建筑工程承包合同

第页共页建筑工程承包合同建筑工程承包合同建筑工程承包合同1工程承包人(以下简称甲方)：劳务承包人(以下简称乙方)：经甲、乙双方协商，甲方同意把建工集团承包的XXXXXXX经济实用房6#、7#楼施工劳务主体分包给乙方施工。为明确双方责任、权利，特签订本合同如下，望双方共同遵守。一、承包形式：(劳务主体包工不包料)二、承包价格：元/平方米，根底屋面加1层建筑面积，以上按建筑面积实算。三、如遇图纸变更，甲乙双方另行协商，工程所用塔吊由甲方专人指挥，至主体封顶为止。四、假设建立单位强调使用自拌混凝土另加人工费。五、付款方法：主体阶段按总造价的%付款，每完成每幢每层付款一次，均付%，主体封顶后验收合格一个月内付清。六、工期严格按照建立单位与甲方签订的施工期工期内完成施工任务。因风、雨、停水、停电不可抗力等原因造成的工期延迟，工期相应在顺延，停水电2小时延期半天。七、甲方因资金不及时给付乙方，乙方有权停工，并有权要求甲方赔偿工人误工费，工期相应顺延。八、施工质量，乙方必须到达优质主体工程，优良工程标准，假设达不到质量标准，乙方必须维修到达质量标准。九、施工平安，乙方必须服从甲方及建立行政主管部门的平安规定进展施工，如出现一切平安事故由甲方负责。十、双方责任、权利。(一)甲方：1、甲方负责提供材料至现场;2、甲方提供技术指导，施工图纸及技术交底;3、甲方负责施工资料整理，施工验收组织协调;4、甲方负责质量、平安、工期监管，假设乙方不服从甲方管理，甲方又处分权。因甲方监管不到，造成后果由甲方承当。5、甲方必须根据合同付款方法及时支付劳务费，保证做到不挪、不扣;6、假设乙方确无施工才能，甲方有单方面解除合同权，乙方无条件退出，并承包由此造成甲方的一切损失;7、甲方必须安排专职技术、质量、平安负责人，提供特殊工种，必须持证上岗，承当质量、平安所造成的一切费用。(二)乙方：1、乙方必须无条件服从甲方领导，承受甲方监视，服从甲方安排。2、乙方必须按照市级文明工地组织施工，否那么造成罚款乙方全部承当。文明施工所需材料由甲方承当。3、乙方必须保质保量按时完成施工任务，否那么承当由此造成的一切罚款及给甲方造成的一切损失。4、乙方合理安排，调配施工人员，在节假日及农忙几节，保证正常施工。5、乙方必须遵纪守法，遵守甲方及建立行政主管部门的一切规章制度，否那么造成一切经济支出，乙方自负。十一、附那么1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2、本合同一经双方签字或盖章后即产生法律效力，受法律保护，望双方共同遵照执行，自签字之日生效，工程款结清后终止。3、本合同未尽事宜，双方另行协商处理，签字后生效。甲方：乙方：年月日建筑工程承包合同2一、道路建筑工程承包合同范本：甲方：工程工程部乙方：〔工程资料承包负责人〕〔甲方〕承包施工工程，为确保工程质量，快速、优质、平安完成工程任务，现将本工程的工程技术资料承包给乙方，经双方协商达成如下协议：二、承包方式：包工包料〔甲方提供现场资料员食宿〕。三、承包内容：乙方承包内容为甲方与建立单位所签订合同内承包工程的工程技术资料、平安消费、文明施工资料、质监存档资料、备案资料等相关资料的搜集编制、整理、存档工作及材料送检工作〔测量计量资料除外〕。保证所有资料根据设计图纸、设计变更、现行施工标准规定、结合现场情况编制和装订成册；乙方承当的各项资料符合各主管单位对资料的验收及档案馆的存档规定和配合甲方将技术资料的移交。甲方分包工程由分包单位编辑整理资料〔电力埋管、交通信号、园林绿化、亮化等〕，乙方配合归档。如由乙方编辑整理，费用另行协商。2、照片资料由乙方负责搜集制作，甲方提供设备。如要求专题片、DVD等制作，费用另行协商。四、承包单价：按本工程实际结算价格〔以最终签订的结算书为准〕的4‰计算〔包括人工工资、资料形成中的电脑、A4打印机、A4纸张等耗材、一般性送检运输费用〕。五、质量要求：乙方必须按现行工程开工资料的标准要求、强迫性文件以及质监部门和档案馆的要求整理、编制、装订，必须保证工程技术资料到达合格标准，符合质监、甲方、监理单位和档案馆的要求，确保甲方顺利验收，工程质量合格。六、付款方式：合同签定后，乙方人员设备入场甲方付给乙方铺底金贰万元整〔作为本工程包工包料资料前期费用〕，施工过程中每月支付乙方5000元/月。领取档案馆资料初验合格证开工预验收付足乙方95%工资款，其余工资款在资料完好、备案后一次性付清。工程工期为甲方合同工期。超过工期甲方需支付乙方5000元/月。假设因建立单位〔报建手续等问题〕或其他分包单位原因暂时不能备案，甲方必须在工程开工壹个月内付清全部工资，如需要乙方继续备案，费用另行协商。七、甲方责任：1、保证提供乙方需要的办公场所、桌椅、文件柜、空调、复印机等设施。2、提供乙方人员的住宿及伙食，甲方负责材料试验检验费用和配合乙方送检工作。3、甲方提供试块送检的交通工具，并提供试块制作模具、芯片及试块制作。4、保证提供乙方完好的设计图纸〔蓝图、至少壹套〕，及时提供各种变更资料。负责重新晒制开工图的费用。4、负责及时提供购置的一切材料出厂合格证、检验报告、厂家资质等资料。因甲方采购材料不合格引发的问题由甲方解决。5、负责协调与质监站、安监站及上级建筑行业管理部门的关系，负责所有验收、评奖、开工备案的协调费用。6、根据新标准、新要求需组织的其它验收和资料形成，及参加任何资料承包范围外的奖项所有协调费用由甲方负责。7、监视施工管理内工程技术人员必须完成的责任及义务，催促测量人员及时提供合格的测量资料原始数据，乙方配合打印。八、乙方责任：1、保证一般材料、半成品送检试验及时到位，并与工程进度同步进展。2、负责承包范围内所有工程技术资料的记录、搜集、整理，不影响本工程各阶段验收。3、负责与试验室试验人员接洽。4、配合甲方编辑、打印各类日常办公文件。5、积极配合甲方其他管理人员进展工程施工管理，维护甲方的形象和利益。6、积极配合甲方参加任何资料承包范围外的奖项，费用另行协商。7、遵守国家法律法规，严禁“嫖、赌、毒”等违法行为。九、实验费用：实验费用根据实际情况由甲方负责。十、本工程施工过程中，甲方有权对乙方工作情况进展监视；由于乙方只承包了本工程的工程资料，在不违犯甲方提出的正当条件下，乙方有权选择自己的工作方式及作息时间。没有特殊情况，乙方保证办公室作息时间内有人值班。十一、未尽事宜，双方协商解决。十二、本合同一式两份甲，乙双方各执一份，经双方签字前方具法律效力；工程开工验收备案，付清工程资料费用后，本合同书自动失效。甲方〔签章〕：年月日乙方〔签字〕：年月日建筑工程承包合同3建立方：刘洪波〔甲方〕施工方：陈思良〔乙方〕经双方协商认定甲方刘洪波将董马渡桥梁改建工程〔花垣县公路管理站董马渡改桥工程〕承包给乙方陈思良修建。为明确双方职责，确保工程质量，按质按期开工交货及有关事宜，特签定如下协议。一、承包施工总金额壹拾壹万貮仟元〔￥112000.00元整〕。二、开工交货日期20xx年10月中旬之前。三、工资支付方式：1、施工队入场10天后，且有一定的工程量，甲方付给乙方适当的生活费。2、施工队完成桥梁两端桥墩后，经上级主管部门认定合格，那么甲方按此段计量工资的60%付给乙方。四、施工要求及内容：1、乙方必须严格按照施工图纸进展施工，工程质量必须到达《公路工程技术标准》及《公路工程质量检测评定标准》要求，假设未能到达质量标准，那么甲方有权更换施工队，拒付工程款。2、甲方全面负责所需原材料，乙方确保所有工程的做工，且将工程做精、做细。3、施工必须具备较高的综合素质，精湛的业务程度，识图，计算所需的原材料准确无误，低耗高效进展施工。4、乙方〔施工队〕必须是该项工程的施工员，队伍员工具有强烈的事来心、责任感，确保工程质量万无一失。否那么，造成翻工的原材料所有损失及后果概由乙方负责。5、严禁乙方再将工程建立转包、分包给别人，并自觉承受主管部门及甲方的指导和监视。五、平安保障及责任：1、责任重于泰山，平安压倒一切。施工队必须确保施工过程中的自身平安，实名制保险12人。2、施工时所需物品〔雷*、、导火线〕，油料等易燃易爆危险品，乙方必须专人管理，持证上岗。一切平安事故概由乙方负责。3、在渡改桥施工过程中，封断交通等事项。甲方协助乙方与当地领导及村民协调解决。乙方将工地设立警示标志，安排有经历的平安员对现场进展控制管理，因施工管理不当而造成的一切事故，均由乙方负责。六、文明施工，后勤协调：1、乙方在施工过程中必须与当地村民搞好关系，如发生纠纷或出现人员伤亡事故由乙方负责，甲方概不负责。2、施工队在施工过程中必须注意周边环境保护，不得破坏生态植被，及得随意在道路通向处堆放弃土或石渣，不得砍伐树木。做到和谐一方，文明施工。3、甲方提供给乙方消费、生活〔食宿〕处所，提供消费有关的后勤物品及水电费。生活所需的后勤物品乙方自理。此协议一式贰份。甲乙双方各执一份，既双方签字之日起生效。口说无凭，以字为据。甲方：乙方：20xx年月日建筑工程承包合同4发包方〔甲方〕:承包方〔乙方〕:为了将本工程做好，甲方将一栋七层半装修工程以包工不包料方式承包给乙方，根据双方协议，明确双方在承包中的权利义务、责任，经双方同意，签订本协议，以下简称甲方、乙方。1、工程名称：嘉禾望岗村。施工承包内容:乙方按建筑规格要求、设计施工图纸并由乙方同意后施工。2、搭排栅挂网〔由甲方负责〕.3、水泥、沙浆、批荡、过灰油、厨房，洗菜盘用50×50耐磨砖、做双层炉灶台，所有内墙贴25×40瓷片，贴1.2米高瓷片，房间脚线。4、所有厕所，阳台，楼梯贴瓷片到顶。5、外墙贴马赛克。6、乙方包内地面用水，泥浆，贴50×50地砖。7、承包价格:按装修面积每平方米为83元。8、水电安装，扇灰和排污管安装，一切由甲方负责。9、付款方式：按工程进度，付进度款80%，完工后，三日内结清所有工程款。10、所有余泥由乙方负责清理到一楼集中点，再由甲方负责运走。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，如有未尽事宜，双方另行协商解决。甲方签名:乙方签名:年月日建筑工程承包合同5建立工程施工合同〔GF-1999-0201〕中华人民共和国建立部国家工商行政管理总局第一局部协议书发包人〔全称〕：承包人〔全称〕：按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么，双方就本建立工程施工事项协商一致，订立本协议书。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：群体工程应附承包人承揽工程工程一览表〔附件1〕工程立项批准文号：资金二、工程承包范围承包范围：施工图设计范围内的建筑、装饰、安装工程，但不包括外墙幕墙工程、雨篷及钢构造工程、电梯工程、通风及空调工程、弱电工程、消防工程及精装修工程。三、合同工期开工日期：年月日〔以开工令为准〕交工日期：年月日〔具备局部精装修队伍进场条件〕，月日完成所承包范围的所有分项工程。四、质量要求工程质量要求：合格五、合同价款金额〔大写〕：暂定人民币仟佰万元〔以工程结算为准〕元六、组成合同的文件组本钱合同的文件包括：１、本合同协议书２、中标通知书３、投标书及其附件４、本合同专用条款５、本合同通用条款６、标准、标准及有关技术文件７、图纸8、工程量清单9、工程报价或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成局部。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二局部《通用条款》中分别赋予它们的定义一样。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进展施工、开工并在质量保修期内承当工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同生效时间：年月日合同订立地点：本合同约定自双方后生效。发包人：〔公章〕承包人：〔公章〕住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：：：：：开户银行：开户银行：账号：账号：：：鉴证意见：经办人：鉴证机关：年月日第二局部通用条款本合同通用条款，采用中华人民共和国建立部和国家工商行政管理局1999年公布的《建立工程施工合同》〔GF－1999－0201〕第二局部《通用条款》。建筑工程承包合同6甲方：〔以下简称甲方〕乙方：〔以下简称乙方〕甲方因施工任务需要，将同安工业集中区全和光电通用厂房11标段〔11-A10、A11、A12、A13〕工程外脚手架分项工程委托乙方以包工包料方式承包。为了保证施工质量、平安和进度顺利进展，根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包条例》的原那么，结合本工程详细情况，经双方协商一致后，订立以下合同，以资共同遵守执行：一、工程概况：同安工业集中区全和光电通用厂房11标段〔11-A10、A11、A12、A13〕四栋。建筑面积约____00m2，一层层高5.0m。2层以上均为标准层，层高4.2m。外架11-A10采用悬挑式双排钢管脚手架，11-A11、A12、A13采用落地式双排钢管脚手架。悬挑架的支架采用工字钢。二、承包内容：1、脚手架搭设、撤除、铺脚手板、挂平安网〔含挑网、挑架〕、踢脚挡板、连墙件预埋、连墙件割掉并撤除、材料进出场、堆码、场内运输。2、塔吊卸料平台搭设、撤除；楼层临边平安护栏搭设、撤除；根底四周钢管围护栏搭设、撤除；主体构造施工期间楼梯梯井栏杆搭设、撤除；井架到各楼层的通道架搭设、撤除、楼板加固。3、钢筋制作棚搭设、撤除；砼搅拌机和砂浆机防砸棚搭设、撤除；人货电梯底层入口防护棚搭设、撤除；底层平安通道搭设、撤除。三、施工工期：确保外架搭设超过工程主体工作面不小于1.5米。外架使用期限：4个月。超期甲方按市场上钢管、扣件租赁费支付乙方。乙方应按每月工程部进度方案施工，如有延误，每延误一天罚款人民币1000元。四、质量要求：1、外架搭设必须严格按照《全和光电通用厂房外脚手架施工方案》、施工标准要求和福建省、厦门市的相关规定执行。质量到达合格。如达不到质量要求，甲方有权责令乙方返工，假设经返工的仍达不到要求，甲方可另行安排其他班组进展施工。经返工费用〔包括由此引起的其他工种的返工费用〕均由乙方承当，并承当由此引起的工期延误的责任及甲方与建立单位签订施工合同中所承当的一切经济损失。2、每层每段的外架撤除应经甲方现场施工管理人员同意前方可进展。五、承包单价：按外墙面积每平方米人民币贰拾贰元整〔￥22.00元整〕〔承包单价包括钢管、扣件、平安网、脚手板、连墙点材料、斜拉用的钢丝绳、人工费、建工劳务税、工人加班的赶工费用等〕。乙方应提供总额的70%的材料发票，其余30%计取1.5%建工劳务费。六、付款方式及工人工资发放方法：1、乙方自进场施工后按月按实际完成工程量60%预结工程款，剩余款额在外架撤除后一个月内付清。2、乙方工人进场应及时造花名册及身份证复印件报送工程部存档。乙方在与甲方结算工资时应及时发放工人工资，施工期间乙方必须由工程部监视当月工人工资发放情况，以免造成工人情绪低落，影响工程质量、进度及平安。否那么工程部将采取相应的措施，并拘留乙方的工程款，直接发放工人工资。如因工人工资问题引起工人到有关单位投诉的，乙方负全部责任，并对承包组长采取每次罚款人民币1000元。七、甲方责任1、提供住宿，提供垂直运输；但拆架时乙方应采用人工向下传送钢管。2、进展技术交底和平安交底。3、对施工质量进展监视、检查。八、乙方责任1、编制外脚手架的搭设、撤除方案，并报甲方审批后施行。2、乙方应高度注意平安消费、文明施工，作好每日上班前的平安交底，落实平安防范措施。不违章指挥、不强令工人冒险作业，否那么由此造成的平安事故由乙方负全责。3、乙方招收的工人要持“三证”〔身份证、暂住证、婚检证〕方可进入工地，对进场人员要组织学习工程部规定的相关条款，并与工人进展签订劳动合同。如证件不齐或未签订劳动合同所产生的一切责任及经济损失均由乙方自负。4、乙方应具备2名以上能独挡一面的技术管理人员跟班作业，并住工地现场，组长或带班技术人员应准时参加工地的工程例会，不得迟到早退，违者每人次罚款人民币100元。5、钢管撤除时严禁从高处往下扔。如有违背给予每次罚款人民币500元。6、服从工程部对生活区、作业区的文明施工管理制度。严禁在工地打架、斗欧，如有发生，按500元/次予以罚款。严禁酒后作业、严禁穿“三鞋”和使用“三炉”。违背给予每人次罚款人民币100元。7、电气线路统一由电工布设，严禁私拉乱接电线。宿舍内床铺由工程部统一搭设，严禁自钉“包厢”，违背者给予每次罚款人民币100元，并承当所发生的一切责任。8、乙方工人假设违章作业，未正确使用个人防护用品而造成平安隐患、事故，一切均由乙方自行负责。不戴平安帽给予每人次罚款人民币20元。九、本合同一式贰份。甲方壹份，乙方壹份，经双方签字〔盖章〕起生效，至协议条款履行完毕后终止。本合同在执行中假设发生异议，解释权归属甲方。本合同未尽事宜，双方另行磋商。甲方：乙方：日期：日期：年月日建筑工程承包合同7发包方：**商务大酒店〔以下简称甲方〕承包方：毛才清〔以下简称乙方〕甲方在**县**新区民族风情街修建**商务大酒店，按照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国**法》及有关法律法规，本着平等互利的原那么，结合本工程详细情况，经甲、乙双方协商，甲方将该工程以包工包料形式，发包给乙方施工，达成以下**条款：一、工程概况1、工程名称：**商务大酒店2、工程地点：**县**新区民族风情街3、建筑规模：建筑面积约4900平方米；为八层框架构造。二、承包方式：以包工包料的形式承包给乙方施工。乙方应包该项工程的施工质量、工期、施工平安及工程开工验收合格。三、工程造价：工程建筑面积约4900平方米，造价每平方米1026元。四、承包范围：1、本工程按甲方提供的施工图纸的土建局部内容。2、乙方要包以下工程：1〕、根底工程孔桩深度8米以内的施工，超过8米按现行国家定额计算。2〕、主体工程：该工程为框架构造，层高按设计图纸施工，如设计产生变更，其超出局部按现行国家定额计算。3〕、装饰工程：①内墙面用水泥砂浆打底搓毛。②外墙面刮涂料。③楼面、地面面层为水泥砂浆打底搓毛。4〕、该工程水暖电气及其它施工图以外工程的设备安装工程，由甲方自行负责，与乙方无关。五、工程款支付方式：1、乙方一层楼面完工，甲方付50万元。2、乙方四层楼面完工，甲方付30万元3、乙方主体完工，甲方付工程总价的50%.4、工程全部完工验收合格，甲方一次性付清全部工程款。六、施工工期：1、经甲、乙双方协商：从施工根底开场至开工验收合格即20xx年7月8日开工至20xx年5月8日开工。2、因不可抗拒的客观情况〔包刮雨天或甲方因素〕影响工程进度的，经甲、乙双方协商，工期可相应顺延。七、甲方的工作及责任：1、必须办理好工程的报建手续及施工临时用地占用道路等合法手续，并承当此工作应由甲方出费用。2、工程开工前，做好工程的“三通一平”,将施工用的水、电线路接通到施工场地，铺设好临时的运输道路，满足施工要求，并承当以上工作的费用。3、开工前、准确提供建筑物四大角位置的控制点、水准点及±0.00位置。4、开工前，由甲、乙双方组织图纸会审和技术交底。协商一致，方可施工。5、甲方应按**约定的工程部位支付工程进度款，如违约支付，责任由甲方负责。八、乙方的工作及责任：1、乙方在施工中必须有足够的建筑材料和建筑机械，以保证工作工程的顺利完成。乙方施工提供地下管线布设情况，平整场地去除地上、地下障碍物等，处理邻近建筑物保护工作，并承当以上工作的费用和平安责任。2、乙方处理地下管线及临近建筑的保护工作。3、乙方必须按甲方提供的图纸及相关建筑法律、法规、强迫性标准施工。在工程质量方面同要到达国家规定的质量验收合格标准，并按规定的时间完成任务整个工程工程。4、在施工过程中，乙方必须服从甲方代表的监视，加强各班组人员的管理。进步平安施工意识，做好平安文明施工工作。如出现平安事故或打架斗殴事件所造成的一切损失，概由乙方负责。5、施工场地乙方必须保持清洁，对已完成的工程未交付甲方使用之前，乙方应对成品派专人保管和保护。6、施工单位的工人的所有保险费用以及施工平安文明措施由乙方负责。7、一切建筑材料均由乙方采购与保管，材料品牌、规格、颜色由甲方认可。主要建筑材料须送检合格前方可用于该工程中。8、施工临时设施如临时围挡，乙方负责人工。临时工棚办公室、施工需要的水、电管线安装的费用由乙方负责。9、乙方协助甲方办理好施工报建等有关手续。10、乙方需按时发放工人工资和及时支付材料款，如乙方拖欠工资或材料款，与甲方无关。九、工程质量要求：1、乙方应严格按照现行施工验收标准，按照甲方提供的设计图纸进展施工。隐蔽工程须经甲方验收合格后，才能进展下一道工序的施工。2、工程质量不合格全部返工，一切责任由乙方负责。3、在施工现场如发现缺乏之处，甲乙双方必须及时会同有关人员协商采取补救措施，以防止扩大损失，保证工程质量和工程的顺利进展。十、工程变更及工程结算1、在施工过程中，甲方确需进展构造变更时，须经设计单位同意，并出具设计变更单给乙方，方可继续施工。同时作为开工结算与交工验收的根据。2、由于工程变更不及时而引起某部位的返工，造成直接经济损失的费用由乙方负责。3、如工程内容发生增减变化，按甲乙双方协商的单价计算，相应增减工程造价。十一、工程保修：本工程开工后一年内属乙方保修期，保修期间如属乙方质量问题由乙方负责保修。因不可抗拒或自然灾害原因或甲方使用不当造成的问题不属乙方保修范围。十二、施工过程中如发现与本**未提及的事项，双方另行协商。十三、本**一式两份，甲乙双方各执一份，本**自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方：**商务大酒店法人代表：乙方：毛才清**签订日期：年七月二日建筑工程承包合同8为适应当前建筑市场，增强自身实力，扩大业务范围，遵循自愿、平等、互惠互利的原那么，经双方协商达成以下协议。甲方：〔以下简称甲方〕乙方：〔以下简称乙方〕一、主合同概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3承包范围：1.4承包方式：1.5工期：1.6质量标准：1.7付款及结算方式：二、双方的责任及义务2.1甲方的责任和义务2.1.1甲方在该工程开工前，负责办理一切手续及相关的费用。2.1.2甲方委派〔〕负责协调和业主相关工作。2.1.3甲方有权对乙方的施工进度、质量、施工平安及财务进展定期检查、督导，对发现的问题甲方有权要求乙方进展整改、责令停工及经济罚款。2.1.4甲方负责办理一切资料整理及开工验收工作。2.1.5甲方在该工程中不承当任何风险，一切风险乙方自行承当。2.2乙方的责任和义务2.2.1乙方在施工过程中必须服从建立单位、监理及甲方的管理，对任何一方提出的问题都应及时整改、落实到位。2.2.2乙方在施工过程中对施工的进度、质量及平安应按照标准及合同的要求落实到位，否那么所产生的一切后果自行负责。2.2.3本协议中未说明之处均执行合同的条款，该协议中有说明执行该协议。该协议一式两份甲方、乙方双方各一份，以上条款是由双方共同商定，自愿达成该协议，望双方共同自觉遵守，如有一方不认真履行或违背该条约对方均可追究对方的经济责任和法律责任。甲方：〔签字〕乙方：〔签字〕〔公章〕〔公章〕年月日年月日建筑工程承包合同9甲方：乙方：xxx桥工程人工及小件预制局部工程承包给乙方，经甲、乙双方协商一致签订本合同，以供甲、乙双方共同遵守。第一局部工程工程简介后附工程工程清单报价《xxx桥报价表》第二局部承包方式、承包工作内容、承包总价、预付款、最终结算支付方式、工期要求1、承包方式：双方确定承包方式为包工不包料，固定总价一次性包死形式〔除工程量增加或减少；其他不作调整〕。2、承包工作内容：图纸和工程量清单表述的所有工作内容〔此项详见附后的《xxx桥报价表》〕。3、承包总价：承包总价：固定总价xxx〔￥xxx元〕。除工程量变更签证外，总价不作调整。〔签订合同签乙方必须提供xxx元的《xxx报价表》一份，作为合同附件〕4、预付款：无预付款5、最终结算支付：最终结算数量以经甲方签认的本合同工程的实际完成数量为根据；以乙方合同清单报价的工程单价为计算工程价款的根据，工程完毕验收合格后支付工程款的100%。6工期要求：按甲方要务施行。第三局部甲乙双方责任和义务1、甲方责任和义务〔1〕甲方负责提供施工图纸、必要的测量放样效劳、技术指导，最大限度的保证工程顺利施行〔2〕甲方负责承当桩基检测及试验检测的费用。〔3〕甲方协助乙方提供施工用电接口，其它产生的费用乙方承当。2、乙方责任和义务乙方必须对本工程工程负责，严格按照要求，精心组织科学施工，以到达业主要求的工程质量验收标准。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字之日生效，至付清工程款后合同终止。甲方法定代表人〔公章〕乙方法定代表人(公章)签订日期：年月日签订日期：年月日建筑工程承包合同10发包方：_______________(以下简称甲方)承包方：_______________(以下简称乙方)现经双方协商达成以下合同条款。一、工程概况：1.工程名称：____________________2.工程地址：____________________3.工程构造：____________________4.建筑面积、层数：______________二、承包范围：本工程根底垫层至屋面防水层以下主体构造内的所有钢筋、模板、混凝土、填充墙砌体、外架及文明施工。2.1钢筋工程：钢筋进料方案提供，翻样、制作、安装和校正；场内倒运，原材料、成品、半成品整理、码放和防雨覆盖；基层清理、焊接、绑扎、植筋，预埋和压筋的制作，铁丝、铁钉、扎丝、焊剂、焊条、胶布、切割机片、双面胶、拉杆用PVC管、线绳、水泥钉、脱模剂、垫块、塑料薄膜及手提电开工具耗材等。2.2模板工程：模板进料方案提供，配制、拼装、校正和清理；现场倒运，模板支撑撤除、清理刷油、拔钉、分类、码放；进场材料的卸车。假设发现工人在施工现场任意把方料模板切割、浪费等事项，甲方有权罚款，每次罚______＿元。2.3混凝土工程：混凝土的浇筑和养护，保养，泵管的接拆及清理。〔梁板柱进展磨平打磨，做好成品保护〕。2.4砌体工程：砌块浇水潮湿、砌筑，砂浆配制，上料、搅拌及放料，场内倒运；砌体脚手架搭拆，清理归堆；木砖、过梁预制安装；预留洞口。砌体压筋制作安装；地沟砌筑，抹灰，盖板预制安装；砌体用搅拌机的就位、安装、调试；灰斗车和砌体用具。2.5架子工程：包括主体施工所有内脚手架搭拆、外架搭设、清理归堆，防护棚、平安通道搭拆；楼层四口五临边防护，平安密目网、小眼白网挂设；吊篮安装及防护，塔吊附墙件防护，踢脚板制安；标识、标牌、警示标志和展牌、横幅挂设、以及钢管的维护保养、刷漆。2.6文明施工：修建临时用房、围墙、路面硬化、场地硬化、临时散水和排水渠，整理和维持场容场貌，工完场清，按照省级文明工地要求执行，教育所属职工文明施工，杜绝不文明行为发生。三、承包形式：劳务施工承包。1.甲方提供塔吊〔含司机〕、振动棒一套〔一机二棒〕以及三级箱以内线缆、配电箱，其余电线、电缆、照明设施、机具耗材等由乙方负担，待工程完工后向甲方交还能正常使用的振动棒一套〔一机二棒〕以及三级箱以内的线缆、配电箱等。2.乙方在本工程必须装备专业管理人员；总负责一人；技术总负责一人以及专职质量、平安管理人员，并负责放线、抄平等业务，甲方负责检验。四、承包价格：1.按建筑面积______元／平方米。2.建筑面积计算方法见8.1.2条。五、质量标准：按照国家建筑工程验收标准验收，主体构造质量必须到达合格标准。六、工期：自____年____月____日至____年____月____日主体封顶。总日历工期______天。乙方按总合同工期编制形象进度方案，报甲方审批。严格按审批后的形象进度方案执行，每超过一天罚______元。七、施工平安：7.1甲方负责施工现场平安的检查监视工作。对乙方施工人员进展必要的进场前平安教育，宣传正确使用“三宝”，完善平安防护措施。在现场周围和重点防范部位设立警示牌。甲方应建立健全现场平安制度，逐日进展平安检查，对违背平安制度的作业人员，甲方有权进展批评教育、停工及罚款处理。7.2乙方负责职工的平安管理，进展平安培训，做好班前平安技术交底。进入施工现场必须戴好平安帽，对于高空作业，必须严加标准，系好平安带，作业前首先检查脚手板是否平安，是否结实，用电设施的接线是否正确、平安、电线是否损坏、老化、开裂、裸露。假设被发现以上各项达不到要求的，每项每次罚款______元，并要求乙方应及时排除，直至消除平安隐患，符合平安操作标准前方可施工。7.3乙方人员在施工操作中，不按平安标准施工，违章作业所造成的一切平安、质量事故，乙方负责解决并承当一切费用及后续责任，引不可抗力引起的平安、质量事故按相关规定执行。7.4假设乙方人员违背《中华人民共和国治安管理条例》或国家其他法律，除承受国家司法机关处分外，还必须执行工程综合治安制度的处分条款。八、结算、付款：8.1结算：___________________8.1.1综合单价：_____元/平方米8.1.2工程变更，只要不发生建筑面积的增减，无论构造构件的难易与数量变化与否，单价和结算面积不变；假设变更引起乙方返工，甲方应增加相应的费用。8.1.3乙方必须保证足额支付民工工资，因拖欠民工工资引起的相关事宜及责任由乙方全部承当。8.2付款：8.2.1三层主体封顶付已完成工程量〔经监理审批后的工程量〕的______%，中途可借零花钱〔费用在下次支付劳务费时扣回〕，主体封顶付已完成工程量的______%，砌体工程完工付至已完成工程量的______%。春节放假时按已完成面积付至已完成工程量的______%。8.2.2余款在主体构造验收合格后______个月内付清。8.2.3付款必须由甲乙双方负责人当面到当地银行办理转账手续。九、其他约定：9.1甲方责任、权利：9.1.1负责工程施工全过程的领导、管理和组织协调工作；联络建立、设计、监理单位和其他相关部门解决属甲方解决的问题。9.1.2负责编制施工组织设计、施工方案、制定施工进度方案，确保消费平衡和连续性。9.1.3负责给乙方提供施工技术资料，图纸、设计变更、图纸交底目录、答疑纪要及省级文明工地验收标准各一份9.1.4负责按形象进度和进料方案向乙方及时提供施工所需的各种材料。9.1.5负责施工中的总质量、平安技术交底，对乙方的施工进展监视、检查和验收。9.1.6负责建立健全施工现场平安、管理制度，对乙方的施工人员进展必要的进场平安教育9.1.7负责向乙方提供办公室、库房各一间。9.2乙方责任、权利：9.2.1乙方必须承受甲方、建立单位、监理单位及上级主管部门的监视检查，负责向甲方提供营业执照、资质证书、机械操作和特殊工种人员上岗证，进场管理人员资格证及进场施工人员花名册各两份。9.2.2向甲方缴纳违约质保金______万元，主体封顶验收合格扣除罚款违约金后一次性退还。9.2.3负责向甲方提供专项施工方案、进度方案和月报；材料使用前五日提供用材方案。9.2.4负责对所属作业人员进展平安教育培训，严格按现行平安施工标准作业；负责平安设施的检查报验，严禁使用不合格平安材料。9.2.5严禁转包工程。9.2.6每道工序完工后，乙方首先自检，合格后报甲方验收，必须到达合格工程标准，假设甲方发现一处不合格，罚乙方______元。9.2.7乙方要爱惜财物，做到工完场清，假设发现随意损坏、乱丢材料的，一个扣件罚款______元、一个卡具罚款______元，不及时清扫卫生、清理施工现场的每次罚款______元。9.2.8本合同是以合格工程标准签订的，假设单位工程质量达不到合格标准，是乙方原因造成，甲方有权对该单位工程按平方米单价下浮______%扣取乙方的违约金，假设完成到达合同标准，甲方可适当给予奖励。9.2.9施工过程中乙方必须教育职工做到文明施工，不能出现打架、盗窃等不文明行为，假设发生一次罚乙方______元。9.2.10乙方承包范围内分局部项工程的合格必须到达______%。允许偏向工程合格率必须到达______%。假设验收达不到______%，乙方必须及时返工到达要求，返工的所有费用由乙方承当。十、补充条款：10.1未尽事宜由双方协商解决，协商不成的提请当地法院裁决。10.2本合同签字后即为生效，假设一方违约，那么支付给对方五万元违约金。十一、合同份数：本合同一式四份，正本二份〔甲、乙双方各执一份〕、副本四份〔甲、乙双方各执一份〕，正副本具有一样法律效力，经双方签字〔盖章〕后生效，全部劳务作业完工并通过验收、结算付款完毕后自行失效。甲方代表签字：___________乙方代表签字：___________盖章：___________________盖章：__________________________年______月______日_______年______月______日建筑工程承包合同11发包方〔甲方〕：劳务分包方〔乙方〕：为了保证完成工程施工，需要乙方劳务分包作业，按照国家、省、市政府的有关规定，本着平等自愿、公平信誉、协商一致的'原那么，经甲、乙双方协商订立合同。一、工程概况：1、工程名称：2、工程地点：3、工程造价：总单价元/m，〔其中平安30%，主体55%，粉刷15%〕。4、施工期限：年月日起年月日止。5、质量要求：合格。6、平安文明目的：杜绝重大伤亡等各种平安事故发生。7、建筑面积和工程量：以国家规定建筑面积计算方法为准。二、劳务承包范围及工作内容：1、劳务承包方式：包清工、包辅材、包机械。采用固定单价合同。2、劳务承包范围及工作内容：2、1人工费：2、1、1构造主体：根底下人工配合清土、根底〔不包含防水层〕、主体框架构造模板、钢筋、混凝土、土建预埋制作。2、1、2砌体：建筑图中砌体、构造柱、圈梁压顶及其零星局部的土建人工费。2、1、3粉刷：室内抹灰〔毛面〕、地坪〔毛面〕、散水、台阶、楼梯、屋面、外墙粉刷。2、1、4现场平安：按标准规定应该考虑的施工脚手架、平安围栏或空间平安防护脚手架、搭拆和维护“三宝”“四口”“五临边”平安防护，施工用电按标准防护和维护。2、1、5文明施工：施工区、生活区的场地硬化、临时用电、用水的管理及维护保养。挖沟、砌筑、粉刷等。2、2施工机械工具费：2、2、1主要机械：塔吊、施工电梯、混凝土输送泵等。2、2、2辅助机械：砂浆机、钢筋加工机械、模板加工机械、手持电锯、电钻、混凝土振捣机械、照明灯具、斗车等。该工程除降水、水电安装及其电梯、门窗外所有一切大小机具均由乙方自己承当。2、3材料费2、3、1周转及消耗材料：模板、方木、钢筋、扣件、蝴蝶卡、螺丝帽、对拉螺旋制作及加工、圆钉、铁丝、与塔吊相配套的地脚螺栓、与主体连接螺栓及埋件、平立平安网。2、3、2小型材料：三级配电用电线、配电盘、照明灯具、电2、3、3施工用电由甲方提供至一、二级配电柜；即是总配电箱以下所有一切电线机具及其所有配套器具，均应由乙方自己装备。施工用水由甲方将总水管引至施工现场，乙方负责配合水管安装，材料自备。3、承包内容不含工程及材料：3、1不含工程：电费、水费、根底降水、基坑降水、基坑护坡、安装工程〔水、电、消防、电梯〕门窗、防水、机械挖土方、面砖粘贴、内外墙涂料、油漆、幕墙、钢构造、铁艺、铝合金、楼梯扶手、阳台栏杆、制作及安装。精装修工程。三、工期、质量、平安1、总工期日历天。以甲方要求的控制点为准，因甲方原因或不可抗拒因素〔以甲方签证为准〕工期顺延。2、工程质量标准：合格〔以质量部门评定的工程质量为准〕。3、平安：工程建立大开展，平安责任重如山。①乙方必须给每位职工购置人身保险，该工程在施工过程中所发生的一切大小平安事故及其疾病、打架、斗殴等不管轻重，均应由乙方自已承当。②必须严格按平安施工条例进展施工。③假如乙方违犯平安施工条例，施工时被业主、甲方、监理及其相关部门四、甲方的责任和义务1、甲方负责提供乙方工地、材料堆场及其他设施，以满足乙方在施工现场的消费所需场地。2、甲方负责主轴线〔控制线〕、高层点、技术交底、并向乙方提供所需的施工图三套和施工方案、施工方案、设计变更等。3、甲方负责施工现场主要材料供给〔钢筋、商品混凝土、砌块、砖、水泥、砂石、白灰、外加剂等〕及构件的及时供给和调配。4、甲方负责协商质量监视站和五大责任主体关系，以及施工现场内各分包单位之间的关系。5、甲方应按节点及时对乙方完成的工程量进展验收，并结算劳务工程款，不得无故延期和克扣。6、甲方有权对不符合甲方施工要求的作业人员予以清退，对施工中由于乙方原因导致的一切矛盾采取相应的经济处分。五、乙方的责任和义务1、乙方施工必须对所属人员进展施工平安、遵纪守法、遵守甲方的各种管理制度的教育，签订合同时，必须编制施工人员花名册〔一式三份〕附后，提供身份证复印件。2、乙方单位委派同志为现场负责人。乙方代表及工种专业负责人必须在现场跟班作业，分开工地时应向甲方负责人请假，并另行安排人员负责工地工作。3、因乙方原因造成的质量问题，由乙方承当全部责任，包括业主及监理工程师开具的质量处分单。4、乙方严格执行甲方编制的施工进度方案，因乙方原因造成的工期拖延，由乙方承当全部责任。5、乙方应遵守机械操作规定，严禁违章作业。乙方从事特殊岗位的工作人员〔电工、电焊工、机械操作工、架子工〕必须持有特殊工种操作证，制止无证人员上岗。6、乙方应根据甲方在工期、质量、平安、文明施工的总体要求，组织劳动力。农忙季节人员保证正常施工人员的80%以上，保证连续施工，不影响正常工期。7、乙方应保证工作面落地灰随清随用，严格遵守限额领料制度，不得造成浪费。8、乙方应全力配合甲方、业主、监理、监视部门的检查、验收工作。9、乙方负责施工过程中的“三宝”“四口五临边”的防护工作和半成品、成品的保护工作。因保护不善而损坏的，照价赔偿和无条件返修。10、乙方应先向甲方交工期、质量、平安保证金万元。11、乙方庆设有专职平安员，乙方人员进展日常平安教育和检查，确保平安消费。12、制止18岁以下、50岁以上和病残人员现场务工，制止施工人员家属进住施工现场。六、结算与付款1、结算1、1劳务总单价元/m〔建筑面积，根底和顶局部按建筑物落地面积的%算面积〕。1、2设计变更或甲方原因引起的返工或增减工程量，按照河南省版建筑和装饰预算定额的工日含量，每一个综合工日元进展调整、结算，并记取相应的材料费、机械费。2、付款：按完成节点支付已完劳务工程量2、1该工程出±0、00付万元，随后每二层主体结付所完成工程量的80%，照此类推，至此结顶为止。砌体、内外粉每月按实际完成合格工程量的80%支付工资款。2、2工程开工经业主和相关职能部门验收合格后，甲方支付至劳务工程总价款的95%，余下的5%在一年保修期满后无息一次性付清。2、3每次结算付款要在节点完成十日内到位。2、4因甲方原因或其他配合因素造成的停工，甲方应承当乙方人工费、周转材料、机械设备租赁等损失。23、劳务企业支付劳务费时，必须编制工资支付表，把工资支付到务工人员本人。4、根据政府标准，甲方不得无故拖欠劳务费，否那么应承当一切责任〔包括经济责任〕。七、文明施工1、为到达合同平安文明目的，乙方人员应服从甲方人员的工作安排，严禁赤膊工作，严禁穿拖鞋施工。2、乙方人员必须遵守法纪，不打架、不聚赌、不盗窃、不留宿妇女儿童，不在施工现场随意大、小便。3、乙方人员应遵守宿舍规章制度，保护公共财物，搞好食堂及宿舍公共卫生，减少疾病，防止中毒事件发生。4、工地使用的建筑材料合理利用，周转材料，应按规定码放整齐，严格实行标示制度。建筑垃圾及时清运到指定地点。八、事故处理及保险1、按照国家《建筑法》、《劳动法》规定，根据政府和建立主管部门要求，发包方工程工程部必须为其劳务作业的现场工作人员进展监视和管理。2、发生重大伤亡及其他平安事故时，劳务分包人员立即报揭发包方工程工程部，由工程工程部在规定的时间内报告上级主管部门。并保护事故现场。上级主管部门对事故现场进展调查，同时按有关法律、法规进展处理，所发生的平安事故均有乙方自己承当，因总承包费中已含总价30%的平安费用，超出部3、劳务分包方工程承包方对事故责任有争议时，按事先约定处理。4、事故发生时，双方有责任采取必要的措施，防止或减少损失。九、合同的解除1、具有以下情况之一的，甲方可解除合同：1、1乙方在试用期内发现不符合录用条件的；1、2乙方不服从甲方的管理和安排，不能保证施工质量、进度，不能保证平安消费、文明施工的；1、3乙方严重违背甲方的规章制度劳动纪律的。2、具有以下情况之一的，乙方可解除合同：2、1甲方宣告破产或频临破产，处于法定整顿期间的；2、2甲方不能履行合同或违背国家法律、法规，进犯乙方合同法权益，无故克扣或严重拖欠劳开工程款的。3、任何一方解除合同时，必须提早十天通知对方。十、双方约定的其他事项1、施工期间如乙方窝工、停工超过五日，甲方有权解除合同，乙方三日内撤出工地，甲方另行组织施工队伍，双方结算所干工程量，乙方应承当违约责任并赔偿甲方损失。2、因甲方在施工过程中造成工程停工，所有的误工，机械设备、周转材料的租赁费用和人工费由甲方承当。十一、本合同签订后生效，具有法律效力，甲乙双方必须严格履行，任何一方违背本合同规定，给双方造成损失的，应给与经济赔偿。十二、甲乙双方因履行合同发生争议，由双方本着长期合作的原那么协商解决，协商不了时，任何一方可向工程所在地人民法院起诉。十三、本合同未尽事宜另行协商。十四、本合同一式四份，甲方二份，乙方二份，经甲乙双方签字盖章后生效，双方履行完一切合同内容，结算所有手续后失效。甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________法定代表人〔签字〕：_________法定代表人〔签字〕：__________________年____月____日_________年____月____日建筑工程承包合同12甲方：________〔以下简称甲方〕乙方：________〔以下简称乙方〕甲、乙双方按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建立工程质量平安管理条例》及其他有关法律，行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么，双方应在工程施工事项协商一致，订立本合同：一、工程概况：〔1〕工程名称：彭山村还建楼工程工程〔2〕工程地点：阳新县城东新区彭山村〔3〕工程规模：约________平方米〔4〕工程内容：由____建筑设计院设计的彭山村还建楼工程，施工图所包含的施工内容。二、承包范围及方式：〔1〕该还建楼设计多层、小高层群体工程工程组成，多层按楼地面平方____元/㎡包干，小高层____/㎡包干，含各栋楼的四周道路约3米宽左右，主干道，绿化、亮化、硬化及进户防盗门，电梯及小区围墙，物业等不在乙方承包范围内。〔2〕该工程乙方承包的范围有：材料人工、铝合金窗、室内普通门。内墙涂料、水泥地坪，简易水电安装，厨房建议灶台，瓷砖，卫生间简易大便器，墙、地简易瓷砖，每间房电一开一插，含消防设施，外墙喷红砂颜料或涂料，楼梯水泥踏步，普通扶手，墙面做仿瓷涂料，感应灯等设施。三、签订本合同时，乙方交纳____万元工程信誉金，工程根底完工时，甲方返还乙方____万元整，第四层封顶时，甲方付清余下____万元信誉金给乙方，如超出时间未能返还，那么按____%的利息支付给乙方。四、质量要求：该工程确保合格工程，如乙方做到优良工程，那么甲方按国家标准奖励给乙方。五、工期要求：乙方从破土开工至第一批交付3万平方时，工期不得超出____天，如超出或推后，那么甲、乙双方按____元/天增减。六、平安要求：在正常施工时，乙方必须为施工人员购置意外团体险，确保人身平安零事故发生，如一旦产生人身伤害事故，那么全部由乙方承当，甲方概不负责。七、付款方式：〔1〕乙方主体封顶，多层主体封顶时，甲方付乙方____万元工程款。〔2〕工程全部完工时，甲方付给乙方总造价____%预付款，工程开工验收合格后，在三个月内甲方付乙方总价25%的预付款，余下5%一年后无质量事故，全额支付乙方。八、甲方职责：〔1〕甲方负责办理好相关的工程手续，确保乙方顺利施工，如中途假设因甲方原因手续不得到位，影响工程停工，造成的损失，全部由甲方承当，并承当停工每人每天200元/天的损失给乙方。〔2〕甲方负责协调当地及社会关系，如在施工中，假设因四邻关系纠纷引起的停工，那么甲方承当乙方每人每天200元/天的损失。〔3〕甲方保证在按合同约定支付工程款，如不能按合同支付，那么乙方有权拒交局部房屋给甲方，并由甲方承当月息3分的利息补偿给乙方。〔4〕乙方在本工程施工的所有钢材及双混，都由甲方按市场价格垫付，直到开工验收，结算抵扣。九、乙方职责：1、乙方保质保量按图施工，如在施工质量出现返工或不合格的原因，那么甲方有权责令乙方返工，造成的损失那么由乙方自行负责。2、乙方必须服从甲方专职监管人员的合理安排，严禁进入不合格的建筑材料，一经发现，甲方监管人员有权责令乙方更换合格的材料。3、在施工期间，乙方文明施工，严禁使用老弱病残及童工，施工现场工程机构必须井然有序，甲方有权监视乙方的行为。十、附属工程及其他配套工程在同等的价格优先乙方承包，双方另行签订承包协议为准。十一、未尽事宜，且施工现场双方协商解决。十二、本合同具有同等的法律效力，如单方违约，那么由违约方承当守约方按总价10%的违约金赔偿给守约方。十三、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，签章生效，希双方共同遵守。甲方〔公章〕：_______乙方〔公章〕：_______法定代表人〔签字〕：_______法定代表人〔签字〕：______________年____月____日_______年____月____日建筑工程承包合同13发包人：(以下简称甲方)承包人：(以下简称乙方)按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建立工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么，双方经协商一致订立本合同。第1条：工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程内容：，总建筑面积约平方米。1.4承包方式：乙方以包工、包料、包工期、包质量、包平安、包验收、包保修的方式履行建筑施工承包责任。第2条：承包范围2.1乙方承包范围：2.1.1按甲方提供的施工图纸、设计说明以及图纸会审记录和有关变更文件、资料及所包含的内容，根据国家、省、市的有关标准、规程、标准等的要求进展施工，除工程外，均由乙方负责施工，详细内容如下：建筑、构造、给排水、电气照明。2.1.2未经甲方同意，乙方不得将承包工程的任何局部分包或将其承包的全部工程转包给第三方，否那么视为乙方违约，所造成的一切损失由乙方承当。2.2甲方可指定发包的专业工程，不委托乙方施工：2.2.1首层大堂装修、户内豪华装修、上下压配电、弱电工程、空调通风、煤气、智能化系统及周边防范、电信(包括宽带网)、电视、电梯及监控系统、幕墙、消防、市政园林工程、幕墙、中央空调及配套工程的专业设备安装等工程由甲方指定的分包单位承包，由甲方与专业工程公司签订施工分包合同，乙方须承当配合施工的责任。2.3甲定消费厂家乙负责采购的材料：钢筋：水泥：防水卷材：门窗：第3条：工程质量标准3.1工程质量标准按国家现行施工验收标准及省市验收合格标准。3.2保修期自本工程开工验收合格之日起计。第4条：保修期4.1本工程保修期为：1、根底工程及主体构造工程为设计年限。2、防水工程5年。3、管线设备工程2年。4、装修工程2年。5、缺陷责任期：6个月。第5条：工期5.1总工期：天(本工期为从甲方下发的开工文件起到完成建筑工程开工验收的时间，不包括不属于乙方承包范围的各专业工程的工期)。5.2开工日期：年月日，详细开工日期以甲方或甲方委托的监理公司下发的正式开工令为准。5.3节点工期：5.4合同文件中提及的工期，不包括劳动假日、公众假日和恶劣天气日子。5.5.如遇以下情况，经发包方现场代表签证后，工期相应顺延：(1)按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电道路未能接通，障碍物未能去除，影响进场施工;(2)凡发包方负责供给的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度;(3)重大设计变更，提供的工程地质资料不准，致使设计方案改变或由于施工无法进展的原因此影响进度;(4)在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上(每次连续4小时以上)，影响正常施工;(5)非承包方原因此监理签证不及时而影响下一道工序施工;(6)未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工;(7)人力不可抗拒的因素而延误工期。5