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文档简介

二手房买卖合同书一合同编号：XXXXX甲方（卖方）：XXX乙方（买方）：XXX根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实守信的基础上，就以下事项达成一致，订立本合同：第一条房屋基本情况房屋名称：XXXXX房屋面积：XX平方米房屋地址：XXXXXXXXXXX房屋所有人：甲方房屋权属证书编号：XXXXXXXXXXXXXXX第二条费用及税费买房款：RMBXX万元。乙方已向甲方支付RMBXX万元作为首期款，剩余的RMBXX万元将于XX年XX月XX日前支付给甲方。房屋转让所涉及的税费由甲乙双方按照国家有关规定分别承担。如有新的税法或税费调整，由双方协商解决。乙方应向甲方支付买卖过程中的中介费，双方协商约定为RMBXX元。第三条保证和承诺甲方保证所出售的房屋是依法拥有完整权利的，不存在权属纠纷，不存在第三方对该房屋的债权、查封、抵押和保留担保权等限制性权利，不存在违反法律法规的情形和其他致使该房屋产权不完整的情形。甲方保证所出售的房屋没有因未经许可转让而构成违法行为。甲方向乙方承诺，房屋的结构、附属设施、水电气路等不存在任何隐患，且已配备了相应的消防和安全设备。甲方保证房屋的装修等情况如实告知乙方，不存在虚假宣传、欺诈等行为。乙方向甲方承诺，将支付房屋购买款，并按照约定的方式支付中介费及税费。第四条交易方式和时间甲乙双方协商，购房款将于XX年XX月XX日进行最终结算，并进行最后的房屋过户手续。乙方对房屋的验收应在付款前完成，验收合格后乙方才能付款。如因乙方原因导致交易未能按照约定时间完成，甲方有权要求乙方支付违约金，每日千分之三计算，直至买卖双方正常完成交易为止。第五条违约责任本合同任何一方未能履行合同约定的，应当承担违约责任。如因甲方原因导致无法按照约定时间完成交易，甲方应向乙方支付违约金，每日千分之三计算，直至买卖双方正常完成交易为止。如因乙方原因导致无法按照约定时间完成交易，乙方应向甲方支付违约金，每日千分之三计算，直至买卖双方正常完成交易为止。第六条纠纷处理合同履行过程中，如出现任何争议甲乙双方应协商解决；如协商不成可向当地人民法院提起诉讼。本合同成立后，如因任何法律法规、政策等原因无法履行，本合同自动终止，甲乙双方应当如实告知对方，并及时互相提供协助。第七条其他约定本合同未尽事项，双方另有约定。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律

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