二手房屋买卖合同正规版本

二手房屋买卖合同正规版本二手房屋买卖合同正规版本甲方（卖方）：_____________________________身份证号码：_____________________________联系电话：_______________________________地址：____________________________________乙方（买方）：_____________________________身份证号码：_____________________________联系电话：_______________________________地址：____________________________________根据中华人民共和国相关法律法规，甲、乙双方自愿，就甲方所拥有的以下房屋出售事宜达成一致，本着诚实守信、平等自愿、协商一致的原则，经过友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1、房屋地址：_____________________________2、房屋面积：_____________________________3、楼层情况：_____________________________4、房屋权属证明：________________________5、其他有关房屋基本情况的事项：_________________________。第二条买卖价格1、本房屋的买卖价格为_________________元，具体款项如下：甲方欠贷款、租金或已缴纳物业管理费用等共计_______________元，乙方购买该房屋的价款为_______________元，在此同时，甲方应当向乙方提供关于该房屋相关的物业、税费缴纳证明和房屋交接完好协议。2、买卖价格中各自承担的税费及费用标准：*按照有关规定应当由卖方承担的印花税、契税、中介费等，甲方应当及时缴纳并提供证明，乙方无需承担。*销售住房，根据有关规定，如果卖方本人所售住房家庭唯一年度仅出售一套且已取得该住房所有权五年以上，且取得住房时已为家庭已婚常住户口，可以申请免征个人所得税。如有这方面情况，卖方应当提供相关证明。*如果买受人需要抵押贷款，买受人自行承担相关费用，并提供相关证明。第三条产权保证1、甲方保证该房屋的所有权属合法有效；房屋、他权益未涉及任何纠纷，没有被政府、司法或行政机关依法收回之前；未被轮候农民、未被保留给勘探、战备、公路、铁路、机场、水库等建设项目；无限制抵押或未经批准的借款抵押；没有或不存在未经甲方同意而侵占该房屋任何权益的情形。2、如因甲方原因导致无法履行上述保证，甲方无条件承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿买方受到的一切经济损失、法律费用等。第四条产权移交1、本房屋产权移交时间：自贷款及其他相关款项清算后，协议约定的执行日期起_______日内，甲方应将房屋的所有权、物权及使用权全部交付给乙方，如遇节假日或其他因素导致延期，应当事先告知乙方，并商议产权移交时间表。2、如甲方未能在约定的期限内交付该房屋，甲方应按照每天买单价格的1%向乙方承担违约金，同时乙方保留就该房屋未交付的违约进行索赔的权利。第五条产权管理1、自产权移交之日起，乙方对该房屋享有所有权、物权、使用权，并承担运营、管理、使用等权利和义务。2、自产权移交之日起，甲方对房屋的任何行为均应征得乙方的同意并提供书面证明。3、自产权移交之日起，甲方承担房屋的维护保养、水电煤气、物业管理等费用。第六条履行保证1、在协议约定的期限内，甲方应对其承诺、约定的各项义务和评估结果及参数进行妥善履行，确保本协议的合法、有效执行。2、乙方应保证在购置该房屋时符合国家规定条件和标准，确保无任何违法行为存在。3、在本协议有效期内，如乙方有任何未能及时或完全履行的情形，甲方有权追究乙方相应的法律责任，包括但不限于乙方的违约责任以及基于《合同法》相关规定应当承担的其他民事责任，同时对本协议的合法和有效执行承担相应的赔偿责任。第七条违约责任1、因甲方违反本协议所承诺的各项义务而导致该房屋的权属发生争议或产生其他法律纠纷，甲方应当承担全部的法律责任和相应的赔偿责任，并赔偿乙方所有因此造成的一切经济损失。2、如乙方违反了本协议的约定，甲方有权根据合同法及相关法律规定要求乙方承担相应的违约责任，并要求乙方承担因此而产生的一切经济损失。第八条法律效力1、本协议经甲、乙双方签字或盖章后生效。2、本协议的执行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国相关法律的规定。第九条其他1、未尽事宜，可由甲、乙双方友好协商解决。2、本协议如需补充、修改，必须经甲、乙双方协商一致并签订书面补充、修改协议，补充协议具有与本协议同等的法律效力。3、本协议一式两份，甲