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PAGEPAGE1商铺买卖合同合同第一章总则第一条合同双方本合同由买方_________（以下简称“买方”）与卖方_________（以下简称“卖方”）订立，双方经友好协商，自愿达成协议，共同遵守本合同的约定。第二条货物名称、规格、数量、价款及结算方式货物名称：商铺。规格：____________。数量：____________。价款：____________。结算方式：____________。第三条保证卖方保证：卖方是该商铺的合法所有人，有权处分该商铺；商铺及其使用权不存在任何形式的抵押、留置、质押等处分情形；购买该商铺不会侵犯任何第三方的合法权益；该商铺的经营业绩、财务状况等信息真实、准确，不存在虚假记账、偷漏税、挤占公司利益等行为。第四条违约责任如果卖方未能按照本合同的规定交付商铺或者交付商铺的品质不符合本合同约定的标准，卖方应当承担违约责任，并向买方支付相应的违约金；如果买方未能按照本合同的规定支付价款或者未能按照本合同的规定交付商铺对应的所有权证明等资料，买方应当承担违约责任，并向卖方支付相应的违约金。第五条法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律；本合同双方因履行本合同发生争议时，应先协商解决，协商不成的，双方可以向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第二章购房人义务第六条购买商铺买方应当按照本合同规定的时间和地点支付商铺的价款；卖方交付商铺所有权证明等相关资料的同时，买方应当将商铺所有权过户至其名下，并承担过户产生的税费。第七条逾期罚息若买方未按照本合同规定的支付期限支付商铺的价款，则买方应向卖方按照未支付价款金额的3%支付逾期罚息。第八条保密买方在购买商铺的过程中获取的卖方的经营数据、财务数据等与该商铺有关的所有信息，均需保密。第三章卖方义务第九条交付商铺卖方应当按照本合同规定的时间和地点交付商铺，并同时交付商铺所有权证明以及商铺移交清单等相关材料。第十条免费提供经营指导卖方在交付商铺的前后应当免费向买方提供有关商铺经营、税务管理等方面的指导。第十一条保证商铺权属卖方保证该商铺的权属无争议，不存在任何形式的抵押、留置、质押等处分情形。第四章合同的解除和终止第十二条合同解除本合同自买方支付商铺价款之日起生效，至商铺所有权过户至买方名下之日止；本合同生效后，如果买方或者卖方不履行本合同规定的义务，经催告届满后仍未改正的，另一方可以解除合同，并有权要求违约方赔偿因违约造成的一切损失。第十三条合同终止本合同在以下情况下终止：本合同约定的购买商铺的条件没有实现的；因不可抗力因素致使本合同无法履行的。第五章其他事项第十四条本合同的修改及补充本合同的修改及补充必须以书面形式进行，经双方签字或者盖章后方视为有效。第十五条本合同的效力本合同一式两份，买方和卖方各持一份，自双方签字或者盖章之日起生效。第十六条本合同的附属文件商铺所有权证书；商铺移交清单等。结束语

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