比D=200~800mm的雨污水管D=200~500mm的雨污水管D=500mm以上的雨污水管径较小的井需要2)砖砌、塑料检查井分析对比检查井尺寸的选用取决于雨污水埋地干管的管径及管道埋深：1)雨污水干管管径越大，检查井尺寸越大。2)管道埋深越深，检查井尺寸越大。直径(mm)材料费(元)费D~300D~600D~800D~300D~600D~800D~300D~600D~800均未包括井盖部分d混凝土隔油池与成品隔油器比较选用：Qh2===0.01Sm3/h=0.003SL/sS——为餐厅使用面积；q0——为最高日生活用水定额，建议取值25L/(人*餐)；Kh，建议取值1.3；Ks建议取值1.3；γ——为用水量南北地区差异系数，建议取值1.1；Ss——为餐厅每个座位最小使用面积，建议取值1.1；t——为用餐历时，建议取值4h。(m2)(L/s)4型混凝土隔油池数量(个)/成本(约万元)成品隔油器数量(个)/1)常用化粪池类型方案对比2)化粪池分析对比无1.4室外雨水系统a雨水口的形式、数量和布置，应按汇水面积所产生的流量、雨水口的泄b地下室顶板覆土应考虑排水，采用渗水板结合建筑找坡在最低点就近室1.5绿色建筑达到较高的绿建标准，仍然有困难。1)初步投入较大，雨水回用设备需要投入30~40万，中水处理设备要投入100多万；2)投入运行的准备时间较长，新建a基本住宅小区都要求做雨水回用，用于绿化浇灌，车库冲洗及道路浇洒b有特别绿建要求的项目，建议收集化粪池后污水处理回用，有空间时尽的奖励标准：获得国家三星级绿色建筑评价标识的绿色建筑评价标识”后可获得其他70%的奖励资金。两评价标准》(DBJ/T15-83)运2)同时，使用太阳能等可再生能源占建筑能耗50％以上的绿色建筑专项资金扶持范围，并依法享昌或墙面壁挂式等太阳能应用项目，按集热面积每平方米、双壁波纹1)系统方案对比1各区设泵从水池吸水升压供分区变频供水维发生事故只涉及一个水水泵初期投资较2用泵通过水池吸水升压减压阀减压供水同时应设超压报警联3采用叠压可以节省水池空时节能与变频系统相采用叠压供水系统须取得当地供水行政主管部门及供水部2)系统分析对比建造阶段无2无3)系统结论4)传统的加压供水方案采用变频泵加压，建议从以下的方向进行优化1)水池布置：影响水池的布置计算有a)人数：由小区规模决定；b)用水量的10%；d)泵房布置最高日用水定额(L/d)m2)材质2)材质图一般变频泵组建议配置主泵两用一备辅泵一台辅泵+一个气压罐，现在a排水形式选择用螺旋消音、透气管、支件均选用实壁每两个相邻商铺预留一个给水点，预留管管径为DN20(商业另有要求除商铺餐饮废水若设置在地下室内，选用成品隔油装置，单台处理量87雨水斗雨水系统住宅使用虹吸式雨水斗雨耗用少重力流雨水斗雨若住宅所处位置无限高要求，消火栓系统优先选用屋顶稳压水箱进行稳压，不选用稳压泵，稳压水箱最低有效水位需要满足最高处消火栓静水压力如自动喷水灭火系统仅设置于裙房商业网点及地下车库，采用屋顶高位、排烟系统、地下车库通风系统、设备用房通风系统等几大方面，由于加压送风系统及排烟系统均为消防规定强制执行，因此在此也不做过多分析，暖通机，因电气专业消防规定，不允许消防设备采用变频器，因此不应考虑排烟6.1~7.0~4.08.04.1~5.08.1~9.0~6.0烟分区的面积为2000平米时，排烟量=4x6x2000=48000m3/h＞表中规定的31500m3/h，显然是合适的；但假如防烟分区为1000平米时，排烟量=4x6x1000=24000m3/h，此时排烟风机风量必须选择31500m3/h，显然对系统来说不合理，因此在新规范执行后，要求建筑专业在布置地下车库防火分区时必须考虑防烟分区的设计，每个防烟分区2000平米为宜，最少不小于(人民币)xx48000从上表可以看出，两个相同面积不同系统的设计，造价有一定区别，在特定选型在项目案例中，我们可以发现部分项目采用了轴流风机，部分采用了柜式风(人民币)3商铺的排油烟系统商铺个数：一般万科会要求所有的商铺都要预留有排油烟的条件，所以商铺厨房面积：排油烟主要是针对厨房，在设计阶段只有商铺面积而无法确定厨施情况，深圳综合体中，餐饮一般占30%-40%，考虑到住宅下面商铺有更大的数0.8-1.7-0.80.6-0.70.4-0.5须设置自己厨房的风机及油烟处理设以上均为住宅，是典型间。商铺均考虑预留餐饮条件，1~3栋主风管平均长度：150m；4~6栋主风上述的做法，不同的设计单位有不同的做法，带来投资方面有较大差异，如计算其投资差别(商铺内由小业主投资，暂不考虑)。(厨房比例：)(m)(m/s)(m2)备台数风量台数148964552233444包含电气专业投资；管井面积不同，尚未考虑土建投从上表对比可以看出，现在设计单位已经对排油烟系统做了一定的优化，成3.1室内管线综合设计的目的管线综合设计指的是确定建筑室内及室外各种管线的布设位置及与建筑平面布4.2.1安全4.2.2经济4.2.3美观.4方便运维4.3.1地下室1)车库2)设备走廊及机房置合设计的影响1)有梁结构结构的构造梁高一般应为1/10~1/12跨度，与柱网大小、荷载、与结构转换的2)无梁楼盖(1)管综设计布置应合理平铺布置，专业交叉时不宜超过3层机电管线。(2)大型管道及集中管道应避免和通风防排烟风管交叉。(3)宽度超过1米的通风防排烟风管应与楼板保持最少500mm空间，作为法兰(4)消火栓立管应避免在柱帽位置设置。合设计要点1)地下室防排烟主风管尽量设在停车位上方或后方，避免在车道上方敷设；2)电桥架、设备管线尽量与风道平行设置、不设在风道下方，避免在风口位置3)各类管线交叉点尽量免设在主车道处；4)重力排水管道尽量沿墙边敷设，避免和主风管碰撞；5)地下室车库机电管综设计常用计算高度如“附件12：车库管综设计计算高4.4.1管线综合布置原则1)有压管道让无压(自流)；2)小管径道径让大管径管道；3)冷水管道让热；4)分支管路让主管道；5)成本低管道让成本高管道。1)电气管线在上，水管线在下；2)给水管线在上，排水管线在下；3)保温管道在上，不保温管道在下；4)风管尽可能贴梁底；5)不经常检修的管路排列在上，检修频繁的管路排列在下；6)小口径管路应尽量支撑在大口径管路上方或吊挂在大管路下面。1)大口径管路靠墙安装，小口径管路排列在下面；2)支管较多的管路靠墙安装，支管较少的管路排列在中面位置；3)不经常检修的管路靠墙安装，经常检修的管路排列在外面。建筑边界布置原则1)横干管：(1)管道外壁(包括保温外壁)与墙、地沟壁的净距>50mm；