房地产市场调查与预测调查方案

房地产市场调查与预测

过程1

市场调研方案的撰写【学习目标】知识的掌握1.了解房地产市场调研方案的撰写的原则；2.熟悉房地产市场调研方案的撰写的内容；3.掌握房地产市场调查的具体方法。技能的掌握具备根据调查目的和调查内容，撰写市场调研方案的能力。过程1市场调研方案的撰写1.1概述什么是市场调研方案？市场调研方案是依据市场调查策划形成的书面文件。它详细地描述了获得信息和分析信息所必须遵循的程序，包括调查目的、对象、内容、方法、步骤、时间安排等，这一程序是顺利和高效地完成营销调查课题的前提和保证。回顾5W2H法（1）WHY（2）WHAT（3）WHERE（4）WHEN（5）WHO（6）HOW（7）HOWMUCH过甚程1市场开调研烛方案旦的撰融写1.带1.逆2市蓝场调研角方案已设计风的原辉则1、科敌学性2、可沉操作扇性；3、恰经漂济州性打；4、奸可跌控青性词；5、灵略活性危。过程1市场悠调研魂方案塔的撰少写1.帮1.塞3市罢场调友研俊方包案住的日内株容除？1、迎背薪景舰介时绍猴；2、蹈调漫查奥目抛的招和常意诊义船；3、调苏查内趴容和贝范围嫁；4、弱调球查们方碗式乡丰与画方发法签；5、资粒料整钻理和对分析铁方法蝴；6、篇调轮查吉进因度魔和番经粉费咽预躲算巩；7、星附捧录摇。1.齿1.艰4市淘场调叼查弱的乖时零间谋安才排研究技阶段絮所在占时股间比证重（邀%）研究虏目标确的确缎定猴5研究辣方案违设计均15调权查播问福卷药的耗制致作1罢0试毕调坝查烂5数据私收集盯整理多4霉0数谈据障分货析政1姿0市场舍调查俭报告秀的写世作思1乱0市场弟调查救反馈荷5合计饺1壁00过矛程1市卵场吨调厦研耻方想案着的灾撰肝写1主.着1据.己5虚市翅场调查砖的经解费预彻算？1、总惰体方蹲案策鼓划费答或设诊计费卫；2、泰调抬查你问笛卷博设嘱计着费用（洽包钓括敲测鞭试树费伞）油；3、唯调秩查斗问遣卷贯印挺刷永费段；4、历调顺查苏实斯施宁费屑；5、坐数风据眨录画入器费钥；过黄程1市场纤调研泪方案货的撰柳写1.值1.播5市洪场调查飘的经友费预讽算6、羡数规据偶统周计喂分柜析承费闲；7、策调葵查誉报评告筑撰傻写坑费开；8、命资锐料但费站、庭复询印导费鸽、肯通液讯衔联蒸系牲等室办惹公播费价用底；9、公茂关、示协作歇人员义劳务赵费；过竞程1市膛场潜调悔研步方西案记的掘撰轻写1.愈1.爪6调眯研方显案的政可行绵性分恼析方蓄法1、直观赖判断策法；2、逻呢辑盐分熟析哭法；3、试呀点培调护查口法。过箱程1市场特调研勺方案霉的撰霉写1.外1.废7调铲研方花案设锋计的船总体证评价1滴.方臣案驶设别计堵是蜓否汽体窄现编调衡查土目钟的阅和倦要明求达；2.调研黑方案正是否拉具有庆可操蔑作性喝；3.方贩案钻设暮计舞能垦否欠使编调辛查嫌质叙量道有盲所烈提疗高音。3月“鬼税”丑慌：吉二手蔽房市艺场火翅爆乱兵象二振手忙房突交裁易否到馒底贯如族何戴征己税抹？经蓬过多多少次费磋象商响，筝财井政羞部底、虚住埋建获部早、稍国荡税哈总护局现已叠经剪基习本浩取斥得兰共勒识无，为即池除拿了需继搬续疫执瞎行2片0湿0锁6年喉下胳发沉的箱“离个租人记住康房蹄满5年号且旷为返唯筝一倡住听房赤的谣转绑让他所戴得占免北征币个另税赔”劫优养惠啦政宜策振之趴外岭，哈还震有询望维为长市范场隐中旱的厌刚虹性稼需浴求猫预蜻留籍一萝定肆空帅间靠，然方惯式纯有秘可涛能棋是描通重过妙住妇房喉面偷积耻、圆售罩价森等献因羽素贴综刘合饺划践线骗，填有晒针边对股性果地罩区苍别焰实搏施画征缺收烧政造策色，刺具趋体糖办典法滋由柄地币方其政敢府肤制丹定缎。截首至麦本旺报忽记浙者蔑发奏稿缺时屠，叉有旁关房诚方鼓案蜜已快经抽上袋报暴。朝但距其竿最筐终满公宰布狱的旋方慌式框，怪尚育存蜜在册变月数葱。变这桃一包解挽释罚性材方止案眯有卸可群能蚕以双三细部域门厉通东知坟的宰方广式拾联箩合甜下劲发黄，蜂也截有目可肆能阵通咐过占有说关季部北门费负睁责坑人当发盼表陡谈能话雁，幸或翻接外受茧新纳华伏社狱记卧者妄采序访另的罢方肆式球播疗发泻。1.赴2市场筑调查改方法知识蚂的掌欠握1.掌握岸文案酒调查炭法、兼观察梢调查晋法、倾询问善调查飞法、态和实牧验调跑查法锁等基曾本调异查方叹法；2.了解池抽样口调查病的含从义、希特点恼及程耽序；3、梯掌虑握鸣市章场泰调盏查扩中密样谣本自的念组税织戚形谱式-驾-随机返抽样功和非牢随机威抽样戴方式充；4、玩了犹解合抽跑样宇误流差代的掀分辆析擦及规其避计园算笨、汉抽券样伴估摸计贞和权样草本艰容取量掏的感计聚算巷。技渐能蓬的胡掌洁握具备犬选择抱合适痒的调步查方墙法，见并运捐用调逝查方泥法进避行有刘效市辈场调傍查的俘能力课堂错讨论假墨如样你引准泥备凶买惜一化款货新尤手幅机矮，劝请延讲甚讲抗你档的告选浊择满过辰程辈。艰在拾此教选谋择怜过次程想中屡，妹你袜应认用钉了饱哪揭些瞧调充查渡方愤法慎？1盯.裕2市场漫调查里方法1散.蛋2雀.赚1房鱼地毙产丽市卸场容调猫查炉资玻料姐的使来踩源初级莫资料次级虎资料1.捐2市贷场近调渐查浊方疾法1.扩2.慰2房因地危产统市磁场州调籍查坚方凉法悠的焦分情类1、定凯性研索究一盈般柔集允中使于敞以拔下舞几艳方继面煤：周劈燕边浮居应民摆对贤项势目傅开泊发殃的复态色度释、高接掀纳职程室度秩；消费校者对涉项目吐某些咏涉及棒品位恒、文腔化氛抹围、销建筑上布局吵、服行务质慰量等垂的主尿观感匪受和睛态度杨；消著费商者路对阁产轻品字新违理仇念极、承形恨式浪的污接耽受铸程令度让、庸基取本纹感嘱觉泰；对献住悦宅芒小拥区攻配孩套从设玻施灶的非倾昏向前性夺、焰态谢度钟和盏感迷觉写字唉楼租牙户对慌物业纠管理户企业竭提供冲的相鼓关服博务的饭感觉气、态撑度。专题抓研讨掩会；深度气访谈锡；问卷洲调查泛；观察古法。1袄.鸟2市场疮调查够方法1.尾2.维2房地派产市夺场调楚查方爷法的兵分类2、踪蝶定践量偿研虾究利用油问卷孕将可雅能的条答案成以不洗同选含项的挨形式萌体现韵，其库研究顶对象枯具有事一定举代表傍性，夏在数坏量上柱有一从定规傅模。主要骡方法等有：入户触访问纳；定点抚拦截仙访问肯；互联礼网调却查；邮寄贺调查怠：房拳地滑产朱市雾场贝调蝴查门方丙法文案骆调查悬法1.石2.京3.1什么板是文倚案调稳查法团？文议案慰调双查裙法腿是友调践查尘人纱员碧从钞各症种职文铁献择、艰档落案盆材轿料达中岂收腐集毁有辣关滩市旨场必信伞息消资红料者的亡方职法魄。1老.星2闸.顿3苍.2文案分调查庄的资蹈料来架源资料芝来源梦主要关分为冲两大押类：1.内部洲资料魂来源2.外筑部庄资蜘料瞒来筋源企姑业哄职忆能悔部奖门经僵营费机响构晋提午供其他袍种类品记录政府志机构亭及经困济管万理部糕门行届业季协屋会信畏息梁咨浊询土机莫构各吹大雄众滤传乔媒图书蚁馆及怕阅览丧室文羊案胀调声查聋法碧的辩优拔缺铁点1.文品案挖调悄查伸法薄的餐优回点1）寄节象省栋时下间俊、役人悲力否，呢费乡丰用纤低2）可补以突卖破时歼空条佣件的锋限制3）适径合做完纵贯辈分析4）啊影潜响阀因顺素右较膊少2板.文案暮调查配法的掉缺点1桌)加工昨、审邀核工坏作量温大。2照)滞阴后积性弊和题残黎缺六性3漂)对调怒查者吓要求品较高1咽.蹈2所.4观察帽调查汇法观化察毫调楼查解法是则调姿查杨者锹一金般壶不鹿与乡丰被莫调舌查判者荐直枣接饮接暗触活，亿而皱是膝在丛旁趣边忧通悼过骑自续己娃的抄感泛官纹或鱼借渠助产仪波器芦来认观原察秩、短记恭录钉被逃调急查研对获象真的挣行钓为池、荐活眠动油、盒反好应臣、偶感蒸受博或尝现向场装事败物带，跃以许获泻取穴资仁料皮的坟一灿种酸方如法计。观察烟法的烘特点寨是：（1）自蜡然。（2）客妥观、槐直接泻。（3）慰全港面规。1.槐2.4.廊1副观豆察比法讲的翻类朽型观察聚法的秤观察公方式夜一般民有两殃种：直接棍观察票法间接拍观察该法1厘.直捏接压观誓察搭法直接柜观察肯法是在指调注查者尽置身淘于被阴调查迈者中躲间，铸亲临俩其间决，开嚷展调山查，军记录食市场质中发煮生有允关的位事情咳真相坦及前顿景，呀取得榆更全亦面的促市场废资料钢和信祸息。宜具体菠包括纵：直接牛观察篮法完筑全笋参箭与短观巴察不漫完甘全念参啦与异调削查非参念与调蛮查2狗.间接偿观察颜法（纵1）实龟际辛测甲量线法狭就农是扭通予过屿对屑现鼻场逮遗篇留水下险来炒的塑实撑物挽或驴痕类迹扩进家行观察锄以了蚂解或誓推断光过去吗的市倡场行堡为。例：寸有名店的“垃痰圾外学”2.间接宫观察蛋法（框2）行杠为怕记畏录因法是拘指唤调饱查蒜人打员研借伞助碎各昌种供记潮录由仪略器松，键如洋录葱音泼摄腥像判器聪材拥、伞记虑数愁仪确器绣、谋记盟数失表馋格掠等春对环调锦查角对躬象池进胖行荣观从察贱，盟从斤而逃得扑到收调认查舅的绳结眯果怕。图仪增器壳观士察春法暑可颠减系轻植调学查镰人肝员冠记灿数兼的剂负故担秤，截提较高滨资挎料步的牵可挥信朴度斥。例：温尼尔惭逊电微视指此数系霉统1.扩2.4.孩2笔观缓察忧法驴的宵优佳缺协点1、观东察法伤的优取点(遭1床)直句观再，五可组靠(并2计)干扰弦少(过3架)简单杰、易截行2爬、观察督法的析主要为缺点给是：(1吗)观察速深度谢不够(柴2盟)时汗间船和膜空仿间庭限预制志性损比笑较拢大(径3挣)受调耗查人越员自嘉身条走件的裂制约良较大1.搬2.4.泪3应用装观察阵法应助注意蝇的问垦题（1）贞应扶选金择辟那棋些济具舌有犯代背表唤性晕的芹典补型桐对脖象蒜，骡在帆最催适鼠当再的脚时耍间砖内床进勉行病观稳察昼。（2）在睁使用苦观察恰法时服，最纹好不结要被兼调查贷者察往觉，骄以保魔证被旋调查晕事物舞处于扶自然词的状划态，债从而哭保证葛观察颜结果扛的真病实性辅。（3）必奶须实毁事求俱是、巡寿客观帐公正屯、不辣得带蛾有主航观偏塌见，堂更不窄能歪围曲事殖实真妄相。（4）调蛮查人糠员的闲记录赠用纸尽和观歇察项恐目最奏好有您一定蕉的格城式，躁以便亭尽可栋能详袍细快执速地休记录选调查潜内容豪的相精关事混项。//羡**现汇场例踩铜盘短*督*//调查辛人员端以消灵费者叠身份处进入凭销售检现场荒，通上过索慨取楼羡盘资摩料、寨听销吵售代旬表介良绍，齐实地万调查亲观察锋，从股而获或得资廉料。操赛作币要库点1、要每注意贯楼盘慈资料针和售盆楼员支介绍猛是否果有夸喊大和截不全凯面之浑处，警不要袜为其洲表象神迷惑饰；2、尽份可能庄通过霸参观赔楼盘缺、施亿工现躬场及票其他阳途径矩从侧菜面了鞋解，石从其程内部叼人员炭和一裕些已趴购房遗客户孤作深堡入交恒谈，呜增大病调查亚结果店的可纹靠性埋；3、叮到障售化楼热处好有惭几水个客时监间否段成要慨避微开宴：一是些上午9：3艺0以前抱不要阶去；二是巴中午愁午休慨和就纺餐的凯时间师不要梯去；三是五下午5：0嗓0以后深不要古去。4导、族为析了巡寿获劫得每足璃够洋份孤量绩的载信负息栗，纽奉市啦调逗人陕员标还鸡应处该恒进妇行腰全爪方拨位守的抢武玻装抹：配陶备丑微泰型楚录防音冰笔谢；配社备驼带叔有县大弦容测量谈摄始像敢功游能拉的乡丰手雾机厌；手膏提居袋怠或膨夹甚包装；5、盛如果陶要调喊研高原档楼弟盘则熊尽量井不要载坐公郊交车布去，蓄也不置要穿猎着廉贩价服园装，险最好歼公司弱派专珍职司较机拉蜡市调扑人员苹去踩耳盘。1.陷2.5询便问辉法询问屿法是党通浅过叹询仍问嫂的驴方惨式细向削被腐调朽查轿者樱了撕解抛市流场深情踩况今的胳方勺法烟。罗向尾人风们确提冻出广问狡题届，护这壁是因调漫研洞的他基跃本短手宽段时，疑在吵市奖场氏调听查辆中都最些为貌常涛用赵。采用象此法庸的一瓶般原裙则：所提目问题厅确属执必要副、被眠询问胆者有珍能力课回答辩、询撕问时甩间不浮宜太繁长以冷及注伍意询蚁问时乌的语致气、推措辞秘、态揭度、拍气氛忙等方旬面的谜问题乐。常用创的询邻问调侨查方监法1.面智谈鼻访宅问争法2咽.电话愈访问3.邮寄逗调查4失.减网抬络旗调抹查示法1.面谈些访问仍法（1）入坡户访您问（2）库定祝点铸拦习截回访灯问（3）经红理访步谈法壳（深勿度访假谈）（4）锣小泊组面讨犹论惠法小组拦讨论小粥组刻讨持论旦的低概秃念尖（P7宾2）小组喂讨论讨的特敌点一般穷由不耳超过1齿0人培的验被倦访罚者航组咏成胸，绑被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化位勾值煌进拐行尊计咏算火所究得拌，蔽包镰括茶样撤本辅平汽均错数反、唯样五本落比精例虫、聋样杠本业方倦差核等皂。1.3.蹲2抽样今调查奥的适茧用范势围（1）毯无录法寺全眼面搜调绿查众的绘情英况孕。（2）不控必要荐进行叙全面续调查洗的情慈况。（3）蹲需雨要刑快待速向得壳到师调蓬查镰结牺果喊。（4）在合经费丽、人笛力、广物力辣和时穗间有肥限的汽情况局下开狮展的旷调查技。（5）治对速全抬面离调缓查但进址行蠢验拔证裤。（6）对咐某种挑总体跪进行抵假设年性检惊验。1.3.3抽老样魂设史计1.3.3.清1随机挣抽样居方式又贝称筹为渗概鸦率捉抽匠样艺技棒术辫，朴即舌从破市场岗母沙体(P掉op针ul梢at截io栋n，又护称为训总体斜，所惭调查木对象肾的全畅体)中按富照随辛机的释原则涌抽取也一部响分子滑体作厅为样宴本(偶S寒a孙m谦p扫l赛e者)，并问运用锁数理裁统计风原理输和方锦法对洒总体也的数镜量特届征进砍行估侧计和成推断鱼。1.3.3.2随机在抽样动技术嫩及其伏运用1.3.3.2哄.1简单系随机祸抽样接方式粉（Si糠mp悦le床S港am欠pl愈in梢g）简单疫随机奥抽样躺方式裤又称通为单殿纯随恐机抽醉样方脱式，环是按撇随机蛇原则闷对总余体单袜位进魂行无包任何葱有目煮的的核选择扰，是扬一种芽纯粹焦偶然蚊的方瞒式抽日取样瓦本。具庆体流的京抽送样跳方摧法1．现抽粒签爬法先将筋调查裹总体宁的每若个单汽位编悟上号链码，拌然后护将号常码写懒在卡编上搅饥拌均充匀，掉任意丝式从中肆抽选考号码犯，抽怖到一根个号欢码，送就对挠上一蛾个单纷位，蝇直到垃抽足痕预先堆规定吊的样则本数序目为区止。2．红乱企数轰表蔽法乱数驴表又宣称随猫机数音表。较乱数运表法狠是指赶利用拢含有裕一系谋列组菊别的需随机腾数字艇的表役格，碌进行脏确定炉样本脚的号庸码，匪再对刻应的踢确定脚样本奔个体蛾的方奇法。3、腾计忽算巨机攻随赢机扰数利法1.3.3.2熊.2等距芹离随芬机僚抽毒样满方淹式(耳S窃y垫s皇t躲e逝m挡a粱t堵i懒c点S蔬a尼m团p地l付i乎n送g位)1．等处距离勒随机歉抽样罚方式退的涵何义又称立为系捉统抽歇样技辞术或且机械璃随机前抽样愉技术胜。是绞将总况体中且的个邻体先扰按一归定标茧志顺框序排鬼列，邪并根往据总揉体单盯位数恩和样尝本单从位数临计算纠出抽赠样距辣离(即坝相墨同胁的激间屯隔)；然若后按死相同岁的距涌离或婚间隔献抽选险样本竟单位。例如碌，股像东大卡会对值参会车股东旦进行剩的调猫查，块来了2以0午0名股订东，泻调查20名。逼把与州会的推股东单按到蚕会的搞先后好顺序稼排列威，然程后计爸算出子抽样真的间以隔进篮行抽烛样。2．等券距离淡随机拒抽样棋方法该跳方予式杂运旷用机的翠关破键麦是赤确荒定半抽赤样株间遮隔白和救第续一购个朋样拘本抽蜂样厉间推距蒸计份算胡公抽式D他=档N虚÷柴n式中D-棋-抽样馒间隔N-枪-总体洲数n-那-样天本论数例选题例苦：受股差东挂大无会至对困参纠会赛股弱东倘进捞行次的后调思查食，笼来茫了2第0武0名股唉东，择调查20名咱。抽份样条距兰离剪为20颤0/迟20密=1套0。盆第畅一火个悟样软本抢的摔确月定出可是以圈用杀简比单缓随喜机嘉抽旱样墨或借判悟断仍抽榨样舒。乓上怕例架，便按堪简鬼单雁随讯机台抽疫样坚法委下唇，饿先荐用0至9的号释码抽艳出一轻个号挣码，葛假设蛾抽出弟号码妻为5，则亏第一聋个号场码为5；责第担二筝个垄为15；其蛾他为2林5；3胜5；4阁5；55；65；7息5；85；95；1毫0豪5；11角5；12氏5；1叼3赛5；14蹲5；15肿5；16洲5；17禽5；18最5；19雹5案米例等讨戚论现对脂你班仓全体拿同学轨做一惕个月梅消费旗情况捐的调壤查，寄准备狐调查火10就名同宽学，泄请设嗽计抽邪样框紧及抽盛样过耐程。3．等猫距离浪抽样晓方法孩的优束点主要滑体现孝在方势法简狂单，竟省却驾了一下个个卡抽样下的麻挺烦；语还能颜使样俘本均摇匀地拳分散台在调欧查总色体中竖，不杀会集素中于浅某些涌层次窝，增盈加了范样本溉的代巾表性税。4．等纽奉距抽顷样的辣局限隐性主要柏体现廊在：（1）香总枕体瞒的悬单旱位坦排危列肾时帝需困要离有狱每债个敬单怀位摆详筐细雪具攻体遭资洪料鞋；（2）青抽鸡样苗误恰差疑的奋计瞒算味较霜为野复穗杂刊；（3）当劳抽样舰距离律与被借调查司对象怖本身衔节奏爸性或喂循环百周期春重合迟时，金会影忌响调留查的有精确堪度。5．等泉距离赔抽样桥方式速的适旨用性等距孝抽样扇是应或用很怀广的幸一种这抽样痕方式顶，常驱替代河简单紧随机别抽样授，适阅用于联大规昼模调毅查。拘在大资规模渠的调鄙查(特别锦是电筒话访昆问)中疗常搏与笼其葡他拦抽森样岂方似法洗结细合晋使虽用觉。6．袜等许距晶抽苹样残的氧“气顺馆序划”恩排缺列凉方音式主要止有两盯种顺焰序排抱列方选式：（1）裁一程是计按阁与得调摸查士项鹊目圆无宅关音的锣现凝成记标威志逮排誓列愧。芽现困成护标纹志物有单很概多牢，庆如列开期展垄体增育棉活及动从支南出建调厚查勾，食可罗按波现根成摘的助住读户吼门论牌婆、阅住改址正、虚工侦作就证岗编厚号挤、浩户悟口终册预、概姓央氏低笔步划庸等睛排辣列（2）探按孕与练调恰查帝项毫目司有范关辅标贴志拘排防队出。链如钥连摧续钥生迈产滨下发产肃品鬼品艘质商的泼调殊查扣，迹可断以考按“产山品毕出许现绒时奋间隙顺义序”排猫序交；懒再殿如括对贤住例户鉴月沈消俭费庭支神出匪进找行姨调或查多，暗可绑按色住幼户长平茂均版月吊收搜入横排睛队数后解再色进悲行榴抽朵选1.3.3.悬2删.买3分层黄随搞机配抽屠样厌方员式(S轮tr伍at漏if井ie真d销Sa估mp房诚li宣ng迅)1．砌分爸层顷随麻机永抽凤样茄的卖涵夏义分路层占随择机鼠抽砖样带方虾式册又洞称斗为似分悲类沫随似机由抽度样助技豪术村、独类帮型租随管机支抽侮样掉技钳术救，稳是开把骄调雹查耕总趣体伤按馋照贺某益种白属役性类的贺不亡同伶分拉为旨若社干挽层瞒次扇或硬类惰型呈，迹然屑后余在屿各阿层狐或董类窗型敬中创按贸简科单补随杆机柏抽上样利方黎式较，遍根熟据擦计蜂算鸭出谁的雪每披一胁层切或清类住型杏的停样脏本乏数系抽酱取理样我本体的驴一届种渔抽朋样泉技堪术屯。2．分漏层随圈机抽填样的暑特点分层带随机疯抽样抛的主惨要特析点体脏现在浊先将娘总体筒所有签单位溪按某靠一个(或效多毒个)有乞关馒的誓重肌要套标爬志登进翻行躬分呈类跌或时分危层育，趋然次后垦在藏各景类碎或韵各待层办中舟采弓用服简四单崭随胞机顺抽那样里或铜等滴距亚抽器样船方爷式拦抽森取炮样粉本等单执位戏。3．分抹层要显求选渗择响分浩层芹标若志(分层蜓变量居、指各标)的隶原诞则（1）努相融关谣性首的沙原蓬则刚。（2）易爱于测红量和紫应用舌。（3）匀分黄层询后聋各殊层煤之诞间况比兰较来清帜晰致。常亏用阳分谜层雄标访志弓包动括（1）人勒的属止性；（2）人蚕的生徐活方子式、禾运动维偏好暖、娱只乐爱滚好、锤消费滚习惯捧、生逮活情验调偏最好等幻玉；（3）坝家阶庭辩的房诚特坊性因；（4）企袖业的捎特性浙。4．分周层随捷机抽堂样的哈主要草方式（1）等冬比例仍分层捎随机罢抽样等比的例分互层抽时样即摊在确或定各歌层样恳本的稼数量匙时，破按各任个层(或庆类田型)中轰的忘个膨体寨单趋位饲数既量伤占卷总哑体驱个臂体射单若位纯数但量炎的杏比吐例势分飞配闸各携层氧的墙样暂本锡数亚量。公式式中——各贫类光型器应杏抽袋选啦的感样难本杰单严位傍数—窃—样本闷单位馒总数——各迅类滚型冒的音个群体拉单胆位凭数——所有望类型诊个体建单位惹数之础和例禁：P微8飘3注偷意如意果上各金层汁内幸单节位套之使间助差蓬异围比驳较精大柄，愤则锋不绣适耻宜陈采令用悼此今法查，栗而州应打改前为劝采箭用切分堂层荒最悟佳粮抽毛样绪法依计政算耍确通定权各粒层摧样衫本叼数脾。（2）狭分沟层绑最烛佳盈抽耐样爱法分层忙最佳戏抽样想法又竹称非日等比追例抽廊样法敢，是爽根据甜各层战的标匙准差君大小躺来调姻整计壶算各存层的眼样本疼单位绵数。实质是歼以劈燕调悲查飞单算位遵数匹和颠样汇本夺标捏准敏差均两布个陈因充素器为花依套据写进矮行循计奶算且各寸层仍样箱本拳数公变式式中——各类乡丰型应泥抽选翅的样餐本单获位数——样本鉴单位劳总数——各类况型的末单位竞数——各固类降型决单酸位晋的汗标村准迈差例：P迁8峡3鞠-料8陕41.3.3.搜2商.购4分之群随捏机况抽鲜样澡方光式(C悬lu店st盆er可S涂am年pl僵in户g)1．分廉群随算机抽挪样方开式的阁涵义又称矿整群扫抽样丘技术唉，集碧团抽答样技岛术。俩是把裤调查当总体辉区分汁为若挨干群溜体，讨然后符用单被纯随笨机抽昏样方桃式，擦从中堂抽取烧某些所群体铸进行蝴全面重调查垦。例如丹，调池查西撒乡塘晶区居远民的忘运动谦时间猜，一灿共调迁查5孟0脚0人，废可以桶先把孕西乡幻玉塘区音划分饶为若请干个慌街道哪，抽呈取若鞭干街袭道然慎后再揉对所跨抽取斗的街接道所誉有的士人进牵行调茶查。2．中采钥用馆的竟主蝴要窜原吓因(统1彻)抽样鼠框的批影响设。由灵于简窝单随绞机抽蜂样、膊系统叮抽样狠、分看层随奇机抽当样要倘有个银体名俩录，铲而在戴总体阳很大刚的情悬况下催很难液做到涛；(2宫)通过疑抽选欧群为六对象导能大贿大降接低数牛据收清集的甜费用舌。3．分列群抽屋样的滨特点（1）逐以共群动为罩抽纠样妈单礼元翠（“个体”）支进欣行翅简饥单捏的叼随也机时抽恐样突。（2）碑随族机洋抽柔取挥群迎并抖对璃所穷抽苏取风的离群钓进淹行铁普猪查仇，贱是吗分破群爷与岭普凤查双的坐结锋合毁。协因钳为奴在告分巷群箭抽廊样刻下闪，税群姑与挖群众之沈间香是同解质的；宅而群呜内的绩个体浇是异质的。4．阴抽讯样卸群推的姥划刻分唤方堂法可脸以宾根逝据狠行颠政页、稻地掠域仇的客划灾分杀或催其街他吸自乎然竿形捡成炮的窃群描体,如薄学秒校您、知专葵业子、水班窝、旦工冲厂料、建城蓝市掏、铜街贼区颤、沸乡击村陈等搏。竿这腾样好就馅显绍得鞭非腿常梯方游便至。对于洋一个标连续凤的总吃体，器可以恢根据视需要购来划亲分群谣的大民小如专一片碌街区秧可划滚分为泊几个萍街道宵。问题扣：现床在要翁调查页在校退学生壳对广故播站触评价昏，请大问如唱何调疏查更双经济有，可助靠？5．碰分刑群巡寿要弱求常按棚照客康观存剥在的舌社会屿条件些、自画然条旬件所附形成撕的群江体；露每群适的单推位数立可以默相等扰也可街以不劈燕相等挠；抽验取群近时既念可以补用随瞎机抽罪样亦扣可以近用非差随机宵抽样辩（一农般用字随机尾抽样史）；思考惊题：喂分群话与分旅层的粒要求骄有什屯么差优别？6．分白群抽茂样的肥适用咐性适用再于对渣总体留构成卫很不袖了解沙，难尊于找俗到标测志进雀行有焰效的呈分类筝；总性体太妙大，困无法悬或难胀于编扭制抽渴样框仁；或味是为脆了节估省费净用。特贼别唯注案意翼：捷分驰群愁抽随样机只店有怖在遵群讨内稼差交异辛大产群颤间兆差饶异削小妹的骡情棵况是才守可忘考测虑盲采香用园。7．分歌群抽累样的税优点（1）玻抽奴样享方视式啄比砌较过简运单隔。位它引是扒在寺简楼单煎随队机趁抽仿样据的归基厅础怀上逃发状展佩起篇来达的壶；回以香群公为舰个顽体刻抽导样聚。（2）椒易存行云。弱样懂本援集胶中华，甲调荐查勉起烘来胡比宏较荐方拢便患；积只棵需属关界于旺群借的夕抽狠样泥框典而塞无嗓需弄群汁内改个徐体陷的侦名歪录版。（3）